【正文】 建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)和任務(wù) ? 項(xiàng)目管理 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過程 具有 針對(duì)性 、 系統(tǒng)性 、 程序性 和 科學(xué)性 項(xiàng)目管理知識(shí)體系 (PMBOK)： ? 指項(xiàng)目管理專業(yè)知識(shí)的總和 . ? 范圍管理 時(shí)間管理 成本管理 質(zhì)量管理 ? 人力資源管理 溝通管理 采購管理 ? 風(fēng)險(xiǎn)管理和綜合管理 ? 項(xiàng)目管理 標(biāo)準(zhǔn) ISO10006 建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)和發(fā)展趨勢 ? 建設(shè)工程項(xiàng)目管理是指項(xiàng)目組織運(yùn)用系統(tǒng)工程理論和方法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所有工作進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過程 ? 建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo) : 造價(jià)、質(zhì)量、進(jìn)度 是對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系 . 統(tǒng)籌兼顧 ? 建設(shè)工程項(xiàng)目管理的發(fā)展趨勢： 建設(shè)工程項(xiàng)目管理的類型 ? ① 業(yè)主方項(xiàng)目管理 ? ②工程總承包方項(xiàng)目管理 ? ③設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理 ? ④施工方項(xiàng)目管理 ? ⑤供貨方項(xiàng)目管理 ? 施工方項(xiàng)目管理 : 目標(biāo)體系 （ QCDSE目標(biāo)體系 ）： 施工質(zhì)量（ Quality）、成本（ Cost）、工期（ Delivery）、安全和現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化（ Safety）、環(huán)境保護(hù)（ Enivironment） 建設(shè)工程項(xiàng)目管理的任務(wù) ? 主要任務(wù)： ? 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程 進(jìn)行規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制和總結(jié)評(píng)價(jià) . ? 控制的措施： ?通過對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的 合同管理、組織協(xié)調(diào)、目標(biāo)控制、風(fēng)險(xiǎn)管理、信息管理和環(huán)境保護(hù) 等措施 , ?保證項(xiàng)目的 造價(jià)、質(zhì)量、進(jìn)度 目標(biāo)得到有效控制 . ?環(huán)境保護(hù)做到“三同時(shí)” ?主體工程與環(huán)保措施工程 ?同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入運(yùn)行 。 ? 按單項(xiàng)工程的構(gòu)成，可分為 建筑工程 和 設(shè)備安裝工程 ； ? 分部（子分部）工程 ： 按 專業(yè)性質(zhì)、建筑部位 確定。 ? 執(zhí)業(yè) : ? 注冊(cè)造價(jià)工程師有權(quán)發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)； ? 執(zhí)業(yè)范圍 : P34 ? 權(quán)利和義務(wù) : P35 ? 繼續(xù)教育 : ? 必修課 和 選修課 ， ? 每一注冊(cè)有效期各為 60學(xué)時(shí) 。 ? 同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； ? 以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭； ? 轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； ? 法律、法規(guī)禁止的其他行為。 ? 經(jīng)營違規(guī)責(zé)任 ? 未取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì) 從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)或 超越資質(zhì)等級(jí)承攬 工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的， 出具的工程造價(jià) 成果文件無效 ， 由縣級(jí)以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門 給予 警告，責(zé)令限期改正 ， 并處以 1萬元以上 3萬元以下 的罰款 ； ? 工程造價(jià)咨詢企業(yè) 不及時(shí)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù) 的，由 資質(zhì)許可機(jī)關(guān) 責(zé)令限期辦理， 逾期不辦理 的， 可處以 1萬元以下 的罰款 ； ? 有下類行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門 給予警告，責(zé)令限期改正，逾期未改正， 處以 5000元以上 2萬元以下的罰款 ： ? 的； ? 、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)不備案的。 ? 乙級(jí) 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) ? 中， 注冊(cè)造價(jià)工程師 人數(shù)不低于 出資人總數(shù)的60%，且其 出資額 不低于企業(yè) 注冊(cè)資本總額的 60%； ? 已取得 造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱 ，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作 十年以上 ； ? 12人 ，其中具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 8人 ，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于 6人 ，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷； ? 不少于人民幣 50萬元 ； 內(nèi)工程造價(jià)咨詢 營業(yè)收入 累計(jì)不低于人民幣 50萬元 ； 工程造價(jià)咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接 ? 甲級(jí) 工程造價(jià)咨詢企業(yè)可從事 各類建設(shè)項(xiàng)目 的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； ? 乙級(jí) 工程造價(jià)咨詢企業(yè)可從事工程造價(jià) 5000萬元人民幣以下 的各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； ? 企業(yè) 分支機(jī)構(gòu) ? 