住宅原理第二講ppt課件-文庫吧資料
2025-05-12 00:57本頁面
【正文】 層：大部分疊加式別墅是四至五層。疊加式別墅一般情況是：四、五層高的住宅，下面一、二層是一套別墅，上面三、四層又是一套別墅。它以營造有天、有地、有花園的私密生活空間，實(shí)惠于獨(dú)幢的價(jià)格，在市場上獨(dú)樹一幟地形成熱銷。 ? 市場的復(fù)式住宅多是一梯數(shù)戶，且多是頂層單位，而疊加式別墅是整棟樓都是復(fù)式單位，并改良為一梯四戶或六戶，另加設(shè)空中花園，使業(yè)主進(jìn)門，就像回到一片視野開闊的空中庭院。，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。 特征： ，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。 。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Townhouse現(xiàn)在在很多國家和地區(qū)已非常普及，由于離城很近、方便上班及工作、價(jià)格合理、環(huán)境優(yōu)美，成為城市發(fā)展過程中不可逾越的階段。 ? 聯(lián)排式別墅 聯(lián)排別墅于 19世紀(jì)四五十年代發(fā)源于英國新城鎮(zhèn)時(shí)期，歐美普及。定義：獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。例如，某些高層板式結(jié)構(gòu)的住宅，每三層平面中只設(shè)一個(gè)外廊，從外廊層再設(shè)小樓梯服務(wù)上層和下層的住戶；一個(gè)小樓梯服務(wù)兩戶，每戶只占一層；套型不大，上下廚衛(wèi)管道對齊，面積比躍層式經(jīng)濟(jì)。由于公共走廊的減少，這類住宅常常會(huì)形成自己的獨(dú)特立面形式。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯(cuò)層和復(fù)式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面。 錯(cuò)層住宅 錯(cuò)層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個(gè)平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。 ? ③、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高 40 ? 因此，復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省料、省錢的特點(diǎn)。復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在： ? ①、平面利用系數(shù)高，通過夾層，可使住宅的使用面積提高 50～ 70％。復(fù)式住宅的下層供起居、炊事、進(jìn)餐、洗浴用，上層供休息、睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，位于中間的樓板也是上層的地板。 復(fù)式住宅 ? 復(fù)式住宅是受躍層式住宅設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。 臺(tái)階式住宅分為二類：一類是自然臺(tái)階，主要指在山地修建的。還由于臺(tái)階式住宅對地形的適應(yīng)性強(qiáng)，可以結(jié)合地勢修建，坡度大于 50176。也由于為了追求提高居住密度，減少日照間距，希望作成北向退臺(tái)。臺(tái)階式住宅是近十余年國內(nèi)外興建較多的住宅類型之一。但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入 。躍層式住宅的優(yōu) 點(diǎn)是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。 注意點(diǎn)式與單元式的區(qū)
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