【正文】 電梯控制器 JQA4001技術(shù)參數(shù)：+ IC 卡：Mifare1 + 工作電壓：12VDC+ 通信接口：RS485+ 靜態(tài)工作電流： 100mA+ 動(dòng)態(tài)工作電流： 700mA+ 。其主要功能有:+ 用戶管理（用戶管理處顯示的是與本系統(tǒng)相關(guān)聯(lián)的用戶，管理員可以對(duì)這些用戶進(jìn)行管理，包含用戶管理主界面，添加用戶，修改用戶等功能）+ 居家管理（包括住戶管理及住戶設(shè)備管理）+ 信息管理（分普通信息管理和緊急廣播信息管理）+ 節(jié)點(diǎn)監(jiān)控管理（由服務(wù)器來監(jiān)控所有終端設(shè)備的在網(wǎng)情況）+ 日志管理（記錄管理機(jī)的通話記錄）+ 門卡管理（發(fā)卡與消卡操作）+ 安防報(bào)警管理（為室內(nèi)安防設(shè)備上傳到代理服務(wù)器的安防記錄，流程：業(yè)主布防室內(nèi)有安防狀況室內(nèi)設(shè)備上報(bào)管理機(jī)(管理處第一時(shí)間知曉)管理機(jī)上報(bào)代理服務(wù)器代理服務(wù)器短信通知業(yè)主。50mV音頻傳輸 單線全雙工，延時(shí) 200ms視頻傳輸 3003,400Hz，延時(shí) 200ms環(huán)境溫度 20~50℃濕 度 45%95%產(chǎn)品尺寸 196mm117mm13mm（不含支架）社社 區(qū)區(qū) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設(shè)設(shè) 技技 術(shù)術(shù) 方方 案案 室外機(jī)（單元門上安裝）8 吋液晶數(shù)字門口主機(jī)功能特點(diǎn)：社社 區(qū)區(qū) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設(shè)設(shè) 技技 術(shù)術(shù) 方方 案案+ 嵌入式系統(tǒng)+ 內(nèi)置 200 萬像素高清攝像頭+ 進(jìn)口 IRLED 夜視補(bǔ)光燈+ 觸控軟鍵按鍵操作結(jié)合+ 觸控操作菜單選項(xiàng)對(duì)系統(tǒng)設(shè)置和編碼+ 門禁、密碼、管理處遠(yuǎn)程開鎖功能 + 7〞高清晰度多點(diǎn)電容觸摸屏+ 鋼化玻璃全觸摸面板，豪華大方+ 鐵質(zhì)底盒+ 機(jī)加工面板豪華機(jī)箱+ 系統(tǒng)不受通訊限制無占線 + 系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)及擴(kuò)展無局限 技術(shù)參數(shù)操作系統(tǒng) 操作方式 觸摸與物理按鍵相結(jié)合外觀設(shè)計(jì) 鋼化玻璃屏幕尺寸 7 吋屏幕分辨率 800 x 480屏幕類型 電阻屏數(shù)據(jù)傳輸 TCP/IPCPU 頻率值 主頻 運(yùn)行內(nèi)存 1G機(jī)身存儲(chǔ) 4G音頻格式 PCM（無損、未壓縮的數(shù)字音頻格式）視頻格式 視頻最高可達(dá) 720p，每秒 30 幀攝像頭 COMS 傳感器 200 萬像素 攝像機(jī)鏡頭 F=2（手動(dòng)調(diào)焦），78 度可視角， 照度夜視補(bǔ)償 紅外燈或高亮白光燈 6 個(gè) IRLED）網(wǎng)絡(luò)類型 TCP/IP 局域網(wǎng)及廣域網(wǎng)待機(jī)電流 150mA工作電流 500mA直流電壓 DC 12～18V 紋波177。? 室內(nèi)可移動(dòng)操作大大方便了用戶，有利于增值業(yè)務(wù)開展。 組網(wǎng)特性? 全數(shù)字 TCP/IP 組網(wǎng)，無距離限制。用戶將室內(nèi)機(jī)放入/拔出支架時(shí)，系統(tǒng)完成有線/無線之間的切換。該種情況下室內(nèi)機(jī)需要配置電池。該種情況下由支架持續(xù)充電，無需配置電池。6） 不同款式和型號(hào)的室內(nèi)機(jī)可以混搭，即同一網(wǎng)絡(luò)內(nèi)的不同住戶內(nèi)的室內(nèi)機(jī)型號(hào)可以不同。4） 處于可靠性考慮，常年 24 小時(shí)工作的代理服務(wù)器硬件宜采用工控機(jī)。一般一單元的交換機(jī)級(jí)聯(lián)數(shù)不要超過 6 級(jí)。