【正文】 應(yīng)正確，連接可靠，標(biāo)志清晰。機械和電氣設(shè)備的安裝，應(yīng)具備調(diào)整試車條件。接地保護的電阻＞4Ω，重復(fù)接地電阻＞10Ω，避雷裝置接地電阻＞10Ω。各種用電器具及其支架安裝應(yīng)牢固、端正，并符合消防要求。螺口燈頭相線接在中心觸點；零線接在螺紋端子上。④ 切斷單線的開關(guān)應(yīng)切斷相線。② 各種開關(guān)方向應(yīng)一致，向上為“合”，向下為“斷”。③插座的接地（接零）線須單獨敷設(shè)，不與工作零線混同。插座：① 。（三）照明器具＞，瓷件表面嚴禁有裂紋、缺損、瓷釉燒壞等缺陷。導(dǎo)線的連接必須緊密、牢固，連接處不得有股和損傷。公共樓梯驗收表負責(zé)人： 日期： 項 目數(shù) 量遺 漏 工 程備 注前門木門/鐵門質(zhì)量油漆前門小五金閉門路推手板/拉手門頂樓梯窗玻璃窗花、窗架梯級地面批蕩地磚平階地面批蕩地磚欄桿鐵扶手油漆電燈照明緊急照明燈正常照明燈出口指示牌墻身批蕩油漆前室加壓百葉辦公樓驗收表負責(zé)人： 日期： 項目數(shù)量遺漏工程備注大門木門/鐵門質(zhì)量油漆大門小五金閉門器推手板/拉手門頂電燈照明緊急照明燈正常照明燈出口指示牌空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機盤管溫度控制器冷凍水管冷凝排水管配電箱及管線電動二通閥出入風(fēng)百葉鮮風(fēng)/排風(fēng)管墻身批蕩油漆窗玻璃窗花/窗架地面管線槽批蕩地磚地毯天花天花紙石膏天花油漆天花滑洗手間驗收表負責(zé)人： 日期： 項 目數(shù) 量遺 漏 工 程備 注大門木門/鐵門質(zhì)量油漆大門小五金閉門器推手板/拉手門頂照明系統(tǒng)緊急照明燈正常照明燈照明開關(guān)制排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管排風(fēng)百扇天花天花紙石膏天花油漆天花骨墻身油漆/墻紙墻身裝飾窗玻璃窗花/窗架鏡廁紙架洗手盤連臺面板液器衣柜尿器地面磚廢物箱大門口及大堂驗收表負責(zé)人： 日期： 項 目數(shù) 量遺 漏 工 程備 注入口大門木門/鐵門質(zhì)量油漆除塵地毯金靠架圍邊大門小五金閉門器推手板/拉手門頂大堂地臺大理石/地磚/地毯地石接口邊大堂家什/梳化/茶幾等窗玻璃窗花/窗架照明系統(tǒng)緊急照明燈正常照明燈照明開關(guān)制墻身裝飾油漆電話本裝飾/玻璃公共電話亭玻璃油漆天花天花紙石膏天花油漆天花骨空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機盤管溫度控制器冷凍水管冷凝排水管配電箱及管線電動二通閥出入風(fēng)百葉鮮風(fēng)/排風(fēng)管廢物箱其他出入口門 系統(tǒng)檢查報表負責(zé)人： 日期： 分項名稱位 置數(shù) 量遺漏工程內(nèi)容負責(zé)檢修人員備 注單元、設(shè)備工程驗收單工程名稱施工單位驗收區(qū)域驗收日期驗收項目驗收內(nèi)容與要求檢驗情況處理意見1技術(shù)資料 否符合要求 技術(shù)資料齊全隱蔽工程記錄完整、驗收單2設(shè)備、材料符合國家標(biāo)準有銘牌、有合格證3照明電源箱有平面圖、系統(tǒng)圖安裝符合圖紙要求和施工規(guī)范開關(guān)操作靈活、無發(fā)熱和卡澀燈具安裝整齊、有單獨吊具、符合要求燈具無遺漏、發(fā)光正常、無噪音和閃爍絕緣電阻大于等于、系統(tǒng)接地連續(xù)性好4風(fēng)機盤管 安裝符合設(shè)計和施工規(guī)范要求，有檢修孔保溫完整、嚴密、無遺漏和表面破損不漏水和滲水二次冷凝水開關(guān)安裝符合要求、轉(zhuǎn)動靈活、無卡澀風(fēng)機運轉(zhuǎn)正常、無噪音、無異音和異常振動5暖氣 安裝符合設(shè)計和施工規(guī)范要求無滲水漏水有檢修孔6電話、計算機CATV接口 安裝符合設(shè)計和施工規(guī)范要求接線正確、通表抽查無錯誤絕緣電阻大于等于7上、下水安裝符合設(shè)計和施工規(guī)范要求管理和存水彎、地漏無滲漏、進出水通暢有隱蔽施工記錄和驗收單有強度試驗、中吹洗試驗、通水試驗記錄、灌水試驗、通球試驗記錄8裝潢天花安裝符合規(guī)范，龍骨無彎曲、變形、吊頂水平、無色差、無缺損墻面平整、無損壞缺角、墻磚無破損無空殼、墻紙、護墻板無破損、安裝牢固、踢腳線整齊、水平表面不毛糙門窗符合設(shè)計要求，安裝符合規(guī)范、牢固、扇、閉靈活、油漆無損傷、匙齊全地面光潔、平整無裂紋和空殼、大理石、地磚無破損各檢修口位置是否適當(dāng)，內(nèi)部是否進入障礙驗收結(jié)果及意見 