【正文】 則①滿足使用要求，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。其余乳膠漆內(nèi)飾面。塑鋼推拉窗、玻璃門。各衛(wèi)生間內(nèi)防滑地板磚輔地，墻面磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂。樓內(nèi)設(shè)臺(tái)階式樓梯和斜坡式樓梯，便于輪椅車通行。見建（構(gòu)）筑物一覽表表 4－1 建（構(gòu)）筑物一覽表序號(hào)名稱面積（m3）層數(shù)結(jié)構(gòu)類型層高(m)占 地 面 積 （m2） 備注1 養(yǎng) 護(hù) 樓 1 號(hào) 樓 593 二層 磚混 健康型老年養(yǎng)護(hù)樓2 養(yǎng) 護(hù) 樓 2 號(hào) 樓 685 二層 磚混 醫(yī)護(hù)型老年養(yǎng)護(hù)樓3 養(yǎng) 護(hù) 樓 3 號(hào) 樓 1026 三層 磚混 342 全壽命老年養(yǎng)護(hù)樓4 養(yǎng) 護(hù) 樓 4 號(hào) 樓 1026 三層 磚混 342 全壽命老年養(yǎng)護(hù)樓22序號(hào)名稱面積（m3）層數(shù)結(jié)構(gòu)類型層高(m)占 地 面 積 （m2） 備注5 綜 合 樓 900 三層 框架 3006 值 班 室 50 單層 磚混 3 50 接待7 配 電 房 40 單層 磚混 7 408 污 水 處 理 站 40 單層 磚混 409 廁 所 40 單層 磚混 3 2010 車 庫 100 單層 磚混 4 10011 合 計(jì) 4500 1873（2）平面構(gòu)造養(yǎng)護(hù)樓與綜合樓之間采用連廊連通，使其成為有機(jī)整體，便于老年人活動(dòng)。第三層為，辦公室、會(huì)議室。第二層為活動(dòng)室，布置健身房、練聲房，書畫室和圖書室，棋牌室等，為老年人提供活動(dòng)場所。柱網(wǎng)尺寸為 6 米 米。3 號(hào)樓、4 號(hào)樓為全壽命老年養(yǎng)護(hù)樓，接收長期入住頤養(yǎng)天年的老人。21均為三層建筑、每一層設(shè)有 10 套標(biāo)準(zhǔn)雙人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間。柱網(wǎng)尺寸 米。2 號(hào)樓為醫(yī)護(hù)型老年養(yǎng)護(hù)樓，接收生活不能自理的老人和殘疾人。每套面積 30 平方米。每套標(biāo)間面積 25 平方米。柱網(wǎng)尺寸為 米 米。1 號(hào)樓為健康型老年養(yǎng)護(hù)樓，接收短期（13 年）入住老人。每一層設(shè)有 12 套標(biāo)準(zhǔn)單人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間，每套標(biāo)間面積 20 平方米。居住建筑應(yīng)通風(fēng)良好，視野開闊，安靜衛(wèi)生；針對(duì)老年人記憶力衰退，加強(qiáng)住房外觀的識(shí)別性，通過改善照明、增加光的強(qiáng)度及采用多彩、大字體的指示性標(biāo)志來提高識(shí)別性；入口臺(tái)階和樓梯要適應(yīng)老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側(cè)設(shè)置扶手；居室房門須適當(dāng)放寬尺度，便于輪椅進(jìn)出，滿足護(hù)理需求，保證急救需要，擔(dān)架能夠方便進(jìn)出；不設(shè)置門坎，無高度差；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺上給人以于凈的感覺，而且有利于及時(shí)觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動(dòng)地點(diǎn)，應(yīng)多處安裝就近照明用燈，以方便其使用；在公共設(shè)施的配置方面，應(yīng)考慮不同老年人群的需要，分出不同的檔次的配置標(biāo)準(zhǔn)分別提供餐飲，健身、公共服務(wù)、休閑娛樂和行政后勤等用房；室外環(huán)境要優(yōu)美，一定要有遛玩、戶外健身的地方；20針對(duì)老年人體能、耐力較差的特點(diǎn)，須有相應(yīng)的休息空間和設(shè)施。 建筑及功能說明本項(xiàng)目的主要建筑有：老年養(yǎng)護(hù)樓、醫(yī)療室、健身室、活動(dòng)室以及必要的輔助用房。⑥使用功能：老年護(hù) 理。④耐火等 級(jí) ：二級(jí)。②老年養(yǎng) 護(hù) 樓建筑抗震 設(shè)防類別：丙類。 設(shè)計(jì)要求根據(jù)《**縣城市發(fā)展總體規(guī)劃》、 《**縣**鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》，本著合理利用土地和空間，節(jié)約建筑能耗，追求社會(huì)綜合效益，環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。（3）創(chuàng)造具有交流溝通氛圍的場所空間，為老人們提供物質(zhì)載體。以下設(shè)計(jì)理念，也是基于這一基本思想 ，整個(gè)設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)以下幾點(diǎn)：（1）功能分區(qū)明確，動(dòng)靜分離。