【正文】 能力計算能夠滿足項目生產(chǎn)需求。2）電源選擇廠區(qū)電源引自臨近的10kv高壓線，接線地點離本公司約50米。根據(jù)規(guī)劃以及參照同類項目，本項目設(shè)備安裝容量約為3000KVA，辦公照明安裝容量50KVA計算，總安裝容量為3050KVA?；A(chǔ)采用鋼筋砼獨立基礎(chǔ)。2）結(jié)構(gòu)特征廠房采用鋼架結(jié)構(gòu)，外墻采用加氣混凝土磚墻，廠房外窗采用塑鋼窗。表62 項目建構(gòu)筑物一覽表 序號名稱建筑面積（平方米）層數(shù)11孵化樓7F22孵化樓7F33標準化廠房4F44標準化廠房4F55標準化廠房4F66標準化廠房4F77標準化廠房3F88標準化廠房3F99標準化廠房3F1010標準化廠房2F1111標準化廠房2F1212標準化廠房2F1313標準化廠房2F1414標準化廠房2F1515標準化廠房2F1616標準化廠房1F1717標準化廠房1F18門衛(wèi)1F合計1）外觀特征造型簡潔明朗，顏色以藍色調(diào)為主，給人以明快清新的感覺。項目設(shè)倉庫，以項目的物流量計算，倉庫能夠滿足倉儲需求。1）廠內(nèi)物流廠內(nèi)物流主要是入駐企業(yè)原材料的搬運及成品運送，廠房內(nèi)以生產(chǎn)線形式作業(yè)，基本無長距離的搬運，能夠滿足生產(chǎn)工藝需要；項目也購置了叉車、平板車及電瓶車，能夠滿足廠內(nèi)物流的需求。項目廠房沿公路開設(shè)大門3座，其中南側(cè)開設(shè)大門2座，北側(cè)開設(shè)大門一座。6）合理利用土地，提高廠區(qū)建筑容積率，節(jié)約用地。4）規(guī)劃場內(nèi)和外部運輸做到物料流向合理，場內(nèi)和外部運輸、接卸、貯存形成完整的連續(xù)的系統(tǒng)。2）功能分區(qū)明確，建、構(gòu)筑物布置適用、經(jīng)濟、整齊、美觀。屋面防水等級為Ⅱ級，防水做法根據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB503452004），屋面為不上人倒置式屋面，做法詳見05YJ1屋1（B150F1）。除特殊標注外，墻體厚度均為200。（7）建筑用料做法標高177。鋼梁與鋼柱的連接采用剛性節(jié)點翼緣和腹板按抗彎剛度比例分配所需負擔的彎矩，由翼緣連接焊縫承受，腹板連接螺只受剪，高強螺栓只排一列。為有效的把火災(zāi)控制在較小范圍內(nèi)，《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求在建筑物內(nèi)劃分防火分區(qū)，規(guī)范要求防火分隔面積3000平方米。（4），樓層高約5米，形成穿堂風，使整個廠房通風順暢，節(jié)約能耗。宿舍餐飲、綜合辦公樓建筑工程結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)標準化廠房，46層樓房，東西走向。平面呈整齊排列圍合內(nèi)院，在面向產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園主入口部位，考慮整體形象和大量人流疏散，設(shè)計建筑主入口，這樣有利于管道集中設(shè)計及高效率利用，同時又減少對建筑外立面的影響。（1）工程概況建筑工程設(shè)計等級為二級，建筑設(shè)計合理使用年限50年，建筑耐火等級為二級，抗震設(shè)防烈度為7度，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，柱下獨立基礎(chǔ)?？臻g的層疊滲透，景物的組織經(jīng)營都不離這個宗旨。在本案設(shè)計中與建筑形態(tài)相比較，意境的營造似乎更重要。在產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建筑中，環(huán)境也可以作為一種創(chuàng)業(yè)媒介而存在，在這里，個人通過創(chuàng)業(yè)與實踐直接獲得的文化信息與環(huán)境中間接獲得的文化信息不斷印證并因此得以強化。在這里結(jié)構(gòu)與功能之間是相輔相成的。構(gòu)成結(jié)構(gòu)各要素組織的重要依據(jù)之一便是功能，功能的要求應(yīng)盡可能由專門履行這些功能的結(jié)構(gòu)加以滿足。因此，在本案的設(shè)計中，通過象征的手法來隱喻意義的同時，也確定了產(chǎn)業(yè)基地的總體形態(tài)。在本案的設(shè)計中，建筑的象征手法被加以應(yīng)用。莒縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園本次擬建的建筑為：輕鋼結(jié)構(gòu)標準化廠房。②人行沿兩條軸線構(gòu)成的景觀步道遠離外部的環(huán)路，是一個幽靜安全的步行區(qū)域，亦與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)各系統(tǒng)組成完整的步行網(wǎng)絡(luò)。同時，按照《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》，設(shè)置殘疾人通行的無障礙通道，%。