驗收人簽 字設(shè)計單位驗收單位監(jiān) 理施工單位備 注附件：一、電氣工程驗收標(biāo)準（一）總體要求電氣工程驗收必須由專業(yè)技術(shù)人員實施，以《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ232—1983）和《電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準》（GBJ232—1988）為依據(jù)，采用相應(yīng)的儀器設(shè)備進行檢測和評定。運作及保修手冊。有關(guān)設(shè)備及系統(tǒng)的政府認可文件。《單元、設(shè)備工程驗收單》?！洞箝T進口及大堂驗收表》?！掇k公樓驗收表》。執(zhí)行本標(biāo)準有爭議而又不能協(xié)商解決時，雙方均得申請市、縣房地產(chǎn)管理機關(guān)進行協(xié)調(diào)裁決。保修期滿，按實結(jié)算，也可以在驗收接管時，雙方達成協(xié)議，建設(shè)單位一次性撥付保修費用，由接管單位負責(zé)保修。新建房屋自驗收接管之日起，應(yīng)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)單位負責(zé)保修，并應(yīng)向接管單位預(yù)付保修保證金。驗收不合格時，雙方協(xié)議處理辦法，并商定時間復(fù)驗，建設(shè)單位應(yīng)按約返修合格，組織復(fù)驗。未經(jīng)接管的新建房屋一律不得分配使用。接管單位應(yīng)在15日內(nèi)審核完畢，及時簽發(fā)驗收通知并約定時間驗收。3)屬法院判決沒收并通知接管的房屋，按法院判決辦理。危險和損壞問題的處理：1)屬有危險的房屋，應(yīng)由移交人負責(zé)排險解危后，才得接管。4)查驗房屋使用情況(包括建筑年代、用途變遷、拆改添建、裝修和設(shè)備情況)。2)從外觀檢查建筑物整體的變異狀態(tài)。 6)經(jīng)檢驗符合要求的房屋，接管單位應(yīng)簽署驗收合格憑證，簽發(fā)接管文件。4)對檢驗中發(fā)現(xiàn)的危損問題，按“危險和損壞問題的處理”規(guī)定處理。對具備條件的，應(yīng)在15日內(nèi)簽發(fā)驗收通知并約定驗收時間。接管驗收程序：1）移交人書面提請接管單位接管驗收。 ②房屋分間平面圖。⑤房屋設(shè)備及定、附著物清冊。③有關(guān)司法、公證文書和協(xié)議。接管驗收應(yīng)檢索提交的資料：1)產(chǎn)權(quán)資料：①房屋所有權(quán)證。二、原有房屋的接管驗收接管驗收應(yīng)具備的條件：1)房屋所有權(quán)、使用權(quán)清楚。 質(zhì)量問題的處理 1)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負責(zé)進行加固補強返修，直至合格；影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負責(zé)處理。室外地面平整，室內(nèi)外高差符合設(shè)計要求。路面不應(yīng)有積水、空鼓和斷裂現(xiàn)象。3）明溝、散水、落水溝頭不得有斷裂、積水現(xiàn)象。2）化糞池應(yīng)按排污量合理設(shè)置，池內(nèi)無垃圾雜物，進出水口高差不得小于5cm。 1）室外排水系統(tǒng)的標(biāo)高、窨井(檢查井)設(shè)置、管道坡度、管徑均必須符合GBJ14的要求。7）經(jīng)過48h連續(xù)試運行，熱力設(shè)備的熱工、機械性能及采暖區(qū)室溫必須符合設(shè)計要求。保溫、防腐措施必須符合GBJ242的規(guī)定。 4）管道的管徑、坡度及檢查井必須符合CBJ242的要求，管溝大小及管道排列應(yīng)便于維修，管架、支架、吊架應(yīng)牢固。 3）各種儀器、儀表應(yīng)齊全精確。1）采暖工程的驗收時間，必須在采暖期前兩個月進行。5）消防設(shè)施必須符合GBJlGBJ45的要求，并且有消防部門檢驗合格簽證。3）衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正，牢固、部件齊全、制動靈活。應(yīng)按套安裝水表或預(yù)留表位2）衛(wèi)生間、餐廳廚房內(nèi)的排污管應(yīng)分設(shè)，出戶管長不宜超過8m，并不應(yīng)使用陶瓷管、塑料管。1）管