【正文】 職教中心（1棟）20006000鋼筋混凝土1200720共六層4創(chuàng)業(yè)見(jiàn)習(xí)基地（1棟）350017500框架11001925共四層5技能培訓(xùn)基地（1棟）350017500框架11001925共四層6綜合服務(wù)大樓（1棟）480072000鋼筋混凝土12008640共十五層7辦公樓（1棟）150015000鋼筋混凝土12001800共十層8多功能視頻展示廳（1棟）300018000鋼筋混凝土12002160共六層，雙座9多媒體功能廳（1棟）250015000鋼筋混凝土12001800共六層10商務(wù)洽談廳（1棟）250015000鋼筋混凝土12001800共六層11商務(wù)會(huì)議廳（1棟）250015000鋼筋混凝土12001800共六層12學(xué)術(shù)交流中心（1棟）250015000鋼筋混凝土12001800共六層，雙座13技術(shù)交流中心（1棟）250015000鋼筋混凝土12001800共六層，雙座14人才交流中心（1棟）250015000鋼筋混凝土12001800共六層，雙座15貴賓樓（1棟）10006000鋼筋混凝土1200720共六層16開(kāi)閉所（2座）200200磚混60012小計(jì)3950026420031167三生活服務(wù)板塊1職工宿舍（10棟）21000231000鋼筋混凝土130030030十一層2專家樓（3棟）810097200鋼筋混凝土130012636地上十一層、地下車庫(kù)一層3公寓樓（15棟）34500414000鋼筋混凝土130053820地上十一層、地下車庫(kù)一層4生活區(qū)管理中心（1棟）200400鋼筋混凝土130052二層5幼兒園（2棟）15006000鋼筋混凝土1300780四層6開(kāi)閉所（1座）100100磚混60067體育場(chǎng)（2座）15001000208醫(yī)療服務(wù)站點(diǎn)（1座）150600鋼筋混凝土130078四層9休憩場(chǎng)所（廊道、乘涼廳）（10處）2002001010噴泉廣場(chǎng)10005004011職工餐廳（3棟）360018000鋼筋混凝土13002340五層12專家餐廳（1棟）16007500鋼筋混凝土1300975五層13商城（1座）10004000鋼筋混凝土1200480四層14文化會(huì)所（1棟）10004000鋼筋混凝土1300520四層15商務(wù)酒店（2棟）10005000鋼筋混凝土1300650五層16便民超市（1座）2001000鋼筋混凝土1200120五層17郵政儲(chǔ)蓄所（1棟）6001800鋼筋混凝土1200216三層小計(jì)77250792300102773總計(jì)8405402734200302925表52 標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)方案表廠房類型廠房尺寸層數(shù)建筑面積（m2）數(shù)量總占地面積（m2）總建筑面積（m2）120m42m（840）三層2520201680050400220m52m（1040）三層3120202080062400320m66m（1320）三層39603039600118800424m72m（1728）三層5184203456010368024m72m（1728）二層3456203456069120524m80m（1920）三層5760203840011520024m80m（1920）二層3840101920038400624m88m（2112）三層633610211206336024m88m（2112）二層4224102112042240727m54m（1458）三層4374304374013122027m54m（1458）二層2916202916058320827m64m（1728）三層5184203456010368027m64m（1728）二層3456203456069120927 m77m（2079）三層6237204158012474027 m77m（2079）二層41581020790415801032m64m（2048）三層6144204096012288032m64m（2048）二層4096102048040960小計(jì)3105119901356100（三）設(shè)備項(xiàng)目主要購(gòu)置的設(shè)備有電腦、投影機(jī)、多媒體講臺(tái)、移動(dòng)式展臺(tái)、UPS電源、服務(wù)器、信息查詢系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、運(yùn)輸車輛、污水處理成套設(shè)備等。商業(yè)服務(wù)板塊：建筑面積264200m2，主要建設(shè)綜合服務(wù)大樓、辦公樓、多功能視頻展示廳、多媒體功能廳、商務(wù)洽談廳、商務(wù)會(huì)議廳、學(xué)術(shù)交流中心、技術(shù)交流中心、人才交流中心、貴賓樓、企業(yè)專家培訓(xùn)中心、職教中心、企業(yè)家實(shí)訓(xùn)基地、創(chuàng)業(yè)見(jiàn)習(xí)基地、技能培訓(xùn)基地等。