【正文】 據(jù) 字 典 、 報 表 管 理 、 通 用 查 詢 、 原 始 數(shù) 據(jù) 導 入 、 系 統(tǒng) 參數(shù) 設 置 、 數(shù) 據(jù) 庫 年 結 、 提 醒 設 置 等 功 能 。（ 3） 物 業(yè) 管 理 信 息 系 統(tǒng) 應 能 滿 足 物 業(yè) 管 理 與 智 能 化 系 統(tǒng) 對 相 關 信 息 與 數(shù) 據(jù) 的 共 享 、 處 理 、 編 輯 、 記錄 和 查 詢 的 要 求 。（ 2） 物 業(yè) 管 理 信 息 系 統(tǒng) 包 括 數(shù) 據(jù) 庫 軟 件 、 網(wǎng) 絡 管 理 軟 件 、 應 用 系 統(tǒng) 軟 件 ， 以 及 相 關 的 開 發(fā) 工 具 軟 件 。 物 業(yè) 管 理 信 息 系 統(tǒng) 應 用 要 求（ 1） 物 業(yè) 管 理 信 息 化 系 統(tǒng) 應 基 于 互 聯(lián) 網(wǎng) 建 設 。為 了 滿 足 智 慧 社 區(qū) 物 業(yè) 管 理 需 求 ， 應 建 立 數(shù) 字 化 、 網(wǎng) 絡 化 的 物 業(yè) 管 理 信 息 系 統(tǒng) 。 智慧物業(yè)服務社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設設 技技 術術 方方 案案智 慧 物 業(yè) 服 務 包 括 安 全 維 護 、 環(huán) 境 管 理 、 物 業(yè) 服 務 費 的 繳 納 、 居 家 維 修 服 務 等 。 可對外部寬帶接入系統(tǒng)進行管理和收費結算。 應提供節(jié)能和優(yōu)化的控制方案 與通信系統(tǒng)的集成管理 通信系統(tǒng)除應滿足系統(tǒng)集成自身的功能外，還應提供充足的對外通訊能力。 可以通過互聯(lián)網(wǎng)和社區(qū)局域網(wǎng)監(jiān)視、控制、下載、記錄和查詢設備運行狀態(tài)、故障報警信息、數(shù)據(jù)和資料。 可根據(jù)所獲得的參數(shù)聯(lián)動其他子系統(tǒng)。 對于停車場系統(tǒng)的集成，應能做到車輛通行路口出入控制、監(jiān)視、行車信號指示、剩余車位顯示、停車收費及汽車防盜報警等綜合管理。 可將視頻監(jiān)控系統(tǒng)的圖像信號通過網(wǎng)絡在監(jiān)視器上顯示，并能對監(jiān)控探頭進行操作，操作權限與社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設設 技技 術術 方方 案案監(jiān)控中心子系統(tǒng)相同。 與安全防范系統(tǒng)集成管理 應符合公安部門的規(guī)定。智慧社區(qū)公共服務平臺（平臺層）智慧管理 與火災報警系統(tǒng)的集成管理 應遵守消防行業(yè)管理規(guī)定，對子系統(tǒng)只監(jiān)不控，但可根據(jù)所獲得的參數(shù)聯(lián)動其他子系統(tǒng)。社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設設 技技 術術 方方 案案（2）實現(xiàn)系統(tǒng)設備的聯(lián)動控制（3）實現(xiàn)對系統(tǒng)運行參數(shù)、狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄與報警。（4）實現(xiàn)對熱源和熱交換設備運行狀態(tài)、故障等進行監(jiān)視、記錄與報警。（2）實現(xiàn)對熱源和熱交換系統(tǒng)設備的聯(lián)動控制。（2）對中水系統(tǒng)的運行狀態(tài)與故障狀態(tài)進行監(jiān)控。 照明監(jiān)控（1）按照照度或預設時間表對公共照明設備包括開關、調光、場景等進行控制。 變配電監(jiān)控（1）實現(xiàn)對變配電系統(tǒng)進行電壓、電流、有功功率、功率因素、用電量等參數(shù)的測量與記錄。（3）對變風量系統(tǒng)實現(xiàn)節(jié)能運行方式。 空調與通風監(jiān)控（1）對空調系統(tǒng)進行溫度、濕度自動控制，應實現(xiàn)按預定時間表自動啟停和節(jié)能優(yōu)化啟?？刂?，應實現(xiàn)空調機組設備的聯(lián)鎖和保護控制。（3）監(jiān)控系統(tǒng)與有通信接口的設備以通信方式相連時，應保證通信數(shù)據(jù)的暢通。 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（感知層） 一般規(guī)定（1）建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的網(wǎng)絡結構模式應采用集散型或分布式控制的方式，通過管理層網(wǎng)絡與監(jiān)控層網(wǎng)絡實現(xiàn)對設備運行狀態(tài)的監(jiān)視與控制。 停車場管理系統(tǒng)（1）系統(tǒng)應具有包括停車場進出口及停車場內通道的行車信號指示、車位狀態(tài)顯示、停車場出入口自動檢索、自動計費、柵欄門自動控制、車輛和車牌號的自動識別裝置等功能。 （3）系統(tǒng)應能提供樓內居住的人員向中央保安值班室直接報警。 人臉識別自動開門。（3）獨立設置的巡更系統(tǒng)應與安防監(jiān)控室聯(lián)網(wǎng)，滿足安防監(jiān)控室對該系統(tǒng)進行集中管理與控制的有關要求。社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設設 技技 術術 方方 案案 巡更系統(tǒng)（1）巡更點宜設在主要出入口、主要通道、緊急出入口、各主要部門和監(jiān)控盲點。 （4）系統(tǒng)應能與計算機安全綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計算機系統(tǒng)能對出入口控制系統(tǒng)進行集中管理和控制。 （2）系統(tǒng)應能對設防區(qū)域的位置，通行對象及通行時間等進行實時控制或設定程序控制。（3）系統(tǒng)應設有外部接口，可與計算機集成網(wǎng)絡系統(tǒng)連接。 