房地產(chǎn)開發(fā)全流程納稅籌劃與實(shí)戰(zhàn)案例解析-文庫吧資料
2025-05-04 08:22本頁面
【正文】 關(guān)注資本運(yùn)作手法產(chǎn)生額外的稅收負(fù)擔(dān)問題1：出售股權(quán)的行為是否屬于稅收籌劃?問題2：乙公司決定改用該地塊土地使用權(quán)投資成立丁公司，再通過轉(zhuǎn)讓丁公司股權(quán)的方式來實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)上的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，是否產(chǎn)生節(jié)稅效果？第四節(jié) 拆遷補(bǔ)償用房的涉稅處理問題1：拆遷補(bǔ)償用房是否交營業(yè)稅？計稅依據(jù)是什么？何時交？問題2：拆遷補(bǔ)償用房是否交企業(yè)所得稅？計稅依據(jù)是什么？問題3：拆遷補(bǔ)償用房土地增值稅如何處理？第五節(jié) 集體用地房地產(chǎn)開發(fā)的特殊處理問題1：以集體用地進(jìn)行投資，取得定額收益，如何交稅？問題2：由于企業(yè)搬遷取得的建筑物及固定資產(chǎn)補(bǔ)償款如何交稅？問題3：聯(lián)合建房取得的收入如何交營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅？第三章公司設(shè)立環(huán)節(jié)稅收風(fēng)險控制關(guān)鍵點(diǎn)第一節(jié)選對公司注冊地問題1：甲房地產(chǎn)公司是否應(yīng)該將項(xiàng)目公司乙設(shè)立在B鎮(zhèn)？問題2：條件變化后，C鎮(zhèn)招商條件有哪些陷阱？第二節(jié)注冊資本金與資本弱化第三節(jié)分公司或子公司的選擇第四節(jié)集團(tuán)組織框架的選擇影響涉稅結(jié)果第五節(jié)開辦期的止點(diǎn)問題1：乙公司的開辦期什么時候結(jié)束？問題2：乙公司的開辦費(fèi)如何進(jìn)行財稅處理？第四章融資環(huán)節(jié)稅收風(fēng)險控制關(guān)鍵點(diǎn)第一節(jié) 信托融資涉稅問題解析問題1：為什么信托借款利息不開具發(fā)票？問題2：信托貸款利息的納稅義務(wù)人是誰？問題3信托公司出具的收據(jù)是否可以作為企業(yè)所得稅前扣除的憑據(jù)？是否可以作為土地增值稅前扣除的憑據(jù)？問題4：如何進(jìn)行混合性權(quán)益投資合同的財稅管理第二節(jié)內(nèi)保內(nèi)貸型融資租賃業(yè)務(wù)解析問題1：內(nèi)保內(nèi)貸型融資性售后回租的租金發(fā)票如何開具？問題2：租金是否可以作為利息扣除？第三節(jié)炒樓花業(yè)務(wù)解析問題1：炒樓花所得是否交個人所得稅？問題2：收據(jù)是否可以作為企業(yè)所得稅前扣除的依據(jù)？第五章開發(fā)環(huán)節(jié)稅收風(fēng)險控制關(guān)鍵點(diǎn)第一節(jié)境外設(shè)計費(fèi)涉稅解析問題1：境外乙公司為境內(nèi)提供設(shè)計服務(wù)，乙公司如何交納流轉(zhuǎn)稅？問題2：境外乙公司是否需要在中國境內(nèi)交納企業(yè)所得稅？第二節(jié)甲供材的避稅空間問題1：哪些材料進(jìn)行甲供可以實(shí)現(xiàn)甲公司從集團(tuán)層面的節(jié)稅？問題2：外墻面磚、門窗、幕墻是否是裝飾材料？第三節(jié)統(tǒng)借統(tǒng)還的法律形式問題1：甲集團(tuán)公司將貸款轉(zhuǎn)貸給乙公司，甲集團(tuán)向乙公司收取的利息是否交納營業(yè)稅？問題2：如何才能做到集團(tuán)統(tǒng)借統(tǒng)還免除甲集團(tuán)公司轉(zhuǎn)貸給乙公司的營業(yè)稅？第四節(jié)母子公司往
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