【正文】 環(huán)境控制等方面實現(xiàn)信息自動化(CA)、辦公自動化 (OA)與設(shè)備管理自動化(BA)。中心不但要擁有健全的智能化系統(tǒng)，還應建立完善的辦公通信網(wǎng)絡(luò)、多媒體會議系統(tǒng)以及電子政務應用辦公平臺。項目區(qū)內(nèi)設(shè)置大面積綠化，消防通道等均按有關(guān)規(guī)范及要求設(shè)置。二、總平面布置 　該項目結(jié)合地段情況，根據(jù)中心總體規(guī)劃要求，**縣建設(shè)工程交易中心主入口設(shè)在晶都大道，主入口兩面設(shè)置大面積的中心綠地，有便捷的交通聯(lián)系，功能分區(qū)明確，相互干擾少。２、 根據(jù)服務人口的數(shù)量、服務內(nèi)容與需求量等因素，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平和衛(wèi)生規(guī)劃，在滿足基本功能的同時，體現(xiàn)標準化、智能化、人性化的特點，適當考慮未來發(fā)展的需要，確定實驗室建設(shè)規(guī)模。四）工程設(shè)計使用年限為20年，安全等級為二級。一）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計所采用的主要設(shè)計規(guī)范：《建筑結(jié)構(gòu)可靠設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB 50068—2001《建筑抗震防范分類標準》 GB 50223—95《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB 50011—2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 50009—2001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB 50007—2002《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 94—94《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB 50010—2002《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ 3—2002二）工程地震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計抗震分組為第三組。符合城市規(guī)劃、交通、消防、環(huán)保、綠化、衛(wèi)生等方面有關(guān)規(guī)定及規(guī)范的要求。第四章 建筑方案選擇第一節(jié) 建筑設(shè)計指導思想與原則一、 建筑設(shè)計指導思想項目建筑工程設(shè)計指導思想為：塑造人性化公共空間，因地制宜進行總體布局，追求莊重典雅的建筑風格。無拆遷工作。項目從建設(shè)投入到使用均可直接接入新區(qū)現(xiàn)有各系統(tǒng)。七、公共設(shè)施條件**縣近年來為提高城市綜合服務能力，投入巨資對城市基礎(chǔ)設(shè)施進行了大范圍的改造建設(shè)，縣城范圍內(nèi)已完全解決了通訊、電、水、煤氣等供應緊張的問題。縣城距連云港港口70公里，港口與世界上120多個國家和地區(qū)的600個港口貿(mào)易往來。 　五、區(qū)域性規(guī)劃要求加快城北新區(qū)建設(shè)步伐，使縣城總體規(guī)劃和城北新區(qū)詳細規(guī)劃盡快得到實施，縣總體規(guī)劃中已經(jīng)將**縣建設(shè)工程交易中心列入其中。四、周邊建筑物與環(huán)境條件周邊無建筑物。三、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件根據(jù)縣規(guī)劃建設(shè)勘察設(shè)計院提供的《巖土工程勘察報告》，擬建項目場地地下水位較深，對本工程建設(shè)沒有太大的影響，施工時采用常規(guī)辦法可排除積水。年最大風速沿海地區(qū)可達25米/秒以上；內(nèi)地也可達20米/秒。在東(E)至南(S)方向內(nèi)出現(xiàn)風向頻率超過50%。在西北西(WNW)至東北東(ENE)方向內(nèi)出現(xiàn)風向頻率達55%以上。 4）風力 典型季風氣候區(qū)，風向年變化明顯。 3）降水 全年平均降水量為913毫米，局部地區(qū)受地形影響可達1000毫米；年最多雨量在1250毫米以上（）；年最少雨量不足550毫米。冬季月份極端歷史最低氣溫為－℃。 2）溫度 年平均溫度在14℃左右，各月平均氣溫以1月份最低，約0℃；沿海地區(qū)在－2℃。月。年，年內(nèi)分布呈雙峰型，5月、8月為兩個高值區(qū)，～氣候總的特點是：四季分明，氣候溫和，光照充足，雨量適中，雨熱同季。