【正文】 溧（xxx）園林主管工程師1人：黃年其給排水助理工程師1人：趙云山水電主管工程師1人：李宏福 土建工程師3人：李軍林軍華梁珅 注：項(xiàng)目經(jīng)理由工程部工程師兼任。二、基礎(chǔ)設(shè)施條件具備距項(xiàng)目3KM有一座110kv九龍坡區(qū)荒溝變電站，距項(xiàng)目1KM正修建110kv重慶藝校變電站，為本項(xiàng)目提供了可靠的供電保證；DN600給水主干管沿西郊支路敷設(shè)，為項(xiàng)目提供了充足的供水水源；桃花溪兩岸均有市政排水主干管，徹底解決了項(xiàng)目雨、污水排放問(wèn)題；中國(guó)電信、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)網(wǎng)通及重慶有線電視均有主干光纖沿西郊支路敷設(shè)，保證了項(xiàng)目的通訊及電視接口的需要。第三節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)中國(guó)重慶市九龍坡區(qū)楊家坪西郊支路19號(hào)（原重慶科技學(xué)院南校區(qū)）。在河?xùn)|及河西地塊中還分別布置有園林、景觀、及水體工程。施工承包方：中國(guó)建筑第五工程局第三建筑安裝公司；項(xiàng)目經(jīng)理： 陶億軍 。恒大綠洲項(xiàng)目工程建設(shè)總體實(shí)施方案恒大地產(chǎn)集團(tuán)重慶有限公司工程三部二OO九年三月十日目錄第一章 工程概況 1第一節(jié) 工程概況 1第二節(jié) 工程建設(shè)難點(diǎn) 2第三節(jié) 建設(shè)地點(diǎn) 3第四節(jié) 工程地質(zhì)條件 3第五節(jié) 建設(shè)條件 3第二章 恒大綠洲工程部組織實(shí)施方案 4第一節(jié) 制度學(xué)習(xí)、落實(shí)、貫徹 4第二節(jié) 組織準(zhǔn)備及人員安排 4第三節(jié) 集中辦公及現(xiàn)場(chǎng)辦公 10第四節(jié) 工程質(zhì)量保證措施 11第五節(jié) 工程安全保證方案 12第六節(jié) 工程進(jìn)度保證措施 13第七節(jié) 內(nèi)部管理制度 13第八節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)管理制度 15第九節(jié) 安全保衛(wèi)制度 16第十節(jié) 恒大綠洲工程部工程應(yīng)急預(yù)案 16第三章 場(chǎng)地布置實(shí)施方案 18第一節(jié) 施工區(qū)域的劃分 18第二節(jié) 臨設(shè)的布置及要求 18第三節(jié) 小區(qū)圍蔽方案 19第四節(jié) 施工機(jī)械布置 19第四章 施工道路與交通組織實(shí)施方案 20第一節(jié) 工程概況 20第二節(jié) 施工道路與交通組織 20第三節(jié) 場(chǎng)外施工道路 21第四節(jié) 材料運(yùn)輸 21第五章 施工臨時(shí)用電用水實(shí)施方案 21第一節(jié) 施工臨時(shí)用電方案 21第二節(jié) 施工臨時(shí)用水方案 22第三節(jié) 施工臨時(shí)排水方案 23第六章 工程測(cè)量實(shí)施方案 23第一節(jié) 工程概況 23第二節(jié) 工作內(nèi)容 23第三節(jié) 測(cè)量依據(jù) 24第四節(jié) 實(shí)施方案 24第五節(jié) 精度要求 26第六節(jié) 儀器設(shè)備 27第七節(jié) 測(cè)量工程計(jì)劃 28第七章 地質(zhì)勘察實(shí)施方案 28第一節(jié) 地質(zhì)勘察實(shí)施方案 28第八章 土石方工程施工組織實(shí)施方案 32第一節(jié) 編制依據(jù)及原則 32第二節(jié) 工程概況 33第三節(jié) 施工組織管理、勞動(dòng)力計(jì)劃、設(shè)備配置 34第四節(jié) 主要工程施工方案 34第五節(jié) 主要工程項(xiàng)目施工方法 35第六節(jié) 施工措施 37第七節(jié) 工程管理 41第八節(jié) 工程管理細(xì)則 42第九節(jié) 工程建設(shè)項(xiàng)目崗位人員職責(zé) 45第十節(jié) 安全文明施工 47第十一節(jié) 工程質(zhì)量管理 48第十二節(jié) 監(jiān)理工作管理制度 48第九章 室外綜合管網(wǎng)、道路施工組織實(shí)施方案 50第一節(jié) 路網(wǎng)實(shí)施方案 50第二節(jié) 管網(wǎng)施工實(shí)施方案 61第三節(jié) 