有關(guān)審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答(14924)-文庫吧資料
2025-05-07 06:28本頁面
【正文】 解答》前法院一般判決為“不能順延”。：“，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。但合同明確約定不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出工期順延申請視為工期不順延的，應(yīng)遵從合同的約定。[理解]本條是關(guān)于如何認(rèn)定開工時(shí)間的解答1.《解答》中列舉了四個(gè)與開工有關(guān)的時(shí)間：①開工通知；②開工報(bào)告；③開工條件成就時(shí)間；④實(shí)際開工時(shí)間。開工通知或開工報(bào)告發(fā)出后，仍不具備開工條件的，應(yīng)以開工條件成就時(shí)間確定?！保ā督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》）合同當(dāng)事人雙方對于保修期限的約定低于法律、行政法規(guī)的規(guī)定的，該約定無效。“建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度”（《建筑法》第62條）。 四、如何認(rèn)定當(dāng)事人約定的保修期低于法律規(guī)定的最低保修期限的條款的效力？[原文] 建設(shè)工程施工合同中約定的正常使用條件下工程的保修期限低于國家和省規(guī)定的最低期限的，該約定應(yīng)認(rèn)定無效。①若發(fā)生了合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的情形，雙方應(yīng)按合同約定的方法處理，對風(fēng)險(xiǎn)范圍以外工程價(jià)款，雙方協(xié)商不一致的，一方當(dāng)事人請求對該部分建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，應(yīng)予支持?！标P(guān)于固定總價(jià)《解釋》第22條規(guī)定，“當(dāng)事人約定按固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。二層意思：①如果建設(shè)工程施工合同無效，根據(jù)《解釋》第二條規(guī)定，“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。 對應(yīng)《解釋》條款第二條、第21條、第22條。 三、如何認(rèn)定當(dāng)事人就工程價(jià)款計(jì)價(jià)方法所約定的條款的效力？[原文] 建設(shè)工程施工合同約定的工程價(jià)款的確定方法雖然與建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)不一致，但并不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，該約定應(yīng)認(rèn)定有效。建設(shè)用地使用權(quán)證：是根據(jù)《物權(quán)法》之有關(guān)規(guī)定。建設(shè)用地規(guī)劃許可證：是根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》之有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人未取得建設(shè)用地使用權(quán)證或建筑工程施工許可證的，不影響建設(shè)工程合同的效力。 C、“并在資金、技術(shù)、設(shè)備、人力等方面給予支持的”：主要看內(nèi)部承包人與施工企業(yè)之間有無規(guī)范的人事、財(cái)務(wù)、管理制度。最常見的是分公司。本條的關(guān)鍵詞有三個(gè)：“下屬分支機(jī)構(gòu)”、“或在冊職工”、“并在資金、技術(shù)、設(shè)備、人力等方面給予支持的”。[理解]本條是關(guān)于如何認(rèn)定內(nèi)部承包合同以及內(nèi)部承包合同效力的解答。省高院的“解答”共對23個(gè)問題作出了規(guī)定。為此，2012年4月5日浙江省高級人民法院民事審判第一庭發(fā)布了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》（以下簡稱“解答”）?！敖忉尅?
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