【正文】 設(shè)“十字”主軸線。16鋼筋，或其他類似能永久性保存的水泥樁，做為所有建筑放線的基準(zhǔn)點(diǎn)。道路管網(wǎng)測(cè)量按照設(shè)計(jì)圖紙的坐標(biāo)，對(duì)道路管網(wǎng)的位置測(cè)量。鉆探孔位位置復(fù)核對(duì)勘探施工隊(duì)伍所放樣孔位位置進(jìn)行復(fù)核，檢查其精確度，檢查點(diǎn)位誤差是否在允許的誤差范圍內(nèi)。臨時(shí)施工道路測(cè)量根據(jù)工程的施工需要，對(duì)臨時(shí)施工道路進(jìn)行定位測(cè)量工作。山體地形測(cè)量在山體樹木砍伐后，按照測(cè)量規(guī)范要求進(jìn)行地形測(cè)量，并繪制地形圖，為山體開挖工程提供原始依據(jù)。16的鋼筋，并用砼保護(hù)。根據(jù)場(chǎng)地情況和設(shè)計(jì)要求，在場(chǎng)地內(nèi)布設(shè)臨時(shí)性導(dǎo)線點(diǎn)，為高層建筑提供便利的放線基點(diǎn)。紅線點(diǎn)測(cè)量對(duì)恒大綠洲整個(gè)施工區(qū)域的紅線進(jìn)行放線測(cè)量，明確施工范圍，且為紅線圍墻施工提供基線。《工程測(cè)量規(guī)范》第四節(jié) 實(shí)施方案根據(jù)本工程現(xiàn)場(chǎng)地形、地勢(shì)，以及工程施工階段，來(lái)具體細(xì)化測(cè)量工作。第二節(jié) 工作內(nèi)容測(cè)量工作內(nèi)容包括：控制點(diǎn)復(fù)核；紅線點(diǎn)測(cè)量；場(chǎng)地雜草清除后的原始地形地貌測(cè)量；山體樹木砍伐后的地形地貌測(cè)量；人工湖定位測(cè)量；場(chǎng)地回填土后的標(biāo)高測(cè)量；山體開挖后的地形測(cè)量；鉆探孔位復(fù)核；臨時(shí)導(dǎo)線的布設(shè)；10高層建筑豎向垂直度復(fù)核；11開工后的高層施工定位測(cè)量；1單體建筑物的軸線位置復(fù)測(cè)；1道路管網(wǎng)定位測(cè)量；1永久性導(dǎo)線點(diǎn)的標(biāo)高的布設(shè)；1建筑物沉降位移監(jiān)測(cè)；1增設(shè)永久性導(dǎo)線點(diǎn)?？傄?guī)劃用地面積138畝，分為R13R182兩地塊，桃花溪沿著西郊支路穿過(guò)兩地塊之間，R182（河西）地塊西南面與重慶動(dòng)物園緊鄰，北面與桃園小區(qū)貼鄰東側(cè)為桃花溪，南北向?yàn)?50米，東西向?yàn)?75米。二、排水系統(tǒng)的保障體系為了防止生產(chǎn)廢水泥砂堵塞管網(wǎng)，設(shè)計(jì)在永久排水系統(tǒng)的基礎(chǔ)上增加入水口和排水口，各入水口設(shè)沉淀池進(jìn)行沉淀處理，旱季定期清理，雨季經(jīng)常清理，監(jiān)理工程師將此作為一項(xiàng)經(jīng)常項(xiàng)目進(jìn)行檢查，督促施工區(qū)域的承包單位及時(shí)清通；生活污水應(yīng)經(jīng)化糞池處理后按自然排水考慮，嚴(yán)禁施工及生活污水直接排入桃花溪中，選擇較近的路徑排入桃花溪兩岸現(xiàn)有市政排水主干管。除高層首期之外，地勢(shì)較為平坦，加上施工道路錯(cuò)綜復(fù)雜，采取先行施工具有排泄施工雨污水功能的排水管網(wǎng)。三、管道敷設(shè)根據(jù)工程所處地理位置特點(diǎn)，管道走向的沿途大部份埋地敷設(shè)，但如遇標(biāo)高較低的低谷地帶需采用支敦敷設(shè)，遇施工道路應(yīng)深埋，管頂距路面埋深不少于700mm（或采取特殊處理），管道敷設(shè)原則應(yīng)盡量平緩以減少水頭損失。根據(jù)施工總平面布置圖，河西、河?xùn)|片區(qū)各設(shè)置DN100的給水接口一個(gè)（目前該2個(gè)接水口已被工程部接管）。根據(jù)該工程分期實(shí)施特點(diǎn),經(jīng)計(jì)算施工用水所需接口管徑為2*DN100。施工用電線纜敷設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ462005）執(zhí)行。詳見(jiàn)恒大綠洲施工用水用電平面布置圖（附件三）。二、施工用電電源根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，建議將原科技學(xué)院河西配電房2*630KVA變壓器直接過(guò)戶到我司（該配電房的高壓供電電源引自商鋼線3分支箱），并變更用電性質(zhì)，即由辦公用電變更為施工用電。