對(duì)于大型小區(qū)，出于維護(hù)角度考慮，建議采用 12 臺(tái)三層交換機(jī)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)隔離，一定程度上能避免故障引起的網(wǎng)絡(luò)風(fēng)暴，并有助于網(wǎng)絡(luò)故障定位。物理層可以采用有線或無線，或兩者混合的方案。設(shè)備本身（包括室內(nèi)機(jī)、門口機(jī)、圍墻機(jī)）接收管理中心的狀態(tài)巡檢和故障報(bào)警，利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，節(jié)省了維護(hù)的人力成本，提高了響應(yīng)速度。 靈活性與易維護(hù)性通用硬件作為基礎(chǔ)、主要功能通過軟件實(shí)現(xiàn)的方式?jīng)Q定了整套系統(tǒng)的靈活性?？紤]到社區(qū)代理服務(wù)器可能不上互聯(lián)網(wǎng)的情況，方案允許不經(jīng)過云端服務(wù)而從代理服務(wù)器操作。硬件上保留了串口、USB、RJ45 等接口，為未來可能的家庭智能化合作對(duì)接做足準(zhǔn)備。同時(shí)降低了整體綜合生產(chǎn)成本。充分考慮后續(xù)各種可能的增值業(yè)務(wù)和智能化技術(shù)的發(fā)展，設(shè)計(jì)上預(yù)留后期軟件隨時(shí)調(diào)整的可能，并要求很容易、低成本的實(shí)現(xiàn)；在沒有明顯增加成本的前提下，硬件上適當(dāng)預(yù)留接口，保留通過外置模塊擴(kuò)展的可能，便于和未來合作方的產(chǎn)品對(duì)接。終端操作性方面，從方便用戶使用的角度出發(fā)。利用基于 Android 平臺(tái)開發(fā)相對(duì)容易的優(yōu)勢，盡量將傳統(tǒng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的功能做到全覆蓋，社社 區(qū)區(qū) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設(shè)設(shè) 技技 術(shù)術(shù) 方方 案案并隨時(shí)能滿足客戶的定制化要求。家庭智慧終端的標(biāo)識(shí)和房號(hào)直接捆綁，非常利于問題跟蹤回查，從管理的角度可以避免人為的惡意行為。設(shè)備選用可靠優(yōu)質(zhì)的原材料和電子器件，保障設(shè)備耐久實(shí)用，滿足小區(qū)安全管理要求。傳輸采用 IT 領(lǐng)域已經(jīng)成熟使用多年的以太網(wǎng)和 TCP/IP 協(xié)議，保證網(wǎng)絡(luò)的基本可靠性。開放是指允許第三方開發(fā)者開發(fā)并維護(hù)業(yè)務(wù)；封閉是指業(yè)務(wù)統(tǒng)一管理，保證業(yè)務(wù)安全性和終端用戶體驗(yàn)的連續(xù)性。具體功能盡量通過軟件實(shí)現(xiàn)，以利于后續(xù)維護(hù)升級(jí)和客戶化定制。 我們充分利用中國科技大學(xué)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)在高校的信息資源優(yōu)勢和開發(fā)實(shí)力，得以順利解決了Android 進(jìn)入可視對(duì)講領(lǐng)域的系列技術(shù)難題，推出 Android 新一代智能可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)。這樣采用 Android 的家庭智慧終端的系統(tǒng)架構(gòu)示意圖如下：社社 區(qū)區(qū) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設(shè)設(shè) 技技 術(shù)術(shù) 方方 案案但 Google Android 系統(tǒng)的設(shè)計(jì)初衷并非為樓宇對(duì)講而用，為滿足下列樓宇對(duì)講系統(tǒng)具體需求，需要對(duì) Android 本身做深度調(diào)整：1） 穩(wěn)定性要求常年 24 時(shí)開機(jī)，對(duì)講應(yīng)用偶然故障時(shí)系統(tǒng)檢測到并自動(dòng)重啟2） 支持有線 RJ45 網(wǎng)絡(luò)接口3） 整體界面更簡單化，方便非專業(yè)人士使用4） 通信過程的回音處理5） 接收遠(yuǎn)端服務(wù)器控制 6） 。