視頻監(jiān)控系統(tǒng)（1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)的設計應符合《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB503952022 的有關規(guī)定。（3）系統(tǒng)應與安全防范系統(tǒng)的安全監(jiān)控室聯(lián)網(wǎng)，滿足安防監(jiān)控室對該系統(tǒng)進行集中管理與控制的有關要求。 入侵報警系統(tǒng)（1）入侵報警系統(tǒng)設計應符合《入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB 503942022 的有關規(guī)定。（2）安全防范系統(tǒng)的設計及其子系統(tǒng)的配置應符合國家相關安全技術防范規(guī)程規(guī)定，滿足先進、可靠、合理、適用的原則。 安全防范系統(tǒng)（感知層） 一般規(guī)定（1）安全防范系統(tǒng)的設計應根據(jù)建筑物的使用功能、建設標準、及安全防范管理需要設置。 信息發(fā)布系統(tǒng)（1） 應能向建筑物內的公眾或來訪者提供告知、信息發(fā)布和演示以及查詢等功能。（3）廣播系統(tǒng)要實施分區(qū)控制，分區(qū)的劃分應與消防分區(qū)一致，并能夠按一定的優(yōu)先級控制播出。（2）設置衛(wèi)星電視接受系統(tǒng)時，應得到國家有關部門的批準。（3）與通信網(wǎng)絡接口包括和程控交換機、SDH 等設備連接的前端機，接口設備要符合 G703/G704 標準。 衛(wèi)星通信系統(tǒng)社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設設 技技 術術 方方 案案（1）應滿足各類建筑的使用業(yè)務對語音、數(shù)據(jù)、圖像和多媒體等信息通信的需求。（3）應符合現(xiàn)行國家標準《國家環(huán)境電磁波衛(wèi)生標準》GB9175 等有關的規(guī)定。 室內移動通信覆蓋系統(tǒng)（1）小區(qū)高層建筑物應設置室內移動通信覆蓋系統(tǒng)，克服建筑物的屏蔽效應阻礙與外界通信。（2）設計時應結合建筑使用的特點，分析其功能、性質及環(huán)境條件，并充分考慮使用者的要求，兼顧未來發(fā)展的需要。（3）建筑物內流動人員較多的公共區(qū)域或布線配置信息點不方便的大空間等區(qū)域，宜根據(jù)需要配置無線局域網(wǎng)絡系統(tǒng)。 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)（1）應以滿足各類網(wǎng)絡業(yè)務信息傳輸與交換的高速、穩(wěn)定、實用和安全規(guī)劃與設計的原則。社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設設 技技 術術 方方 案案用戶綜合配線設備通信運營商 1接入及配線設備通信運營商 2接入及配線設備通信運營商 3接入及配線設備入戶線（ 超 5 類或超 5 類以上通信電纜 、 光纜 ）通信運營商 1 光 （ 電 ） 纜通信運營商 2 光 （ 電 ） 纜通信運營商 3 光 （ 電 ） 纜圖 5 . 2 . 1 多個運營商接入示意圖 （2）小區(qū)光纖入戶設計應符合現(xiàn)行國家標準《住宅區(qū)和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規(guī)范》（GB508462022）及《住宅區(qū)和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程施工驗收規(guī)范》（GB508472022）的有關規(guī)定。 數(shù)據(jù)中心應整合物業(yè)管理、居民基本信息、商品供應商及公共資源等數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、數(shù)據(jù)挖掘、統(tǒng)計分析及智能決策等功能。 大型社區(qū)可單獨建設數(shù)據(jù)中心，小型社區(qū)可幾個社區(qū)共用一個數(shù)據(jù)中心，也可采用云計算中心。應包括智慧管理、智慧服務、智慧政務。 平臺層是建立在感知層、通信層和數(shù)據(jù)層之上的系統(tǒng)集成層,主要集成應用模塊。智慧社區(qū)的通信網(wǎng)絡可由光纖網(wǎng)和無處不在的無線寬帶網(wǎng)絡組成，使社區(qū)居民隨時、隨地、隨需可使用互聯(lián)網(wǎng)提供的信息服務。圖 社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設設 技技 術術 方方 案案 感知層應具有環(huán)境感知和通信能力，通過 RFID、GPS、傳感器等物聯(lián)網(wǎng)技術實現(xiàn)對社區(qū)范圍內的環(huán)境、安全、基礎設施等的監(jiān)控和檢測，可為社區(qū)居民提供無處不在的信息服務。 物 業(yè) 管 理 信 息 集 成 property management information integration通過網(wǎng)絡化信息技術，建立一個基于 WEB、面向物管人員和住戶的物業(yè)管理信息系統(tǒng)，并將其擴展到移動通訊領域，從而實現(xiàn)物業(yè)信息的充分共享。 智能建筑系統(tǒng)集成：intelligent building system integration指以搭建建筑主體內的建筑智能化管理系統(tǒng)為目的，利用綜合布線技術、樓宇自控技術、通信技術、網(wǎng)絡互聯(lián)技術、多媒體應用技術、安全防范技術等將相關設備、軟件進行集成設計、安裝調試、界面定制開發(fā)和應用支持。 智能終端 intelligent terminal指具有新一代操作系統(tǒng)的便攜式移動設備，能夠通過一種或多種移動網(wǎng)絡訪問方式連接互聯(lián)網(wǎng)。 電子投票 electronic voting社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設設 技技 術術 方方 案案指以電子/網(wǎng)絡方式向業(yè)主提供的投票服務。 