園內(nèi)設(shè)庭院、花園等，在室外設(shè)置簡單的健身器材，可一邊呼吸新鮮空氣一邊運(yùn)動(dòng)健身，同時(shí)在院內(nèi)可根據(jù)需要種植一些植物，即美化環(huán)境，又可使空氣清新。（4）把握社會(huì)發(fā)展趨勢，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展變化的總體方向。17（2）以人為本：區(qū)域規(guī)劃強(qiáng)調(diào)人、環(huán)境、建筑三者的共存與融合，以提高老年人的生活質(zhì)量為目標(biāo)，創(chuàng)造更具人性化空間，主要考慮老年人的活動(dòng)、健身、運(yùn)動(dòng)的需求，力求功能齊全，適用便捷。（3）實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀是本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)原則之一，無論社會(huì)怎樣發(fā)展，其本質(zhì)將始終不會(huì)變，始終要保持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀三者的和諧。本項(xiàng)目的主要受益者是老人，因此，設(shè)計(jì)時(shí)，處處都要以老人為設(shè)計(jì)核心，強(qiáng)調(diào)老人的參與性，注重老人的感受。使老人們感受到來此居住不再是城市的宣鬧，而是一種寧靜、和諧、快樂的生活方式。16第四章 設(shè)計(jì)方案選擇 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則（1）要充分溶入當(dāng)今社會(huì)的三大主流因素，建筑思想、區(qū)域文化、社會(huì)和諧這三大風(fēng)格的高度統(tǒng)一性。 建材：項(xiàng)目區(qū)距縣城**公里，交通比較便利，項(xiàng)目區(qū)周邊天然建筑材料供給充足，運(yùn)輸距離比較近。 道路：本項(xiàng)目場外的道路已建至場址路邊。 通信：境內(nèi)程控電話，數(shù)字移動(dòng)通信和無線尋呼系統(tǒng)，可直撥海內(nèi)外，通訊便捷。 交通 **交通便利，境內(nèi)擁有民航、鐵路和國道、高速公路、省道、縣鄉(xiāng)道共計(jì) 12 條 公里，其中：鐵 路 1 條 64 公里、國道 1 條 52 公里、高速公路 3 條 公里、省道 1 條 41 公里和縣鄉(xiāng)道 6 條 公里，形成既有民航、 鐵路，又有國道、省道、高速公路和縣鄉(xiāng)道路的東西相連、南北相接、 縱橫交織、四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。14 水文**縣轄區(qū)屬隴西黃土高原，山川相間，地勢西北高、東南低。溝與溝所 夾的山梁、梁峁為旱作農(nóng)業(yè)、放牧區(qū)和宜林荒山荒坡，被黃土梁 峁和石質(zhì)山嶺環(huán)峙的寬谷平川，大部分在引黃灌區(qū)和引大灌區(qū)范 圍內(nèi)，是該縣主要的農(nóng)作物、農(nóng)田防護(hù)林和商品 經(jīng)濟(jì)林區(qū)。 地形、地貌、地震情況**縣地形屬黃土高原丘陵溝壑區(qū)，多為黃土梁峁、溝谷和小川臺(tái)地等類型，地勢為北高南低、西高東 低，呈西北向東南傾斜，山脈多為南北走向，海拔高度在 米一 米之間，相對(duì)高差達(dá) 986 米?？h境東鄰白銀市白銀區(qū)和**** 榆中縣，南接****城關(guān)區(qū)和安寧區(qū)，西 連永登縣和西固區(qū)，北與白銀市景泰縣接壤。05′一 36176。32′一 104176。13第三章 項(xiàng)目建設(shè)選址 地理位置甘肅省**縣地處 甘肅中部，位于黃河上游。 12社會(huì)的需要，政府的引導(dǎo)，政策的扶持，人民的期盼是該項(xiàng)目最根本的必要性和可行性。從發(fā)達(dá)國家和我國 發(fā)達(dá)地區(qū)的情況看，老年人外出度假、旅游、住老年養(yǎng)護(hù) 樓已成為新時(shí)尚。由于老齡人生理、心里功能大異于從前，如：隨著年 齡的增長，生理上會(huì)眼花、色弱、步履蹣跚、行 動(dòng)遲緩、記憶力衰退；心理狀態(tài)日益頹變，退休后的失落感、孤獨(dú)感、消沉感等等，嚴(yán)重地影響到老人們的身心健康；現(xiàn) 在社會(huì)競爭激烈，子女工作壓力較大，老年人不愿增加子女負(fù) 擔(dān)，不想成為子女的累贅；同時(shí)老年人和年輕人一樣渴望居住生活 環(huán)境的改善，生活品質(zhì)的提高。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性老齡化社會(huì)現(xiàn)象是社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人們生活水平不斷提高，醫(yī)療衛(wèi)生不斷改善，科學(xué)和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，平均期望壽命不斷延長的結(jié)果。**縣老年護(hù)理院的建設(shè)，為老人提供生活、休息、保健、娛樂、醫(yī)療為一體的服務(wù)中心，呈現(xiàn)環(huán)境園林化，服 務(wù)賓館化，生活家庭化，護(hù) 待親情化，管理規(guī)范化的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)。