管網(wǎng)道路工程監(jiān)理職責(zé) 66第四節(jié) 工程質(zhì)量管理 68第五節(jié) 監(jiān)理工作管理制度 69第十章 高層施工組織實(shí)施方案 70第一節(jié) 小高層施工方案 70第二節(jié) 高層施工方案 111第十一章 園林實(shí)施方案 143第一節(jié) 編制說(shuō)明 143第二節(jié) 工程綜述 143第三節(jié) 施工組織部署 144第四節(jié) 主要工程項(xiàng)目施工技術(shù)方案 149第五節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 156第六節(jié) 工程管理 157第七節(jié) 工程管理細(xì)則 157第八節(jié) 工程建設(shè)項(xiàng)目崗位人員職責(zé) 163第十二章 精品工程保證方案 165第十三章 恒大綠洲工程部2009年度計(jì)劃 168第十四章 2009年度項(xiàng)目控制目標(biāo) 168第一節(jié) 工程準(zhǔn)備 169第二節(jié) 建設(shè)規(guī)劃 169第三節(jié) 項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 169第四節(jié) 項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃 170第五節(jié) 項(xiàng)目移交物業(yè)計(jì)劃 170第一章 工程概況第一節(jié) 工程概況重慶恒大綠洲住宅小區(qū)，坐落在重慶九龍坡區(qū)楊家坪西郊二村，為原重慶科技學(xué)院南校區(qū)。重慶恒大綠洲工程早在2007年10月開(kāi)始動(dòng)工興建，目前已開(kāi)工的有河西11層的小高層1~10樓、綜合樓及幼兒園，河?xùn)|11層的小高層11~15（原方案）樓、大門(mén)及橋梁。整個(gè)方案房屋及景觀的位置布局合理，層次感分明。第四節(jié) 工程地質(zhì)條件一、地形地貌：擬建場(chǎng)區(qū)為丘陵剝蝕丘與平緩沖溝的自然緩坡地貌，大體呈南西北側(cè)高中部低，(南東側(cè))～（北西角），原為重慶科技學(xué)院南校區(qū)，經(jīng)校區(qū)建設(shè)改造，地形大體呈階梯狀，每階比較平坦。第六節(jié) 場(chǎng)內(nèi)管網(wǎng)現(xiàn)狀描述場(chǎng)區(qū)內(nèi)地下管網(wǎng)較為復(fù)雜，DN600楊家坪片區(qū)主給水干管、排水干管穿越施工場(chǎng)地內(nèi)，其中DN600楊家坪片區(qū)主給水干管甚至穿越了河西綜合樓， DN159天然氣干管穿越河?xùn)|、河西越境而過(guò)，河西另有多條天然氣支管穿越首期小高層樓及二期5棟高層施工范圍，中國(guó)電信、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)網(wǎng)通均有多條通訊光纜通過(guò)，雖然在前期的施工中將部分管線暫時(shí)改道或部分遷移，開(kāi)工后如果不全部正式全部遷移仍會(huì)存在較大安全隱患。 測(cè)量工程師為工程一至四部共用。進(jìn)度偏差時(shí)要及時(shí)致函或監(jiān)理通知督促施工單位采取糾偏措施，確保工程建設(shè)進(jìn)度；6)、嚴(yán)格按照合同條款審批進(jìn)度款，切實(shí)核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證，認(rèn)真審核竣工圖，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙積極提議合理化建議，減少投資，嚴(yán)格控制工程成本；7)、配合領(lǐng)導(dǎo)積極主動(dòng)協(xié)調(diào)城管、質(zhì)監(jiān)的關(guān)系，確保工程施工的順利實(shí)施；8)、牢固樹(shù)立安全第一的思想，切實(shí)抓好安全文明施工；9)、嚴(yán)格按IS09000標(biāo)準(zhǔn)貫標(biāo)實(shí)施，及時(shí)完備相關(guān)工程資料，確保及時(shí)取得工程建設(shè)各階段相關(guān)驗(yàn)收證明；10)、按照合同嚴(yán)格監(jiān)理，全面履行工程合同；11)、每日早上8：30前提交項(xiàng)目日?qǐng)?bào)表給工程部經(jīng)理。先于工程實(shí)施制定利于施工單位盡快熟悉我部管理理念及方法的《恒大綠洲工程部管理手冊(cè)》，以及每月工程部組織召開(kāi)一次全體監(jiān)理人員和施工單位管理人員以上參加的工程建設(shè)交流會(huì)議，在我們和施工單位之間架設(shè)溝通和理解的橋梁。