關(guān)于修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)編制深度規(guī)定試行-文庫吧資料
2024-11-10 09:56本頁面
【正文】 公共設(shè)施 規(guī)劃 圖 。 工程管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖 。 道路 交通 、豎向規(guī)劃圖 。 規(guī)劃地塊 區(qū)位圖與 現(xiàn)狀分析圖 。 總平面圖（含技術(shù)指標(biāo)表、套色） 。 重點(diǎn)區(qū)域交通影響評(píng)價(jià)。 太陽能 綜合 利用 、建筑節(jié)能化規(guī)劃措施 。 道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃。 用地布局、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 現(xiàn)狀條件分析、區(qū)位分析。 第三章 規(guī)劃委員會(huì) 審議規(guī)劃 方案內(nèi)容 及裝訂順序 要求 修建性詳細(xì)規(guī)劃 及建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案 由 規(guī)劃 簡(jiǎn)要 說明、區(qū)位圖、現(xiàn)狀 分析圖、規(guī)劃總平面圖、鳥瞰圖、 景觀綠化設(shè)計(jì)圖、 太陽能綜合利用規(guī)劃圖 、大樣圖等組成。 方案審查 階段 每次報(bào)審資料應(yīng)包含 ：設(shè)計(jì)方案 2 套， A3 規(guī)格 （圖紙可折疊） ； 方案電子光盤 1 套 （ doc、 dwg、 jpg 等格式） 。 ⑵ 建筑方案圖中 所有尺寸標(biāo)注的單位均采用 “毫米 ”，數(shù)據(jù)精確至個(gè)位。圖冊(cè)應(yīng)裝訂成 A3 格式（圖紙可折疊），每次申報(bào)資料 2 套，電子光盤 1 套，文件格式應(yīng)為 doc、 dwg、 jpg 文件。項(xiàng)目名稱應(yīng)統(tǒng)一為“ 修建性詳細(xì)規(guī)劃”或“ 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案” 。 建筑面積 統(tǒng)計(jì) 應(yīng)明確每棟建筑物的建筑面積及地上、地下面積，建筑面積應(yīng)包括電梯間、水箱間、外墻保溫層等面積， 戶型面積統(tǒng)計(jì) 包括戶型面積、戶數(shù)及所占比例，配建保障性住房應(yīng)單獨(dú)列表 。 剖面圖應(yīng)標(biāo)注地坪標(biāo)高、層高、總高等主要尺寸，影響日照的構(gòu)件 ，如： 檐口、女兒墻 、屋頂水箱間、電梯間、較大尺寸的面狀、塊狀造型構(gòu)件等 建筑構(gòu)建的 出挑、高度等尺寸應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注。影響日照的構(gòu)件 ，如： 檐口、女兒墻、屋頂水箱間、電梯間等 建筑構(gòu)件的 出挑、高度等尺寸應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注，標(biāo)注材質(zhì)、色彩。未設(shè)中央空調(diào)的公建、居住建筑平面應(yīng)詳細(xì)繪出空調(diào)外機(jī)擱板，要求位置、尺寸合理，利于通風(fēng)、安裝與維護(hù)，應(yīng)作為建筑細(xì)部結(jié)合立面統(tǒng)一隱藏設(shè)計(jì)。 建筑方案圖 深度要求 平、立、剖面圖 中建筑尺寸繪制應(yīng)與規(guī)劃總平面圖、日照分析圖中建筑尺寸保持一致。 大樣圖 深度要求 ：包括典型或特殊的住宅單元造型、小品、雕塑、出入口等設(shè)計(jì)意向 圖 ，空調(diào)外機(jī)擱板構(gòu)造大樣圖等 。 4 基礎(chǔ)設(shè)施配置分析圖 深度要求 圖紙比例： 1/500 或 1/1000。 規(guī)劃方案分析圖 深度要求 圖紙比例：適宜。 景觀綠化圖 深 度要求 圖紙比例： 1 /500~1/2020（彩圖）。 鳥瞰圖及沿主要道路沿街景觀效果圖 ， 應(yīng) 反映總體設(shè)計(jì)效果、 重要道路沿街效果、環(huán)境及建筑單體設(shè)計(jì) 方案 。 ⑶ ⑵中對(duì)應(yīng)的住戶或單位的意見：包括協(xié)議書，產(chǎn)權(quán)證明和產(chǎn)權(quán)人的身份證明，協(xié)議書中的房間號(hào)應(yīng)與 ⑵及產(chǎn)權(quán)證明一致，應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)人知情并認(rèn)可影響。 附件 ⑴平面分析圖：包括計(jì)算分析范圍 、 現(xiàn)狀日照情況 、 規(guī)劃日照情況與日照分析結(jié)論中對(duì)應(yīng)的建筑編號(hào) 。 ⑴規(guī)劃建筑后 ， 被遮擋建筑仍滿足相應(yīng)日照標(biāo)準(zhǔn)的 ,應(yīng)予以說明。 ⑵日照 分析技術(shù)參數(shù)。 ⑸以上資料的來源。 ⑶ 用地界線外參與日照分析的遮擋建筑的基本情況 ，包括建筑 編號(hào)、 層數(shù)、高度等 內(nèi)容。 日照分析報(bào)告深度要求 日照分析情況 ⑴建設(shè)項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、用地范圍 。居住 用地 修建性詳細(xì)規(guī)劃須列出規(guī)劃用地平衡表（見附表 1）、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表
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