【正文】 101—2)《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》(獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)及樁基承臺)(16G101—3)《混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則和構(gòu)造詳圖(現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、框架剪力墻)》18G9011(二)設(shè)計荷載：：基本風壓W=，基本雪壓W=，地面粗糙度：B類，場地類別：Ⅱ類：商業(yè)：：儲藏室：：陽臺、衛(wèi)生間：：衛(wèi)生間：kN/m（一般）kN/m（有分隔）上人屋面：kN/m不上人屋面：kN/m設(shè)備用房(配電間等)的荷載按各專業(yè)提供的實際荷載計算。所有空調(diào)、通風設(shè)備均采用相應的避震、減震措施；進、排風口的位置、高度設(shè)置符合相應的環(huán)保規(guī)范要求；空調(diào)通風設(shè)備進出口風管上均設(shè)消聲器，使噪音降到規(guī)范要求的標準。廢氣：廚房設(shè)垂直排油煙道。污廢水：污廢水采用室內(nèi)分流，室外合流制。12層以上戶型均設(shè)兩部電梯，其中一部為可容納擔架電梯以備急用。戶型面積100~130平方三房，140平方四房，體現(xiàn)高品質(zhì)空間，打造精致生活。5）針對地區(qū)特點，設(shè)計以中、高檔住宅為主，布局獨特緊湊。落地凸窗增加了室內(nèi)可使用面積和視野開闊感。2）戶內(nèi)交通線便捷，節(jié)約交通面積，避免戶與戶之間視線干擾，滿足自然采光和日照要求，戶內(nèi)通風順暢。3）每棟樓均設(shè)地下儲藏室，以滿足結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)埋深要求，更大的利用地下空間關(guān)系。單元之間設(shè)變形縫，更好的發(fā)揮結(jié)構(gòu)安全性能。：1）單體戶型組合設(shè)計從人性角度深入挖掘住宅的功能性，不同種類的戶型在保證整體朝向、景觀均好性的前提下，把每種戶型的特色優(yōu)勢充分發(fā)揮。配以簡捷大氣的線腳，形成穩(wěn)重大氣的韻律變化，共同打造中原地區(qū)建筑肌理與色彩方面給人雄渾的陽剛之氣。3）材料顏色：注重色彩、材料、細部等精細設(shè)計。獨特而不簡單。體現(xiàn)了簡約時尚的藝術(shù)品位。道路斷面——小區(qū)內(nèi)消防環(huán)道寬均為4米。消防車流線——小區(qū)外部沿街長度大于150米設(shè)有連接內(nèi)外的消防通道，小區(qū)內(nèi)部設(shè)置環(huán)行消防車道，可以方便快捷地到達各棟住宅。：小區(qū)次入口處設(shè)地下車庫出入口，可直接從城市道路進入小區(qū)地下停車庫。地面停車位沿道路兩側(cè)分布。北側(cè)沿消防車道兩側(cè)設(shè)有地上草坪磚停車位，所有地上停車位均為臨時緊急停車使用。實現(xiàn)停車率達到并超過控規(guī)要求，滿足當前及長遠要求。小區(qū)內(nèi)道路曲徑彎延，與景觀伴行，給人步移景遷的休閑享受。非機動車主要考慮地上地下相結(jié)合，地面各個樓棟周圍均設(shè)有自行車停車位，地下主要利用主樓地下一層架空層作為非機動車庫來使用。機動車道兼顧消防之用，并連接至各棟住宅。車行周邊，人行中間的規(guī)劃理念，最大程度上實現(xiàn)人車分流。路網(wǎng)布局與地形相結(jié)合，以“通而不暢、順而不穿”的基本原則進行設(shè)計，小區(qū)內(nèi)路網(wǎng)簡潔，通暢，在功能方面注重便捷性、均好性與機動性，在美觀方面注重層次性、體閑性、景觀性。3區(qū)內(nèi)車行交通強調(diào)“人車分流”，即主要的機動車道呈環(huán)狀，并直接連接地下車庫入口，在地下形成可環(huán)通的機動車交通網(wǎng)絡(luò)，使機動車一進入小區(qū)即可就近入庫，并在地下組織車行交通，而地面上除主干路以外則以步行為主。1城市道路結(jié)合社區(qū)的整體布局，尤其是公共設(shè)施的布局，將城市道路作適當?shù)木坝^及功能變化，弱化城市公共交通性，強化社區(qū)的交通服務(wù)性和景觀性。在此空間中，居民可以自由種植，既能增加組團內(nèi)的景觀，又使居民有安全感。其設(shè)施具有多樣化和完備性，是小區(qū)中最具有吸引力的居民活動空間。布局較完整的綠地具有開闊的視野，可以作為居民接近自然的場所。作為居住組團內(nèi)的半公共空間是供居民共同使用的。