四、行為保證措施編制“材料送檢方案”保證進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)及時(shí)、規(guī)范，監(jiān)理工程師有章可循。施工電梯的搭設(shè)方案、安全措施及政府安全部門(mén)準(zhǔn)用文件的檢查。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)范以及重慶市質(zhì)量安全監(jiān)督站有關(guān)文件。根據(jù)集團(tuán)公司月度計(jì)劃及會(huì)議決議實(shí)時(shí)調(diào)整我部工程管理進(jìn)度計(jì)劃，并督促施工單位落實(shí)。、有成效的引導(dǎo)、督促與管理工作。三、施工圖紙會(huì)審。，工程部負(fù)責(zé)組織總工室、工程技術(shù)部、營(yíng)銷(xiāo)部、預(yù)決算部及主體施工單位參加施工組織設(shè)計(jì)審查會(huì)。、評(píng)比。一旦發(fā)生生產(chǎn)安全突發(fā)事故，工程部事故應(yīng)急處理救援小組必須迅速有效地組織及投入搶救工作，防止事故進(jìn)一步擴(kuò)大，最大限度地減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。具體要求如下：1. 所有施工單位的生活住宿和主要辦公室在場(chǎng)外附近或后期高層用地區(qū)域。三、施工區(qū)域與銷(xiāo)售區(qū)域的劃分樓盤(pán)發(fā)售前，施工單位按照施工總平面圖在銷(xiāo)售區(qū)域堆放的材料、設(shè)備及加工棚必須在開(kāi)盤(pán)前15天內(nèi)全部搬遷完畢，銷(xiāo)售區(qū)域按照營(yíng)銷(xiāo)部提供的示意圖范圍劃定，與施工區(qū)域采用廣告圍欄圍蔽分割。R131（河?xùn)|）西側(cè)和南側(cè)均為西郊支路，是材料外運(yùn)主要通道，河西材料外出要通過(guò)現(xiàn)有桃花溪橋。二期A,B區(qū)高層施工范圍的施工道路，要結(jié)合地下室、園林景觀、小區(qū)永久道路、銷(xiāo)售區(qū)域和銷(xiāo)售通道的位置修建，在高層房屋的正立面和背立面均需重新修建，并與前期的道路連接。B區(qū)施工運(yùn)輸車(chē)輛從正門(mén)進(jìn)入，直達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，然后在場(chǎng)內(nèi)調(diào)頭直接出來(lái)。二、施工用電電源根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，建議將原科技學(xué)院河西配電房2*630KVA變壓器直接過(guò)戶(hù)到我司（該配電房的高壓供電電源引自商鋼線3分支箱），并變更用電性質(zhì)，即由辦公用電變更為施工用電。根據(jù)施工總平面布置圖，河西、河?xùn)|片區(qū)各設(shè)置DN100的給水接口一個(gè)（目前該2個(gè)接水口已被工程部接管）?？傄?guī)劃用地面積138畝，分為R13R182兩地塊，桃花溪沿著西郊支路穿過(guò)兩地塊之間，R182（河西）地塊西南面與重慶動(dòng)物園緊鄰，北面與桃園小區(qū)貼鄰東側(cè)為桃花溪，南北向?yàn)?50米，東西向?yàn)?75米。根據(jù)場(chǎng)地情況和設(shè)計(jì)要求，在場(chǎng)地內(nèi)布設(shè)臨時(shí)性導(dǎo)線點(diǎn)，為高層建筑提供便利的放線基點(diǎn)。鉆探孔位位置復(fù)核對(duì)勘探施工隊(duì)伍所放樣孔位位置進(jìn)行復(fù)核，檢查其精確度，檢查點(diǎn)位誤差是否在允許的誤差范圍內(nèi)。檢驗(yàn)基線的準(zhǔn)確度，查看是否在允許誤差范圍。第五節(jié) 精度要求導(dǎo)線點(diǎn)、軸線的精度；導(dǎo)線點(diǎn)精度要求：點(diǎn)位誤差≤1cm；軸線投點(diǎn)誤差≤；軸線點(diǎn)位誤差≤2cm；主軸線定位點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差≤5cm；土石方填挖精度要求項(xiàng)目?jī)?nèi)容標(biāo)高允許誤差平整度允許誤差場(chǎng)地平整177。3Ⅳ177。第六節(jié) 儀器設(shè)備為了更好的達(dá)到工程精度要求，測(cè)量?jī)x器設(shè)備應(yīng)具備如下：全站儀（2″）一臺(tái)，包括鋁合金腳架2個(gè)，對(duì)中桿1根（三腳式），砧板1個(gè)。