由于Android 系統(tǒng)在多個(gè)電子產(chǎn)品中的廣泛成功應(yīng)用，同時(shí)具有可移植性、代碼開源等優(yōu)勢，結(jié)合 JNI、NDK技術(shù)，Android 系統(tǒng)進(jìn)入樓宇可視對(duì)講領(lǐng)域成為行業(yè)發(fā)展的必然。每天 70 萬部 Android 手機(jī)的激活量直接預(yù)示著，其穩(wěn)定性和未來的發(fā)展格局是值得肯定的。方案的關(guān)鍵是要求數(shù)量龐大的家庭智慧終端具有良好的平臺(tái)性，即高可擴(kuò)展性，和接受遠(yuǎn)程管理的能力，Android 系統(tǒng)的成熟商用正好滿足了該要求。該平臺(tái)相對(duì)開放又統(tǒng)一管理。保留了可視對(duì)講的所有功能之外，成為家庭對(duì)外電子溝通的接收和操作終端。而可視對(duì)講因?yàn)槟茏龅缴鐓^(qū)所有家庭全覆蓋、常年 24 開機(jī)、其標(biāo)識(shí)與家庭完全捆綁等優(yōu)勢，成為智慧社區(qū)落地的最理想方案。該概念的落地，基本前提就是要將各個(gè)相關(guān)的角色通過統(tǒng)一平臺(tái)有機(jī)的聯(lián)系到一起，并整體實(shí)行管理。智慧社區(qū)概念的提出，剛好契合了房地產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的需求?！熬W(wǎng)絡(luò)養(yǎng)老院”隨時(shí)響應(yīng)老人的各種家政養(yǎng)老服務(wù)。（3）智慧養(yǎng)老服務(wù)：宗旨是使得老人有安全保障，子女可以放心工作，政府方便管理。針對(duì)白云陽光商業(yè)城項(xiàng)目的高端定位，因此我們對(duì)于此次的方案設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在整個(gè)小區(qū)的便捷、低碳和智能上，智慧社區(qū)主要實(shí)現(xiàn) 5 個(gè)目標(biāo)：（1）智慧物業(yè)管理：針對(duì)智慧化社區(qū)的特點(diǎn)，集成物業(yè)管理的相關(guān)系統(tǒng)。相比之下，軟性的管理效率和服務(wù)水平成為短板，如何盡快通過最新技術(shù)完善該領(lǐng)域，顯得尤為重要。 設(shè)計(jì)概述 設(shè)計(jì)理念進(jìn)入二十一世紀(jì) 10 年代以后，中國房地產(chǎn)業(yè)快速增長、火山式爆發(fā)的黃金時(shí)代已經(jīng)過去，如何通過提升樓盤品質(zhì)和形象爭取客戶，以及通過管理和服務(wù)挖掘后期持續(xù)的運(yùn)營價(jià)值，成為開發(fā)商們?nèi)找嬷匾暤膯栴}。6） 基于互聯(lián)網(wǎng)的云端管理服務(wù)器，結(jié)合代理服務(wù)器，構(gòu)成了后續(xù)增值業(yè)務(wù)運(yùn)營的開放性技術(shù)平臺(tái)。5） 代理服務(wù)器的引入，實(shí)現(xiàn)了對(duì)設(shè)備的遠(yuǎn)程統(tǒng)一巡檢，和系統(tǒng)軟件的遠(yuǎn)程升級(jí)維護(hù)，大大提升后期維護(hù)效率，并降低了成本。3） 室內(nèi)智能終端本身可以作為 Android 平板電腦使用，進(jìn)一步降低了家庭的綜合使用成本?；?Android 系統(tǒng)的靈活性和可擴(kuò)展性，可以快速實(shí)現(xiàn)客戶的定制化需求。為方便業(yè)主之間的溝通、提升物業(yè)管理水平、發(fā)展社區(qū)周邊電子微商圈、普及電子政務(wù)提供了技術(shù)基礎(chǔ)。相比于其他方案，智能可視對(duì)講因其建筑必備、常年 24 時(shí)開機(jī)、與家庭緊密捆綁等的固有特性，天然成為最佳的選擇。同時(shí)，各地政府正在強(qiáng)力推動(dòng)“智慧社區(qū)”概念。