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正文內(nèi)容

物業(yè)經(jīng)營用房裝修方案-文庫吧資料

2025-05-16 23:59本頁面
  

【正文】 組施 工 班 組試驗員技術負責人(三)質(zhì)量保證措施(1)挑選綜合實力強:管理素質(zhì)高的施工隊伍 本著科學管理、精干高效、結構合理的原則,由公司勞務部從全公司范圍內(nèi)選配具有改革開拓精神、施工經(jīng)驗豐富、服務態(tài)度良好、勤奮實干的工程技術隊伍和管理干部組成,另外加強對操作工人的培訓,提高工人素質(zhì),選擇好作業(yè)班組也是保證工程質(zhì)量和進度的關鍵。(二)質(zhì)量保證體系本工程質(zhì)量控制和質(zhì)量管理將嚴格執(zhí)行本公司根據(jù)GB/T19000一IS09001系列國際標準編制的《質(zhì)量手冊》、《程序文件》及相關作業(yè)指導書。質(zhì)量保證措施(一)質(zhì)量目標為體現(xiàn)我司對本工程的重視,將該工程列入公司重點工程項目,對施工全過程實施全面有效的控制。施工用水利用建設單位提供的水源,安裝臨時消火栓,并做出明顯標志。根據(jù)現(xiàn)場實際情況,該工程不考慮圍場作業(yè),對現(xiàn)場進行緊湊合理的布置,必要的辦公、材料用房,生產(chǎn)用房全部現(xiàn)場解決。有些不合格的材料,如過期、受潮的水泥是否降級使用,亦需結合工程的特點予以論證,但決不允許用于重要的工程或部位。代用時必須通過計算和充分的論證,并要符合結構構造的要求。凡是用于重要結構、部位的材料,使用時必須仔細地核對、認證材料的品種、規(guī)格、型號、性能有無錯誤,是否適合工程特點和滿足設計要求。主要設備訂貨時,要審核設備清單,是否符合設計要求。要重視材料的使用認證,以防錯用或使用不合格的材料。對無出廠合格證明和沒有按規(guī)定復試的材料設備一律不發(fā)放使用。建筑材料、設備的供需雙方均應按上述2 兩條的要求簽訂購物合同,并按合同條款進行質(zhì)量驗收。除明確規(guī)定由產(chǎn)品生產(chǎn)廠家負責售后服務的產(chǎn)品外,供應單位售出的產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量問題時,由供應單位對使用單位負責保修、保換、保退,并賠償經(jīng)濟損失。3)產(chǎn)品包裝必須符合國家有關規(guī)定和標準。供應的產(chǎn)品必須符合下列要求:1)達到國家有關法規(guī)、技術標準和購銷合同規(guī)定的質(zhì)量要求,有產(chǎn)品檢驗合格證和說明以及有關的技術資料。各級材料和設備的管理人員都要加強技術業(yè)務學習,掌握常用材料的質(zhì)量標準和性能,熟悉材料的保管和運輸規(guī)定?,F(xiàn)場的大宗材料和大型設備應按施工平面圖和施工順序,就近合理堆放。材料和設備的貯存方法正確,并做到分類分批保管和堆放。在驗收中,發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足、質(zhì)量不符合要求、損壞等情況要查明原因,分清現(xiàn)任,及時處理。加強材料和設備的“四驗”工作,即:驗規(guī)格、驗質(zhì)量、驗品種、驗數(shù)量。(一)質(zhì)量保證工作材料和設備的申請、訂貨、采購、送料等都要以計劃為依據(jù),以保證按質(zhì)、按量、按時間供應所需的材料。施工機械的進場需根據(jù)工程的進展情況調(diào)入和撤出。施工機械的配備及進場計劃 手持工具及小型電動工具由各專業(yè)施工隊自行配備,中型施工機械及專用施工機械由項目部配備,大型施工機械不能進場,必須使用大型機械的施工項目由公司統(tǒng)一安排加工場地和組織加工。收尾驗收階段:現(xiàn)場留木工、油工、大理石工、暫設電工、材料庫工,總數(shù)約10人。初裝修階段:現(xiàn)場工人增加木工、泥水工,調(diào)入普通工、防水工、電焊工,總數(shù)約20人。