查明建筑場(chǎng)地的地層結(jié)構(gòu)、均勻性，查明基礎(chǔ)下軟弱土層和堅(jiān)硬土層的分布，以及各層土的物理力學(xué)指標(biāo)。1提供基坑開(kāi)挖穩(wěn)定計(jì)算和支護(hù)設(shè)計(jì)所需的巖土技術(shù)參數(shù)，并論證和評(píng)價(jià)基坑開(kāi)挖，降水對(duì)鄰近建筑物的影響，并查明開(kāi)挖范圍及鄰近地下水特征，各含水層和隔水層的層位埋深和分布，通過(guò)滲透試驗(yàn)提供滲透系數(shù)。每期勘探工期不超過(guò)8天。2）回次進(jìn)尺：一般土層中。2）準(zhǔn)確記錄鉆探進(jìn)尺，不同巖性的埋深，分層厚度和采取位置，巖土按國(guó)標(biāo)《巖土工程勘察規(guī)范》分類(lèi)，鉆進(jìn)深度、巖土分層界面的精度要求偏差不大于177。7）芯樣采取率應(yīng)達(dá)到規(guī)范要求；完整或較完整巖體巖芯采取率不小于80%，破碎和較破碎巖體的巖芯采取率不小于65%。原位測(cè)試根據(jù)場(chǎng)區(qū)地層結(jié)構(gòu)特征，原位測(cè)試主要為標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)，177。要求實(shí)驗(yàn)單位必須其有相應(yīng)資質(zhì)，具有完善的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施，信譽(yù)良好。如無(wú)人旁站監(jiān)理時(shí)，要求鉆探隊(duì)暫停鉆探施工。在確保工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，積極采用新技術(shù)、新工藝、新機(jī)具、新材料方法。該工程地處市區(qū)，交通方便，各種設(shè)備均可直達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。在天然氣輸送管附近開(kāi)挖時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)石油天然氣管道保護(hù)條例》以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，天然氣輸送管附近嚴(yán)禁進(jìn)行爆破作業(yè)。任務(wù)劃分：機(jī)械運(yùn)輸隊(duì)負(fù)責(zé)土石方挖、裝、運(yùn)工作內(nèi)容。、落實(shí)相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍，并進(jìn)行崗前培訓(xùn)和教育。 、落實(shí)季節(jié)性施工措施。 （1）土方開(kāi)挖：土方開(kāi)挖均應(yīng)自上而下進(jìn)行，不得亂挖超挖，嚴(yán)格掏洞取土。堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，強(qiáng)化各種形式的宣傳教育，隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，將實(shí)行分項(xiàng)、分工序?qū)ｍ?xiàng)質(zhì)量意識(shí)教育，有的放矢，標(biāo)準(zhǔn)明確，使全項(xiàng)目上下形成創(chuàng)優(yōu)聲勢(shì)。嚴(yán)格實(shí)行質(zhì)量終身責(zé)任制認(rèn)真貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳國(guó)辦發(fā)[1999]16號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知》精神，嚴(yán)格實(shí)行質(zhì)量負(fù)責(zé)制和質(zhì)量終身責(zé)任制，實(shí)行企業(yè)法人代表、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各級(jí)技術(shù)人員及工班負(fù)責(zé)人對(duì)工程質(zhì)量負(fù)相應(yīng)責(zé)任，層層簽訂質(zhì)量責(zé)任書(shū)，做到責(zé)任落實(shí)到位，使各級(jí)指揮人員在實(shí)施組織指揮中始終堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”方針，確保工程質(zhì)量。