【正文】 范》GBJ1687（2022 版）。⑤運轉時保持低噪音。③選用能耗少，效率高，維修方便，并能一機多用的設備。.老年護理院建設項目可行性研究報告. 主要設備（1）設備選擇原則①滿足使用要求，產品質量可靠。其余乳膠漆內飾面。塑鋼推拉窗、玻璃門。各衛(wèi)生間內防滑地板磚輔地，墻面磚內飾面，石膏板吊頂。樓內設臺階式樓梯和斜坡式樓梯，便于輪椅車通行。見建（構）筑物一覽表表 4－1 建（構）筑物一覽表序號名稱面積（m3）層數(shù)結構類型層高(m)占 地 面 積 （m2） 備注1 養(yǎng) 護 樓 1 號 樓 593 二層 磚混 健康型老年養(yǎng)護樓2 養(yǎng) 護 樓 2 號 樓 685 二層 磚混 醫(yī)護型老年養(yǎng)護樓3 養(yǎng) 護 樓 3 號 樓 1026 三層 磚混 342 全壽命老年養(yǎng)護樓4 養(yǎng) 護 樓 4 號 樓 1026 三層 磚混 342 全壽命老年養(yǎng)護樓.老年護理院建設項目可行性研究報告.序號名稱面積（m3）層數(shù)結構類型層高(m)占 地 面 積 （m2） 備注5 綜 合 樓 900 三層 框架 3006 值 班 室 50 單層 磚混 3 50 接待7 配 電 房 40 單層 磚混 7 408 污 水 處 理 站 40 單層 磚混 409 廁 所 40 單層 磚混 3 2010 車 庫 100 單層 磚混 4 10011 合 計 4500 1873（2）平面構造養(yǎng)護樓與綜合樓之間采用連廊連通，使其成為有機整體，便于老年人活動。第三層為，辦公室、會議室。第二層為活動室，布置健身房、練聲房，書畫室和圖書室，棋牌室等，為老年人提供活動場所。柱網尺寸為 6 米 米。3 號樓、4 號樓為全壽命老年養(yǎng)護樓，接收長期入住頤養(yǎng)天年的老人。.老年護理院建設項目可行性研究報告.均為三層建筑、每一層設有 10 套標準雙人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間。柱網尺寸 米。2 號樓為醫(yī)護型老年養(yǎng)護樓，接收生活不能自理的老人和殘疾人。每套面積 30 平方米。每套標間面積 25 平方米。柱網尺寸為 米 米。1 號樓為健康型老年養(yǎng)護樓，接收短期（13 年）入住老人。每一層設有 12 套標準單人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間，每套標間面積 20 平方米。居住建筑應通風良好，視野開闊，安靜衛(wèi)生；針對老年人記憶力衰退，加強住房外觀的識別性，通過改善照明、增加光的強度及采用多彩、大字體的指示性標志來提高識別性；入口臺階和樓梯要適應老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側設置扶手；居室房門須適當放寬尺度，便于輪椅進出，滿足護理需求，保證急救需要，擔架能夠方便進出；不設置門坎，無高度差；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺上給人以于凈的感覺，而且有利于及時觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動地點，應多處安裝就近照明用燈，以方便其使用；在公共設施的配置方面，應考慮不同老年人群的需要，分出不同的檔次的配置標準分別提供餐飲，健身、公共服務、休閑娛樂和行政后勤等用房；室外環(huán)境要優(yōu)美，一定要有遛玩、戶外健身的地方；.老年護理院建設項目可行性研究報告.針對老年人體能、耐力較差的特點，須有相應的休息空間和設施。 建筑及功能說明本項目的主要建筑有：老年養(yǎng)護樓、醫(yī)療室、健身室、活動室以及必要的輔助用房。⑥使用功能：老年護 理。④耐火等 級 ：二級。②老年養(yǎng) 護 樓建筑抗震 設防類別：丙類。 