關于修建性詳細規(guī)劃設計編制深度規(guī)定（試行）-文庫吧
2024-10-13 09:56 本頁面
【正文】 地界 (均指最近處 )尺寸。建筑輪廓應為單體建筑各層平面（含出屋面樓、電梯間、水箱間等）最外輪廓線（含 外 保溫層）的精確疊加。 圖 例應齊全 （保留建筑要有圖例）。居住 用地 修建性詳細規(guī)劃須列出規(guī)劃用地平衡表（見附表 1）、經濟技術指標表（見附表 2）、公共服務設施配置一覽表（見附表 3）等， 其他類型建設項目參見此要求 。 如規(guī)劃范圍內有不同用地性質、不同土地權屬的宗地應分別列出指標 表 。 日照分析報告深度要求 日照分析情況 ⑴建設項目名稱、地點、用地范圍 。 ⑵規(guī)劃建筑的基本情況 ，包括建筑 編號、使用性質、層數(shù)、高度、 底層窗底標高等 內容（注：高度指室外標準地坪到建筑主體檐口、出屋面樓梯間水箱間、屋脊等的距離） ，分析圖中輪廓線、高度等應與 規(guī)劃 總 平面 圖、 建筑方案 圖一致，應考慮女兒墻、樓電梯間、水箱間 、較大尺寸的面狀、塊狀造型構件對日照的影響。 ⑶ 用地界線外參與日照分析的遮擋建筑的基本情況 ，包括建筑 編號、 層數(shù)、高度等 內容。 ⑷規(guī)劃建筑有效日照時間內陰影覆蓋范圍內確定的被遮擋建筑的基本情況 ，包括建筑 編 3 號、使用性質、窗底標高、層高、層數(shù)、高度等 內容。 ⑸以上資料的來源。 日照分析標準 ⑴進行日照分析所采用的軟件 。 ⑵日照 分析技術參數(shù)。 日照分析結論 結論應按照不同情況，分別說明。 ⑴規(guī)劃建筑后 ， 被遮擋建筑仍滿足相應日照標準的 ,應予以說明。 ⑵規(guī)劃建筑后 ， 被遮擋建筑有新增 、加劇 日照影響的， 按照建筑編號及具體位置，應列出被遮擋建筑的日照變化情況，并匯總說明。 附件 ⑴平面分析圖：包括計算分析范圍 、 現(xiàn)狀日照情況 、 規(guī)劃日照情況與日照分析結論中對應的建筑編號 。 ⑵ ⑵中對應的建筑立面分析圖：包括現(xiàn)狀規(guī)范規(guī)定小時數(shù) 的 日照等時線、規(guī)劃后規(guī)范規(guī)定小時數(shù) 的 日照等時線、規(guī)劃前后有加劇影響的日照等時線、新增日照影響的 窗戶、加劇日照影響的窗戶、與日照分析結論中對應的建筑編號及具體位置等 。 ⑶ ⑵中對應的住戶或單位的意見：包括協(xié)議書，產權證明和產權人的身份證明，協(xié)議書中的房間號應與 ⑵及產權證明一致，應明確產權人知情并認可影響。 鳥瞰圖及沿主要道路景觀效果圖（含夜景） 深度要求 圖紙比例：適宜（彩圖）。 鳥瞰圖及沿主要道路沿街景觀效果圖 ， 應 反映總體設計效果、 重要道路沿街效果、環(huán)境及建筑單體設計 方案 。 鳥瞰圖、單體效果圖、建筑方案圖應與太陽能利用相關內容一致。 景觀綠化圖 深 度要求 圖紙比例： 1 /500~1/2020（彩圖）。 景觀綠化 規(guī)劃 圖： 景觀綠化設計應與周邊環(huán)境協(xié)調，圖紙中應 標明 景觀 建筑、 小品、樹木種植、植被、鋪地的 具體 位置和范圍 ， 以及植物配植的基本方案， 并列圖例 ， 提供 重要景觀節(jié)點透視效果圖。 規(guī)劃方案分析圖 深度要求 圖紙比例：適宜。 應反映 用地布局 、 交通組織、 景觀 體系 、綠化系統(tǒng)、公共設施配置 、空間形態(tài) 等 內容，并 進行分析說明。 4 基礎設施配置分析圖 深度要求 圖紙比例： 1/500 或 1/1000。 綜合管網(wǎng)橫斷面圖： 重點反映給水、排水、供電、供熱、燃氣 等管線 的分布、接入、排出方向、設施位置等。 大樣圖
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