工程造價(jià)咨詢企業(yè)設(shè)立 分支機(jī)構(gòu) ，應(yīng)自 領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日 起 30日內(nèi)備案： ? 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)在 接受備案之日起 20日內(nèi) ，報(bào) 國務(wù)院建設(shè)主管部門備案 ； ? 分支機(jī)構(gòu)不得以 自己名義 承接業(yè)務(wù) 、訂立合同、出具工程造價(jià)成果文件； ? 工程造價(jià)咨詢企業(yè)跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)，應(yīng)自 承接業(yè)務(wù)之日起 30日內(nèi) 到 建設(shè)工程所在地 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門 備案 。 ?但 合同效力中止之日起二年內(nèi)未達(dá)成協(xié)議的 保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同 ,按約定退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值 . ?保險(xiǎn) 受益人 ? 人身保險(xiǎn)的 受益人由 被保險(xiǎn)人或投保人 指定一人或多人為受益人 . ? 可以變更 受益人并書面通知保險(xiǎn)人 . ?合同的解除 : ?投保人解除合同的 ,保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)收到解除合同通知起 30日內(nèi) ,按合同退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值 . ? 稅收相關(guān)法律法規(guī) ? 《 中華人民共和國稅收征收管理辦法 》 ? 稅務(wù)登記 : ? 凡從事生產(chǎn)和經(jīng)營的納稅人自 領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30日內(nèi) ，應(yīng)持有關(guān)證件，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理 稅務(wù)登記 ； ? 內(nèi)容發(fā)生變更的自工商行政管理機(jī)關(guān) 辦理變更登記之日起 30日內(nèi) 或在向工商行政管理機(jī)關(guān) 申請(qǐng)辦理注銷登記之前 ， 持有關(guān)證件向稅務(wù)機(jī)關(guān) 申報(bào)辦理變更或注銷稅務(wù)登記 ； ? 帳薄管理 稅收增收 ?納稅人因有特殊困難，可 延期繳納稅款 ，但最長不得超過三個(gè)月 . 否則從滯納稅款之日起， 按日 加收滯納稅款 萬分之五的滯納金 ； ?稅率 ?比例稅率 、 ?累進(jìn)稅率 （ 全額累進(jìn)稅率、超額累進(jìn)稅率 ） ?定額稅率 ； ?稅收種類 ?按稅收征收對(duì)象不同，稅收可分為： ?流轉(zhuǎn)稅 、 所得稅 、 財(cái)產(chǎn)稅 、 資源稅 和 行為稅 、資源 稅五種 。 ? 保險(xiǎn)法 ——《 中華人民共和國保險(xiǎn)法 》 ? 保險(xiǎn)合同的內(nèi)容 : P23 ? 保險(xiǎn)合同的訂立 ? 投保人的告知義務(wù) : ? 投保人 故意不履行 如實(shí)告知義務(wù)的 ，對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故， 不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金的責(zé)任 ，并 不退還保險(xiǎn)費(fèi) ； ? 投保人 因過失未履行 如實(shí)告知義務(wù)的 ， 保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同 ，對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故， 不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金的責(zé)任 ，但應(yīng)當(dāng) 退還保險(xiǎn)費(fèi) ； ? 可以分為 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同 和 人身保險(xiǎn)合同 ； ? 訴訟時(shí)效 : ? 人壽保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人或受益人向保險(xiǎn)人給付保險(xiǎn)金的訴訟時(shí)效時(shí)間為 5年 ? 其他保險(xiǎn)的訴訟時(shí)效時(shí)間為 2年 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同 ?建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)均屬財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) ； ?雙方的權(quán)利和義務(wù) : ?被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)消防 .安全 .生產(chǎn)操作 .勞動(dòng)保護(hù)等方面的規(guī)定 ,維護(hù)保險(xiǎn)標(biāo)的的安全 ?保險(xiǎn)費(fèi)的增加和降低 : ?保險(xiǎn)解除合同 的，應(yīng)當(dāng)將已收取的保險(xiǎn)費(fèi) ,按照合同扣除 自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起至合同解除之日止應(yīng)收的部分后 ，退還投保人； ?賠償標(biāo)準(zhǔn) : 保險(xiǎn)事故發(fā)生后的處置 : ?保險(xiǎn)事故發(fā)生后， 被保險(xiǎn)人為防止或減少保險(xiǎn)標(biāo)的的損失 所支付的 必要的、合理的費(fèi)用 ，由保險(xiǎn)人承擔(dān)。 ? 經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃修改 ,須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn) . 建設(shè)用地 ? 建設(shè)用地的批準(zhǔn) : ? 涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)辦理 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù) ； ? 征收耕地的補(bǔ)償 : ? 費(fèi)用包括 ： 土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及土地附著物和青苗的報(bào)償費(fèi) ； ? 建設(shè)用地的使用 :建設(shè)單位使用國有土地應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得 下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得 ： ? ； ? ； ? 、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地； ? 、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。 ? 價(jià)格調(diào)控： 限定差價(jià)率或利潤率、規(guī)定限價(jià)、實(shí)行提價(jià)申報(bào)制度和調(diào)價(jià)備案制度 。 ? 