【正文】 美、環(huán)境清新、功能齊全、結構合理的人類居住圣地。四、辦理時限 即辦五、收費標準 不收費六、咨詢電話：05513537067七、地址：合肥市東流路100號政務中心三區(qū)辦證大廳八、監(jiān)督、聯(lián)系電話、網址監(jiān)督電話：2643000、2678567窗口電話：3537067自動查詢電話：2619301規(guī)劃局網址：行政中心網址：第五篇：修建性詳細規(guī)劃設計說明水岸觀邸小區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書——目錄——一、總則規(guī)劃背景二、項目概述及現(xiàn)狀分析篇區(qū)位分析現(xiàn)狀條件及評價設計條件分析三、規(guī)劃篇規(guī)劃依據(jù)及參考文獻規(guī)劃目標規(guī)劃設計原則規(guī)劃設計方案篇道路交通系統(tǒng)規(guī)劃篇公共服務配套設施篇綠化景觀設計四、建筑設計篇 五、新型技術的運用六、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃與消防規(guī)劃七、技術經濟指標水岸觀邸小區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書水岸觀邸小區(qū)規(guī)劃設計說明書一、總則規(guī)劃背景隨著淮安市的快速發(fā)展，該市加大打造人居城市的力度，創(chuàng)造適合人類居住的城市，該市對該市楚州廣播電視大學周邊用地進行了綜合整治。第四篇：合肥市修建性詳細規(guī)劃的審批流程合肥市修建性詳細規(guī)劃的審批流程一、法 律 依 據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《安徽省實施辦法》《合肥市規(guī)劃管理辦法》二、申報材料合肥市《建設工程規(guī)劃報建》申請表1份，并加蓋申請人印章《選址意見書》及附圖1份規(guī)劃部門核發(fā)的規(guī)劃設計條件方案文件2套（內含縮印圖紙及說明書）及其相應的電子文件；另行提供1：500或1：1000的總平面規(guī)劃圖2張；方案深度符合《城市規(guī)劃編制辦法》及設計條件要求；主要圖紙制作成圖版或模型；設計單位的資質證明；復審方案的應附前次的審查意見一份日照分析文件一份（可選）；規(guī)劃設計條件要求提供的其他材料；建設項目所在位置的1：500或1：1000地形圖1套；1相關業(yè)務主管部門提供的書面意見；1《合肥市規(guī)劃建設方案專題評審內審表》1份，并加蓋申請人印章；1方案說明書及方案圖紙縮印合定本1525套及相應的電子文件；1方案簡要介紹、主要圖紙及其電子文件；1規(guī)劃部門要求提供的其他材料。凡報批建設項目總平面規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：1現(xiàn)狀條件分析；規(guī)劃原則和總體構思；用地布局；空間組織和景觀特色要求；道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網綜合；豎向規(guī)劃；主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：1）總用地面積；2）總建筑面積；3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；4）容積率、建筑密度；5）住宅建筑容積率，建筑密度；6）綠地率。主要建筑平、立、剖面圖。業(yè)管線和管網綜合規(guī)劃等。綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進行綠地景觀和設施設計等。總平面規(guī)劃圖中應明確下列有關內容：（1）城市道路坐標、高程、紅線寬度及分幅、轉彎半徑等；（2）建設用地邊界各拐點坐標，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；（3）用地范圍內主要道路控制點坐標、道路寬度及出入口的位置；（4）建筑物功能、編號、坐標及室內高程，各建筑物基底面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設施配套項目功能，設置的具體位置，用地界線等；（7）綠地界線，綠地布局；（8）室外場地各控制點坐標、設計高程；（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）各類用地平衡表和技術經濟指標統(tǒng)計表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。根據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規(guī)定，根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規(guī)劃，以控制建設用地性質，使用強度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導修建性詳細規(guī)劃的編制。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構筑物位置；表達規(guī)劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；豎向規(guī)劃圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質、層數(shù)、質量等；規(guī)劃總平面圖。（二）圖紙規(guī)劃地段位置圖。修建性詳細規(guī)劃需收集的基礎資料，除控制性詳細規(guī)劃的基礎資料外，還應增加：（一）控制性詳細規(guī)劃對本規(guī)劃地段的要求；（二）工程地質、水文地質等資料；（三）各類建筑工程造價等資料。修建性詳細規(guī)劃的文件和圖紙包括：修建性詳細規(guī)劃設計說明書、規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設計意圖的透視圖等。是城市詳細規(guī)劃的一種。根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規(guī)劃，以控制建設用地性質、使用強度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導修建性詳細規(guī)劃的編制。修建性詳細規(guī)劃差不多就是方案深度，就算1塊一平方都有10萬，還是設計人員的，公司收至少是35塊就說我們這邊人手不夠，原來效果圖那些都有了，只要根據(jù)新紅線調整總圖，做做分析圖就行第三篇：修建性詳細規(guī)劃詳細規(guī)劃的主要內容：詳細規(guī)劃的主要任務是：以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細規(guī)定建設用地的各項控制指標和其他規(guī)劃管理要求，或者直接對建設作出具體的安排和規(guī)劃設計。全套電子文件。主要建筑平、立、剖面圖（3份）?？偲矫嬉?guī)劃圖（3份）。建設項目總平面規(guī)劃報批申請表（1份）。1其它附件。1透視圖（鳥瞰圖）。工程管線規(guī)劃及管網綜合規(guī)劃圖（3份）。綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖（3份）?？偲矫嬉?guī)劃圖（3份）。規(guī)劃設計說明書（3份）。建設項目修建性詳細規(guī)劃報批申請表（1份）。建設項目總平面規(guī)劃圖應明確下列有關內容：（1）城市道路坐標、高程、紅線寬度及分幅、轉彎半徑等；（2）建設用地邊界各拐點坐標，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；（3）用地范圍內道路控制點坐標、高程、道路寬度及轉彎 半徑，出入口定位坐標和寬度，泊車布局等；（4）建筑物功能、編號、定位坐標及室內高程，各建筑物 基底面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設施配套項目功能，設置的具體位置，用地界線 等；（7）綠地界線，列出集中綠地面積、公共綠地面積、綠地 率等，進行綠地景觀的意向設計；（8）室外場地各控制點坐標、設計高程；（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）各類用地平衡表和技術經濟指標統(tǒng)計表（含總用地面 積、總建筑面積、地下建筑面積