上海代表性創(chuàng)意園區(qū)案例分析20xx年6月-文庫(kù)吧資料
2025-05-13 18:16本頁(yè)面
【正文】 庫(kù)詩(shī) Kenas ?品位品位 ?絕色禮服定制 ?花花牛西班牙酒吧餐廳 ?蘇浙會(huì) ?狠牛創(chuàng)意面館 ?牛市中餐廳 ?紅意意大利餐廳 ?易安咖啡 ?法拉利車主俱樂部 ?上汽俱樂部 ?雪茄客俱樂部 ?吾度視覺藝術(shù) ?樂昂建筑設(shè)計(jì) ?亞茄文化傳播 ?上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心 ?博茂營(yíng)銷 ?跨越 2層，面積達(dá) 1500平米的空中舞臺(tái) ? 商業(yè)休閑類： 13層，以中高檔的餐飲和零售為主，結(jié)合 3家頂級(jí)會(huì)所； ? 創(chuàng)意辦公類： 第 5層，以創(chuàng)意類企業(yè)的工作室為主要形態(tài)； ? 展覽展示類： 第 4層，依托的空中舞臺(tái)，定期引入各種時(shí)尚發(fā)布活動(dòng)。 同樂坊 ——形態(tài)風(fēng)貌 代表案例解讀 1933老場(chǎng)坊 ——基本概況 ? 區(qū)位與規(guī)模 ：位于上海虹口區(qū)，共有 5棟建筑組成，總建筑面積 ； ? 歷史文化： 主樓建筑面積 ，共 5層。 與媒體合作，定期舉辦各類時(shí)尚發(fā)布、訪談等活動(dòng) ? 利用閑置廠房改造辦公場(chǎng)所，吸引多家媒體企業(yè)入駐，包括第一財(cái)經(jīng)、理財(cái)一周、東方之星等； ? 與這些媒體展開合作，利用戶外廣場(chǎng)，經(jīng)常性地舉辦各類時(shí)尚活動(dòng)。 ? 以芷江夢(mèng)工廠為核心，聚集畫廊、琴坊等零售店，形成藝術(shù)文化的聚落 ? 西側(cè) 56層的廠房多改為L(zhǎng)OFT辦公，集中了影視、雜志等文化傳媒類企業(yè) 代表案例解讀 同樂坊 ——主題特色 以酒吧＋俱樂部為休閑商業(yè)的主打特色，鎖定時(shí)尚人群 ? 同樂坊的主要客群包括：年輕而收入豐厚的白領(lǐng)以及成熟富裕的中產(chǎn)階層，年齡在 24－ 45歲之間； ? 針對(duì)這類人群的愛好，酒吧＋俱樂部是同樂坊最具有特色的業(yè)態(tài)，且較一般酒吧面積更大、活動(dòng)更豐富。周邊分布有達(dá)安錦園、靜安晶華苑等幾十個(gè)高檔住宅區(qū)，具有很大的消費(fèi)潛力； ? 規(guī) 模： 占地面積 10000平方米，建筑面積 19300平方米； ? 項(xiàng)目定位 ：集國(guó)際性、文化性、互動(dòng)性于一體的藝術(shù)創(chuàng)意和時(shí)尚休閑空間。案例研究 案例的遴選 根據(jù)功能用途的不同，舊廠房 /舊里弄的改造創(chuàng)意園區(qū)通常分為以下兩類： 分類 項(xiàng)目名稱 規(guī)模 建筑面積 產(chǎn)業(yè)特色 商業(yè)休閑 創(chuàng)意辦公 其他配套 商業(yè) 占比 零售 餐飲 文娛 Loft 藝術(shù)工作室 酒店 展示空間 以創(chuàng)意辦公為主導(dǎo) 8號(hào)橋 12 000 m2 建筑設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)咨詢、影業(yè)制作 ? ? ? ? 低于 20％ 新十鋼 18 000 m2 文化、設(shè)計(jì)、傳 媒、雕塑 ? ? ? ? 16％ 智造局 23 000 m2 國(guó)際服務(wù)外包
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