平板電腦和智能手機(jī)的普及帶來的相關(guān)器件規(guī)模量產(chǎn)，成為采用 IT 方案實(shí)現(xiàn)樓宇對(duì)講的硬件成本競爭力；開源免費(fèi)的 Android 操作系統(tǒng)的日益成熟穩(wěn)定，為實(shí)現(xiàn)智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)工業(yè)化和商用化提供了良好的前提；WiFi 進(jìn)入千家萬戶并為普通大眾認(rèn)可，喚起了室內(nèi)機(jī)的移動(dòng)手持操作的需求；大型數(shù)據(jù)庫技術(shù)的應(yīng)用，將海量增值業(yè)務(wù)的管理變成現(xiàn)實(shí)；互聯(lián)網(wǎng)性價(jià)比的提升，使得遠(yuǎn)程外圍運(yùn)營的商業(yè)化成為可能。方案采用全新的思路，充分利用 IT 和通信領(lǐng)域已有技術(shù)，通過有機(jī)整合，除了將已有的可視樓宇系統(tǒng)的功能做到極致外，成功的引入全新的技術(shù)機(jī)制，顛覆了傳統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)的部分固有概念，使得整套系統(tǒng)的成本更有競爭力，用戶使用更方便，升級(jí)維護(hù)更簡單。隨著近年來 IT 技術(shù)的迅猛發(fā)展，尤其是網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)和 Android 操作系統(tǒng)的日趨成熟，以及互聯(lián)網(wǎng)的迅速普及和性價(jià)比的提升，為可視對(duì)講系統(tǒng)的價(jià)值挖掘打開了一扇全新的大門。第二章、本智慧社區(qū)的產(chǎn)品組成和功能本智慧社區(qū)的實(shí)現(xiàn)與實(shí)施 Android 數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)作為載體實(shí)現(xiàn)社社 區(qū)區(qū) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設(shè)設(shè) 技技 術(shù)術(shù) 方方 案案樓宇對(duì)講系統(tǒng)從九十年代初開始進(jìn)入中國，迄今已經(jīng)經(jīng)歷了主要四個(gè)階段，即：非可視對(duì)講→黑白可視對(duì)講→彩色可視對(duì)講→數(shù)字化可視對(duì)講，整體演進(jìn)的方向是越來越智能化和人性化。 通過居民自治系統(tǒng)，推動(dòng)業(yè)主積極參與運(yùn)作社區(qū)交流、投票、民選、業(yè)主互動(dòng)等活動(dòng)。 開展社區(qū)文化活動(dòng)，物業(yè)管理公司應(yīng)：分析住戶的構(gòu)成，充分了解住戶的需求；針對(duì)不同的層面，制定各類社區(qū)文化活動(dòng)方案及經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)業(yè)主委員會(huì)通過；提高并逐步改善活動(dòng)場地。 社區(qū)文化運(yùn)營 物業(yè)管理公司應(yīng)把營造社區(qū)文化的工作列入日常工作日程并加以重視。 建立小區(qū)推廣體系，通過線上和線下結(jié)合，進(jìn)行多方位的推廣。管家監(jiān)督小區(qū)商家和物業(yè)專業(yè)隊(duì)伍在小區(qū)的活動(dòng)，進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的考評(píng)。 生活服務(wù)運(yùn)營 小區(qū)設(shè)立服務(wù)于業(yè)主的客戶經(jīng)理體系，監(jiān)督專門隊(duì)伍在小區(qū)的工作、商家在小區(qū)的服務(wù)的物業(yè)管家體系。 建立專業(yè)化隊(duì)伍，成立專門的維修隊(duì)伍， 清潔隊(duì)伍，保安隊(duì)伍，小區(qū)實(shí)現(xiàn)智能化，簡化小區(qū)人員編制。 運(yùn)營策略社區(qū)運(yùn)營應(yīng)該從物業(yè)基礎(chǔ)運(yùn)營、生活服務(wù)運(yùn)營、社區(qū)文化運(yùn)營三方面來推動(dòng)運(yùn)營管理建設(shè)。