設計要求根據(jù)《x 縣城市發(fā)展總體規(guī)劃》、 《x 縣 x 鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》，本著合理利用土地和空間，節(jié)約建筑能耗，追求社會綜合效益，環(huán)境效益、經濟效益的原則進行設計。（3）創(chuàng)造具有交流溝通氛圍的場所空間，為老人們提供物質載體。以下設計理念，也是基于這一基本思想 ，整個設計主要體現(xiàn)以下幾點：（1）功能分區(qū)明確，動靜分離。園內設庭院、花園等，在室外設置簡單的健身器材，可一邊呼吸新鮮空氣一邊運動健身，同時在院內可根據(jù)需要種植一些植物，即美化環(huán)境，又可使空氣清新。（4）把握社會發(fā)展趨勢，順應時代發(fā)展變化的總體方向。.老年護理院建設項目可行性研究報告.（2）以人為本：區(qū)域規(guī)劃強調人、環(huán)境、建筑三者的共存與融合，以提高老年人的生活質量為目標，創(chuàng)造更具人性化空間，主要考慮老年人的活動、健身、運動的需求，力求功能齊全，適用便捷。（3）實用、經濟、美觀是本項目的設計原則之一，無論社會怎樣發(fā)展，其本質將始終不會變，始終要保持實用、經濟、美觀三者的和諧。本項目的主要受益者是老人，因此，設計時，處處都要以老人為設計核心，強調老人的參與性，注重老人的感受。使老人們感受到來此居住不再是城市的宣鬧，而是一種寧靜、和諧、快樂的生活方式。.老年護理院建設項目可行性研究報告.第四章 設計方案選擇 建筑設計指導思想與原則（1）要充分溶入當今社會的三大主流因素，建筑思想、區(qū)域文化、社會和諧這三大風格的高度統(tǒng)一性。 建材：項目區(qū)距縣城 x 公里，交通比較便利，項目區(qū)周邊天然建筑材料供給充足，運輸距離比較近。 道路：本項目場外的道路已建至場址路邊。 通信：境內程控電話，數(shù)字移動通信和無線尋呼系統(tǒng)，可直撥海內外，通訊便捷。 交通 x 交通便利，境內擁有民航、鐵路和國道、高速公路、省道、縣鄉(xiāng)道共計 12 條 公里，其中：鐵 路 1 條 64 公里、國道 1 條 52 公里、高速公路 3 條 公里、省道 1 條 41 公里和縣鄉(xiāng)道 6 條 公里，形成既有民航、 鐵路，又有國道、省道、高速公路和縣鄉(xiāng)道路的東西相連、南北相接、 縱橫交織、四通八達的交通網絡。.老年護理院建設項目可行性研究報告. 水文x 縣轄區(qū)屬隴西黃土高原，山川相間，地勢西北高、東南低。溝與溝所 夾的山梁、梁峁為旱作農業(yè)、放牧區(qū)和宜林荒山荒坡，被黃土梁 峁和石質山嶺環(huán)峙的寬谷平川，大部分在引黃灌區(qū)和引大灌區(qū)范 圍內，是該縣主要的農作物、農田防護林和商品 經濟林區(qū)。 地形、地貌、地震情況x 縣地形屬黃土高原丘陵溝壑區(qū)，多為黃土梁峁、溝谷和小川臺地等類型，地勢為北高南低、西高東 低，呈西北向東南傾斜，山脈多為南北走向，海拔高度在 米一 米之間，相對高差達 986 米?？h境東鄰 白銀市白銀區(qū)和 xx 榆中縣，南接 xx 古城區(qū)和安寧區(qū)，西 連永登縣和西固區(qū)，北與白銀市景泰縣接壤。05′一 36176。32′一 104176。.老年護理院建設項目可行性研究報告.第三章 項目建設選址 地理位置省 x 縣地處中部，位于黃河上游。 .老年護理院建設項目可行性研究報告.社會的需要，政府的引導，政策的扶持，人民的期盼是該項目最根本的必要性和可行性。從發(fā)達國家和我國 發(fā)達地區(qū)的情況看，老年人外出度假、旅游、住老年養(yǎng)護 樓已成為新時尚。