與建筑、水面、草坪、樹木、雕塑小品等結(jié)合在一起，營造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。為達到社區(qū)的均好性，小區(qū)前期規(guī)劃設(shè)計重視對地塊的邊角空間組織，試圖通過環(huán)境的營造，強化邊角住宅空間與組團中心乃至社區(qū)中心在視覺與空間上的聯(lián)系，提升小區(qū)整體的開發(fā)價值，同時用環(huán)境來影響建筑組團的布局形態(tài)，進而影響人們的生活。1整體布局各住宅組團由小高層和高層建筑組合，形成圍而不合、形態(tài)各異的空間格局，通過建筑和環(huán)境的錯落有致，形成靈活有序的空間形態(tài)，營造層層遞進、庭院深深的意境。以科學發(fā)展為指導，按照“市場運作、規(guī)劃先行、有序開發(fā)”的原則，我們必須正確處理規(guī)劃中的社會效益、環(huán)境效益與經(jīng)濟效益，以及超前性與操作性之間的關(guān)系。地塊的開發(fā)建設(shè)是城市建設(shè)的一部分。并將北方的大尺度效果與南方特有的靈巧、秀麗有機結(jié)合，在規(guī)劃上按高品位樓盤來構(gòu)思，給客戶們以全新的感覺。：為使本項目成為本市一道靚麗的建筑風景線，同時又能比較順利地開展市場銷售，為項目創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益，規(guī)劃必須具有前瞻性和超越建筑的表現(xiàn)力。舒適性——減少城市環(huán)境壓力，使人們身心得到輕松，整個社區(qū)富于人性味，自然、優(yōu)美、和諧、有序。功能性——充分滿足小區(qū)居民和附近居民對各項生活功能的要求。均好性——使每一戶都有好戶型，好景觀，便利的交通等。（7）“可持續(xù)發(fā)展”的原則：堅持居住區(qū)建設(shè)與城市發(fā)展互相結(jié)合的原則，將可持續(xù)發(fā)展的指導思想貫徹于規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、物業(yè)管理等方面。強調(diào)綠化空間與居民生活空間的融合，將住宅組群與環(huán)境融為一體，最大限度的發(fā)揮綠地的功效。（4）“以人為本”的原則：強調(diào)人居環(huán)境與建筑的共存融合，以提高人居環(huán)境質(zhì)量為設(shè)計目的，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟性，建設(shè)一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代住宅區(qū)。（3）“超前性”與“務(wù)實性”相結(jié)合的原則：結(jié)合當今新興規(guī)劃學科的最新理念，只有規(guī)劃設(shè)計出具有鮮明的時代性和前瞻性的康居社區(qū)，才能獲得市場的青睞。（2）“價值性”原則：小區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計不僅面向市場，還要充分考慮購買方的高品質(zhì)的要求。即追求住戶與被改造過的自然和諧；尋求社區(qū)中人與人之間交往的和諧；使人們自我心靈達到一種安寧平和的境界。創(chuàng)造出適合人類生存并促進人性發(fā)展的人居環(huán)境，為人性的向善和美好提供居住層面的支持。其深刻意義在于：它能夠展示和影響人的生存狀態(tài)，并給人以生存的意義和價值。本項目著力在打造高品質(zhì)住宅，并最大化在社區(qū)營造溫馨、寧靜、幽雅、極具活力的生活氛圍，體現(xiàn)了社區(qū)品質(zhì)營建的內(nèi)涵。（5）高度的社會責任項目的開發(fā)不僅考慮到近期效果，更兼顧到長遠發(fā)展，要體現(xiàn)出開發(fā)者強烈的社會責任感。建設(shè)現(xiàn)代化高效能的通信設(shè)施和安全的道路交通系統(tǒng)，建設(shè)可靠的清潔能源供應、消防及垃圾回收加工等市政設(shè)施，同時合理設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點和配套設(shè)施，方便居民生活。居住區(qū)內(nèi)設(shè)計布置良好的微地形地貌，充分營造宜居的內(nèi)部環(huán)境。（1）高品質(zhì)的業(yè)態(tài)組合功能與形態(tài)并重，合理進行功能組合與分區(qū)，塑造富有特色的空間形態(tài)，形成一個空間層次豐富、具有時代感的居住小區(qū)。奢華人生，靜怡生活。地塊基地平整，可很快進入建造期。規(guī)劃地塊為康達路北側(cè)、七峰大道東側(cè)。水岸觀邸小區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書第四篇：建筑修建性詳細規(guī)劃說明書建筑規(guī)劃篇一、工程概況(一)地塊位置**縣位于河南省西南部，南陽盆地東北隅，伏牛山東麓，唐白河上游。