云服務器 cloud servers構成云計算服務的重要部件，支持互聯(lián)網(wǎng)三大核心要素：計算、存儲、網(wǎng)絡的運作，及支撐面向各類互聯(lián)網(wǎng)用戶提供綜合業(yè)務能力的服務平臺，向用戶提供公用化的互聯(lián)網(wǎng)基礎設施服務。 相對于 2G/3G 網(wǎng)絡，4G 有著不可比擬的優(yōu)越性。而 4G LTE Advanced 采用載波聚合技術，下行峰值速度可達 150Mbps。 4G 網(wǎng)絡 4rdgeneration work第四代移動通信及其技術的簡稱。 無線局域網(wǎng) wireless local area work簡稱 WiFi，工作于 或 5GHz 頻段，以無線組網(wǎng)的通信方式將各種無線終端（筆記本、手機等）設備互聯(lián)起來，構成互聯(lián)互通并實現(xiàn)資源共享的局域網(wǎng)絡。 移動互聯(lián)網(wǎng) mobile inter指利用寬帶無線移動網(wǎng)，為用戶提供在移動互聯(lián)網(wǎng)設備上訪問互聯(lián)網(wǎng)的應用和服務，是移動通信網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)融合的產(chǎn)物。 物聯(lián)網(wǎng) inter of things物聯(lián)網(wǎng)是一個基于傳感網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、電信網(wǎng)等信息承載體，讓能被獨立尋址的普通物理對象實現(xiàn)互聯(lián)互通的網(wǎng)絡。 智慧城市 smart city指利用物聯(lián)網(wǎng)、寬帶移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算、數(shù)據(jù)挖掘等新一代信息技術，充分利用資源，圍繞政府管理、民生幸福和經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的需求，形成高效、敏捷的電子政務及電子商務的運行模式，通過對信息資源等城市運行數(shù)據(jù)的實時收集、存儲，使各業(yè)務子系統(tǒng)間的互聯(lián)互通、交換共享、相互協(xié)同，為城市管理與運營提供更高效、靈活的決策支持與行動工具，為城市公共應用服務提供更人性化、更便捷的創(chuàng)新社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設設 技技 術術 方方 案案應用與服務，實現(xiàn)現(xiàn)代城市的安全、高效、便捷和綠色運轉。凡是不注明日期的引用文件，以最新版本適用于本導則。社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設設 技技 術術 方方 案案規(guī)范性引用文件下 列 文 件 中 的 條 款 通 過 本 導 則 的 引 用 而 成 為 本 導 則 的 條 款 。“RISE ”智慧社區(qū)平臺有機的將業(yè)主、物業(yè)、小區(qū)周邊商戶、政府聯(lián)系在了一起，加強了各相關角色之間的溝通。然而所有理念的落地，都需要一套真正能打通各參與方的電子溝通平臺。社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設設 技技 術術 方方 案案社社 區(qū)區(qū) 項項 目目智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設設 技技 術術 方方 案案社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設設 技技 術術 方方 案案目 錄第一章、智慧社區(qū)總體規(guī)劃 ..................................................................................................................................3范圍 ....................................................................................................................................................................3規(guī)范性引用文件 ................................................................................................................................................4術語和定義 ........................................................................................................................................................5智慧社區(qū)總體架構 ............................................................................................................................................7基礎設施建設 ....................................................................................................................................................9智慧社區(qū)公共服務平臺（平臺層） ......................................................