全過(guò)程造價(jià)方案-文庫(kù)吧資料
2025-05-06 23:14本頁(yè)面
【正文】 百貨數(shù)碼廣場(chǎng)影城室內(nèi)步行街酒樓住宅精裝住宅室外步行街住宅底商5A寫(xiě)字樓蠟燭甲級(jí)寫(xiě)字樓蠟燭甲級(jí)寫(xiě)字樓避難層商務(wù)酒店酒店式公寓白金五星酒店白金五星酒店避難層 3 地下結(jié)構(gòu)及粗裝修百貨地下超市商業(yè)地下停車(chē)庫(kù)酒店地下停車(chē)庫(kù)商務(wù)酒店地下寫(xiě)字樓地下住宅地下停車(chē)庫(kù)地下室自建人防工程 4 門(mén)窗工程 精裝住宅A版精裝住宅B版室外步行街商務(wù)酒店 精裝住宅A版精裝住宅B版室外步行街5A寫(xiě)字樓蠟燭甲級(jí)寫(xiě)字樓 單元門(mén)住宅 、防火卷簾百貨數(shù)碼廣場(chǎng)影城室內(nèi)步行街酒樓精裝住宅A版精裝住宅B版室外步行街底商5A寫(xiě)字樓蠟燭甲級(jí)寫(xiě)字樓商務(wù)酒店白金五星酒店酒店式公寓 百貨地下超市商業(yè)地下停車(chē)庫(kù)酒店地下停車(chē)庫(kù)住宅地下停車(chē)庫(kù)商務(wù)酒店地下寫(xiě)字樓地下 人防門(mén)人防設(shè)備 5 公共部位精裝修 精裝住宅A版精裝住宅B版寫(xiě)字樓 精裝住宅A版精裝住宅B版寫(xiě)字樓 0%百貨數(shù)碼廣場(chǎng)影城室內(nèi)步行街酒樓0%精裝住宅A版0%精裝住宅B版0%室外步行街0%住宅底商0%5A寫(xiě)字樓0%蠟燭甲級(jí)寫(xiě)字樓0%商務(wù)酒店酒店式公寓0%白金五星酒店 住宅精裝住宅B版寫(xiě)字樓 6 室內(nèi)精裝修 百貨數(shù)碼廣場(chǎng)影城影城（KTV）室內(nèi)步行街（不含玻璃頂棚）室內(nèi)步行街玻璃頂棚酒樓住宅底商百貨（地下）超市商業(yè)地下停車(chē)庫(kù)住宅地下停車(chē)庫(kù)酒店地下停車(chē)庫(kù)精裝住宅A版精裝住宅B版5A寫(xiě)字樓蠟燭甲級(jí)寫(xiě)字樓酒店式公寓五星酒店商務(wù)酒店地下五、主體安裝工程費(fèi) 1 室內(nèi)水暖氣電管線設(shè)備 、電氣管線設(shè)備百貨數(shù)碼廣場(chǎng)影城室內(nèi)步行街酒樓住宅精裝住宅室外步行街室外步行街底商5A寫(xiě)字樓蠟燭甲級(jí)寫(xiě)字樓商務(wù)酒店酒店式公寓白金五星酒店百貨地下超市商業(yè)地下停車(chē)庫(kù)酒店地下停車(chē)庫(kù)住宅地下停車(chē)庫(kù)商務(wù)酒店地下寫(xiě)字樓地下 住宅室外步行街室外步行街底商商業(yè)地下停車(chē)場(chǎng)及設(shè)備酒店地下停車(chē)庫(kù)室外步行街地下停車(chē)庫(kù) 2 室內(nèi)設(shè)備及其安裝 、空調(diào)及安裝百貨數(shù)碼廣場(chǎng)影城室內(nèi)步行街酒樓5A寫(xiě)字樓蠟燭甲級(jí)寫(xiě)字樓商務(wù)酒店酒店式公寓白金五星酒店百貨(地下)超市酒店地下停車(chē)庫(kù)商業(yè)地下停車(chē)庫(kù)住宅地下停車(chē)庫(kù)寫(xiě)字樓地下 百貨數(shù)碼廣場(chǎng)影城室內(nèi)步行街酒樓住宅精裝住宅室外步行街5A寫(xiě)字樓蠟燭甲級(jí)寫(xiě)字樓商務(wù)酒店酒店式公寓白金五星酒店百貨地下超市商業(yè)地下停車(chē)庫(kù)酒店地下停車(chē)庫(kù)住宅地下停車(chē)庫(kù)商務(wù)酒店地下寫(xiě)字樓地下 百貨數(shù)碼廣場(chǎng)影城室內(nèi)步行街酒樓住宅精裝住宅室外步行街室外步行街底商5A寫(xiě)字樓蠟燭甲級(jí)寫(xiě)字樓商務(wù)酒店酒店式公寓白金五星酒店百貨地下超市商業(yè)地下停車(chē)庫(kù)酒店地下停車(chē)庫(kù)住宅地下停車(chē)庫(kù)寫(xiě)字樓地下商務(wù)酒店地下 3 弱電部分（智能化）百貨數(shù)碼廣場(chǎng)影城室內(nèi)步行街酒樓住宅精裝住宅室外步行街室外步行街底商5A寫(xiě)字樓酒店式公寓白金五星酒店蠟燭甲級(jí)寫(xiě)字樓百貨地下超市商業(yè)地下停車(chē)庫(kù)大商業(yè)地下停車(chē)指引系統(tǒng)酒店地下停車(chē)庫(kù)住宅地下停車(chē)庫(kù)寫(xiě)字樓地下 4 節(jié)能措施 5 設(shè)備酒店廚房設(shè)備酒店洗衣泳池桑拿設(shè)備酒店發(fā)電機(jī)設(shè)備超市發(fā)電機(jī)商務(wù)酒店發(fā)電機(jī)擦窗機(jī)（酒店）六、社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi) 1 