由于各個施工階段的工程內(nèi)容和工作量各不相同,勞動力的工種和人數(shù)需根據(jù)工程的進展情況進行調(diào)配。設備間和安裝項目的房間、部位,土建要提前交付給安裝單位,以免影響總工期。預留預埋部分,安裝應隨主體結構定員、定時、定位進行。施工現(xiàn)場實行統(tǒng)一安排、統(tǒng)一平衡進度,建立每周一次的現(xiàn)場各專業(yè)協(xié)調(diào)聯(lián)席會制度,及時解決交叉作業(yè)施工中存在的問題,排除各種影響施工進度的因素。精心組織,有條不紊的施工是保證工期的關鍵,創(chuàng)造立體交叉作業(yè),做好結構分層驗收,平面上分段流水平行作業(yè),空間立體交叉分層流水作業(yè),充分利用星期日、節(jié)假日。合理組織施工,充分發(fā)揮機械設備的使用潛力,以提高機械設備的利用率。施工機械設備的正常運轉,是保證施工周期的重要因素。某些特殊原因造成工期延誤時,項目經(jīng)理部將集中優(yōu)勢兵力把損失的時間搶回來,對工作面較大的分項工程通過增加人手、—全方位施工以贏得進度;對工作面較小而難度又大的分項工程,則選派技術最好的專業(yè)師傅精工細作、加班加點。(2)從材料的選購、加工、包裝、運輸?shù)葘哟?,層層把好質(zhì)量關,最后到工地經(jīng)質(zhì)檢員和庫管員驗收入庫。(4)實行合理的工期目標分段控制點獎罰制度:材料組織(1)按圖紙要求及簽證的材料樣板,進行大批量的材料采購。(3)建立每星期晚上至少召開2次例會制度。在施工過程如發(fā)現(xiàn)施工進度與形象有出入時,馬上找原因,采用施工進度計劃與月、周計劃相結合的各級網(wǎng)絡計劃進行調(diào)整,確保每道工序、每個分項工程都在計劃工期之內(nèi)。執(zhí)行施工進度計劃(1)作好施工配合及前期施工準備工作擬定施工準備計劃,專人落實,保證后勤高質(zhì)、高效。(二)進度計劃本工程開工時間計劃為2008年12月20日,實際開工工期按招標人批準開工工期為準。工程進度計劃及保證措施(一)施工工期在保證施工質(zhì)量前提下,實行快速流水作業(yè),爭取早日竣工,是本工程施工進度計劃的指導思想。⑤對施工圖紙的修改部分,由設計院,甲方發(fā)出通知后,由施工員簽發(fā)給班組,班組才能變更安裝。③對施工材料的進場,要檢查其規(guī)格、型號、合格證、生產(chǎn)許可證等有關資料,并核對是否與到貨材料一致,符合要求方能入庫,否則不能進入施工現(xiàn)場。(3)質(zhì)量保證措施及控制計劃①施工前認真做好圖紙會審工作,以確保質(zhì)量要求,做好圖紙會審記錄。(3)施工要求:①所有埋入墻內(nèi)的開關盒、插座盒、電表箱,必須做到位置準確、橫平豎直、固定可靠,對同房間的開關插座,一定要在同一水平上,插座的接線必須保證“左零”“右火”“上地”開關控制相線。預埋管線在施工完畢以后經(jīng)建設單位代表或監(jiān)理檢查驗收合格后及時填寫隱蔽工程記錄。②電氣配管及管內(nèi)穿線:采用PVC阻燃管。調(diào)試階段:照明試驗。(十三)電氣安裝工程(1)施工程序:準備階段:看圖→圖紙會審→設備材料加工件計劃→設備材料驗收入庫→編制施工技術方案→施工機具設備配置。⑤油漆施工的現(xiàn)場應有好的通風條件,操作人員要穿戴好防護用品,以防苯、鉛中毒。涂刷混色油漆一般不少于四遍,清漆不少于五遍。③在木材表面刷油漆,應做到橫平豎直、縱橫交錯,均勻一致。相對溫度不大于60%,當有大風及雨霧時不可施工。在抹灰工程、地面工程、木裝修工程、水暖電氣工程等全部完工后再進行油漆工程。(4)成品保護對成品應打蠟養(yǎng)護,不得在上面涂畫,應派專人進行保護。不得有流墜、漏刷、微小汽泡等⑦油漆未干時,嚴禁使用太陽燈進行加熱烘干,以免引起火災,油漆期間嚴禁吸煙、生火。⑥刷亞光漆:待上面工序做好后,用280水砂紙或機械打磨工具打磨好飾面板基層,擦凈,然后刷亞光漆(用羊毛刷或機器噴涂均可)。要求四周接縫嚴實,周圍紋路要對好,不能出現(xiàn)高低不平等現(xiàn)象。⑤飾面板修色:若飾面板有自身嚴重黑點和人為造成的污點等缺陷,均需進行修色。