（1）設(shè)計原則人車分流，步行優(yōu)先，使產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園更具人性化。7樓作為人才創(chuàng)業(yè)和科技孵化使用。其中：2樓作為電商、一站式服務(wù)大廳、展示及金融機構(gòu)使用，并配套建設(shè)一大型會議室（200人）。主要用于電子電器、精密機械、模具制造及電子商務(wù)、科技人才創(chuàng)業(yè)孵化項目。環(huán)形道路的設(shè)計使各個區(qū)域既相互分隔，功能獨立，又聯(lián)系方便，滿足消防設(shè)計的要求。次入口作為員工生活的出入口，同時又是后勤服務(wù)部門貨物輸送的主要通行口。（1）入口本方案共設(shè)3個出入口，滿足使用，方便管理。在建筑形態(tài)規(guī)劃中，配合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園整體環(huán)境序列要求，建筑形式和層數(shù)設(shè)置強調(diào)錯落有致、莊重典雅、富于個性。營造有歸屬感的生活、生產(chǎn)、學習環(huán)境，形成領(lǐng)域清晰、聯(lián)系便捷，具有彈性生長的強烈歸屬感的特色空間。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園各功能建筑成組成簇，可分為生產(chǎn)加工區(qū)、技術(shù)研發(fā)、生活服務(wù)區(qū)共3個功能簇群，各簇群間相對獨立、互不干擾，又通過合理的規(guī)劃組織使其方便聯(lián)系。立足產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園所在*地區(qū)特有的文化基礎(chǔ)，強化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)外環(huán)境對文化的繼承、融合與滲透，有效發(fā)揮培訓創(chuàng)業(yè)的文化再創(chuàng)造價值和人文價值。莒縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)集中區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的發(fā)展規(guī)劃是在尊重、順應(yīng)基地條件的基礎(chǔ)上完成的，規(guī)劃吻合了產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園地形不規(guī)則的自然條件及綠蔭覆蓋的景觀，追求環(huán)境的自然天成效果。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃應(yīng)利用自然環(huán)境營造，建筑、環(huán)境和文化的和諧統(tǒng)一，構(gòu)筑個性典雅的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園環(huán)境，創(chuàng)造“寧靜致遠”的創(chuàng)業(yè)氛圍。（4）充分考慮各功能因素的關(guān)聯(lián)性和景觀的滲透性，走可持續(xù)發(fā)展之路，營造開放性產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園空間。（2）尊重返鄉(xiāng)農(nóng)民工的主體地位和主體精神，堅持有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展和素質(zhì)教育的整體規(guī)劃觀念，使自主創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)業(yè)民主化、創(chuàng)業(yè)終身化、產(chǎn)業(yè)多元化和結(jié)構(gòu)多樣化的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向得以充分體現(xiàn)。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園環(huán)境是與文化形成、發(fā)展密切相關(guān)的生態(tài)基礎(chǔ)，是產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園文化建設(shè)重要的物質(zhì)層面。（一）規(guī)劃依據(jù)（1）《莒縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》；（2）建設(shè)單位提供的各項基礎(chǔ)資料。本創(chuàng)業(yè)園主要用于電子電器、精密機械、模具制造及電子商務(wù)、科技人才創(chuàng)業(yè)孵化項目。廠區(qū)排水方式采用雨污分流制，雨水經(jīng)雨水井匯集后排入城市雨水管網(wǎng)，生活污水經(jīng)處理后排入城市污水管網(wǎng)。2）供熱、通風廠房安裝排氣扇通風，采用市政集中供熱。第五章 原材料供應(yīng)本項目為創(chuàng)業(yè)園項目，僅建設(shè)標準化廠房，不涉及生產(chǎn)，無需原材料供應(yīng)，故本報告對此不做論述。