**縣位于蘭州與白銀城區(qū)之間，總?cè)丝诩s 18 萬人，現(xiàn)轄 7 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 71 個(gè)行政村，3 個(gè)社區(qū)居委會(huì)，全縣有 60 歲以上老年人 萬人，占全縣總?cè)丝诘?13%，而且每年都以 3%的速度遞增，有農(nóng)村五保戶 624 人，城市“ 三無” 對(duì)象 242 人，養(yǎng)老服 務(wù)機(jī)構(gòu)僅有 1所縣中心敬老院和 6 所鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院，床位 160 張，且服務(wù)設(shè)施老化，生活環(huán)境較差，不能滿足老年人基本生活要求。在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，弘揚(yáng)中華民族傳統(tǒng)美德，形成敬老、養(yǎng)老、助老以及和諧的良好社會(huì)風(fēng)尚，是社會(huì)主義精神文明建設(shè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。 老年人是社會(huì)的重要組成部分，在中國革命和建設(shè)事業(yè)中他們做出了重要貢獻(xiàn)。由于生活自理能力下降，老人們需要照料，然而生活工作節(jié)奏的加快，使一對(duì)中年夫婦既要供養(yǎng)一至四位老人，又要忙于工作和養(yǎng)育下一代的矛盾日益突出。社會(huì)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)，順應(yīng)了社會(huì)發(fā)展的形勢，有力地解決了社會(huì)養(yǎng)老問題。當(dāng)前，在我國養(yǎng)老以居家養(yǎng)老為主，社會(huì)養(yǎng)老為輔，社會(huì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老只是一種補(bǔ)充形式。因此，近幾年來黨和國家都非常關(guān)注和投入巨資改善老年人的養(yǎng)老問題。社會(huì)老齡化問題涉及政治、經(jīng)濟(jì)、文化、穩(wěn)定、發(fā)展和社會(huì)生9活等諸多領(lǐng)域，是關(guān)系到國計(jì)民生和國家長治久安的重大問題。人口老齡化現(xiàn)象是社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展,醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)不斷改善,科學(xué)和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，科學(xué)平均期望壽命不斷延長的結(jié)果。隨著我國的社會(huì)進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科學(xué)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)、人民生活水平的不斷提高、人均壽命的延長、老年人口正逐年增加、我國已正式步入老齡化社會(huì)。這標(biāo)志著一個(gè)全球性的老齡時(shí)代即將來到！1999 年，全球 60 歲以上老年人口近 5 億，到 2020 年達(dá)到 6 億左右，到 2025 年，可能增至 12 億。從全球來看，21 世紀(jì)將是一個(gè)人口普遍老齡化的社會(huì)。由此，人口老齡化問題逐漸引起了國際社會(huì)的關(guān)注。 4230 總綠化用地面積 m178。 4500 建筑占地面積 m178。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)后，還可為社會(huì)7解決 20 多人的就業(yè)問題，緩解了當(dāng)前社會(huì)的就業(yè)壓力，從以上可以看出本項(xiàng)目的建設(shè)是切實(shí)可行的。使天下所有的老人都老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所為、老有所醫(yī)。 資金籌措項(xiàng)目總投資 675 萬元，其中：申請(qǐng)中央預(yù)算內(nèi)投資 460 萬元，省預(yù)算內(nèi)基建資金 130 萬元,地方投資 85 萬元。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容（1）建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目擬占地 6670 平方米，項(xiàng)目建成后，總建筑面積可達(dá) 4500平方米,床位數(shù) 176 個(gè)，可安置接納 176 名老人。達(dá)到環(huán)境園林化，服務(wù)賓館化，生活家庭化，護(hù)待親情化，管理規(guī)范化的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)。 