這樣反復進行。如果膩子有萎縮變色現(xiàn)象,則應及時修補。(2)操作工藝①基層處理:清除表面的塵土和油污,木質(zhì)飾面板表面油污用汽油或稀料擦洗干凈,用砂紙磨平基層,清掃干凈;②對施工周圍不該油刷的部位應先保護起來,嚴禁油漆粘上后再作鏟除處理;③刷第一道清漆:清漆不宜太稠,涂刷時要橫平豎直順著木紋刷,厚薄均勻,不流不墜,刷紋通順,又不漏刷,干后用1號砂紙打磨,再用濕布擦凈,以后每道漆間隙時間為6h,春秋季為12h,冬季為ld;④釘眼、拼縫處補膩子:用色粉(通常有鐵黃、鐵紅等)加適量的水或白乳膠等之類的含水性物質(zhì)調(diào)制成與飾面板的顏色相近,干濕度適宜,然后再進行釘眼、拼縫處的修補。一般門鎖、碰珠、拉手等距地高度為95100cm,插銷應裝在拉手下面,對開門用暗插銷時,安裝工藝同自由門。如果采用企口鎖時,對口縫的裁口深度和裁口方向應滿足鎖的要求,然后進行四周修刨到準確尺寸。打眼后再擰螺絲,以免安裝劈裂或?qū)⒙萁z擰斷。如木門為黃花松和其他硬木時,安裝前應打眼。安裝時應 先擰一枚螺絲,全部擰上擰緊。剔合頁槽時應留線,不應剔得過大。分別從上、下邊線往里量出合頁長度,剔出頁槽。 對門扇進行第二次修刨,縫隙尺寸合適后,即安裝合頁。使門扇與口留縫的寬度合適后,畫第二次修刨線,標上合頁槽的位置(距門扇的上下端1/10,且避開上、下冒頭)。 將門扇靠在框上劃出相應的尺寸線,如果扇大,應根據(jù)框的尺寸將大出部分刨去,若扇小應綁木條,用膠和釘子釘牢,釘帽要砸扁,并釘入木材內(nèi)12mm。 檢查門口是否有竄角及各部尺寸是與圖示尺寸吻合,查門口高度應量門的兩側。木門框安裝應特別注意,若內(nèi)墻為加氣混凝土條板時應預留φ5mm孔,孔深710cm,并將事先預埋好的木楔粘107膠水泥漿打入孔內(nèi),待其終凝后再安裝門框. 木門扇的安裝先確定門的開啟方向及小五金型號和安裝位置。(4)面層表面的坡度應符合設計要求,不倒泛水、無積水;與地漏、管道結合處應嚴密牢固,無滲漏。結合牢固,出墻厚度一致。(1)大理石面層的表面應潔凈、平整、無磨痕,且應圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。(三)質(zhì)量標準(1)大理石面層所用板塊的品種、質(zhì)量應符合設計要求。踢腳板之間縫宜與地面大理石板對縫貼。踢腳板的擦縫做法同地面。然后沿兩塊踢腳板上楞拉通線,逐塊依順序安裝,隨裝隨時檢查踢腳板的平直和垂直。24h后用同色水泥漿擦縫,將余漿擦凈,與地面同時打蠟。:當各工序完工不再上人時可打蠟達到光滑潔亮。安放時四角同時往下落,用橡皮錘或木錘輕擊木墊板(不得用木錘直接敲擊大理石板),根據(jù)水平線用鐵水平尺找平,鋪完第一塊向兩側和后退方向順序鑲鋪,如發(fā)現(xiàn)空隙應將石板掀起用砂漿補實再行安裝。:一般房間應先里后外進行鋪設,即先從遠離門口的一邊開始,按照試拼編號,依次鋪砌,逐步退至門口。:根據(jù)水平線,定出地面找平層厚度,拉十字線,鋪找平層水泥砂漿,找平層一般采用1:3的干硬性水泥砂漿,干硬程度以手捏成團不松散為宜。根據(jù)圖紙要求把大理石板塊排好,以便檢查板塊之間的縫隙,核對板塊與墻面、柱、洞口等的相對位置。:在房間的主要部位彈出互相垂直的控制十字線,用以檢查和控制大理石板塊的位置,十字線可以彈在混凝土墊層上,并引至墻面底部。:在正式鋪設前,對每一房間的大理石板塊;應按圖案、顏色、紋理試拼。(5)施工前應放出鋪設大理石地面的施工大樣圖。(3)室內(nèi)抹灰、水電設備管線等均已完成。(2)設加工棚,安裝好臺鉆、云石切割機及砂輪鋸,并接通水電源。(1)大理石板塊進場后應堆放在室內(nèi),側立堆放,底下應加墊木方。(2)水泥:,并準備適量擦縫用白水泥。樓地面工程質(zhì)量檢驗本工程的質(zhì)量均采用《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092002的相關規(guī)定進行檢驗評定。用棉紗將地面擦拭干凈。無釉磚嚴禁掃漿
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