【正文】 擇廉的原則來(lái)確定供應(yīng)方； 2．對(duì)設(shè)備、材料價(jià)格確認(rèn)要從設(shè)備材料的種類、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、付款方式、交貨地點(diǎn)、運(yùn)輸方式、期限、總價(jià)、違約責(zé)任等條款規(guī)定是否齊全； 3．提供設(shè)備、材料價(jià)格信息，做好過(guò)程詢價(jià)和確認(rèn)價(jià)格等工作。 4．對(duì)審核結(jié)果由造價(jià)咨詢單位出具審核意見。報(bào)基建部門，由委托的造價(jià)咨詢單位確認(rèn)。對(duì)合同范圍內(nèi)的工程量和變更的工程量分別簽證認(rèn)可。在設(shè)計(jì)或施工進(jìn)度變化較大的情況下按需進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整工程款使用，每月編制“工程款使用情況表”。 2．涉及工程價(jià)款結(jié)算的下列事項(xiàng)在合同中約定：(1)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式；(2)工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限；(3)工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式；(4)發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法；(5)約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍、幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；(6)工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限；(7)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限；(8)安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；(9)工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法；（10）與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。 (2)依照《合同法》和合同的約定，做好合同的變更、合同索賠、轉(zhuǎn)讓和終止等工作，規(guī)避因合同管理不當(dāng)引起的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。 (2)合同的訂立具備的條件 1)初步設(shè)計(jì)已批準(zhǔn) 2)工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃 3)有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料 4)建設(shè)資金和主要建設(shè)材料、設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí) 5)招投標(biāo)工程中，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。根據(jù)施工合同規(guī)范文本，結(jié)合工程招投標(biāo)全過(guò)程實(shí)際等條件，起草合同文本，確保合同合法、公平、有效。合同計(jì)價(jià)方式的選用考慮項(xiàng)目自身因素、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)形式因素與項(xiàng)目的外部環(huán)境因素等。 該合同方式是按工程實(shí)際發(fā)生的成本，加上按不同方法商定的酬金，確定總造價(jià)。合同總價(jià)或單價(jià)在合同實(shí)施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整，適合施工工期在一年以上，工程復(fù)雜，且設(shè)計(jì)深度達(dá)不到國(guó)家設(shè)計(jì)深度要求、潛在風(fēng)險(xiǎn)大的建設(shè)項(xiàng)目。 (2)可調(diào)價(jià)合同。固定價(jià)合同分固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同。8．審核措施項(xiàng)目清單是否跟施工組織設(shè)計(jì)的施工方案相配套。6．分析報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性。4．是否采用了不良的投標(biāo)技巧。2．投標(biāo)報(bào)價(jià)是否真正符合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的要求。 7．現(xiàn)場(chǎng)的具體情況等。 5．工程所在地區(qū)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等。 3．工期的長(zhǎng)短、必要的技術(shù)措施。 為了確保計(jì)算出的標(biāo)底更加合理、保證招投標(biāo)工作的公平性，在審核標(biāo)底時(shí)我們將考慮如下影響因素： 1．是否符合招標(biāo)文件的要求。 1．標(biāo)底編制與審核 (1)清單法 (2)定額法 2．標(biāo)底編制依據(jù)： (1)國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法以及其他有關(guān)規(guī)定。7．審核招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定是否符合投標(biāo)保函的額度。5．審核計(jì)價(jià)要求、評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)是否合理、合法。3．審核采取工程量清單報(bào)價(jià)方式招標(biāo)時(shí)，工程量清單是否按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定填制。建設(shè)行政主管部門或招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建建設(shè)單位組織招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查招標(biāo)申請(qǐng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制和送審工程標(biāo)底價(jià)格的編制刊登資質(zhì)審核通告、招標(biāo)通告招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查資格預(yù)審發(fā)售招標(biāo)文件勘察現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查投標(biāo)預(yù)備會(huì)投標(biāo)文件的編制和遞交建立評(píng)標(biāo)組織，制定評(píng)標(biāo)辦法招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的全過(guò)程監(jiān)督召開開標(biāo)會(huì)議，審查投標(biāo)文件招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的全過(guò)程監(jiān)督評(píng)標(biāo)，決定中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽訂合同施工招標(biāo)程序的階段劃分 1．