萬(wàn)國(guó)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同-文庫(kù)吧資料
2025-05-20 05:25本頁(yè)面
【正文】 在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生消費(fèi)者投訴，乙方必須配合甲方及物業(yè)管理公司調(diào)解處理。如因門(mén)窗玻璃等損壞可能對(duì)他人構(gòu)成潛在傷害時(shí)，乙方須立即更換，否則因延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第四十五條、 商鋪的主體結(jié)構(gòu)如遭受損壞，或商鋪的水管、電線(xiàn)線(xiàn)路或電器設(shè)施、防火裝置、空調(diào)設(shè)施、窗戶(hù)、商鋪內(nèi)其他固定裝置等如出現(xiàn)故障及損壞，乙方必須立即向物業(yè)管理公司報(bào)告并通知甲方，積極配合檢查和維修，因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償，因乙方使用不當(dāng)或人為造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付全部修復(fù)費(fèi)用及賠償。第四十三條、 商鋪內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)如因自然損壞或甲方的疏忽故意而損壞，甲方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用，若商鋪在此期間不能營(yíng)業(yè)，甲方同意免收乙方此期間的租金。第四十一條、 租賃期間乙方須購(gòu)買(mǎi)鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三十九條、 如出現(xiàn)第三十二條的情況時(shí)乙方不得拒絕，并應(yīng)予配合。第三十七條、 乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照第三章租賃條件使用商鋪。第三十五條、 乙方應(yīng)按本合同約定向甲方繳交租金以及向物業(yè)管理公司繳交綜合管理費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)用。第三十三條、 乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)除商鋪主體結(jié)構(gòu)外的所有設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任和支付費(fèi)用。第三十一條、 在本合同簽訂后，如商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更，甲方無(wú)須提前通知乙方，商鋪所有權(quán)的變更不影響本合同的履行。第三十條、 租賃期間甲方有權(quán)提前七天通知乙方的情況下，在商鋪內(nèi)增設(shè)管井、管道等設(shè)施。第二十八條、 甲方負(fù)責(zé)處理乙方對(duì)商場(chǎng)管理中心的投訴。第二十六條、 甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)以書(shū)面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用商場(chǎng)及該商鋪所需要遵守的合法規(guī)章。物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。但甲方在行使該種權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。十、甲方的權(quán)利和義務(wù)第二十二條、 甲方應(yīng)按本合同的約定交付商鋪及附屬設(shè)施予乙方使用，并承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任和支付費(fèi)用。第二十條、 乙方裝修如有涉及商鋪外立面的招牌、燈箱及商鋪內(nèi)水、電、消防、通信、防盜、空調(diào)及排污系統(tǒng)等系統(tǒng)的接駁、更改或搬移，必須取得物業(yè)管理公司的書(shū)面同意，并由物業(yè)管理公司指定的施工單位施工，乙方須支付有關(guān)費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期，乙方須于免租期屆滿(mǎn)后向甲方繳交租金。九、商鋪的交付第十七條、 商鋪免租裝修期為 天，供乙方鋪內(nèi)裝修，免租裝修期自商鋪交付之日起計(jì)。第十五條、 乙方在辦理商鋪裝修施工審批手續(xù)時(shí)，須向有關(guān)部門(mén)支付審批費(fèi)。第十三條、 乙方須按規(guī)定向物業(yè)管理公司及時(shí)繳納鋪內(nèi)水電費(fèi)、電訊費(fèi)等費(fèi)用。乙方須于每月25日前，主動(dòng)到物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)繳交下月綜合管理費(fèi)。第十條、 乙方必須在入場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司繳交相當(dāng)于兩個(gè)月的綜合管理費(fèi)的保證金和首月綜合管理費(fèi)，該綜合管理費(fèi)保證金在本合同期滿(mǎn)并與物業(yè)管理公司結(jié)清應(yīng)繳費(fèi)用后，由物業(yè)管理公司無(wú)息退還給乙方。七、 物業(yè)管理和綜合管理費(fèi)第九條、 乙方同意由甲方委派的物業(yè)管理公司（組建為商場(chǎng)管理中心）負(fù)責(zé)商場(chǎng)的統(tǒng)一管理，并由
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