經(jīng)計(jì)算，全部施工用電總?cè)萘繛?*800KVA+2*630KVA。第四節(jié) 材料運(yùn)輸施工現(xiàn)場(chǎng)所需的材料，如砼、鋼筋、模板、河沙、水泥等，利用車輛通過(guò)市政公路運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)，再根據(jù)各樓棟的需求，利用施工現(xiàn)場(chǎng)和塔吊將所需物資垂直的吊到指定的場(chǎng)地堆放，待施工需要時(shí)再用塔吊運(yùn)到各樓層使用。第三節(jié) 場(chǎng)外施工道路恒大綠洲工程所在地位于原重慶科技學(xué)院，屬城市中心范疇，市政基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，施工場(chǎng)地A、B區(qū)之間有一條二級(jí)市政公路穿過(guò)，從這條二級(jí)市政公路行車幾百米即可到達(dá)市政公路主干道上，交通十分便利，施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸車輛可沿此路進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)。B區(qū)施工運(yùn)輸車輛從正門進(jìn)入，直達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，然后在場(chǎng)內(nèi)調(diào)頭直接出來(lái)。施工道路的施工工序?yàn)椋郝坊潦狡秸粱虼u渣或片石路基→水泥穩(wěn)定層→（局部）砼路面。施工道路與銷售區(qū)域及道路分開，西區(qū)道路全部靠紅線邊線設(shè)置成環(huán)網(wǎng)路。這樣可節(jié)約部分建設(shè)成本。二期A,B區(qū)高層施工范圍的施工道路，要結(jié)合地下室、園林景觀、小區(qū)永久道路、銷售區(qū)域和銷售通道的位置修建，在高層房屋的正立面和背立面均需重新修建，并與前期的道路連接。此時(shí)，A區(qū)的全部施工道路都以連通形成環(huán)狀路網(wǎng)，可滿足A區(qū)施工的需求。二是根據(jù)施工需要，需增加部分施工道路，如在1~2樓、3~4樓背立面增加一條施工道路與正立面的道路相連，以保障材料物資的運(yùn)輸。因此，結(jié)合恒大綠洲的總體規(guī)劃方案和施工樓棟的先后順序，可將現(xiàn)場(chǎng)施工道路劃分成兩個(gè)部分：首先是A區(qū)可根據(jù)地形與總規(guī)劃的情況，利用原來(lái)的部分道路，如1~2樓、3~4樓及5~6樓前面的施工道路可以再利用，不用再修建，利用其自身與學(xué)校的公路連接的情況原樣保護(hù)加以利用。R131（河?xùn)|）西側(cè)和南側(cè)均為西郊支路，是材料外運(yùn)主要通道，河西材料外出要通過(guò)現(xiàn)有桃花溪橋。第四章 施工道路與交通組織實(shí)施方案第一節(jié) 工程概況重慶恒大綠洲住宅小區(qū)，位于重慶九龍坡區(qū)楊家坪西郊二村，為原重慶科技學(xué)院南校區(qū)。其它小型配套工程可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境，因地制宜布置施工機(jī)械。第四節(jié) 施工機(jī)械布置河西區(qū)1~10樓小高層及幼兒園設(shè)置5臺(tái)QTZ40塔吊，二期高層11~15樓及綜合樓設(shè)置5臺(tái)QTZ40塔吊，設(shè)置3臺(tái)混凝土泵機(jī)。三、施工區(qū)域與銷售區(qū)域的劃分樓盤發(fā)售前，施工單位按照施工總平面圖在銷售區(qū)域堆放的材料、設(shè)備及加工棚必須在開盤前15天內(nèi)全部搬遷完畢，銷售區(qū)域按照營(yíng)銷部提供的示意圖范圍劃定，與施工區(qū)域采用廣告圍欄圍蔽分割。河西地塊原來(lái)就是封閉管理，只需在門口設(shè)置保安人員即可；由于河?xùn)|地塊只有部分屬于我司，故在地塊規(guī)劃紅線上修筑2米高實(shí)心磚圍墻或按公司銷售圍墻要求修建，做分割地塊和圍護(hù)用，然后在門口設(shè)置保安人員。施工的房屋內(nèi)一律不得住宿工人。3. 衛(wèi)生間采用磚砌，天藍(lán)色鍍鋅鐵瓦蓋頂，與活動(dòng)板房顏色統(tǒng)一。具體要求如下：1. 所有施工單位的生活住宿和主要辦公室在場(chǎng)外附近或后期高層用地區(qū)域。安裝施工僅分為東、西兩個(gè)施工片區(qū)。第三章 場(chǎng)地布置實(shí)施方案第一節(jié) 施工區(qū)域的劃分由于恒大綠洲項(xiàng)目地塊小，因桃花溪自然劃分為河?xùn)|河西兩部分，施工區(qū)域也就分為河?xùn)|施工區(qū)和河西施工區(qū)。