1）一般的設(shè)備維修問題，由本廠的維修部門解決。廠區(qū)排水方式采用雨污分流制，雨水經(jīng)雨水井匯集后排入城市雨水管網(wǎng)，廁所、辦公室等生活污水經(jīng)化糞池處理后用于廠區(qū)綠化和降塵。 2）給排水，供水源來自市政自來水。 至2012年底。 截止到2013年，（其中，）。，%。，%。水稻土多分布在縣城周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)的部分傾斜平原交接洼地， 宜種植水稻，占可利用面積的3%。褐土主要分布在東 莞、庫山、長嶺、小店、浮來山等鄉(xiāng)鎮(zhèn)的丘陵地區(qū)，%。5）生物多樣性土壤共有5大土類、12個亞類、13個土屬、93個土種。沭河經(jīng)沂水縣境流入莒縣天寶鄉(xiāng)，蜿蜒南流，至夏莊鎮(zhèn)東 南出境， 。水資源豐富，沭河縱貫?zāi)媳保嫌斡星喾鍘X、仕陽、嶠山三大水庫，另外還有214座小型水庫，1400多座塘壩，長度10公里以上的河流25條。根據(jù)國家《地震烈度區(qū)域圖》劃分，莒縣地震基本烈度為Ⅷ度。沭河北入南出，縱貫全境。轄21處鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），1260個行政村。02′，莒故城為莒國、城陽國都治，是山東省重點文物保護單位和歷史文化名城。06′，北緯35176。項目位于山東省東南部，日照市西部的莒縣，東經(jīng)118176。 1）地理位置本項目位于日照市莒縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)煙臺路以北、海通繭絲綢公司以西。本項目位于莒縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，該位置交通便利，地理位置優(yōu)越。因此，隨著莒縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的不斷發(fā)展，勞動力的需求也會不斷加大，以及采煤沉陷區(qū)失地農(nóng)民的不斷增加，這對開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的建設(shè)是及其有利的。項目所在地虎莒縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)集中區(qū)正在實施強區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，致力于做大工業(yè)經(jīng)濟、做強骨干企業(yè)，作優(yōu)特色產(chǎn)業(yè)，一批重點項目的竣工投產(chǎn)，以及電子電器、精密機械、模具制造及電子商務(wù)、科技人才創(chuàng)業(yè)孵化等新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，促進了開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，使開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢進一步凸現(xiàn)。創(chuàng)業(yè)園發(fā)展市場前景廣闊。因此，如何幫助企業(yè)提高成活率，提高壽命，成為事關(guān)中小企業(yè)發(fā)展、壯大的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。近年來，隨著當?shù)馗母镩_發(fā)的不斷深入，經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展取得了顯著成就，促進了當?shù)刂行∑髽I(yè)和外地企業(yè)前來落戶創(chuàng)業(yè)投資，但許多中小企業(yè)創(chuàng)辦初期，經(jīng)常碰到政策、人才、資金、技術(shù)等創(chuàng)業(yè)“瓶頸”。本項目所規(guī)劃產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園工程建成后，將可吸納中小企業(yè)及創(chuàng)業(yè)孵化項目約80家，解決就業(yè)4000余人。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園是一種面向返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員這一特殊創(chuàng)業(yè)群體的新型中小型企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，本創(chuàng)業(yè)園建成后，大部分創(chuàng)業(yè)者只需購買設(shè)備，投入部分流動資金即可投產(chǎn)，這種模式已得到廣大返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者的認可。農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)一般都集中在工業(yè)區(qū)，既集聚了產(chǎn)業(yè)和人口，又增加了經(jīng)濟總量、擴大了稅源，形成了一條低成本的工業(yè)集中擴張之路。