【正文】 、租金在每平方米的月租金這一重要指標的調查中，1015元的最多，%；1630元的累計約占30%，%，%的在40元以上。累計可見，1040㎡%，是主要的面積范圍?？傊?，這些行業(yè)是購物中心的主要部分，也是消費者的必須部分。主要指標、行業(yè)男女休閑裝所占的比例最大，%，其次為女裝，%，%的比例，是行業(yè)中的主要部分（可以借鑒，購物中心的服裝類經(jīng)營數(shù)量不低于三分之一）。張北路是最主要的一條商業(yè)街、也是最為繁華的商業(yè)街，是當?shù)氐纳藤Q(mào)中心，沿路帶有溫州服裝批發(fā)市場、超級市場、百貨商場、專賣店和專業(yè)市場。、男裝集中在4170㎡，其他服裝集中在1640㎡，明顯小于男裝；珠寶、鐘表、眼鏡類，家電和醫(yī)藥、保健類集中在5070㎡，處于中等偏大的水平；化妝品的一般要求在1630㎡，面積較小。租金面積無10元以下10151620212526303135364040元以上Total1015㎡113123593514651620㎡1477351216462130㎡27161187529673140㎡0918769313574150㎡026131211175170㎡112336853327371100㎡1101632310642101150㎡211544320435150㎡以上25911030122Total1073122434042231456424行業(yè)與理想面積交叉分析分析：、面積要求較大的行業(yè)有：餐飲業(yè)大都在70㎡以上；美容、美發(fā)、健身類集中在50㎡以上且大小不等；家飾、床上用品、廚具類則在40㎡以上；婚紗攝影類要求最大在100㎡以上。 面積行業(yè)10151620213031404150517071100101150150㎡以上Total男裝類23541422124女裝、內(nèi)衣1415961411152男女休閑裝151011101443159飾品類0010001002童裝、孕婦裝類32201011010鞋、箱包、皮具類51342410222珠寶、鐘表、眼鏡類0011120106禮品、精品類32211511016餐飲類20220244622休閑、娛樂類0000010001便利店、百貨類2171121244245文體、音像類41230300013家電0111022108數(shù)碼、通訊、IT類13400200111化妝品1030110006美容、美發(fā)、健身類10140454221家飾、床上用品、廚具類21032763024婚紗攝影類0000002215醫(yī)藥、保健類10403021011煙、酒、茶類01240521015Total行業(yè)與租金交叉分析：服裝類的租金差異明顯，沒有集中的分布區(qū)域：10元以下和40元以上所占比例都明顯偏大，其余1030元的比例差別不大；禮品、精品類的租金統(tǒng)計與服裝相似；鞋、箱包、皮具類和醫(yī)藥、保健類分布相似，集中在1025元不等，處于較高水平；餐飲類租金水平較低，多數(shù)在15元以下；便利店、百貨類和文體、音像類都集中在1030元；家電和婚紗攝影類的租金的分布相似，租金在1640元之間且差異較大；數(shù)碼、通訊、IT類，化妝品和煙、酒、茶類都集中在1020元，處于足勁的中等水平；美容、美發(fā)、健身類在20元以下分布，且差異較大；家飾、床上用品、廚具類則明顯集中在1015元，租金水平略低。相比其經(jīng)營的租金水平，經(jīng)營者希望租金越低越好，因此理想租金相對較低。相比現(xiàn)在的經(jīng)營面積，經(jīng)營者有擴大經(jīng)營面積的需要?？梢?，該購物中心是經(jīng)營者的理想經(jīng)營場所。頻率百分比（%）累計百分比（%）無52200元以下173200300元114301500元36501800元198011200元1612012000元82000元以上7Total4251每月的水電費支出：分析：%，%；%的在200元以內(nèi)。頻率百分比（%）累計百分比（%）無1355000元以下16350001萬元6012萬元3623萬元1535萬元125萬元以上7Total4281經(jīng)營旺季分析：在經(jīng)營旺季調查中，%；春季、夏季和秋季都在35%左右，并且相差不大。