萬(wàn)國(guó)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同(已修改)
2025-05-26 05:25 本頁(yè)面
【正文】 萬(wàn)國(guó)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同廣州市藍(lán)田萬(wàn)國(guó)商業(yè)有限公司合同編號(hào)： 鋪位編號(hào)： 層 鋪 萬(wàn)國(guó)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：廣州市藍(lán)田萬(wàn)國(guó)商業(yè)有限公司乙方（承租人）：甲、乙雙方就廣州萬(wàn)國(guó)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。一、 商鋪的位置第一條、 甲方同意將座落于廣州市前進(jìn)路40號(hào)萬(wàn)國(guó)廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱商場(chǎng))的第 層 號(hào)鋪位在萬(wàn)國(guó)廣場(chǎng)竣工后，出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用（以下簡(jiǎn)稱商鋪,其位置參見(jiàn)附件一平面圖）。二、商鋪的面積第二條、 商鋪建筑面積為 平方米，實(shí)用面積為 平方米。（商鋪實(shí)用面積即商鋪邊墻中線以內(nèi)的面積）三、租賃條件第三條、 商鋪經(jīng)營(yíng)商品品牌名稱為： ，經(jīng)營(yíng)范圍為： 經(jīng)營(yíng)時(shí)間為：商場(chǎng)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)時(shí)間。商鋪經(jīng)營(yíng)的商品品牌、經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)時(shí)間為甲方向乙方出租該商鋪的前提條件，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方或物業(yè)管理公司的書面同意，若變更需經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)的，乙方還應(yīng)取得該批準(zhǔn)。四、租賃期限、交付日期第四條、 商鋪的租賃期限自交付之日起計(jì)為 年。第五條、 商鋪交付日期為 年 月 日。 五、 租金、租金優(yōu)惠及遞增幅度第六條、 租金從 年 月 日起計(jì)收，租金以實(shí)用面積計(jì)算。當(dāng)實(shí)用面積正負(fù)誤差小于5%時(shí)，租金不作調(diào)整；實(shí)用面積正負(fù)誤差大于5%時(shí)，租金按誤差比例調(diào)整。第七條、 租金及遞增幅度1. 商鋪標(biāo)準(zhǔn)月租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。2. 為扶持乙方經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方在按時(shí)交租的前提下給予如下租金優(yōu)惠（在合同期內(nèi)乙方延遲交付租金達(dá)到或超出三次以上甲方有權(quán)取消乙方的租金優(yōu)惠）： 第一年優(yōu)惠月租金為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元；第二年優(yōu)惠月租金在第一年優(yōu)惠月租金的基礎(chǔ)上遞增10%，為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元；第三年優(yōu)惠月租金在第二年優(yōu)惠月租金的基礎(chǔ)上遞增10%，為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。3. 租金按月結(jié)算。乙方須于每月25日前，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交下月租金。六、租賃保證金第八條、 作為履行本合同的擔(dān)保，乙方應(yīng)在與甲方簽訂本合同時(shí)一次性向甲方交付人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整作為租賃保證金，該租賃保證金在合同期滿時(shí)乙方不違反甲方及物業(yè)管理公司各項(xiàng)規(guī)章制度的情況下，并結(jié)清應(yīng)繳費(fèi)用后，由甲方無(wú)息退還給乙方。七、 物業(yè)管理和綜合管理費(fèi)第九
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