三、事故應(yīng)急救援措施：發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，首先應(yīng)搶救傷員，需要報(bào)警救援的應(yīng)緊急報(bào)警（打111110電話），并根據(jù)不同的場(chǎng)所、不同情況采取相應(yīng)的應(yīng)急救援措施，如關(guān)電源、撲滅火源、關(guān)閉緊急開關(guān)或電閘，最大限度控制事故范圍，減少損失和傷害；事故發(fā)生后，現(xiàn)場(chǎng)救治與及時(shí)送治相結(jié)合，發(fā)生各類人員受傷、墜落、中電等事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即把傷員轉(zhuǎn)移到安全區(qū)，在采取簡(jiǎn)易有效急救措施的同時(shí)要及時(shí)把傷員送到就近醫(yī)院進(jìn)行急救；在搶救傷員時(shí)除搶救人員外，其他人員應(yīng)盡快脫離危險(xiǎn)區(qū)，并注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，救援應(yīng)配備好相應(yīng)的器材、車輛、藥物和通訊設(shè)施。一旦發(fā)生生產(chǎn)安全突發(fā)事故，工程部事故應(yīng)急處理救援小組必須迅速有效地組織及投入搶救工作，防止事故進(jìn)一步擴(kuò)大，最大限度地減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。第十節(jié) 恒大綠洲工程部工程應(yīng)急預(yù)案一、應(yīng)急處理方案本工程項(xiàng)目施工人員較多，危險(xiǎn)性較大，工程部要成立項(xiàng)目事故應(yīng)急處理救援小組。第九節(jié) 安全保衛(wèi)制度一、安保制度下發(fā)恒大綠洲工程部安保管理相關(guān)制度的通知二、場(chǎng)地管理制度，24小時(shí)不間斷值班檢查進(jìn)出人員、車輛、材料和設(shè)備，施工材料與設(shè)備退場(chǎng)出大門必須持有出門條方能放行，公司相關(guān)部門人員到施工現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴胸卡及安全帽，否則嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，外單位工作人員必須有我司人員陪同才能進(jìn)場(chǎng)參觀，否則嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。、評(píng)比。二、人員安排，尤其是工程隱蔽部位，對(duì)于夜間施工的安排人員24小時(shí)不間斷值班。第八節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)管理制度一、制度準(zhǔn)備、重慶市地方法規(guī)和〖恒大公司〗有關(guān)制度編制恒大綠洲工程部現(xiàn)場(chǎng)管理制度。，工程部負(fù)責(zé)組織總工室、工程技術(shù)部、營(yíng)銷部、預(yù)決算部及主體施工單位參加施工組織設(shè)計(jì)審查會(huì)。五、施工方案內(nèi)部審核，發(fā)揮我們多年管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)勢(shì)，就施工方案的內(nèi)容結(jié)合工程實(shí)際和集團(tuán)公司要求的管理目標(biāo)向編制人提出意見(jiàn)，完善施工方案內(nèi)容。、主體工程，裝修及園林工程開工前，工程部必須組織召開由公司主管領(lǐng)導(dǎo)主持的，由總工室、預(yù)決算部、工程技術(shù)部以及設(shè)計(jì)單位參加的大規(guī)模圖紙會(huì)審。、細(xì)致的認(rèn)真全面看圖讀圖審核。三、施工圖紙會(huì)審。④、對(duì)城管、派出所協(xié)調(diào)工程建設(shè)中建筑垃圾外運(yùn)及治安工作。②、對(duì)重慶市建設(shè)局、質(zhì)量安全監(jiān)督站的協(xié)調(diào)工程質(zhì)量、安全監(jiān)管工作。，收回工程部圖章，送監(jiān)察部保管，嚴(yán)格簽證和進(jìn)度報(bào)表管理，避免發(fā)生事故。、有成效的引導(dǎo)、督促與管理工作。