由于老齡人生理、心里功能大異于從前，如：隨著年 齡的增長，生理上會眼花、色弱、步履蹣跚、行 動遲緩、記憶力衰退；心理狀態(tài)日益頹變，退休后的失落感、孤獨感、消沉感等等，嚴重地影響到老人們的身心健康；現(xiàn) 在社會競爭激烈，子女工作壓力較大，老年人不愿增加子女負 擔，不想成為子女的累贅；同時老年人和年輕人一樣渴望居住生活 環(huán)境的改善，生活品質的提高。 項目建設的可行性老齡化社會現(xiàn)象是社會經濟不斷發(fā)展，人們生活水平不斷提高，醫(yī)療衛(wèi)生不斷改善，科學和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，平均期望壽命不斷延長的結果。x 縣老年護理院的建設，為老人提供生活、休息、保健、娛樂、醫(yī)療為一體的服務中心，呈現(xiàn)環(huán)境園林化，服 務賓館化，生活家庭化，護 待親情化，管理規(guī)范化的老年服務機構。x 縣位于蘭州與白銀城區(qū)之間，總人口約 18 萬人，現(xiàn)轄 7 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 71 個行政村，3 個社區(qū)居委會，全縣有 60 歲以上老年人 萬人，占全縣總人口的 13%，而且每年都以 3%的速度遞增，有農村五保戶 624 人，城市“ 三無” 對象 242 人，養(yǎng)老服 務機構僅有 1所縣中心敬老院和 6 所鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院，床位 160 張，且服務設施老化，生活環(huán)境較差，不能滿足老年人基本生活要求。在社會主義市場經濟條件下，弘揚中華民族傳統(tǒng)美德，形成敬老、養(yǎng)老、助老以及和諧的良好社會風尚，是社會主義精神文明建設的一項重要內容。 老年人是社會的重要組成部分，在中國革命和建設事業(yè)中他們做出了重要貢獻。由于生活自理能力下降，老人們需要照料，然而生活工作節(jié)奏的加快，使一對中年夫婦既要供養(yǎng)一至四位老人，又要忙于工作和養(yǎng)育下一代的矛盾日益突出。社會化養(yǎng)老機構的出現(xiàn)，順應了社會發(fā)展的形勢，有力地解決了社會養(yǎng)老問題。當前，在我國養(yǎng)老以居家養(yǎng)老為主，社會養(yǎng)老為輔，社會機構養(yǎng)老只是一種補充形式。因此，近幾年來黨和國家都非常關注和投入巨資改善老年人的養(yǎng)老問題。社會老齡化問題涉及政治、經濟、文化、穩(wěn)定、發(fā)展和社會生.老年護理院建設項目可行性研究報告.活等諸多領域，是關系到國計民生和國家長治久安的重大問題。人口老齡化現(xiàn)象是社會經濟不斷發(fā)展,醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)不斷改善,科學和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，科學平均期望壽命不斷延長的結果。隨著我國的社會進步、經濟發(fā)展、科學醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)、人民生活水平的不斷提高、人均壽命的延長、老年人口正逐年增加、我國已正式步入老齡化社會。這標志著一個全球性的老齡時代即將來到！1999 年，全球 60 歲以上老年人口近 5 億，到 2022 年達到 6 億左右，到 2025 年，可能增至 12 億。從全球來看，21 世紀將是一個人口普遍老齡化的社會。由此，人口老齡化問題逐漸引起了國際社會的關注。 4230 總綠化用地面積 m178。 4500 建筑占地面積 m178。同時，項目建設后，還可為社會.老年護理院建設項目可行性研究報告.解決 20 多人的就業(yè)問題，緩解了當前社會的就業(yè)壓力，從以上可以看出本項目的建設是切實可行的。使天下所有的老人都老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所為、老有所醫(yī)。 