如何簽訂二手房買賣合同范本(編輯修改稿)
2025-06-11 00:55 本頁面
【文章內容簡介】 交價為計稅依據。目前個人用房如申報合理的成交金額，也可以認定，不用評估，但過戶買賣合同成交價高的，以過戶成交價為準?！ ×私赓I方情況，房款有否落實，定金、首付款是否到位。如果買賣雙方的稅費均由買方承擔，買方還要準備一大筆轉戶費用，如果要申辦二手房按揭貸款，要調查買方兩夫妻有無銀行“信用污點”，可憑買方兩夫妻身份證委托中介機構到銀行網上央行征信系統(tǒng)查詢，有“信用污點”的很難貸款，嚴重污點的不能貸款，了解買方兩夫妻收入情況和已貸情況，兩夫妻月平均總收入要大于兩夫妻月平均總還貸的兩倍(銀行對優(yōu)質信用客戶放寬此限)。面積偏小，房齡過老的貸款比較因難。不能分割的商鋪很多銀行暫停按揭。不同的房屋按揭比例不一樣，一般住房60％，商業(yè)、商住50％?！ ⊥ㄟ^認真調查、了解，掌握了買賣雙方的具體情況，并把通過雙方討價還價的成交價得到確認。明確房地產的坐落、四至、用地面積、建筑面
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