建（構(gòu)）筑物方案山西（姚村）國(guó)家級(jí)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地項(xiàng)目建設(shè)共分為三個(gè)板塊：工業(yè)生產(chǎn)板塊、商業(yè)服務(wù)板塊和生活服務(wù)板塊，總占地面積3300畝，主要建（構(gòu)）筑面積共2734200m2。（4）建筑結(jié)構(gòu)：根據(jù)該地區(qū)的工程地質(zhì)和氣象條件，本項(xiàng)目主要中試車間、廠房、實(shí)訓(xùn)基地建筑設(shè)計(jì)擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，綜合服務(wù)大樓、生活服務(wù)等設(shè)施擬采用鋼筋混凝土。（3）建筑密度：標(biāo)準(zhǔn)廠房的建筑密度應(yīng)不小于30%，產(chǎn)業(yè)孵化和培訓(xùn)類用地建筑密度小于30%，住宅類用地建筑密度小于25%，綜合辦公類用地建筑密度小于15%。④創(chuàng)造舒適的辦公環(huán)境，營(yíng)造溫馨的工作生活氛圍。②創(chuàng)造獨(dú)特優(yōu)美的室內(nèi)外環(huán)境，使室內(nèi)外交融對(duì)話良好。（二）土建工程建筑原則建筑設(shè)計(jì)考慮與環(huán)境相協(xié)調(diào)、建筑群體形成良好的空間與朝向、交通的聯(lián)系與使用功能的合理性；建筑形體考慮與晉源區(qū)的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一；廠房建筑在滿足生產(chǎn)的前提下要考慮產(chǎn)品的調(diào)配，原材料供應(yīng)、環(huán)境污染防治等；綜合服務(wù)大樓作為創(chuàng)業(yè)基地的標(biāo)志性建筑，應(yīng)在滿足使用要求的前提下，建筑造型新穎超前并力求安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)美觀，體現(xiàn)時(shí)代精神和文化內(nèi)涵。（4）回填土方應(yīng)分層壓實(shí)，壓實(shí)度≥87%（重型擊實(shí)），由中央逐漸向四周填筑壓實(shí)，每層松鋪厚度30~50cm控制。（2）用地范圍內(nèi)基底上的樹(shù)墩及主根應(yīng)拔除，草皮、垃圾應(yīng)清除，場(chǎng)地表層的耕植土及腐殖土應(yīng)清除。本工程土地平整主要包括：地面清表、地面砍樹(shù)、挖土填平、余土外運(yùn)等。場(chǎng)地現(xiàn)狀一期以廢棄工廠占地為主，地勢(shì)平坦，二期主要以農(nóng)林用地及村鎮(zhèn)建設(shè)用地為主，地勢(shì)較為平坦。二期工程（2015年4月2018年12月）：完成1700畝增減掛鉤土地置換工作，建設(shè)任務(wù)順利推進(jìn)，形成以小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化、綠色產(chǎn)業(yè)示范成長(zhǎng)、綜合提升服務(wù)等為主體的三大板塊建設(shè)，完成初創(chuàng)企業(yè)的孵化基地、成長(zhǎng)型企業(yè)的培育基地、成熟型企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展基地的功能配置，吸引500戶中小企業(yè)落戶，孵化100戶微型企業(yè)，實(shí)現(xiàn)招商落戶，產(chǎn)業(yè)孵化、風(fēng)險(xiǎn)投資、產(chǎn)權(quán)交易、技術(shù)交流等多功能運(yùn)作的中、小、微企業(yè)同步發(fā)展格局，形成中、小、微企業(yè)創(chuàng)業(yè)集群和新型科技企業(yè)集群。本項(xiàng)目擬分兩期進(jìn)行。 （三）生活服務(wù)板塊生活服務(wù)板塊是創(chuàng)業(yè)示范基地內(nèi)重要的基礎(chǔ)性、功能性配套設(shè)施場(chǎng)所，可以為長(zhǎng)期入駐的企業(yè)家和職工提供餐飲、住宿、賓館、娛樂(lè)等全方位服務(wù)，使基地工人在該區(qū)域集聚，并享受最優(yōu)良的生活配套服務(wù)。企業(yè)家培訓(xùn)中心應(yīng)積極探索最具企業(yè)管理人成長(zhǎng)、進(jìn)步和成熟及發(fā)展的內(nèi)涵特征與發(fā)展規(guī)律；定期了解經(jīng)濟(jì)發(fā)展最前沿信息；薈萃理論與實(shí)踐結(jié)合的管理經(jīng)驗(yàn)；強(qiáng)化管理者之間的交流與探討。技術(shù)戰(zhàn)略聯(lián)盟是企業(yè)家培訓(xùn)和技工人才培養(yǎng)的綜合培訓(xùn)場(chǎng)所，以創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)實(shí)訓(xùn)、職業(yè)技能培訓(xùn)于一體的產(chǎn)學(xué)研技術(shù)戰(zhàn)略聯(lián)盟，通過(guò)校企合作的形式培養(yǎng)專業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)含量高的科技人才和管理人才。