室外給排水系統(tǒng)費(fèi) 2 室外采暖系統(tǒng)費(fèi) 3 室外燃?xì)庀到y(tǒng)費(fèi) 4 室外高低壓系統(tǒng)費(fèi)七、園林環(huán)境工程費(fèi) 1 環(huán)境設(shè)計(jì)費(fèi) 2 綠化建設(shè)費(fèi)紅線內(nèi)大商業(yè)、酒店、蠟燭寫(xiě)字樓、室外步行街、商務(wù)酒店精裝住宅A版精裝住宅B版獨(dú)立寫(xiě)字樓紅線外大商業(yè)、酒店、蠟燭寫(xiě)字樓、室外步行街、商務(wù)酒店精裝住宅A版精裝住宅B版獨(dú)立寫(xiě)字樓 3 道路、廣場(chǎng)建造費(fèi)紅線內(nèi)大商業(yè)、酒店、蠟燭寫(xiě)字樓、室外步行街、商務(wù)酒店精裝住宅A版精裝住宅B版獨(dú)立寫(xiě)字樓紅線外大商業(yè)、酒店、蠟燭寫(xiě)字樓、室外步行街、商務(wù)酒店精裝住宅A版精裝住宅B版獨(dú)立寫(xiě)字樓 4 建筑小品大商業(yè)、酒店、蠟燭寫(xiě)字樓、室外步行街、商務(wù)酒店精裝住宅A版精裝住宅B版獨(dú)立寫(xiě)字樓 5 屋頂綠化大商業(yè)、室外步行街酒店 6 大門(mén)圍墻建造費(fèi) 7 室外照明 8 樓體泛光大商業(yè)、酒店、蠟燭寫(xiě)字樓、室外步行街住宅、底商獨(dú)棟寫(xiě)字樓、商務(wù)酒店 9 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)制作大商業(yè)、酒店、蠟燭寫(xiě)字樓、室外步行街、商務(wù)酒店精裝住宅A版精裝住宅B版獨(dú)立寫(xiě)字樓 10 室外零星設(shè)施 11 LED電子顯示屏 11 LED天幕八、配套設(shè)施費(fèi)幼兒園連接地鐵通道泵站改造九、其他建設(shè)工程支出 1 工程監(jiān)理 2 工程造價(jià)顧問(wèn)咨詢 3 工程保險(xiǎn) 4 項(xiàng)目捐贈(zèng) 5 物業(yè)維修基金 6 消防安全自查費(fèi)十、物業(yè)管理啟動(dòng)費(fèi)物業(yè)管理啟動(dòng)費(fèi)持有物業(yè)銷(xiāo)售物業(yè)招商推廣費(fèi)促銷(xiāo)旺場(chǎng)費(fèi)開(kāi)業(yè)慶典費(fèi)十一、酒店開(kāi)辦費(fèi)十二、銷(xiāo)售費(fèi)用十三、管理費(fèi)用管理費(fèi)用項(xiàng)目獎(jiǎng)金十四、財(cái)務(wù)費(fèi)用十五、各項(xiàng)稅金 1 非商業(yè)營(yíng)業(yè)稅及附加 2 住宅土地增值稅 3 非商業(yè)土地增值稅十六、預(yù)備費(fèi)十七、所得稅十八、總計(jì)（2）方案設(shè)計(jì)階段咨詢服務(wù)方案工作內(nèi)容：參與方案階段的測(cè)算工作并提供經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，對(duì)多方案的建筑規(guī)劃條件進(jìn)行測(cè)算評(píng)估，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)草擬圖紙及市場(chǎng)其他類(lèi)似項(xiàng)目近期回標(biāo)/結(jié)算價(jià)格，制訂建造成本初步估算，以作為項(xiàng)目目標(biāo)成本制訂參考。%及以上僅對(duì)直接影響部分科目修訂。%及以上僅對(duì)目標(biāo)成本中相應(yīng)規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。 目標(biāo)成本的修訂原則： 施工圖完成后一個(gè)月內(nèi)僅對(duì)目標(biāo)成本中主體建筑、安裝工程費(fèi)進(jìn)行修訂。 物業(yè)管理啟動(dòng)費(fèi)1 酒店開(kāi)辦費(fèi)1 銷(xiāo)售費(fèi)用1 管理費(fèi)用：與公司正常運(yùn)作相關(guān)部門(mén)費(fèi)用。是項(xiàng)目成本的控制線?！≡靸r(jià)數(shù)據(jù) 庫(kù)的整理按照招標(biāo)人要求總結(jié)分析造價(jià)指標(biāo)、建筑形 體及品控標(biāo)準(zhǔn)等數(shù)據(jù)。后評(píng)價(jià)報(bào)告收集項(xiàng)目整體造價(jià)資料，編制建安總成本分 析，對(duì)比前期規(guī)劃階段成本控制目標(biāo)，分析 成本控制工作的成敗及原因。總承包工程的結(jié)算時(shí)間自總包單位上報(bào)結(jié)算資料起兩個(gè)月
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