溫泉小鎮(zhèn)建設項目可行性研究報告-文庫吧資料
2025-05-16 12:49本頁面
【正文】 小鎮(zhèn)的開發(fā)應采取階段式，在布局規(guī)劃時應為未來發(fā)展留下擴張的余地，以滿足游客的新需求。鄰近景點間設置人行道，纜車，電瓶車等交通方式，可使內部交通優(yōu)化?！…h(huán)境保護原則 包括兩個方面，一是保護特殊的環(huán)境特色，如具有主要吸引力的人文自然景觀；二是使溫泉小鎮(zhèn)的游客接待控制在環(huán)境承載力之內，以維持生態(tài)環(huán)境，保證溫泉旅游資源的持久利用?！〗ㄔO空間布局理念思XX溫泉小鎮(zhèn)在進行總體空間布局規(guī)劃時應遵循以下原則： 突出主題形象 這是溫泉小鎮(zhèn)規(guī)劃的中心原則，必須通過各種產(chǎn)品與服務來突出溫泉小鎮(zhèn)的獨特之處，通過自然景觀、建筑風格、園林設計、細部小品、服務方式、節(jié)慶事件等來塑造與強化溫泉小鎮(zhèn)的形象。第四章 建設內容及規(guī)?！〗ㄔO環(huán)境分析思XX溫泉小鎮(zhèn)核心組團位于蓋州市雙臺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范圍內，（790畝），其地現(xiàn)狀主要為山體與曠野分布，有一定的高差起伏，并有一定的植被覆蓋，無既有建設，開發(fā)條件良好。通過改造與擴張，增加體育中心、桑拿浴及渦流游泳池。閑暇市場具有明顯的季節(jié)性，尤其對于處于高緯度地區(qū)，高峰業(yè)務集中在周末、節(jié)日和寒暑假，為了平衡全年業(yè)務，各度假區(qū)致力于追求商務會議與獎勵旅游者。 科學的經(jīng)營與管理溫泉小鎮(zhèn)的主要客源市場是度假旅游者，獎勵旅游者、會議旅游者及康復醫(yī)療旅游者。飯店提供的休閑娛樂活動略有不同。 完善的服務設施思XX溫泉小鎮(zhèn)將是一個自足系統(tǒng)，這要求開發(fā)者必須提供完備的設施與服務，包括吃、住、行、游、娛、購，使游客能較長時間滯留，并對閑暇活動、體育、消遣、文化、藝術、工藝有廣泛的選擇，必須在質與量或種類多樣化上滿足游客的需求?！⌒蓍e性 將休閑性充實為度假區(qū)的一大特征，是由于消磨閑暇時間已成為度假旅游的一項主要內容，而度假區(qū)所具有的良好的環(huán)境，豐富的旅游內容為游客休閑提供了一項特殊的經(jīng)歷與體驗。自然生態(tài)的改善，文化生態(tài)的營造，生態(tài)旅游資源開發(fā)與保護，生態(tài)旅游項目設計，支撐生態(tài)旅游項目的技術體系策劃?！∥幕浴嫿ㄋ糥X溫泉小鎮(zhèn)獨特的文化氛圍是溫泉小鎮(zhèn)的靈魂，其包括有思XX的地域特色文化和現(xiàn)代溫泉涓埃女神休閑文化兩部分組成，以形成既具有地方文化特色又滿足特殊客源市場的需求的文化體系。其主要目的是形成或強化度假區(qū)特色，增強度假區(qū)的競爭優(yōu)勢，滿足度假區(qū)核心客源市場的休閑度假需求。這些趨向具體表現(xiàn)在以下幾個方面。因此，小鎮(zhèn)所處的自然環(huán)境相對封閉獨立的地方，安全的人文環(huán)境（度假區(qū)所在地方的社會治安好，當?shù)鼐用駥τ慰偷挠H善態(tài)度等）；安全的旅游設施和項目及現(xiàn)代化的安全監(jiān)控系統(tǒng)與快速求援系統(tǒng)便成為旅游度假區(qū)選擇與建設的重要內容。思XX溫泉小鎮(zhèn)除了選擇溫泉、山地等自然環(huán)境康益的地區(qū)作為度假的主題外，建設滑草健身場、保健康療中心等人工設施與服務，增強度假區(qū)的康益性功能。前者包括要有良好的綠化，優(yōu)美的景觀，無污染、無公害，保持生態(tài)平衡和良性循環(huán)。人文環(huán)境的舒適性通過優(yōu)美舒適的自然環(huán)境的營造以及現(xiàn)代化、信息化、科技化、宜人化的設施建設與優(yōu)質的服務，為游客提供一個舒適宜人的從文度假環(huán)境。第三章 開發(fā)理念 良好的度假環(huán)境具有良好的度假環(huán)境應是思XX溫泉小鎮(zhèn)的基礎條件，良好的度假環(huán)境應體現(xiàn)出舒適性、康益性和安全性。家庭及老年度假旅游者――人均月收入在2000元以上的家庭度假；人均收入在1800元以上的文化型家庭；進行闔家的休閑度假活動；同時溫泉的療養(yǎng)作用使得退休老年人也是思XX溫泉小鎮(zhèn)休閑活動的重要顧客群體。周末及短期休閑旅游者――營口及周邊大連、鞍山、沈陽、遼陽、撫順、本溪等城市中有大量的職業(yè)人士，其生活富裕，周末離開家或有工作壓力的地方，放松精神或參與特殊興趣的活動。 目標客戶群體為提高思XX溫泉小鎮(zhèn)經(jīng)營過程中抵御風險的能力，客源應定位于多元化的結構，但同時也要確定重點的細分作為重點經(jīng)營的目標人群。隨著遼寧省沿海經(jīng)濟開發(fā)的熱潮，人們生活水平的提高與商務休閑市場的擴大對高檔溫泉度假地的開發(fā)產(chǎn)生了強烈的推動作用?！∈袌鲂枨筮|寧省共有溫泉
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