房屋置換合同糾紛案-文庫吧資料
2025-05-07 00:41本頁面
【正文】 )二審事實與證據(jù) 天津市第一中級人民法院經(jīng)審理確認了一審查明的事實。 姚文郁同意一審判決。 重審二審情況 (一)二審訴辯主張 判決后，劉寶鋼不服，向天津市第一中級人民法院上訴，請求撤銷一審判決，改判被上訴人全面履行合同，訴訟費由被上訴人承擔(dān)?！ ×?、本判決生效后三日內(nèi)，姚文郁前往第三人處領(lǐng)取其身份證、戶口本、房屋租賃合同、產(chǎn)權(quán)證及契稅票?！ ∷摹氫摷耙ξ挠舴课葜脫Q手續(xù)費150元?！ 《?、駁回劉寶鋼要求由姚文郁賠償經(jīng)經(jīng)濟損失5600元的訴訟請求。至于劉寶鋼提出的繼續(xù)履行協(xié)議，辦理置換手續(xù)的請求，考慮雙方當事人目前主要權(quán)利和義務(wù)尚未履行完畢，購房款及房屋均未實際交付，目前狀況，事實上已沒有履行合同的必要，故法院不能判令雙方繼續(xù)履行協(xié)議，劉寶鋼該請求不予支持?！ ⊥徶校瑒氫撟哉J多收姚文郁500元，故姚文郁反訴劉寶鋼給付500元請求，予以支持?！ ?二)事實與證據(jù) 天津市和平區(qū)人民法院經(jīng)審理確認了原審一審認定的事實。2005年3月21日下載并且打印置換單，置換手續(xù)已辦理完畢，但由于雙方發(fā)生糾紛，未在置換單有效期限內(nèi)辦理結(jié)件手續(xù)。原告其他訴訟請求和被告反訴請求同原審一審?！ 《?、發(fā)回天津市和平區(qū)人民法院重審。天津市第一中級人民法院認為，一審法院判決適用法律不妥，應(yīng)將天津市津房置換有限公司列為本案第三人參加訴訟，以利于案件事實認定以及處理結(jié)果的執(zhí)行?！ ∷?、駁回當事人其他訴訟請求?！ 《?、被告(反訴原告)要求原告(被告)退還500元購房款的請求予以駁回?！ ≈劣谠嫣岢龅睦^續(xù)履行合同的訴訟請求，因被告明確表示將視糾紛的解決情況決定是否繼續(xù)辦理置換手續(xù)，且現(xiàn)合同的主要權(quán)利和義務(wù)尚未履行完畢，購房款及房屋均未實際交付，故法院不能判令雙方履行協(xié)議，原告的請求不予支持。被告提出雙方3月9日訂立的合同已經(jīng)終止，反訴要求原告退還500元房款，因雙方合同并非附終期合同，置換公司辦理手續(xù)的期限不影響協(xié)議中雙方置換協(xié)議部分內(nèi)容的效力，原告開具收據(jù)明確寫明到領(lǐng)房本后退還500元，被告雖未簽字，但實際收取，是默示同意的行為，現(xiàn)該收據(jù)尚未到履行期限，故其反訴請求不予支持?！ 氫?、姚文郁于2004年10月28日辦理置換手續(xù)期間，發(fā)現(xiàn)房屋使用存在糾紛，姚文郁及時退還購房款，是避免給劉寶鋼造成損失行為，劉寶鋼現(xiàn)提出姚文郁曾承諾補償其在外租房損失費，姚文郁對此否認，劉寶鋼未提供書面證據(jù)，不予認定。2005年3月9日簽訂的房屋置換協(xié)議書中，雙方約定的置換房屋的內(nèi)容與雙方先前的有關(guān)約定是一致的，故該協(xié)議中雙方約定的置換房屋的部分內(nèi)容具有法律效力，雙方應(yīng)當全面履行?！ ∩鲜鍪聦嵱须p方當事人所簽協(xié)議書、三方當事人簽訂的房屋置換協(xié)議書、付款憑證以及各方當事人庭審陳述等在案證明?，F(xiàn)劉寶鋼的購房款存于第三人天津市津房置換有限責(zé)任公司未發(fā)還姚文郁，訟爭房屋亦未交付。審批通過后，第三人天津市津房置換有限責(zé)任公司通知雙方辦理結(jié)件手續(xù)，此時雙方發(fā)生矛盾，未在置換單有效期限(自置換單下載打印之日起一個月內(nèi))辦理結(jié)件手續(xù)。劉、姚雙方于同
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