創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心是創(chuàng)業(yè)示范基地集行政管理、便捷服務(wù)為主的綜合性服務(wù)場(chǎng)所，其主體建筑—綜合服務(wù)大樓，同時(shí)還是創(chuàng)業(yè)示范基地的標(biāo)志性建筑?？偛炕匾灾悄芑?、低密度、生態(tài)型的總部樓群，形成集辦公、科研、中試、產(chǎn)業(yè)于一體的企業(yè)總部聚集基地，為企業(yè)提供良好的中樞式運(yùn)營(yíng)管理氛圍，以高效、多能、全屏化優(yōu)勢(shì)為企業(yè)創(chuàng)建發(fā)展的高速通道，以中心級(jí)輻射全市為企業(yè)鋪設(shè)前瞻式空間路徑，吸引企業(yè)總部集聚體現(xiàn)尊貴感、獨(dú)立感，促進(jìn)企業(yè)相互學(xué)習(xí)創(chuàng)新。在生產(chǎn)制造區(qū)內(nèi)建造標(biāo)準(zhǔn)化廠房，通過(guò)各項(xiàng)優(yōu)惠政策吸引有成熟項(xiàng)目的中小企業(yè)入駐，為自身孵化成熟項(xiàng)目提供生產(chǎn)基地。其中：企業(yè)創(chuàng)新樂(lè)土以孵化、培育小微型企業(yè)，專、精、特、新技術(shù)項(xiàng)目研究為主，為初創(chuàng)階段的小微型企業(yè)提供全方位創(chuàng)業(yè)流程，同時(shí)配備高新技術(shù)的研發(fā)基地及中試基地，是創(chuàng)業(yè)示范基地內(nèi)小微型企業(yè)孵化、中小企業(yè)的培育中心。二、功能定位山西（姚村）國(guó)家級(jí)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地具有三大功能：初創(chuàng)型企業(yè)的孵化基地、成長(zhǎng)型企業(yè)的培育基地、成熟型企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展基地，包括工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)和生活服務(wù)三大板塊。綜合服務(wù) 根據(jù)“創(chuàng)業(yè)零阻力、服務(wù)零距離、發(fā)展零煩惱”的理念，聚合發(fā)展要素，全方位地服務(wù)項(xiàng)目投資，服務(wù)企業(yè)發(fā)展，激發(fā)企業(yè)創(chuàng)業(yè)活力和做大做強(qiáng)動(dòng)力。產(chǎn)業(yè)集聚 堅(jiān)持環(huán)保綠色產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)特色，培育優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展方向，堅(jiān)持質(zhì)量?jī)?yōu)先、嚴(yán)把入駐企業(yè)準(zhǔn)入門檻，大力培育和發(fā)展科技含量高、資源消耗少、輻射帶動(dòng)作用強(qiáng)、成長(zhǎng)性高的綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)，打造高端產(chǎn)業(yè)鏈，為全省產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展提供示范。創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新 打造一個(gè)集中高端、轉(zhuǎn)移技術(shù)人才和高新技術(shù)研發(fā)能力，集創(chuàng)辦、研發(fā)于一體的高科技產(chǎn)業(yè)基地，成為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的實(shí)踐點(diǎn)、示范點(diǎn)，帶動(dòng)全民創(chuàng)業(yè)，推進(jìn)全面創(chuàng)新，提高小型科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)的成功率。效率優(yōu)先、兼顧公平原則 山西（姚村）國(guó)家級(jí)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地開(kāi)發(fā)建設(shè)中，必須遵循效益優(yōu)先的原則，注重社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益的統(tǒng)一，同時(shí)必須兼顧公平發(fā)展的原則，逐漸消除城鄉(xiāng)差別，營(yíng)造和諧社會(huì)。前瞻性與現(xiàn)實(shí)性相結(jié)合原則 既要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃，又要立足現(xiàn)實(shí)，考慮建設(shè)開(kāi)發(fā)的實(shí)際可操作性。 