編制依據(jù)（1）《***關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化意見的通知》（2）《***關(guān)于加快發(fā)展社會(huì)福利事業(yè)的通知》（3）《老年養(yǎng)護(hù)樓和養(yǎng)老院設(shè)計(jì)指南》（4）《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五” 規(guī)劃》(2020—2020)（5）《***關(guān)于發(fā)展 2020 年民政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)工作的通知》（6）《中華人共和國土地管理法》（7）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（8）《中華人民共和國消防法》》（9）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 建設(shè)目標(biāo)（1）通過精致典雅的建筑風(fēng)格，為來此居住的老人們營造出一個(gè)浪漫而溫馨的老年家園。 項(xiàng)目名稱及承建單位（1）項(xiàng)目名稱：********老年護(hù)理院綜合養(yǎng)護(hù)樓（2）項(xiàng)目承建單位:******** 民政局（3）承建單位概況:** 縣民政局是一家位于甘肅********的組織機(jī)構(gòu)，注冊(cè)地址在城關(guān)鎮(zhèn)北辰路４４５號(hào)，所屬行 業(yè)為：國家機(jī)關(guān)、政黨機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、國家機(jī)關(guān)、國家機(jī)關(guān)。 文化背景尊老愛幼是中華民族的傳統(tǒng)美德，是中國社會(huì)的主流文化，4廣大老年人都具有落葉歸根的想法，家庭觀念比較濃厚。到 2020 年底我國老年人口已經(jīng)超過 億，占總?cè)丝诘?11％以上。 建設(shè)背景 社會(huì)背景我國是世界人口大國之一，據(jù)統(tǒng)計(jì) 60 歲及以上老年人口數(shù)量，1953 年全國第一次人口普查時(shí)為 4214 萬，1996 年第二次普查時(shí)為 4243 萬人，1982 年第三次普查時(shí)，達(dá)到 7675 萬，1990 年第四次普查時(shí)增加到 9725 萬人。3 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想：（1）替天下兒女盡孝心，為社會(huì)家庭解憂悉。萬一有緊急情況醫(yī)院也能及時(shí)搶救。老年護(hù)理院綜合了醫(yī)院和老年養(yǎng)護(hù)樓的優(yōu)點(diǎn)，彌補(bǔ)了醫(yī)院和老年養(yǎng)護(hù)樓的缺陷。 市場定位：老年護(hù)理院一般都是集疾病預(yù)防、治療、護(hù)理和臨終關(guān)懷為一體的，主要針對(duì)身患疾病而又缺人照顧的老年人而設(shè)。建立健全專門為老年人康復(fù)、療養(yǎng)、活動(dòng)、娛樂為一體的服2務(wù)機(jī)構(gòu)，讓老年人共享物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)的成果，是現(xiàn)代社會(huì)進(jìn)步和發(fā)展的必然產(chǎn)物。由于老年人生理功能的逐漸衰退，心理狀態(tài)的日益頹變，退休后的失落感，孤獨(dú)感、消沉感等等，嚴(yán)重影響到老人們的身心健康。隨著近幾年中國老齡事業(yè)取得了較快的發(fā)展，但是，按照社會(huì)事業(yè)與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的要求，中國老齡事業(yè)仍存在問題：城市養(yǎng)老保障制度不夠健全和完善，農(nóng)民養(yǎng)老問題日益突出，貧困人口中老年人的比例仍在增加；老年福利服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施短缺，老年活動(dòng)場所建設(shè)資金投入不足，老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后；老年人社會(huì)化管理和服務(wù)工作條塊分割、為老年人服務(wù)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)發(fā)展緩慢，老年群眾組織建設(shè)不夠規(guī)范，總體上來說我國人口老齡化趨勢和實(shí)現(xiàn)全面小康社會(huì)的要求不相適應(yīng)。目 錄第一章 總論 .............................................................................................1 項(xiàng)目概況 .............................................................................................1 市場定位： .........................................................................................2 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想： .............................................................