四、計(jì)劃糾偏措施：、年度銷售計(jì)劃以及月度計(jì)劃的調(diào)整及時(shí)調(diào)整我部工程管理進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)完善、補(bǔ)充相應(yīng)的計(jì)劃實(shí)施方案。根據(jù)集團(tuán)公司月度計(jì)劃及會(huì)議決議實(shí)時(shí)調(diào)整我部工程管理進(jìn)度計(jì)劃，并督促施工單位落實(shí)。如果安全工作不合格堅(jiān)決下達(dá)停工整改令。五、行為規(guī)范：嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范以及重慶市質(zhì)量安全監(jiān)督站有關(guān)文件的精神實(shí)施監(jiān)理工作。我部每周進(jìn)行一次整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工大檢查。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)范以及重慶市質(zhì)量安全監(jiān)督站有關(guān)文件。恒大綠洲工程部關(guān)于施工安全的通知。三、監(jiān)理依據(jù)：國(guó)家規(guī)范中關(guān)于安全的有關(guān)內(nèi)容。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供電線路的架設(shè)和開關(guān)、配電箱、用電設(shè)備的完好情況檢查。施工電梯的搭設(shè)方案、安全措施及政府安全部門準(zhǔn)用文件的檢查。塔吊的專項(xiàng)搭設(shè)方案和安全規(guī)定以及政府安全部門準(zhǔn)用文件的落實(shí)檢查。二、監(jiān)理重點(diǎn)：高層住宅地下室邊坡及坡口圍護(hù)，尤其是東區(qū)中心三層地下室。落實(shí)簽證管理制度規(guī)定，保證簽證合理、及時(shí)、準(zhǔn)確，保證做到整個(gè)項(xiàng)目無(wú)一例簽證錯(cuò)誤。四、行為保證措施編制“材料送檢方案”保證進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)及時(shí)、規(guī)范，監(jiān)理工程師有章可循。三、監(jiān)理依據(jù)保證措施依據(jù)工程進(jìn)展，及時(shí)組織人員系統(tǒng)學(xué)習(xí)國(guó)家規(guī)范和重慶市地方規(guī)程以及監(jiān)理規(guī)范、國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，使工程師做到知和懂。保證監(jiān)理工程師的勞動(dòng)強(qiáng)度既要保持合理又不能達(dá)到最大，既要保持壓力而卻不能壓垮。根據(jù)工程實(shí)際需要及時(shí)調(diào)整本部人員，做到在工程部范圍內(nèi)，事事都有專人負(fù)責(zé)，合理搭配，分工不分家，相互補(bǔ)位，做到即不“死用人”也不“用死人”。先于工程實(shí)施制定利于施工單位盡快熟悉我部管理理念及方法的《恒大綠洲工程部管理手冊(cè)》，以及每月工程部組織召開一次全體監(jiān)理人員和施工單位管理人員以上參加的工程建設(shè)交流會(huì)議，在我們和施工單位之間架設(shè)溝通和理解的橋梁。一、電話配置：姓名/部門重慶電話（023）傳真機(jī)ADSL網(wǎng)絡(luò)備注吳運(yùn)祖經(jīng)理68410416無(wú)無(wú)資料室6841041668410416有保安部無(wú)無(wú)無(wú)第四節(jié) 工程質(zhì)量保證措施一、制度保證措施認(rèn)真學(xué)習(xí)公司的09年版《房地產(chǎn)開發(fā)管理制度》，根據(jù)制定的《恒大綠洲工程部考試細(xì)則》，每個(gè)職工在入職時(shí)都要先行學(xué)習(xí)，再參加考試，考試成績(jī)要達(dá)到90分以上為合格方能上崗。