社社 區(qū)區(qū) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設(shè)設(shè) 技技 術(shù)術(shù) 方方 案案 系統(tǒng)應(yīng)先建設(shè)基礎(chǔ)的核心的功能，然后逐步完善和擴(kuò)展。9. 5 應(yīng)與社區(qū)內(nèi)其它功能模塊及系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通。9. 3 應(yīng)具有對(duì)外開放 API 端口，以實(shí)現(xiàn)與智慧城市電子政務(wù)、政務(wù)公開等系統(tǒng)的接入。系統(tǒng)應(yīng)具有基層政府公共服務(wù)管理、信息公告和發(fā)布、在線咨詢和受理、網(wǎng)上辦事、受理業(yè)務(wù)分流，以及監(jiān)督、考核、評(píng)價(jià)等功能。系統(tǒng)應(yīng)具有投票人身份認(rèn)證、安全認(rèn)證、投票議題立項(xiàng)、投票統(tǒng)計(jì)報(bào)表等管理功能。包括：居民自治系統(tǒng)和基層政府公共服務(wù)系統(tǒng)。 應(yīng) 能 滿 足 ：a)社 區(qū) 電 子 商 務(wù) 會(huì) 員 在 線 申 請(qǐng) ；b)在 線 選 購 商 品 或 服 務(wù) ；c)在 線 支 付 ；d)電 子 商 務(wù) 消 費(fèi) 記 錄 查 詢 ；e)服 務(wù) 商 信 息 查 詢 ；f)消 費(fèi) 積 分 查 詢 ；g)商 品 退 換 及 質(zhì) 量 投 訴 。社 區(qū) 電 子 商 務(wù) 應(yīng) 用 系 統(tǒng) 應(yīng) 能 在 個(gè) 人 電 腦 、 智 能 手 機(jī) 、 電 視 機(jī) 、 觸 摸 屏 等 智 能 終 端 上 運(yùn) 行 。k)通 話 錄 音 功 能 。e)物 業(yè) 信 息 交 互 及 家 庭 留 言 查 詢 。 個(gè) 性 化 物 業(yè) 信 息 交 互 通 過 智 能 終 端 （ 電 視 機(jī) 、 可 視 對(duì) 講 、 觸 摸 顯 示 屏 、 智 能 手 機(jī) 等 ） ， 住 戶 可 獲 取 個(gè) 性 化 信 息 。 應(yīng) 能 滿 足 ：a) 發(fā) 布 社 區(qū) 新 聞 、 物 業(yè) 管 理 通 知 等 ；b)公 示 各 類 物 業(yè) 服 務(wù) 流 程 指 引 （ 如 裝 修 指 南 、 收 樓 須 知 等 ） 、 物 業(yè) 服 務(wù) 內(nèi) 容 、 收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) 、 費(fèi) 用 等 ；c)展 示 物 業(yè) 公 司 提 供 的 各 類 增 值 物 業(yè) 服 務(wù) （ 無 償 服 務(wù) 、 有 償 服 務(wù) ） ；d)公 示 物 業(yè) 管 理 賬 目 。 市 政 公 用 服 務(wù) 信 息 查 詢市 政 公 用 服 務(wù) 信 息 查 詢 功 能 應(yīng) 整 合 供 電 、 供 水 、 燃 氣 、 有 線 電 視 、 通 訊 、 交 通 等 公 用 信 息 ， 或 通 過 鏈接 相 關(guān) 網(wǎng) 頁 ， 實(shí) 現(xiàn) 費(fèi) 用 查 詢 、 在 線 業(yè) 務(wù) 辦 理 、 服 務(wù) 動(dòng) 態(tài) 查 詢 等 功 能 。（ 5） 日 常 管 理 ： 包 括 樓 宇 資 料 、 住 戶 資 料 、 鑰 匙 管 理 、 車 輛 管 理 、 設(shè) 備 設(shè) 施 管 理 、 安 全 管 理 、 生 態(tài) 環(huán)境 管 理 、 社 區(qū) 文 化 等 功 能 。 （ 3） 收 費(fèi) 管 理 ： 包 括 入 住 管 理 、 物 業(yè) 服 務(wù) 費(fèi) 管 理 、 分 攤 設(shè) 置 、 收 費(fèi) 統(tǒng) 計(jì) 與 查 詢 、 三 表 收 費(fèi) 、 停 車 場 收費(fèi) 、 繳 費(fèi) 通 知 、 收 費(fèi) 統(tǒng) 計(jì) 等 功 能 。 物 業(yè) 管 理 信 息 系 統(tǒng) 基 本 功 能（ 1） 系 統(tǒng) 管 理 ： 包 括 組 織 架 構(gòu) 、 權(quán) 限 管 理 、 數(shù)