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正文內(nèi)容

鮮活農(nóng)產(chǎn)品物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料

2025-05-16 23:58本頁(yè)面
  

【正文】 路硬化(2)綠化(3)雕塑小品(4)室外土方(5)室外構(gòu)筑物(6)室外管網(wǎng)(7)室外供電線(xiàn)路(8)場(chǎng)區(qū)照明(9)鍋爐工藝(10)冷凍站工藝(11)水泵房工藝(12)供電設(shè)備小 計(jì)工程費(fèi)用合計(jì)二、二類(lèi)費(fèi)用部分序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)取費(fèi)基數(shù)取費(fèi)系數(shù)取費(fèi)值(萬(wàn)元)建設(shè)單位管理經(jīng)費(fèi)%地基勘探費(fèi)%可研編制費(fèi)‰研究試驗(yàn)費(fèi)工程設(shè)計(jì)費(fèi)+()/3000施工圖預(yù)算費(fèi)10%工程監(jiān)理費(fèi)%建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)%人防工程易地建設(shè)費(fèi)25540m178。120元/ m178。50元/ m178。80元/ m178。1400元/ m178。8公廁F=290m178。160元/ m178。50元/ m178。15元/ m178。20元/ m178。180元/ m178。80元/ m178。140元/ m178。1050元/ m178。60元/ m178。7后勤服務(wù)F=850m178。50元/ m178。180元/ m178。60元/ m178。20元/ m178。40元/ m178。280元/ m178。80元/ m178。140元/ m178。1150元/ m178。80元/ m178。6公寓F=2500m178。60元/ m178。200元/ m178。60元/ m178。40元/ m178。60元/ m178。350元/ m178。80元/ m178。140元/ m178。1300元/ m178。80元/ m178。5檢驗(yàn)中心F=1200m178。60元/ m178。200元/ m178。70元/ m178。40元/ m178。100元/ m178。280元/ m178。60元/ m178。140元/ m178。1400元/ m178。80元/ m178。4產(chǎn)品加工中心F=3800m178。50元/ m178。180元/ m178。60元/ m178。40元/ m178。40元/ m178。180元/ m178。60元/ m178。140元/ m178。1180元/ m178。80元/ m178。3調(diào)度中心F=800m178。60元/ m178。180元/ m178。100元/ m178。80元/ m178。50元/ m178。180元/ m178。80元/ m178。120元/ m178。1300元/ m178。50元/ m178。2倉(cāng)儲(chǔ)配送中心F=9400m178。80元/ m178。200元/ m178。60元/ m178。60元/ m178。40元/ m178。400元/ m178。80元/ m178。140元/ m178。1350元/ m178。80元/ m178。二、投資估算,見(jiàn)下表投 資 估 算序號(hào)工程費(fèi)用名稱(chēng)取費(fèi)基數(shù)工程造價(jià)(萬(wàn)元)備 注一、工程費(fèi)用1辦公管理展銷(xiāo)中心F=6700m178?!?〉、建筑物均按節(jié)能建筑考慮。〈5〉、《民用建筑可行研究與投資估算快速報(bào)價(jià)》?!?〉、《X省建筑工程投資估算指標(biāo)》二〇〇三年。總建筑面積25540㎡。預(yù)計(jì)正常營(yíng)業(yè)情況下,9400余萬(wàn)元的投資回收期限為9年。 估計(jì)產(chǎn)品生命周期及可經(jīng)營(yíng)承包責(zé)任制時(shí)間。X物流園區(qū)將設(shè)置:倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、貨物配送處置區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)三大區(qū)域。其中:辦公、管理、展銷(xiāo)中心建筑面積6700平方米,倉(cāng)儲(chǔ)、配送中心建筑面積9400平方米,調(diào)度中心建筑面積800平方米,產(chǎn)品加工中心建筑面積3800平方米,檢驗(yàn)中心建筑面積1200平方米,公寓建筑面積2500平方米,后勤服務(wù)中心建筑面積850平方米,公廁建筑面積290平方米。資金來(lái)源為:政府投資3000萬(wàn)元,企業(yè)投資3400萬(wàn)元,銀行貸款3000萬(wàn)元。其中:建筑占地面積20畝,停車(chē)場(chǎng)占地10畝,平面堆場(chǎng)占地15畝,場(chǎng)區(qū)道路占地10畝,場(chǎng)地綠化占地10畝。:,合97畝。此外附近有6條公交路線(xiàn)通過(guò)。