審核招標(biāo)文件的內(nèi)容是否合法、合規(guī)，是否全面、準(zhǔn)確地表述招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)際情況。 (11)合同協(xié)議條款的編寫根據(jù)《合同法》的規(guī)定，參考有關(guān)示范文本，結(jié)合工程具體要求，編寫合同條款。(9)投標(biāo)有效期：投標(biāo)有效期的確定視工程情況而定，在招標(biāo)文件中說(shuō)明。(8)履約擔(dān)保：中標(biāo)單位按規(guī)定向招標(biāo)單位提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)?？刹捎勉y行保函或履約擔(dān)保書。招標(biāo)單位根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，確定投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間。 (5)工期：按照國(guó)家或地方頒布的有關(guān)文件來(lái)確定，工期提前或延誤所涉及的費(fèi)用在招標(biāo)文件中明確。 (3)投標(biāo)價(jià)格計(jì)算依據(jù)：在招標(biāo)文件中明確工程計(jì)價(jià)類別；執(zhí)行的定額標(biāo)準(zhǔn)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；執(zhí)行的人工、材料、機(jī)械設(shè)備政策性調(diào)整文件等；材料、設(shè)備計(jì)價(jià)方法及采購(gòu)、運(yùn)輸、保管的責(zé)任；工程量清單。（1）履行項(xiàng)目審批手續(xù)（2）辦理工程報(bào)建備案（3) 發(fā)售招標(biāo)文件（4）編制工程標(biāo)底（5） 現(xiàn)場(chǎng)踏勘（6） 投標(biāo)預(yù)備會(huì)（7） 受理投標(biāo)文件3．開標(biāo)定標(biāo)階段(1)開標(biāo)(2)評(píng)標(biāo)(3)發(fā)出中標(biāo)通知書(4)簽訂合同1．招標(biāo)文件主要內(nèi)容(1)投標(biāo)須知(2)協(xié)議書(格式)(3)合同條款(包括合同通用條款和專用條款兩部分)(4)工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明(5)工程量清單(如果有)(6)圖紙或圖紙清單(7)附件 2．招標(biāo)文件部分內(nèi)容編寫說(shuō)明 (1)投標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)辦法：根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、招標(biāo)單位所確定的招標(biāo)形式、評(píng)標(biāo)程序和投標(biāo)人必須遵守的原則、要求。 (2)分包。 1)包工包料承包 2)包工部分包料承包 3)包工不包料承包 (3)專項(xiàng)招標(biāo)承包。C．招投標(biāo)階段 1．根據(jù)不同行業(yè)、不同規(guī)模、不同限制條件協(xié)助業(yè)主來(lái)確定合適的招標(biāo)形式： (1)公開招標(biāo) (2)邀請(qǐng)招標(biāo) 2．按項(xiàng)目規(guī)模和業(yè)主能力選擇合適的招標(biāo)范圍：(1)總承包招標(biāo)。2．審核限額設(shè)計(jì)，對(duì)核定預(yù)算按專業(yè)、按分項(xiàng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析說(shuō)明超估算、超概算的原因，提出不突破造價(jià)限額的糾偏措施，處理好限額設(shè)計(jì)與工程質(zhì)量、功能等方面的關(guān)系。施工圖預(yù)算的編制主要用清單計(jì)價(jià)法、定額計(jì)價(jià)法。工程建設(shè)其他各項(xiàng)費(fèi)用，包括按國(guó)家和地區(qū)規(guī)定逐項(xiàng)核查，不屬于總概算范圍的費(fèi)用項(xiàng)目不能列入概算，具體費(fèi)率或計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是否按國(guó)家、行業(yè)有關(guān)部門規(guī)定計(jì)算，有無(wú)隨意列項(xiàng)、有無(wú)多列、交叉計(jì)列和漏項(xiàng)等。綜合概算、總概算的編制內(nèi)容 、方法是否符合現(xiàn)行規(guī)定和設(shè)計(jì)文件的要求，有無(wú)設(shè)計(jì)文件外項(xiàng)目，有無(wú)將非生產(chǎn)性項(xiàng)目以生產(chǎn)性項(xiàng)目列入。設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計(jì)要求，是否與設(shè)備清單一致，設(shè)備預(yù)算價(jià)格是否真實(shí)，設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算是否正確，非標(biāo)設(shè)備原價(jià)的計(jì)價(jià)方法是否符合規(guī)定，進(jìn)口設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用的組成及其計(jì)算程序，方法是否符合國(guó)家主管部門的規(guī)定。工程量計(jì)算是否正確：工程量計(jì)算是否根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額、工程計(jì)算規(guī)則和施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行，有無(wú)多算、重算和漏算，尤其對(duì)工程量大，造價(jià)高的項(xiàng)目要重點(diǎn)關(guān)注。對(duì)總概算超過(guò)批準(zhǔn)投資估算10%以上的，查明原因，重新上報(bào)審批。 2．設(shè)計(jì)概算的審核概算的編制是否符合現(xiàn)行政策，是否根據(jù)工程所在地的自然條件編制。設(shè)計(jì)概算編制的工程數(shù)量基本準(zhǔn)確、無(wú)漏項(xiàng)。 保證概(預(yù))算編制依據(jù)的合法性、時(shí)效性、適用性和概(預(yù))算報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性、全面性。4．