六、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃與消防規(guī)劃在每個居住組團按60米的服務(wù)半徑，布置垃圾收集點；小區(qū)道路采用環(huán)形道路，組團道路5米充分的保障了消防車能夠直接到達每個組團區(qū)。五、新型技術(shù)的運用太陽能熱水系統(tǒng) 節(jié)能型保溫外墻涂料 內(nèi)隔墻使用新型輕質(zhì)墻體生態(tài)設(shè)計觀念和措施：良好的社區(qū)通風和戶型通風，減少純硬地，采用植草磚；擁有充沛的日照。使建筑形式清新典雅而又符合現(xiàn)代城市氣氛，建筑造型表現(xiàn)出一種自由韻律，增強親切感和生活氣氛。同時，在陽臺、凸窗、檐口等細部處理上也力圖做到親切生動，營造自然的居家風格。3）堅持主力房型概念，即適應住宅市場發(fā)展需求。并通過規(guī)劃排布與戶外綠化環(huán)境設(shè)計融為一體。1）本次住宅規(guī)劃設(shè)計著意強調(diào)環(huán)境與生態(tài)。墻體裝飾材料使用面磚，以求達到良好的色彩搭配和視覺效果。并利用窗框和陽臺欄桿等元素加強了這一趨勢。水岸觀邸小區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書七、技術(shù)經(jīng)濟指標建筑風格服從全區(qū)整體定位，體現(xiàn)特有風格，并進行適當改造。住宅采用小戶型：一類住宅為兩室兩廳一衛(wèi)97平方米/戶；二類住宅為三室兩廳兩衛(wèi)100平方米/戶；三類住宅為四室兩廳兩衛(wèi)135平方米/戶；四類住宅為三室兩廳兩衛(wèi)138平方米/戶。四、建筑設(shè)計篇依托地域特點，傳承時代文化；注重文化特質(zhì)，豐富建筑內(nèi)涵；強調(diào)環(huán)境的融合和肌理的延續(xù)。各組團軸之間形成，或種植形態(tài)優(yōu)美的大型喬木，綠楔與主軸的交匯處形成新的景觀節(jié)點，進一步強化了主景觀軸。利用小區(qū)內(nèi)建筑布置的形式營造小區(qū)中心的主景觀軸。“面”狀綠化——廣場景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個綠化形成系統(tǒng)。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。在景觀設(shè)計中采用“點、線、面”的規(guī)劃手法。充分利用清安河水資源豐富的優(yōu)勢，在小區(qū)游園內(nèi)設(shè)置噴泉。綠化環(huán)境設(shè)計在強調(diào)組團空間個性化塑造的同時，更為注意整體意境，將小區(qū)戶外環(huán)境書寫成一首充滿詩情畫意的詩篇。綠化景觀設(shè)計、總體設(shè)計思想系統(tǒng)性與生態(tài)性結(jié)合整體布局與組群規(guī)劃，本規(guī)劃以步行綠化主軸為設(shè)計重點，以帶狀綠化為主要布置形式，結(jié)合步行系統(tǒng)規(guī)劃，有機聯(lián)系各組群綠地，使各個組群綠化連為一體，增強戶外空間連續(xù)性。小區(qū)垃圾實行袋裝化管理，住宅院落設(shè)垃圾收集點，其充分考慮了環(huán)境因素及便捷的原則加上結(jié)合各個居住組團設(shè)置垃圾回收站若3個。配套公共服務(wù)設(shè)施為社區(qū)活動用房、物業(yè)管理等。同時，所配置的內(nèi)容也避免與周邊地區(qū)的設(shè)施不必要的重復，兼顧其經(jīng)營管理的合理性和經(jīng)濟性。 靜態(tài)交通設(shè)置結(jié)合各個組團的車行口設(shè)置地面停車帶，主要是在小區(qū)車行道路邊緣及建筑架空部分設(shè)置，其他的停車泊位可通過設(shè)置地下停車庫。作為消防輔助道路的其他小區(qū)車行道路按照47 米的等級設(shè)計。分別是小區(qū)南側(cè)設(shè)置了一個主入口和一個次入口，小區(qū)西側(cè)設(shè)置一個次入口。如小區(qū)內(nèi)主要車行道為瀝青路面；人行道、住宅院落內(nèi)的車行道采用彩色混凝土地磚，室外停車場采用植草磚，以豐富小區(qū)景觀。在入口處規(guī)劃設(shè)置殘疾人坡道，實現(xiàn)小區(qū)無障礙設(shè)計。小區(qū)車行道路格局為一站式。依據(jù)居民出行方向及外圍城市道路妥善設(shè)置小區(qū)出入口。整體道路交通系統(tǒng)以車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)為框架，同時，宅間道路和步行道路有機結(jié)合，使二者自成體系。