頻率百分比（%）累計百分比（%）2萬以下9823萬8735萬105710萬621015萬341520萬1920萬以上22Total4271裝修投入分析：%的裝修投入在5000元以下，%沒有裝修投入，50001萬元的占14%，%，不到10%的裝修投入在2萬元以上。多數(shù)店鋪經(jīng)營人數(shù)較少，為小規(guī)模個體經(jīng)營戶。可見市場的租賃期限一年期內(nèi)的短期租賃為主，其次是長期（五年以上）的租賃。可見，當?shù)氐淖饨鸩罹噍^大，總體租金水平較樂觀。頻率百分比（%）累計百分比（%）優(yōu)99良172一般144差8Total426每月每平方米的營業(yè)額分析：在每月每平方米的營業(yè)額的調查中，%，101300元近一半，%；%的在500元以上，可見，被調查者的營業(yè)額的差距較大，大部分在300元以內(nèi)。頻率百分比（%）廠家直銷45加盟、連鎖49代理45經(jīng)銷41自營248Total428經(jīng)營收益情況分析：在被調查中經(jīng)營收益為良的最多，%；%，%的經(jīng)營為優(yōu)。總之，這些行業(yè)是購物中心的主要部分，也是消費者的必須部分。頻率百分比（%）累計百分比（%）國際名牌42國內(nèi)高檔品牌92國內(nèi)中檔品牌135國內(nèi)一般品牌99無57Total425經(jīng)營產(chǎn)品的行業(yè)分析：在被調查者的行業(yè)中，男女休閑裝所占的比例最大，%，其次為女裝，%，%的比例，是行業(yè)中的主要部分。 頻率百分比（%）累計百分比（%）優(yōu)251良103一般62無1.2Total417經(jīng)營產(chǎn)品的品牌分析：經(jīng)營者的經(jīng)營品牌多為國內(nèi)品牌，%，其中以中檔品牌為主，%，低檔和高檔比例相當；%。層數(shù)頻率百分比（%）累計百分比（%）一層359二層65三層5四層1.2Total430店面形象分析：%，%。面積頻率百分比（%）累計百分比（%）1015㎡651620㎡462130㎡683140㎡594150㎡175170㎡7371100㎡42101150㎡36150㎡以上23Total429商鋪層數(shù)分析：%，是非常大的比例；%，2層以上樓層做經(jīng)營的微乎其微。三、調查分析（一）、單項分析商鋪面積分析：沿街經(jīng)營商鋪的面積5170㎡占17%，比例最大； 2130㎡%，比例次之；1015㎡%；3140㎡%。以印制有“嘉年華廣場”標志禮品作為對被訪者的回報，即提高了效率和質量，又達到了宣傳的目的。完成調查問卷430份，相當于預估數(shù)量的一半。營銷策略、價格、租金建議及戰(zhàn)略、營銷推廣策略等。h公園路調查對象調研范圍內(nèi)所有營業(yè)中的店鋪調查方式采用問卷式，具體內(nèi)容見調研表人員組織與時間進度；；，實施前須提前一周做準備工作。g公安路f衛(wèi)生街e建設路d鎮(zhèn)南大街c興桓路b張北路調研范圍a中心路、整合工業(yè)區(qū)，是城區(qū)工業(yè)健康有序的發(fā)展通過近期的建設，陸續(xù)的搬遷、改造現(xiàn)有用地不合理及帶有污染的工業(yè)企業(yè)第五部分、桓臺沿街商鋪綜合分析一、商業(yè)市場普查方案說明：為了全面了解桓臺商業(yè)經(jīng)營供給市場狀況，為項目定位提供準確、科學、及時的信息，特安排本次商業(yè)市場普查，預定用五天的時間完成本次問卷調查工作。近期疏解老城密集人口，改善老城綜合環(huán)境，縮小新老城差距。形成“一軸、二心、三代、四區(qū)”的城市大格局，近期城市以向南為發(fā)展方向。在現(xiàn)狀基礎上，近期來開城市的建設布局，城市向南部迅速推進。發(fā)展目標到2010年，初步把桓臺建設成為基礎設施完善、服務體系健全、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、有較強經(jīng)濟實力和輻射帶動作用的生態(tài)型園林城市。：東部205國道以東為居住商貿(mào)區(qū)；北部工業(yè)路以北為產(chǎn)業(yè)區(qū)；205國道以西，工業(yè)路以南公園路以北緯居住生活區(qū)。兩個中心，一主一次，新城舊城遙相呼應。城市總體規(guī)劃結構延續(xù)現(xiàn)狀良好的城市形態(tài)，城市總體布局采用方各網(wǎng)狀集中緊湊布局結構，即“一軸、二心、三帶、四區(qū)”，具體為：：一中西路與一中東路之間，形成的集行政辦公、文化娛樂、體