園區(qū)選址東鄰大運(yùn)高速公路經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶,可輻射陽(yáng)泉、石家莊;南接市區(qū)道路網(wǎng)絡(luò),可直至臨汾、運(yùn)城;西靠太鐵北站運(yùn)輸專(zhuān)用貨場(chǎng),可連接我國(guó)西部地區(qū);北可連接忻州、大同。 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的原則堅(jiān)持貨運(yùn)主樞紐功能與物流園區(qū)功能相結(jié)合,相互依托、相互促進(jìn),提高效益;堅(jiān)持立足近期,著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)相結(jié)合,與時(shí)俱進(jìn),適度超前,留有余地;堅(jiān)持政府規(guī)劃、政策指導(dǎo)、行業(yè)管理、企業(yè)主體、市場(chǎng)運(yùn)作相結(jié)合,注重經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益;堅(jiān)持園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與生態(tài)環(huán)境建設(shè)相結(jié)合,綠化園區(qū)、美化環(huán)境,創(chuàng)建生態(tài)園區(qū)。都將為X市現(xiàn)代物流的發(fā)展提供有利條件、創(chuàng)造一個(gè)千載難逢的發(fā)展機(jī)遇,這對(duì)我公司將承建的“X物流園區(qū)項(xiàng)目”同樣提供了不可多得的發(fā)展先機(jī)。改變中部地區(qū)處于政策“邊緣區(qū)”的不利局面,有利于X市把握新的機(jī)遇,發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì),積極向國(guó)家爭(zhēng)取實(shí)質(zhì)性政策和項(xiàng)目支持,實(shí)現(xiàn)加速發(fā)展。:國(guó)家中部崛起戰(zhàn)略和部分縣區(qū)享受“西部開(kāi)發(fā)”相關(guān)政策扶持,X市正面臨地區(qū)均衡發(fā)展的政策機(jī)遇。X物流園區(qū)地理位置較高,可鳥(niǎo)瞰X市區(qū),處于X市上風(fēng)口。交通條件交通網(wǎng)絡(luò)的形成為本項(xiàng)目建設(shè)奠定了硬件基礎(chǔ)。:X物流園區(qū)位于X環(huán)城高速公路X出口南側(cè),東鄰大運(yùn)高速公路經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶,南接市區(qū)道路網(wǎng)絡(luò),西靠太鐵運(yùn)輸專(zhuān)用貨場(chǎng)。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性:“X物流園區(qū)”地處城鄉(xiāng)結(jié)合部,地域廣闊,自然環(huán)境較好,空氣清新,無(wú)污染。杏花嶺區(qū)委、區(qū)政府在《2004年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃草案》的報(bào)告中指出:無(wú)論從公路貨運(yùn)現(xiàn)代化站場(chǎng)的籌劃,還是物流基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)計(jì)劃,都已在省、市、區(qū)各級(jí)政府戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃之中。2002年7月,根據(jù)省委、省政府構(gòu)建大運(yùn)高速公路經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶,X—榆次(晉中)經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展和X市經(jīng)濟(jì)率先發(fā)展的戰(zhàn)略布署,結(jié)合X公路建設(shè)跨越式發(fā)展、現(xiàn)代物流模式的創(chuàng)新發(fā)展需要,吸取各省市公路主樞紐建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),針對(duì)原《X公路主樞紐整體布局規(guī)劃》貨運(yùn)系統(tǒng)是根據(jù)20世紀(jì)90年代中期X市社會(huì)經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)發(fā)展水平及公路貨運(yùn)功能存在著:建設(shè)規(guī)模太小、功能單一、低水平重復(fù)建設(shè)、場(chǎng)站布局和功能已不能適應(yīng)目前社會(huì)經(jīng)濟(jì)、城市建設(shè)、現(xiàn)代交通、現(xiàn)代物流發(fā)展需要等問(wèn)題,提出了《規(guī)劃》調(diào)整意見(jiàn)。 