配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)施工監(jiān)理業(yè)主咨詢?cè)O(shè)計(jì)造價(jià)人員和設(shè)計(jì)人員密切配合，根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書規(guī)定的投資估算做好多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，在滿足功能要求的前提下，每個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)和每項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)都按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)偏離限額時(shí)會(huì)立即改變?cè)O(shè)計(jì)，造價(jià)人員及時(shí)反饋造價(jià)信息，能動(dòng)的影響設(shè)計(jì)，以保證有效的控制造價(jià)。（3）增加約定設(shè)計(jì)人員現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的時(shí)間條款（每周不少于1天，每月不少于7天）。嚴(yán)格合同約束如果條件允許，可在現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)合同格式以及設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算方法上，增加技術(shù)和經(jīng)濟(jì)核獎(jiǎng)懲條款，建立激勵(lì)機(jī)制：（1）要求設(shè)計(jì)院實(shí)行限額設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)合同中約定，如果是設(shè)計(jì)原因造成“結(jié)算超預(yù)算、預(yù)算超概算、概算超估算”，則按合同中規(guī)定的比例扣罰設(shè)計(jì)費(fèi)（如設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%）。(2)專業(yè)設(shè)計(jì)方案的分析。2．設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析(1)總體方案的分析。(4)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)均不可行的項(xiàng)目，予以否定。(2)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不可行的項(xiàng)目，原則上予以否定。(2)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的程序1)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的準(zhǔn)備階段2)預(yù)測(cè)、估算和分析項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)3)編制和分析財(cái)務(wù)報(bào)表4)進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)5)進(jìn)行不確定性分析6)得出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論2．建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)使用影子價(jià)格、影子工資、影子匯率、社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，計(jì)算經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值、外匯效果分析等，然后進(jìn)行項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)。5)對(duì)涉外項(xiàng)目進(jìn)行外匯效果計(jì)算分析，以衡量項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)國(guó)家外匯狀況的影響，出口創(chuàng)匯能力和競(jìng)爭(zhēng)能力。3)項(xiàng)目整個(gè)壽命期內(nèi)企業(yè)的財(cái)務(wù)收益和總收益率，以及反映企業(yè)在壽命期內(nèi)所能達(dá)到的實(shí)際財(cái)務(wù)收益情況。增量?jī)?nèi)部收益率(△IRR)法4．常用不確定性分析方法有：(1)盈虧平衡分析(2)敏感性分析(3)概率分析1．建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) (1)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1)正常生產(chǎn)年份的企業(yè)利潤(rùn)及其占總投資比率的大小，考察項(xiàng)目年度投資盈利能力。凈年值(NAV)法增量?jī)?nèi)部收益率(△IRR)法綜合總費(fèi)用法B．動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法計(jì)算期相同：增量投資回收期法應(yīng)用內(nèi)部收益率對(duì)投資方案進(jìn)行評(píng)價(jià)2)互斥型方案評(píng)價(jià)A．靜態(tài)評(píng)價(jià)方法應(yīng)用投資回收期對(duì)投資方案進(jìn)行評(píng)價(jià)現(xiàn)金流量相關(guān)型方案(2)評(píng)價(jià)方法1)獨(dú)立型方案評(píng)價(jià)互斥型方案2．經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)：(1)投資收益率(2)靜態(tài)投資回收期(3)動(dòng)態(tài)投資回收期(4)借款償還期(5)利息備付率(6)償債備付率(7)凈現(xiàn)值(8)凈年值(9)內(nèi)部收益率 3．經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)類型與方法：(1)評(píng)價(jià)方案類型1)單一方案(2)選擇的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系合理，與客觀實(shí)際情況相吻合。4．融資方案的分析與優(yōu)化(1)資金來(lái)源可靠性分析(2)融資結(jié)構(gòu)分析(3)融資成本分析(4)融資風(fēng)險(xiǎn)分析(5)融資方案的比選、優(yōu)化，最終確定融資方案1．根據(jù)不同的投資方案類型、評(píng)價(jià)深度、要求、獲得資料的多少以及項(xiàng)目本身所處的條件，選用不同的評(píng)價(jià)指標(biāo)和方法。(2)確定債務(wù)資金籌措方案。10％內(nèi)；1．明確項(xiàng)目融資主體，選擇融資組織形式(1)既有項(xiàng)目法人融資形式(2)新設(shè)項(xiàng)目法人融資形式2．資金來(lái)源選擇(1)項(xiàng)目法人自有資金(2)政府財(cái)政性資金(3)國(guó)內(nèi)外銀行等金融機(jī)構(gòu)的信貸資金(4)國(guó)內(nèi)外證券市場(chǎng)資金(6)國(guó)內(nèi)外非銀行金融機(jī)構(gòu)的資金(7)國(guó)內(nèi)外政府、企業(yè)、團(tuán)體、個(gè)人等的資金3．確定項(xiàng)目資金籌措方案(1)確定項(xiàng)目資本金籌措方案。20％可行性研究階段的投資估算誤差率在177。2．投資估算的誤差控制：機(jī)會(huì)研究階段的投資估算誤差率在177。 (5)估算文檔完整歸檔。 (3)技術(shù)參數(shù)方程、經(jīng)驗(yàn)曲線、費(fèi)用