【正文】 2 供水：項(xiàng)目新增用水571m3/d（不含消防），由于本地區(qū)地下水位常年在28米，可由廠內(nèi)自打深井取水。1 供電、供汽：本項(xiàng)目新增裝機(jī)容量為1273kW，用電由華茂生物科技有限公司自身建設(shè)熱電廠供應(yīng)，以滿足本項(xiàng)目用電的需要。道路六縱四橫，交通便利?！罢畣?dòng)，市場(chǎng)運(yùn)作”的模式使陵縣的社會(huì)事業(yè)得到長足發(fā)展。電力充足，能源豐裕。陵縣社會(huì)事業(yè)發(fā)展迅速。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)為客商投資經(jīng)營提供周到細(xì)致的服務(wù)，“一站式服務(wù)大廳、項(xiàng)目論證委員會(huì)”等成為陵縣優(yōu)質(zhì)服務(wù)的重要機(jī)構(gòu)。陵縣第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，城市面貌日新月異，投資環(huán)境優(yōu)越。陵縣農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富，優(yōu)勢(shì)明顯，曾榮獲全國農(nóng)業(yè)百強(qiáng)縣、全國十大優(yōu)質(zhì)棉生產(chǎn)縣、全國黃牛改良試點(diǎn)縣、全國秸稈養(yǎng)牛示范縣、全國瘦肉型豬基地縣、山東省畜牧大縣等稱號(hào)。完成104國道、南環(huán)路改造任務(wù)，基本實(shí)現(xiàn)全縣農(nóng)村公路“村村通”目標(biāo)；完成353省道基礎(chǔ)路基，改造建設(shè)了陵東路、陵邊路兩條縣鄉(xiāng)路；完成唐城路東段鋪設(shè)任務(wù)，全面鋪開威靈街改造工程。2003年，結(jié)合德州市“兩個(gè)東進(jìn)”的部署，大力實(shí)施“縣城西移”戰(zhàn)略，按照“高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高水平管理、高效益經(jīng)營”的原則，聘請(qǐng)北京城市規(guī)劃專家，編制完成了《陵縣城市新區(qū)總體規(guī)劃》，對(duì)縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)實(shí)行了區(qū)劃調(diào)整。近幾年來，陵縣對(duì)政府街、中興街、陵州路、威靈街、唐城路、迎賓路、田園路、紫云路、福星街、文佐街、武佑街、興國街、安泰路、聚賢路、丁東路等15條總長65華里的街道進(jìn)行了改造。36ˊ之間。57ˊ，北緯37176。陵縣地處魯西北黃河沖積平原，地跨東經(jīng)116176。公元前206年，漢高祖劉邦在今陵縣城置安德縣，后一直為郡州治所，唐為平原郡。3 氣象條件陵縣屬溫帶季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，氣候溫和，溫度適宜，雨量適中，氣象如下：年平均氣溫： ℃極端最高氣溫： 42℃極端最低氣溫： 21℃一月平均氣溫： ℃七月平均氣溫： ℃年平均降水量： 年最大積雪深度： 18cm最大凍土年深度： 49cm年平均風(fēng)速： 年主導(dǎo)風(fēng)向： 西南風(fēng)全年相對(duì)濕度： 66%全年光照時(shí)數(shù)： 全年無霜期平均： 202天水溫≥10℃積溫： 4300℃1 城鎮(zhèn)規(guī)劃陵縣歷史悠久，稱謂屢經(jīng)變易，區(qū)域多次變遷。水質(zhì)類型以重碳酸鹽，氯化物為主，淺層地下水的補(bǔ)給來源主要是降水，其次是地表水滲補(bǔ)和灌溉水回歸。陵縣的水文地質(zhì)特征與古黃河變動(dòng)有關(guān)，淺層地下水含水層巖性以粉細(xì)砂、細(xì)砂為主，中深層地下水含水層巖性以中細(xì)砂、粗砂為主，隔水層為粘土及亞粘土。流域面積1277平方公里，其中馬頰河流域面積1032平方公里，是縣內(nèi)最主要的排灌河道。、水文地質(zhì)及氣象條件1 工程地質(zhì)根據(jù)陵縣水務(wù)局水文勘測(cè)隊(duì)提供的《巖土工程勘察報(bào)告》鉆探揭露的地質(zhì)巖性分析，埋地12米，深度范圍內(nèi)地層主要為河流相沖積物，區(qū)域內(nèi)無不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，地面穩(wěn)定性良好，場(chǎng)地類型為中軟場(chǎng)土地。