如何簽訂二手房買賣合同范本(編輯修改稿)
2025-06-11 00:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 交價(jià)為計(jì)稅依據(jù)。目前個(gè)人用房如申報(bào)合理的成交金額，也可以認(rèn)定，不用評估，但過戶買賣合同成交價(jià)高的，以過戶成交價(jià)為準(zhǔn)。 了解買方情況，房款有否落實(shí)，定金、首付款是否到位。如果買賣雙方的稅費(fèi)均由買方承擔(dān)，買方還要準(zhǔn)備一大筆轉(zhuǎn)戶費(fèi)用，如果要申辦二手房按揭貸款，要調(diào)查買方兩夫妻有無銀行“信用污點(diǎn)”，可憑買方兩夫妻身份證委托中介機(jī)構(gòu)到銀行網(wǎng)上央行征信系統(tǒng)查詢，有“信用污點(diǎn)”的很難貸款，嚴(yán)重污點(diǎn)的不能貸款，了解買方兩夫妻收入情況和已貸情況，兩夫妻月平均總收入要大于兩夫妻月平均總還貸的兩倍(銀行對優(yōu)質(zhì)信用客戶放寬此限)。面積偏小，房齡過老的貸款比較因難。不能分割的商鋪很多銀行暫停按揭。不同的房屋按揭比例不一樣，一般住房60％，商業(yè)、商住50％?！ ⊥ㄟ^認(rèn)真調(diào)查、了解，掌握了買賣雙方的具體情況，并把通過雙方討價(jià)還價(jià)的成交價(jià)得到確認(rèn)。明確房地產(chǎn)的坐落、四至、用地面積、建筑面
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