由于創(chuàng)辦的企業(yè)多屬勞動力密集型行業(yè)，為當?shù)剞r(nóng)民提供了容量大、門坎低、易接受的就業(yè)渠道，打破了農(nóng)村勞動力長期向城市和發(fā)達地區(qū)單向轉(zhuǎn)移的舊格局，實現(xiàn)了雙向流動和雙向就業(yè)的重大轉(zhuǎn)變。第三章 市場分析 打造新型創(chuàng)業(yè)平臺，促進人民返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，實現(xiàn)了從“輸出一人、致富一家”的加法向“一人創(chuàng)業(yè)、致富一方”的乘法轉(zhuǎn)變。綜上所述，為響應(yīng)國家政策、振興莒縣經(jīng)濟、促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟一體化發(fā)展，奠定堅實的人才和知識基礎(chǔ)，挖掘潛力。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的發(fā)展在于企業(yè)質(zhì)量的提高和規(guī)模的擴展。它具有職業(yè)性、技術(shù)性。依據(jù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，凡是對外資開放的領(lǐng)域，都對招商引資企業(yè)開放；凡是外商能享受的優(yōu)惠政策，返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員都能享受。三要建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園，寓管理于服務(wù)之中。二要制定完善的優(yōu)惠配套政策，為農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)開辟“綠色通道”。要意識到，昔日的就業(yè)“包袱”正在變?yōu)榻袢盏膶氋F財富，牢固樹立“輸出勞動力，引回生產(chǎn)力；輸出打工者，引回創(chuàng)業(yè)者”的新理念，將實施“返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)工程”作為從更高層次破解“三農(nóng)”問題的一個很好的做法。而應(yīng)該做好適時引導和務(wù)實服務(wù)等工作，保障農(nóng)民工的返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)熱情越來越高，對當?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展的輻射、帶動作用越來越強。 3）是莒縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展的需要根據(jù)《中共中央、國務(wù)院關(guān)于促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》的要求，要高度關(guān)注當前形勢下農(nóng)民工返鄉(xiāng)問題，促進農(nóng)村勞動力就業(yè)創(chuàng)業(yè)。 本項目市場前景廣闊，經(jīng)濟效益顯著，為促進地方經(jīng)濟和社會發(fā)展起到了積極的作用，同時進一步加快我縣民營經(jīng)濟的發(fā)展。該項目可入駐中小企業(yè)及創(chuàng)業(yè)孵化項目約80家，提供工作崗位4000個，擬于就近地區(qū)錄用，可有效解決當?shù)鼐用窬蜆I(yè)問題。用地屬于規(guī)劃的工業(yè)用地，符合莒縣城市總體規(guī)劃。 1）符合當前國家產(chǎn)業(yè)政策 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園項目是經(jīng)濟發(fā)展的必然結(jié)果，根據(jù)國家發(fā)改委2013年第21號令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）》（2013年修正），本項目屬于“鼓勵類：三十七、其他服務(wù)業(yè)，開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)配套公共服務(wù)平臺建設(shè)與服務(wù)”，屬于鼓勵類項目，符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。作為政府應(yīng)努力搭建創(chuàng)業(yè)平臺，開展創(chuàng)業(yè)引導，創(chuàng)業(yè)扶持，開辦產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園不僅可以充分發(fā)揮區(qū)內(nèi)勞動力資源和人才資源優(yōu)勢，促進就業(yè)，而且還能夠在維護農(nóng)村社會穩(wěn)定，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，活躍農(nóng)村市場拉動內(nèi)需，培育地方特色經(jīng)濟，從而推動農(nóng)村社會經(jīng)濟全面發(fā)展和開發(fā)區(qū)新區(qū)的順利推進發(fā)揮重要作用。