全縣土壤分為潮土和鹽土兩個(gè)土類，其中潮土類為主要土壤類型，占可利用面積的95%?！S（場(chǎng)）址建設(shè)條件、地貌陵縣屬黃河下游沖擊平原的一部分，地勢(shì)平坦，稍有起伏，微向東北傾斜，河流縱橫，由西向東地面平均坡降西東向約為1/5667，西南東北向約為1/8875。本項(xiàng)目不需新征用地。項(xiàng)目位于山東省陵縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，104國道在區(qū)內(nèi)通過，區(qū)內(nèi)道路六縱四橫，交通極為便利。第四章　廠（場(chǎng)）址選擇　廠（場(chǎng)）址現(xiàn)狀　地點(diǎn)與地理位置陵縣北接京津，南臨濟(jì)南，北距北京350公里，天津260公里，南距濟(jì)南90公里，距京福高速公路15公里，距德州火車站20公里。：谷氨酸鈉（99%味精）。地理環(huán)境優(yōu)越，周邊地域廣闊、原料來源充足。在生產(chǎn)中考慮廢渣的綜合利用，依靠現(xiàn)代生物技術(shù)，注重對(duì)下游產(chǎn)品的開發(fā)，對(duì)廢渣進(jìn)行處理，可以生產(chǎn)飼料，使玉米原材料的利用率達(dá)到97%以上。德州華茂生物科技有限公司積極與國內(nèi)知名院校、科研單位建立了雙贏的科技協(xié)作關(guān)系，并逐步實(shí)現(xiàn)科技成果向經(jīng)濟(jì)效益的轉(zhuǎn)化。另外，符合當(dāng)前高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的重點(diǎn)領(lǐng)域和方向，引導(dǎo)社會(huì)資源投向，提高有限資源的利用率，有重點(diǎn)地培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，促進(jìn)我國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。味精市場(chǎng)空間較大，很有發(fā)展前景。農(nóng)村味精市場(chǎng)發(fā)展較快，各類小食品、食品加工業(yè)冷藏鹽漬食品和方便食品等不斷增加，味精出口逐年擴(kuò)大，銷路日旺?！‘a(chǎn)品方案1. 市場(chǎng)需求目前，我國的味精相關(guān)產(chǎn)品發(fā)展迅速，產(chǎn)量高居世界首位，年產(chǎn)量為１00萬噸。本項(xiàng)目為德州華茂生物科技有限公司投資，有自備熱電廠，完全能滿足項(xiàng)目所需電、汽的供應(yīng)。山東是我國農(nóng)業(yè)大省，玉米資源極其豐富，山東省年玉米產(chǎn)量可達(dá)到1500萬噸，據(jù)全國第一位，同時(shí)德州及相鄰省份、地區(qū)也為玉米主產(chǎn)區(qū)。四周地勢(shì)平坦，無明顯障礙物，周圍10公里內(nèi)沒有污染源，空氣清新，是理想的項(xiàng)目建設(shè)地，并具有良好的擴(kuò)展空間。根據(jù)市場(chǎng)容量及增長速度、項(xiàng)目可能占有的市場(chǎng)份額、同類企業(yè)較好的效益規(guī)模水平，確定本項(xiàng)目的投資規(guī)模為年產(chǎn)味精12萬噸。第三章　建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案　建設(shè)規(guī)模我國的味精生產(chǎn)廠共有８0多家，其中規(guī)模較大和效益較好生產(chǎn)企業(yè)的有：河南蓮花集團(tuán)、河北梅花（霸洲）、山東阜豐（莒南、寶雞）、江蘇菊花（張家港）、山東濟(jì)寧菱花、武漢味全公司、山東齊魯（荏平）、山東雪花（兗州）、沈陽紅梅、浙江蜜蜂（義烏）、重慶飛亞（萬州）、寧夏伊品（永寧）、廣東星湖（肇慶）和溫州快鹿等。前期以大包裝銷售為主，并逐步提高小包裝生產(chǎn)和銷售的比例；以大包裝占領(lǐng)全國市場(chǎng)，以小包裝占領(lǐng)山東及周邊市場(chǎng)。就產(chǎn)品而言，小包裝味精利潤要高于大包裝味精，但由于小包裝味精的銷售面向千家萬戶，品牌知名度非常重要，而品牌的建立不是一蹴而就的。雖然公司在發(fā)展過程中積累了豐富的生產(chǎn)管理和銷售經(jīng)驗(yàn)，但味精作為一種面向廣大消費(fèi)者的日用消費(fèi)品，其營銷理念和模式與以往有所不同。