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出 之日起 30日內(nèi) ，按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同。 ? 招標(biāo)條件與方式 : ? 招標(biāo)條件 : ? 資金落實(shí) 項(xiàng)目審批 委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) ? 招標(biāo)方式 : ? 公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo) ? 招標(biāo)文件 ： ?P18 ? 招標(biāo)文件發(fā)放 ： ? 招標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件如有修改或補(bǔ)充，須在 投標(biāo)截止時(shí)間前 15日之前 ，以 書面形式 通知所有投標(biāo)單位，并作為 招標(biāo)文件的組成部分 。 爭議的解決辦法 ? 和解（協(xié)商） ? 調(diào)解 ? 仲裁 ? 訴訟 招標(biāo)投標(biāo)法 ? 范圍：在中華人民共和國境內(nèi)，下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購 ， 必須進(jìn)行招標(biāo)： ? 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目； ? 全部或部分使用國家資金投資或國家融資的項(xiàng)目； ? 使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。 合同爭議的解決 ? 對(duì)于一般的合同爭議，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。 標(biāo)的物提存 ? 有下列情形之一的，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可將標(biāo)的物提存： ? ； ? ； ? 能力未確定監(jiān)護(hù)人； ? ； ? 標(biāo)的物不適于提存或提存費(fèi)用過高的， 債務(wù)人可依法拍賣或變賣標(biāo)的物，提存所得的價(jià)款 ； ? 債權(quán)人可隨時(shí)領(lǐng)取提存物 ，但債權(quán)人對(duì)債務(wù)人負(fù)有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或提供擔(dān)保之前，提存部門根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)拒絕其領(lǐng)取提存物 ； ? 債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年 違約責(zé)任 ? 違約責(zé)任及其特點(diǎn) :P14 ? 違約責(zé)任的承擔(dān)方式 ? 繼續(xù)履行 .首選方式 ? 采取補(bǔ)救措施 ? 賠償損失 ? 違約金 ? 定金 債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或收回；給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的應(yīng)雙倍返還定金 . 當(dāng)事人一方因第三人原因造成違約的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。 ? 合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力，除非經(jīng)受讓人同意，否則，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷； ? 合同債務(wù)（義務(wù)）轉(zhuǎn)移 ? 債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng) 經(jīng)債權(quán)人同意 ； ? 原債務(wù)人享有的對(duì)債權(quán)人的抗辯權(quán)也隨債務(wù)轉(zhuǎn)移而由新債務(wù)人享有； ? 合同權(quán)利和義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓 ? 當(dāng)事人訂立合同后分立 的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶責(zé)任 。 ? 合同變更分為 協(xié)議變更 和 法定變更 。 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 ? 合同的變更 ? 指 合同內(nèi)容的變更 ，不包括合同主體的變更。 ? 債務(wù)人提前履行債務(wù)的情況 。 ? 合同履行過程中幾種特殊情況的處理 ? 因債務(wù)權(quán)人分立 。債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或履行債務(wù) 不符合約定，應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任 ； ? 由第三人代為履行合同 。 ? 履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān) 不明確問題的處理方法； ? 由 履行義務(wù)一方 承擔(dān)。 ? 履行期限 不明確問題的處理方法； ? 債務(wù)人可以 隨時(shí)履行 ，債權(quán)人也可 隨時(shí)要求履行 ，但應(yīng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。 ?逾期提取標(biāo)的物的 ， 遇價(jià)格上漲時(shí)按新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降的，按原價(jià)格執(zhí)行 。 合同履行的一般規(guī)定 ： ? 價(jià)款或報(bào)酬不明確問題的處理方法： ?按 訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行 ， 依法應(yīng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的 ，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)， 按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià) 。 合同的履行 ? 合同履行的原則： ? 全面履行原則、誠實(shí)信用原則 。 ? 。 ? 撤銷權(quán)消滅 ： ? 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人 自知道或應(yīng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi) 沒有行使撤銷權(quán)的； ? 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人 知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄 撤銷權(quán)。 可變更或撤銷的合同 ? 合同可以變更或撤銷的情形 ? 當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷的合同有 ： ? 重大誤解 訂立的； ? 喪失公平 的。 ? 無效合同 : ? 指其內(nèi)容和形式違反了法律 ,行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 , 或者損害了國家利益 ,集體利益 , 第三人利益和