道路交通系統(tǒng)規(guī)劃篇 小區(qū)交通組織整體性與景觀性結(jié)合地形特點與空間布局，在加強各組團相互貫連并便利內(nèi)外交通的同時，創(chuàng)造合理的道路系統(tǒng)。、住宅布局本次規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“兩心、兩帶、四片區(qū)”空間布局模式。各個組團之間既開敞又封閉，便于管理及高效組織交通，同時試圖營造出一種更具活力，親切規(guī)劃設(shè)計方案篇 功能布局人類居住活動的集約化是未來都市居住建筑的發(fā)展趨勢，本方案以此為前提，將住宅、社區(qū)的生活服務(wù)設(shè)施適當?shù)丶?，在滿足人們社會交往、現(xiàn)代生活多種高標準的同時，有效控制建筑密度，讓綠化環(huán)境成為居住空間真正的主題。居住組團面對城市道路的退線均滿足規(guī)劃管理條例的要求，各個組團均滿足各個組團車輛的出入要求，提高便捷性，減少車輛在小區(qū)內(nèi)部的穿插流動。規(guī)劃設(shè)計上利用四個組團綠地的營造，讓每個組團的住戶都有良好的景觀朝向。是小區(qū)的公共人行集中帶。小區(qū)垃圾實行袋裝化管理，住宅組團設(shè)垃圾收集點，其設(shè)置充分考慮了環(huán)境因素及便捷的原則。同時，所配置的內(nèi)容也避免與周邊地區(qū)的設(shè)施不必要的重復，兼顧其經(jīng)營管理的合理性和經(jīng)濟性。綠地以點、線、面相組合的原則，使綠化空間更有層次感。整個規(guī)劃區(qū)以廣場為中心，各住宅組團分片布置在周邊?！八钠瑓^(qū)”為由道路、景觀帶等分隔而成的四個居住片區(qū)。“兩心”是由社區(qū)服務(wù)中心、會所、幼兒園結(jié)合中心綠地組成的公共活動中心和組團內(nèi)部服務(wù)的公共設(shè)施中心組成。規(guī)劃的用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務(wù)。堅持可持續(xù)發(fā)展原則：注意采用具有靈活性和可改性的技術(shù)處理方法，在建設(shè)中留有發(fā)展余地，在道路、停車位等方面作前瞻性的策略布置，使規(guī)劃具有彈性，做到宏觀可控，微觀可調(diào)。合理組團構(gòu)成，理性分期原則：形成結(jié)構(gòu)完整，組團院落統(tǒng)一，配套設(shè)施完善，交通體系合理的居住區(qū)。創(chuàng)造一個高效、健康、潔凈、持續(xù)的綠色新城。設(shè)計條件分析水岸觀邸小區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書加強小區(qū)建設(shè)管理，合理確定土地利用率，統(tǒng)一規(guī)劃，增加彈性和應變力，建立完善的管理中心和技術(shù)服務(wù)中心。因此，從總體上講水岸觀邸小區(qū)的現(xiàn)狀為其能順利的施工及竣工驗收提供了重要的保證。北面和東面的清安河為小區(qū)提供了很好的景觀條件。、高水平的規(guī)劃管理 水岸觀邸小區(qū)現(xiàn)狀條件較好，主要用地為耕地。、高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境加強綠化，保護生態(tài)環(huán)境污染，充分利用原有地形地貌，防止污染?，F(xiàn)狀條件及評價 用地周邊情況：用地西面為城西北路，與江蘇廣播電視大學隔路相鄰，北面和東面緊鄰濱河小路，南面緊鄰城市支路。小區(qū)的北邊和東邊與清安河相鄰，增加了河文化氣息。三、規(guī)劃篇規(guī)劃依據(jù)及參考文獻(1)、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月）(2)、《城市規(guī)劃編制辦法》建設(shè)部【2006】第146號令(3)、《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》建設(shè)部建規(guī)【1995】第333號文(4)、《鎮(zhèn)規(guī)劃標準》（GB501882007）（2007版）(5)、《城市規(guī)劃強制性內(nèi)容暫行規(guī)定》建設(shè)部建規(guī)【2002】218 號文（6）、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（7）、《民用建筑設(shè)計節(jié)能標準》（8)、《某市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2005年12月）（9）、《某縣城市總體規(guī)劃》（20042020）規(guī)劃目標充分利用所具有的自然條件、區(qū)位條件與交