企業(yè)應(yīng)該注重自己產(chǎn)品的質(zhì)量，并密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)向，對(duì)假冒偽劣產(chǎn)品進(jìn)行舉報(bào)，保護(hù)自己的權(quán)益。隨著國家對(duì)玉米原料深加工政策的落實(shí)到位，玉米原料的價(jià)格會(huì)逐步穩(wěn)定?！∈袌?chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析，確定項(xiàng)目可能面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)和程度本項(xiàng)目產(chǎn)品可能面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)之一為原料價(jià)格的大幅上漲。使他們善于從顧客的角度考慮問題，具備多方面的知識(shí)和技能，對(duì)本企業(yè)和產(chǎn)品情況了如指掌，具有靈活的頭腦，掌握靈活的營銷手段并具有一定的預(yù)見力。在此基礎(chǔ)上，要充分利用“國際互聯(lián)網(wǎng)”這一高科技手段，加強(qiáng)企業(yè)與外部市場(chǎng)的緊密聯(lián)系，大力發(fā)展“電子商務(wù)”，“網(wǎng)上交易”，提高營銷效率，緊跟時(shí)代步伐。提高企業(yè)信譽(yù)和市場(chǎng)形象，讓自己的品牌深入人心，實(shí)施名牌戰(zhàn)略，爭(zhēng)創(chuàng)一流產(chǎn)品。（2）營銷策略a實(shí)行名牌戰(zhàn)略：擴(kuò)大宣傳，通過調(diào)味品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，走以科技創(chuàng)新支持名牌的發(fā)展戰(zhàn)略，開發(fā)保健調(diào)味產(chǎn)品，叫響“華茂”系列產(chǎn)品品牌。d產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)公司作為山東地區(qū)較大的玉米淀粉生產(chǎn)基地，為產(chǎn)品的深加工打下了良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。c原料和能源優(yōu)勢(shì)公司地處產(chǎn)糧基地，其秋季農(nóng)作物主要是玉米，資源豐富，供應(yīng)充足，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，且該公司目前已有6萬噸谷氨酸（生產(chǎn)味精的原料）的生產(chǎn)能力，為味精生產(chǎn)提供了源源不斷的工業(yè)原料。項(xiàng)目區(qū)域既屬于中國工商業(yè)最發(fā)達(dá)的華東地區(qū)，又處于中國農(nóng)業(yè)和食品加工條件最好的中原地區(qū)，糕點(diǎn)、焙烤業(yè)、乳業(yè)、肉類加工等行業(yè)十分發(fā)達(dá)，在此發(fā)展調(diào)味品產(chǎn)業(yè)可銷往調(diào)味品需求量較大的京津地區(qū)、山東地區(qū)和南方省份。公司將在味精生產(chǎn)方面具備以下幾方面的優(yōu)勢(shì)：a規(guī)模優(yōu)勢(shì)12萬噸的規(guī)模位居山東乃至全國前列，在味精行業(yè)處于結(jié)構(gòu)調(diào)整的過程中，以12萬噸的規(guī)模切入市場(chǎng)，以高起點(diǎn)迅速確立規(guī)模經(jīng)營優(yōu)勢(shì),將改善不合理的資源配置，改變市場(chǎng)格局，占領(lǐng)更大的市場(chǎng)份額。上述生產(chǎn)企業(yè)均具有較大的規(guī)模和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。最近國家出臺(tái)了玉米加工的相關(guān)政策，對(duì)玉米加工燃料及化工產(chǎn)品進(jìn)行了適當(dāng)限制，玉米的價(jià)格可保持穩(wěn)定，但調(diào)味品能夠保持穩(wěn)中有升?！‘a(chǎn)品價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)本項(xiàng)目產(chǎn)品為大眾消費(fèi)品，各廠家的定價(jià)相差較大，一般價(jià)格在10000元/噸左右（小包裝）；大包裝（25Kg/袋）在7500元/噸左右?！