萬國廣場商鋪?zhàn)赓U合同-wenkub
2023-05-29 05:25:51 本頁面
【正文】 及政府部門審批后方可施工。第十六條、 乙方若在裝修時(shí)涉及的水電、消防、通信、防盜、空調(diào)及排污等系統(tǒng)的接駁、使用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、其他應(yīng)繳費(fèi)用第十二條、 甲乙雙方須按政府規(guī)定向有關(guān)部門繳交租賃合同的登記費(fèi)、印花稅及工商行政管理稅費(fèi)等。物業(yè)管理公司將提供下列服務(wù)：1. 建筑物及其附屬公用設(shè)施、設(shè)備、場地的使用管理、維修維護(hù)、巡視檢查；2. 園林綠地的管理養(yǎng)護(hù)；3. 環(huán)境衛(wèi)生的管理服務(wù)；4. 公共秩序的維護(hù)、安全防范；5. 車輛行使、停放管理及其場地的維修養(yǎng)護(hù)；6. 物業(yè)檔案資料的管理；7. 約定的其他服務(wù)。3. 租金按月結(jié)算。 五、 租金、租金優(yōu)惠及遞增幅度第六條、 租金從 年 月 日起計(jì)收，租金以實(shí)用面積計(jì)算。（商鋪實(shí)用面積即商鋪邊墻中線以內(nèi)的面積）三、租賃條件第三條、 商鋪經(jīng)營商品品牌名稱為： ，經(jīng)營范圍為： 經(jīng)營時(shí)間為：商場統(tǒng)一經(jīng)營時(shí)間。 萬國廣場商鋪?zhàn)赓U合同廣州市藍(lán)田萬國商業(yè)有限公司合同編號： 鋪位編號： 層 鋪 萬國廣場商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：廣州市藍(lán)田萬國商業(yè)有限公司乙方（承租人）：甲、乙雙方就廣州萬國廣場商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。商鋪經(jīng)營的商品品牌、經(jīng)營范圍和經(jīng)營時(shí)間為甲方向乙方出租該商鋪的前提條件，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方或物業(yè)管理公司的書面同意，若變更需經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)的，乙方還應(yīng)取得該批準(zhǔn)。當(dāng)實(shí)用面積正負(fù)誤差小于5%時(shí)，租金不作調(diào)整；實(shí)用面積正負(fù)誤差大于5%時(shí)，租金按誤差比例調(diào)整。乙方須于每月25日前，主動到甲方指定的地點(diǎn)繳交下月租金。第十條、 乙方必須在入場裝修前向物業(yè)管理公司繳交相當(dāng)于兩個(gè)月的綜合管理費(fèi)的保證金和首月綜合管理費(fèi)，該綜合管理費(fèi)保證金在本合同期滿并與物業(yè)管理公司結(jié)清應(yīng)繳費(fèi)用后，由物業(yè)管理公司無息退還給乙方。第十三條、 乙方須按規(guī)定向物業(yè)管理公司及時(shí)繳納鋪內(nèi)水電費(fèi)、電訊費(fèi)等費(fèi)用。九、商鋪的交付第十七條、 商鋪免租裝修期為 天，供乙方鋪內(nèi)裝修，免租裝修期自商鋪交付之日起計(jì)。第二十條、 乙方裝修如有涉及商鋪外立面的招牌、燈箱及商鋪內(nèi)水、電、消防、通信、防盜、空調(diào)及排污系統(tǒng)等系統(tǒng)的接駁、更改或搬移，必須取得物業(yè)管理公司的書面同意，并由物業(yè)管理公司指定的施工單位施工，乙方須支付有關(guān)費(fèi)用。但甲方在行使該種權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。第二十六條、 甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用商場及該商鋪所需要遵守的合法規(guī)章。第三十條、 租賃期間甲方有權(quán)提前七天通知乙方的情況下，在商鋪內(nèi)增設(shè)管井、管道等設(shè)施。第三十三條、 乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)除
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