資金籌措項目總投資 675 萬元，其中：申請中央預算內投資 460 萬元，省預算內基建資金 130 萬元,地方投資 85 萬元。 建設規(guī)模及內容（1）建設規(guī)模項目擬占地 6670 平方米，項目建成后，總建筑面積可達 4500平方米,床位數(shù) 176 個，可安置接納 176 名老人。達到環(huán)境園林化，服務賓館化，生活家庭化，護待親情化，管理規(guī)范化的老年服務機構。 編制依據(jù)（1）《x*關于加快實現(xiàn)社會福利社會化意見的通知》（2）《x*關于加快發(fā)展社會福利事業(yè)的通知》（3）《老年養(yǎng)護樓和養(yǎng)老院設計指南》（4）《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五” 規(guī)劃》(2022—2022)（5）《x*關于發(fā)展 2022 年民政基礎設施建設項目申報工作的通知》（6）《中華人共和國土地管理法》（7）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（8）《中華人民共和國消防法》》（9）《建筑設計防火規(guī)范》 建設目標（1）通過精致典雅的建筑風格，為來此居住的老人們營造出一個浪漫而溫馨的老年家園。 項目名稱及承建單位（1）項目名稱：xxxx 老年護理院綜合養(yǎng)護樓（2）項目承建單位:xxxx 民政局（3）承建單位概況:x 縣 民政局是一家位于xxxx 的組織機構，注冊地址在古城鎮(zhèn)北辰路４４５號，所屬行 業(yè)為：國家機關、政黨機關和社會團體、國家機關、國家機關、國家機關。 文化背景尊老愛幼是中華民族的傳統(tǒng)美德，是中國社會的主流文化，.老年護理院建設項目可行性研究報告.廣大老年人都具有落葉歸根的想法，家庭觀念比較濃厚。到 2022 年底我國老年人口已經超過 億，占總人口的 11％以上。 建設背景 社會背景我國是世界人口大國之一，據(jù)統(tǒng)計 60 歲及以上老年人口數(shù)量，1953 年全國第一次人口普查時為 4214 萬，1996 年第二次普查時為 4243 萬人，1982 年第三次普查時，達到 7675 萬，1990 年第四次普查時增加到 9725 萬人。.老年護理院建設項目可行性研究報告. 項目建設指導思想：（1）替天下兒女盡孝心，為社會家庭解憂悉。萬一有緊急情況醫(yī)院也能及時搶救。老年護理院綜合了醫(yī)院和老年養(yǎng)護樓的優(yōu)點，彌補了醫(yī)院和老年養(yǎng)護樓的缺陷。 市場定位：老年護理院一般都是集疾病預防、治療、護理和臨終關懷為一體的，主要針對身患疾病而又缺人照顧的老年人而設。建立健全專門為老年人康復、療養(yǎng)、活動、娛樂為一體的服.老年護理院建設項目可行性研究報告.務機構，讓老年人共享物質文明和精神文明建設的成果，是現(xiàn)代社會進步和發(fā)展的必然產物。由于老年人生理功能的逐漸衰退，心理狀態(tài)的日益頹變，退休后的失落感，孤獨感、消沉感等等，嚴重影響到老人們的身心健康。隨著近幾年中國老齡事業(yè)取得了較快的發(fā)展，但是，按照社會事業(yè)與經濟協(xié)調發(fā)展的要求，中國老齡事業(yè)仍存在問題：城市養(yǎng)老保障制度不夠健全和完善，農民養(yǎng)老問題日益突出，貧困人口中老年人的比例仍在增加；老年福利服務基礎設施短缺，老年活動場所建設資金投入不足，老齡產業(yè)發(fā)展滯后；老年人社會化管理和服務工作條塊分割、為老年人服務的社會中介機構發(fā)展緩慢，老年群眾組織建設不夠規(guī)范，總體上來說我國人口老齡化趨勢和實現(xiàn)全面小康社會的要求不相適應。..老年護理院建設項目可行性研究報告.老年護理院建設項目可行性研究報告.目 錄第一章 總論