∈袌?chǎng)占有份額分析預(yù)計(jì)產(chǎn)品在生產(chǎn)運(yùn)營期間生產(chǎn)能力達(dá)到味精12萬噸/年。調(diào)味品行業(yè)的趨勢(shì)是品牌、實(shí)力競(jìng)爭(zhēng)最終取代價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)?！‘a(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析　目標(biāo)市場(chǎng)定位調(diào)味品行業(yè)是一種常青產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)需求量相對(duì)穩(wěn)定，現(xiàn)在我國味精人均年消費(fèi)量僅為600克，為其它東方國家和地區(qū)消費(fèi)量的50%～60%，隨著人民生活水平的提高，國家對(duì)調(diào)味品行業(yè)安全管理的加強(qiáng)，中、小型及小作坊企業(yè)由于其產(chǎn)品安全無法保證，加之人們健康、安全意識(shí)的提高，在市場(chǎng)上將會(huì)逐步退出，將為高品質(zhì)調(diào)味品提供更廣闊的市場(chǎng)空間。本項(xiàng)目實(shí)施地德州市，以德州市為中心，四百公里半徑包括京、津、河北、河南、山東大部，約2億人口，是經(jīng)濟(jì)快速增長的地區(qū)，其增長潛力更大。隨著行業(yè)的發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)的加劇，國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量將進(jìn)一步減少，企業(yè)將向規(guī)模化、節(jié)能型和環(huán)保型發(fā)展，行業(yè)集中度將進(jìn)一步提高。而味精行業(yè)本身是規(guī)模效益型，規(guī)模越大，成本越低，效益越顯著，競(jìng)爭(zhēng)力越強(qiáng)。（4）行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)中國味精生產(chǎn)始于1923年，至今已有近80年的歷史，但味精工業(yè)獲得快速發(fā)展是在80年代初，發(fā)酵法的采用促進(jìn)了味精工業(yè)的技術(shù)進(jìn)步，使味精工業(yè)進(jìn)入了快速發(fā)展階段。我國雖然是世界味精第一生產(chǎn)大國，但國內(nèi)產(chǎn)業(yè)布局呈現(xiàn)出南重北輕，東多西少的現(xiàn)象。到2005年底，商品味精年產(chǎn)量在萬噸以上的有20家，達(dá)到2萬噸/年的企業(yè)有10家，依次是河南蓮花味精集團(tuán)13萬噸，山東菱花集團(tuán)公司11萬噸，，十家總產(chǎn)量約占全國的50%。我國已是世界上味精生產(chǎn)第一大國，占世界味精總產(chǎn)量的70%左右。就國內(nèi)市場(chǎng)來講,味精的主要消費(fèi)群體在城市,城市居民年消費(fèi)量占到總產(chǎn)量的70%以上，農(nóng)村市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿薮?，隨著農(nóng)村人口收入的增加,農(nóng)民生活水平逐步提高，膳食結(jié)構(gòu)進(jìn)一步改善, 農(nóng)村市場(chǎng)對(duì)味精的需求量會(huì)逐步增加。日本、韓國、東南亞等國家和地區(qū)人均味精消費(fèi)較高，日本2005年人均年消費(fèi)味精1065克，香港為1000克，而我國人均僅為600克左右。在此情況下，味精生產(chǎn)商和出口商，將在世界味精供需缺口中受益。(2)擠占國外市場(chǎng)。作為調(diào)味品，盡管味精的需求增長在很大程度上受到雞精的替代，但這只是對(duì)中國部分家庭消費(fèi)而言，況且雞精中35%的原料是味精，雞精消費(fèi)的穩(wěn)步增長將推動(dòng)味精消費(fèi)保持穩(wěn)步增長；同時(shí)，味精的更大消費(fèi)量是用于食品加工業(yè)，預(yù)計(jì)我國食品加工業(yè)將保持較快的速度增長。市場(chǎng)需求穩(wěn)步增長。在未來的五年內(nèi)，調(diào)味品發(fā)酵行業(yè)將有較快的發(fā)展，如味精，預(yù)計(jì)十年內(nèi)的產(chǎn)量在160萬噸左右。