統(tǒng)籌兼顧原則 遵循城鎮(zhèn)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的內(nèi)在客觀規(guī)律，運(yùn)用先進(jìn)的規(guī)劃理念和方法，科學(xué)、合理地規(guī)劃山西（姚村）國(guó)家級(jí)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)。 115第四章 發(fā)展思路與功能定位一、發(fā)展思路（一）指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，以山西綜改試驗(yàn)區(qū)為契機(jī)，堅(jiān)持“創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)集聚、示范帶動(dòng)、協(xié)調(diào)發(fā)展、綜合服務(wù)”的發(fā)展定位，以建設(shè)初創(chuàng)企業(yè)的孵化基地、成長(zhǎng)型企業(yè)的培育基地、成熟型企業(yè)的生產(chǎn)基地為主要功能，采用專業(yè)化國(guó)企運(yùn)作模式，積聚創(chuàng)業(yè)人才、孵化創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目和承接都市中小企業(yè)轉(zhuǎn)移，建成影響全國(guó)、帶動(dòng)全省的國(guó)家級(jí)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地，為促進(jìn)山西轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展發(fā)揮重要作用。（六）供暖項(xiàng)目區(qū)居住及公建供熱方式為區(qū)域鍋爐房集中供熱供暖形式，基地內(nèi)建設(shè)一座天然氣鍋爐房，4臺(tái)天然氣熱水鍋爐，燃料引自呂梁—太原的天然氣輸氣管線，滿足項(xiàng)目區(qū)的供暖需求。 （四）供電 項(xiàng)目建設(shè)期間電源接自姚村40KV變電站，運(yùn)營(yíng)期間電源引自規(guī)劃建設(shè)的姚村110KV變電站，基地內(nèi)設(shè)7處開(kāi)閉所、15座配電室，采用單回路三級(jí)供電模式向基地內(nèi)各分區(qū)供電。本項(xiàng)目北側(cè)5km為大運(yùn)高速公路的晉祠出入口，南側(cè)7km為大運(yùn)高速公路的清徐入口；東側(cè)緊鄰太汾路，向北與晉祠景區(qū)相連，通過(guò)濱河西路可直達(dá)市中心、南側(cè)通過(guò)南峪沙河搶險(xiǎn)路與307國(guó)道相連，向北通過(guò)新晉祠路與市中心相連，向南與清徐相連，用地交通便捷，可達(dá)性良好。（二）交通運(yùn)輸條件近年來(lái)，太原城市面貌日新月異，已形成航空、鐵路、公路的立體交通網(wǎng)絡(luò)、太原武宿國(guó)際機(jī)場(chǎng)是國(guó)內(nèi)干線和首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)的備用機(jī)場(chǎng)，目前已開(kāi)通國(guó)際國(guó)內(nèi)50多條航線。大力改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，形成了化工、紙業(yè)、醫(yī)藥、煤炭開(kāi)采及深加工等四大優(yōu)勢(shì)支柱產(chǎn)業(yè)，工業(yè)企業(yè)整體素質(zhì)不斷提高，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，在全區(qū)經(jīng)濟(jì)中的比重達(dá)80%以上；農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，蔬菜、苗木花卉、林果、畜牧等四大特色產(chǎn)業(yè)效益不斷提升；第三產(chǎn)業(yè)大步邁進(jìn)，從單一的交通運(yùn)輸業(yè)向旅游、餐飲、休閑娛樂(lè)、物流配送等高層次、寬領(lǐng)域拓展。太原市晉源區(qū)有金勝、晉祠、姚村3個(gè)鎮(zhèn)，晉源、義井、羅城3個(gè)街道，90個(gè)行政村，18個(gè)居委會(huì)，總?cè)丝诮?8萬(wàn)。人均地區(qū)生產(chǎn)總值54440元，%。2013年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP），%，其中：，%；，%；，%。三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀太原市深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真落實(shí)中央及省的決策部署，繼續(xù)實(shí)施國(guó)家各項(xiàng)政策措施，著力改變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)，城市建設(shè)獲得了較大進(jìn)步。太原市野生動(dòng)物資源也很豐富，共有陸棲野生動(dòng)物46科202種，其中屬于國(guó)家和省重點(diǎn)保護(hù)的珍稀動(dòng)物有12種，主要有褐馬雞、大雕、金錢豹、鴛鴦、石豹等。鐵礦