⑥、資料員的崗位職責(zé)1）、負(fù)責(zé)部門工程檔案管理工作；2）、負(fù)責(zé)督促各項(xiàng)目部做好日常文書、工程檔案的收集、積累和歸檔工作；3）、負(fù)責(zé)部門工程檔案收集、整理、編目、歸檔工作，按公司檔案管理相關(guān)制度及時(shí)提供利用；4)、負(fù)責(zé)組織對(duì)部門工程檔案的鑒定、保管、調(diào)閱、移交、銷毀工作；5)、負(fù)責(zé)部門工程檔案預(yù)驗(yàn)收及工程檔案移交工作；6)、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理辦理工程各項(xiàng)驗(yàn)收工作；7)、負(fù)責(zé)員工調(diào)動(dòng)、離職時(shí)工程建設(shè)相關(guān)儲(chǔ)備資料移交的監(jiān)交工作；8)、負(fù)責(zé)部門工程相關(guān)書刊、規(guī)范等工具書的保管、借閱登記工作；9)、負(fù)責(zé)部門文字資料的打印、復(fù)印、印刷、裝訂及專用辦公設(shè)備的操作；10)、負(fù)責(zé)部門內(nèi)外文件、信息、資料的收發(fā)、登記及待辦文件的傳遞、催辦工作；11）、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目部上報(bào)的請(qǐng)示、報(bào)告、通知等相關(guān)工程信息資料登記、呈批，并將已審批的文件分送到相關(guān)部門；12）、負(fù)責(zé)部門資產(chǎn)（固定資產(chǎn)與低值易耗品）的申報(bào)、領(lǐng)用、保管、借用登記工作；13）、負(fù)責(zé)部門辦公設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作；14）、負(fù)責(zé)部門早會(huì)紀(jì)錄；15）、負(fù)責(zé)部門會(huì)務(wù)準(zhǔn)備工作；16）、負(fù)責(zé)部門員工考勤統(tǒng)計(jì)及考勤相關(guān)資料的匯總上報(bào)工作；17）、負(fù)責(zé)部門其他辦公行政及內(nèi)務(wù)工作；18）、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，取樣、送樣見(jiàn)證、復(fù)試，合格時(shí)予以簽認(rèn)；18）、做好隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收；19）、及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)圖紙和設(shè)計(jì)變更，并將設(shè)計(jì)變更標(biāo)注在施工圖紙上；20）、深入施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書面要求整改；21）、認(rèn)真做好每一分項(xiàng)樣板的施工檢查和驗(yàn)收工作；22）、對(duì)每道工序要嚴(yán)格檢查，經(jīng)驗(yàn)收簽字后方可進(jìn)行下道工序；23）、及時(shí)標(biāo)示墻掛晴雨表和工程計(jì)劃圖表中的實(shí)際進(jìn)度；24）、組織或參與質(zhì)量事故、安全事故處理；25）、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工總平面圖的管理、搞好現(xiàn)場(chǎng)文明施工；26）、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證；27）、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向上級(jí)提出建議；28）、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；29）、審核工程竣工資料和圖紙；30）、參加工程部領(lǐng)導(dǎo)組織的初驗(yàn)收；31）、參加工程竣工驗(yàn)收；32）、審核工程簽證、進(jìn)度申請(qǐng)、結(jié)算申請(qǐng)資料；33）、辦理工程交接手續(xù)。進(jìn)度偏差時(shí)要及時(shí)致函或監(jiān)理通知督促施工單位采取糾偏措施，確保工程建設(shè)進(jìn)度；6)、嚴(yán)格按照合同條款審批進(jìn)度款，切實(shí)核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證，認(rèn)真審核竣工圖，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙積極提議合理化建議，減少投資，嚴(yán)格控制工程成本；7)、配合領(lǐng)導(dǎo)積極主動(dòng)協(xié)調(diào)城管、質(zhì)監(jiān)的關(guān)系，確保工程施工的順利實(shí)施；8)、牢固樹立安全第一的思想，切實(shí)抓好安全文明施工；9)、嚴(yán)格按IS09000標(biāo)準(zhǔn)貫標(biāo)實(shí)施，及時(shí)完備相關(guān)工程資料，