目前仍保持著發(fā)展的勢(shì)頭。2005年中國調(diào)味品、發(fā)酵制品累計(jì)產(chǎn)品銷售收入達(dá)到614個(gè)億，%，2006年14月份累計(jì)產(chǎn)品銷售收入為197個(gè)億，%。隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活水平的不斷提高，人們已不再滿足一日三餐的“溫飽”需求，而更加注重飲食營養(yǎng)與風(fēng)味的多樣化，這對(duì)調(diào)味品工業(yè)的發(fā)展提出了新的要求，也為調(diào)味品行業(yè)營造出一個(gè)廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間，促進(jìn)了調(diào)味品工業(yè)的迅猛發(fā)展。　產(chǎn)品市場(chǎng)供需現(xiàn)狀 國內(nèi)外市場(chǎng)供需現(xiàn)狀在全面建設(shè)小康社會(huì)與新農(nóng)村建設(shè)的大時(shí)代背景下，人們的生活水平大幅度提高，2005年全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到67177億元，%，扣除價(jià)格上漲因素，%。第二章　市場(chǎng)預(yù)測(cè)　市場(chǎng)預(yù)測(cè)說明本項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)通過實(shí)地考察、市場(chǎng)調(diào)研掌握了大量的符合實(shí)際的第一手資料；我們又從行業(yè)統(tǒng)計(jì)資料和數(shù)據(jù)庫等檢索了大量的關(guān)于產(chǎn)品及原材物料的供求信息。建成后可帶動(dòng)我國農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)深度，增加農(nóng)民收入和就業(yè)機(jī)會(huì)，發(fā)揮大型企業(yè)的帶動(dòng)和輻射作用，提高山東乃至我國味精行業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力，社會(huì)效益顯著。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，對(duì)我國味精技術(shù)產(chǎn)業(yè)有很大的促進(jìn)作用，并對(duì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展有十分重大的意義。⑽　主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)味精噸1200002產(chǎn)品方案99%味精噸1200003項(xiàng)目投入總資金萬元建設(shè)投資萬元其中：建設(shè)期借款利息流動(dòng)資金萬元其中：鋪底流動(dòng)資金4項(xiàng)目總投資萬元5投資指標(biāo)百元銷售收入占用總資金元/百元銷售百元銷售收入占用建設(shè)投資元/百元銷售百元銷售收入占用流動(dòng)資金元/百元銷售投資強(qiáng)度萬元/平方米6工作制度23班年工作日d330日工作時(shí)h247項(xiàng)目總定員人2808項(xiàng)目用地面積m2550010建筑面積m2831011主要原材物料、動(dòng)力用量谷氨酸噸98400液堿（40%）噸18000膜材料噸20膜洗滌液噸1200汽萬噸水萬噸188430電萬度10414年運(yùn)輸量t/a238300其中：運(yùn)入量117900　　　運(yùn)出量12040016年總成本（100％負(fù)荷）萬元17年銷售收入萬元9714018年利潤總額萬元19年利稅總額萬元20建設(shè)投資貸款償還期年21靜態(tài)投資回收期（Pt）：稅前年含建設(shè)期22投資利潤率％23投資利稅率％項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：稅前％　　　　　　　　　　稅后資本金收益率：稅后％4225以生產(chǎn)能力表示的盈虧平衡點(diǎn)％63　研究結(jié)論德州華茂生物科技有限公司12萬噸味精/年項(xiàng)目符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)