安全目標(biāo)是：消滅一切機(jī)械運(yùn)輸重大事故，消滅等級(jí)火災(zāi)事故，消滅重傷以上人身傷亡事故，創(chuàng)“安全生產(chǎn)文明施工的標(biāo)準(zhǔn)化工地”。（5）施工時(shí)采取有效措施保護(hù)周?chē)ㄖ?，特別是埋入地下管線，施工前應(yīng)先與有關(guān)單位聯(lián)系，請(qǐng)示配合，查明走向和位置，做到“三不”，即不摸清地下設(shè)施位置不施工、影響設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)不施工、不采取有效防護(hù)措施不施工。d、在管線區(qū)域施工時(shí)，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、管線專(zhuān)職人員必須在管線施工現(xiàn)場(chǎng)，以及邀請(qǐng)工程部、管線單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。，冬季作好防寒工作，配齊保暖設(shè)施，配足取暖的材料，并注意防止煤氣中毒。（2）在臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地修建中疏通排水溝，防止雨水浸泡材料和機(jī)械設(shè)備。（4）在平基土石方施工中及時(shí)進(jìn)行碾壓，并壓成向外傾斜不小于2%的斜坡，以防雨水浸泡和保證施工連續(xù)進(jìn)行。雨季施工重點(diǎn)放在平基挖方工程，施工中易出現(xiàn)的土石方塌陷，護(hù)坡進(jìn)退方等要采取有效措施，作到大雨后能立即復(fù)工。 （6）本工程施工時(shí)要做好交通配合工作，汽車(chē)運(yùn)輸要服從交通部門(mén)的管理，嚴(yán)格遵守交通規(guī)則，施工現(xiàn)場(chǎng)汽車(chē)運(yùn)輸與既然有公路有干擾時(shí)，要與當(dāng)?shù)亟煌ú块T(mén)聯(lián)系，要設(shè)置必要的行車(chē)標(biāo)志，必要時(shí)設(shè)專(zhuān)人現(xiàn)場(chǎng)指揮，為公路運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)施工人員及周?chē)罕娞峁┌踩头奖?。修建臨時(shí)房屋工棚等，應(yīng)在既然有設(shè)施安全距離以外實(shí)施。明確分工，責(zé)任到人，作到齊抓共管，抓管理、抓制度、抓隊(duì)伍素質(zhì)，盯住現(xiàn)場(chǎng)，跟班作業(yè)，抓住關(guān)鍵，超前預(yù)防。施工工藝質(zhì)量符合國(guó)家、交通部頒發(fā)的施工規(guī)范及施工技術(shù)規(guī)則、施工安全規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)。制定質(zhì)量目標(biāo)和創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，開(kāi)展目標(biāo)管理。開(kāi)挖過(guò)程中如遇土質(zhì)變化需修改施工方案及邊坡坡度時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)批。地表處理施工前先清除平基范圍內(nèi)的有機(jī)物殘?jiān)?、挖除淤泥等?（3）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作 、測(cè)設(shè)標(biāo)高的控制網(wǎng)。準(zhǔn)備工作（1）技術(shù)準(zhǔn)備工作 、落實(shí)項(xiàng)目部人選，組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，并落實(shí)參與本項(xiàng)目施工的人員。平整場(chǎng)地符合設(shè)計(jì)要求。場(chǎng)地北面地勢(shì)較高，場(chǎng)地內(nèi)人工填土松散，基巖強(qiáng)風(fēng)化帶及基巖中等風(fēng)化帶頂部風(fēng)化裂隙發(fā)育，透水性好，勘探表明場(chǎng)區(qū)內(nèi)存在地下水。各工序緊密銜接，避免不必要的重復(fù)工作，以保證施工連續(xù)均衡有序進(jìn)行。終孔時(shí)做好驗(yàn)收工作，必須有2名監(jiān)理工程師到場(chǎng)驗(yàn)收，認(rèn)真檢查現(xiàn)場(chǎng)記錄、孔深、巖樣和督促拍照，并作好驗(yàn)收記錄。做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作，包括現(xiàn)場(chǎng)控制點(diǎn)的