當這些人在打工的過程中有了一定的人力資本和經(jīng)濟基礎(chǔ)之后，他們就會懷著干事創(chuàng)業(yè)，改革家鄉(xiāng)貧困面貌，帶領(lǐng)鄉(xiāng)親走向富裕之路的良好愿望回到故鄉(xiāng)。在回流的大學生和民工中，有一部分是為創(chuàng)業(yè)的目的而返鄉(xiāng)。為農(nóng)民工和大學生返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)打造平臺?！?015年，莒縣大力度拓展新興市場空間，推動電子商務(wù)與實體經(jīng)濟互動融合，力爭在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟發(fā)展上實現(xiàn)新突破。今年全國兩會，李克強總理在政府工作報告中提出“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”，制定“互聯(lián)網(wǎng)＋”計劃等舉措。上下游產(chǎn)業(yè)鏈實際上都是電商整體業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的一部分，任何一個環(huán)節(jié)缺失都會造成整體業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的低效率和成本偏高。打造企業(yè)孵化器和電子商務(wù)平臺。而我縣處在沿海開放地區(qū)，區(qū)位交通優(yōu)勢明顯，能滿足南方產(chǎn)業(yè)對區(qū)位的要求，但目前缺乏標準廠房這一承接南方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的平臺，從這一方面來說，莒縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)也有建設(shè)標準廠房的必須要求。上海、浙江、廣東等南方省市的裝備制造、電子電器、服裝加工等勞動密集型產(chǎn)業(yè)，由于受工人工資上漲、勞動力資源緊張、資本等的影響，現(xiàn)在多數(shù)都在尋找轉(zhuǎn)移區(qū)域，力求尋找適合的新發(fā)展空間。而由于受規(guī)劃限制，目前開發(fā)區(qū)內(nèi)無法為中小項目單獨供地，制約中小企業(yè)進開發(fā)區(qū)落戶發(fā)展。投資額低于5000萬元或用地面積低于15畝的新建工業(yè)項目原則上不再單獨供地，鼓勵和引導企業(yè)通過租賃、購買多層標準廠房解決生產(chǎn)經(jīng)營場所”，這些因素都制約了中小企業(yè)的擴張發(fā)展。從縣域內(nèi)中小企業(yè)發(fā)展來看。但當前受國家宏觀政策調(diào)控影響，用地政策更加嚴格規(guī)范，嚴格控制項目用地規(guī)模和用地指標。今后將在繼續(xù)招引完善化工建材、紡織服裝、食品加工等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游配套關(guān)聯(lián)項目及打造產(chǎn)業(yè)集群的基礎(chǔ)上，重點突破裝備制造、新能源、新材料，電子電器等項目，提高招商質(zhì)量和成效。根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，莒縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)功能定位以發(fā)展第二產(chǎn)業(yè)為主，兼有少量居住的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)；以建設(shè)生態(tài)園區(qū)為目標，形成集科、工、貿(mào)于一體、綜合性、多功能的現(xiàn)代生態(tài)園區(qū)。莒縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)已通過ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系及OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系體系認證，是日照市第一家一次性通過三項認證的省級開發(fā)區(qū)。莒縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于莒縣城區(qū)北部，成立于2000年，2006年經(jīng)山東省人民政府批準設(shè)立為省級開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積為25平方公里，下轄27個村。重點圍繞石油化工、煤化工兩大主導產(chǎn)業(yè)，浩宇集團投資9億元的炭黑、焦化輕油精制等項目，以及投資8億元的圣運化工等一批項目，擴大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，促進產(chǎn)業(yè)鏈橫向拓展、縱向