項(xiàng)目建設(shè)的目的本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施為實(shí)現(xiàn)X出口道路周邊的經(jīng)濟(jì)園區(qū)現(xiàn)代化,吸引區(qū)內(nèi)外客商投資發(fā)展現(xiàn)代物流、倉(cāng)儲(chǔ)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)和文化娛樂(lè)業(yè),逐步把我區(qū)建成人流、物流、資金流和信息流的商貿(mào)服務(wù)大區(qū),為我區(qū)及X市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)增加新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。本項(xiàng)目屬于杏花嶺區(qū)“物流產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)”建設(shè)的項(xiàng)目,而“物流產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)”建設(shè)的項(xiàng)目已被列入X市政府的重要議事日程。X是全省六大物流園區(qū)之首,由此看來(lái),我區(qū)X“物流產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)”項(xiàng)目的建設(shè), 符合X市特殊的區(qū)位特點(diǎn)和能源等優(yōu)勢(shì),此項(xiàng)目的建設(shè)無(wú)論對(duì)杏花嶺區(qū)、還是對(duì)X市發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)必將起到積極的推動(dòng)作用。市委、市政府明確提出:“把大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為X市創(chuàng)建新型城市的戰(zhàn)略選擇”?!?面對(duì)目前服務(wù)業(yè)物流發(fā)展存在的諸多問(wèn)題,《X市“十一五”道路貨運(yùn)暨現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》中,展現(xiàn)了X市建設(shè)五大物流中心的宏偉藍(lán)圖。X財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授靳共元認(rèn)為:“現(xiàn)在,發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)在我市已經(jīng)占據(jù)了天時(shí)、地利、人和,而目前我市物流業(yè)仍是建設(shè)‘X經(jīng)濟(jì)圈’的軟肋之一。正因如此,加快杏花嶺X“物流產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)”建設(shè),引起了市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。所以走新型工業(yè)化和流通現(xiàn)代化的道路,加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和流通結(jié)構(gòu)調(diào)整,加快交通資源和商貿(mào)資源整合,加快港站樞紐和物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),實(shí)現(xiàn)大運(yùn)高速公路經(jīng)濟(jì)帶中軸輻射突破性發(fā)展,即成為X省和X市兩級(jí)政府第一位的戰(zhàn)略性任務(wù)。X是全國(guó)的老工業(yè)基地,X是全國(guó)的老工業(yè)城市,又處于中部經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)。國(guó)家相關(guān)部門(mén)出臺(tái)了一系列有利于促進(jìn)流通現(xiàn)代化和物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策意見(jiàn)。 對(duì)物流效率和企業(yè)效益的提高作用建設(shè)物流園區(qū),將大大改善以杏花嶺為中心的經(jīng)濟(jì)區(qū)域的社會(huì)物流環(huán)境,并通過(guò)物流園區(qū)為物流管理技術(shù)的廣泛應(yīng)用創(chuàng)造依托條件的方式,提高社會(huì)物流運(yùn)作的整體效率,從而促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變,提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量;物流園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展將為社會(huì)物流服務(wù)與管理組織的專(zhuān)業(yè)化分工創(chuàng)造條件,專(zhuān)業(yè)化的物流企業(yè)將從中受益,從而提高物流企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,為其不斷發(fā)展提供支持。①完善物流設(shè)施系統(tǒng)建設(shè)物流園
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