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正文內(nèi)容

商鋪租賃合同(豪德貿(mào)易廣場)簡易-文庫吧資料

2024-10-29 02:51本頁面
  

【正文】 方。四、租金及支付方式租金為?______元每年(大寫:______圓整)。乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。該門面建筑面積共______平方米。簡易商鋪租賃合同模板1出租方(甲方):__________________承租方(乙方):__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。甲方:年月乙方:年月日日第四篇:簡易商鋪租賃合同模板普通的商鋪租賃合同,是維護(hù)租賃雙方權(quán)益的必然選擇,如果我們沒有簽訂合同只是口頭協(xié)議很容易出問題。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。六、解決爭議的方式乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。十、附則本協(xié)議一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。(六)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。(四)對租賃房屋裝修時,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案。(二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進(jìn)行審批,適時提出修改建議,并對方案的實施進(jìn)行監(jiān)督。乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費(fèi),由其自行承擔(dān)。租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,甲方不于補(bǔ)償,其所有權(quán)屬甲方享有。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。三、租金及支付時間本合同期內(nèi)壹年租金為__________元,于簽合同時一次性付清,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,應(yīng)于_____天前以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同。二、租賃期限本著賃合同期限為_______年,即從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止(以下簡稱合同期限)。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日簡易商鋪租賃合同范本7出租人(以下稱甲方):____________聯(lián)系電話:__________________承租人(以下稱乙方):____________聯(lián)系電話:__________________甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識,特簽定本合同以便共同遵守。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。4:甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。第七條:合同生效、糾紛解決1:本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。2:在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。6:甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。4:不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2:因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。17:上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。16:乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時,必須先征得甲方同意,改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。14:在合同有效期內(nèi),乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。12:甲方出售商鋪,須在一個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán),無需提供其他費(fèi)用。11:合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出,并協(xié)商簽訂新的租賃合同,租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權(quán)沒收押金。9:租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方,并雙倍返還乙方押金。7:租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。6:租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。4:在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%),并清除該商戶。3:甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。合同期滿后,如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方。4:乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務(wù)押金,在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。2:合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元,每月租金為人民幣________元。第二條:租賃期限租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。第一條:租賃內(nèi)容1:甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于:_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方,房屋建筑面積________平方米,實際使用面積__________平方米。各方當(dāng)事人各執(zhí)______份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。第十五條合同的解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè),不影響標(biāo)題所屬條款的意思。要求變更的一方應(yīng)及時通知對方,對方在接到通知15日內(nèi)給與答復(fù),逾期未答復(fù)則視為已同意。一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),將變更后的地址通知另一方,否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。第十三條通知本合同要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。第十二條后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。(2)依法向____人民法院提起訴訟。本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。第十條法律適用與糾紛解決方式本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。第八條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失____________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%的違約金。若甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失_________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%的違約金。第六條違約條款乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之___的違約金,逾期______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%向甲方支付違約金。第五條債權(quán)債務(wù)該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。第四條乙方權(quán)利義務(wù)店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。第三條結(jié)算與結(jié)算方式乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計人民幣____________元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。第二條所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況該店鋪的所有權(quán)證號碼為____________,產(chǎn)權(quán)人為丙。甲方:_____________乙方:_____________日期:_____________日期:_____________簡易商鋪租賃合同范本5甲方:_____________乙方:_____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同,并承諾共同遵守。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。第十條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。若
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