**縣屬于郯廬地震帶，近100年來末發(fā)生過華氏5級以上地震。覆蓋物為酸性至中性風化巖、砂土和黃粘土?；字饕獮橥硖糯冑|(zhì)巖和侵入巖漿巖。無拆遷工作。其土地使用權(quán)為**縣建設(shè)局所屬。第三章 場址選擇第一節(jié) 場址現(xiàn)狀一、地點與地理位置擬建項目位于于連云港市**縣，城北新區(qū)晶都大道北,幸福北路西,振興北路東,地塊, 該地塊位置醒目，地形規(guī)整，交通方便，符合當?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)總體規(guī)劃?？傮w來講，本項目在規(guī)劃中充分結(jié)合地形地勢，并且認真考慮了城市歷史文化特征和現(xiàn)代都市的發(fā)展要求，在空間布局、建筑群體組合，以及公共建筑、配套設(shè)施、道路、綠化布置等方面，都圍繞提高整體環(huán)境水平作了認真考慮。一般辦公用房等應采用普通裝修，主要入口、電梯廳、重要會議室、領(lǐng)導人辦公室等可采用中級裝修。 其功能設(shè)置、設(shè)備配備應滿足政府辦公、便民服務的需要，并具備一定的前瞻性。本可研報告工程技術(shù)方案以中選設(shè)計方案為基礎(chǔ)，并結(jié)合項目實際情況進行了一定調(diào)整。隨后**縣有關(guān)領(lǐng)導、部門和專家對該多個方案進行了比選。三、建設(shè)規(guī)模的確定根據(jù)以上測算，**縣建設(shè)工程交易中心總建筑面積為13266 m2，參見表31。1**縣建設(shè)工程造價管理站編制數(shù)5人，在崗人員8人；辦公面積和業(yè)務用房370平方米。1**縣房產(chǎn)管理處（包含**縣物管協(xié)會用房）編制數(shù)17人，在崗人員35人；辦公面積420平方米，業(yè)務用房1100平方米。**縣質(zhì)量安全管理監(jiān)督站編制數(shù)15人，在崗人員28人；辦公面積170平方米，業(yè)務用房700平方米。**縣建設(shè)工程管理處編制數(shù)15人，在崗人員29人；辦公面積300平方米，業(yè)務用房570平方米。**縣散裝水泥辦公室編制數(shù)7人，在崗人員16人；辦公面積80平方米，業(yè)務用房220平方米。**縣建筑設(shè)計院編制數(shù)35人，在崗人員68人；辦公面積150平方米，業(yè)務用房1000平方米。**縣招投標管理辦公室編制人數(shù)10人，在崗人員25人；辦公面積500平方米，業(yè)務用房1140平方米。會議及業(yè)務用房230平方米。**縣建設(shè)局行政編制21名，行政附屬編制2名。二、建設(shè)規(guī)模測算一）機關(guān)根據(jù)建設(shè)單位提供的《**縣建設(shè)局各系統(tǒng)編制、機構(gòu)、實有人員情況統(tǒng)計表》，參照《機關(guān)辦公用房建設(shè)標準》中的三級辦公用房建設(shè)等級標準（編制定員每人平均建筑面積為16—18 m2）。項目的建設(shè)為規(guī)范**縣建筑市場秩序，保障**縣建筑業(yè)的快速健康發(fā)展，推動全縣社會和國民經(jīng)濟邁上新臺階提供新的服務平臺。建設(shè)工程交易中心樓已經(jīng)成為制約**縣城市建設(shè)一項迫在眉捷的工作。三是辦公地點分散，不能方便于民，辦事交效率不高。辦公樓內(nèi)現(xiàn)有的單位**縣建設(shè)監(jiān)察大隊、**縣建設(shè)工程造價管理站、**縣裝飾裝修管理辦公室及局機關(guān)需搬出。**縣建設(shè)局現(xiàn)用辦公樓建于上個世紀70年代，因為建設(shè)年代早，無抗震設(shè)施，已被鑒定為危房，供電、給排水等配套設(shè)施老化，在安全上存在諸多的隱患，如供電線路老化，線路負荷嚴重不足，在夏季時節(jié)供電線路時有跳閘斷電的現(xiàn)象發(fā)生，使得電力供應都難以保證。局機關(guān)及直屬、下屬單位現(xiàn)有辦公用房、業(yè)務用房面積為： 局機關(guān)：400m2；招投標市場230m2；建筑工程學校無教學用房；縣城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館庫房120m2；縣晶鑫測量隊56m2；縣散裝水泥辦公室租用外單位房120m2；縣拆遷管理辦公室租用外單位房90m2；縣建設(shè)工程管理處租用外單位房110m2；縣建設(shè)工程施工圖審查中心租用外單位房130m2；縣墻體材料改革辦公室租用外單位房80m2；縣國際工程開發(fā)部租用外單位房130m2。**縣城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館庫房達不到省一級檔案館500平方米庫容的標準。**縣招投標市場達不到省一類交易中心要求，省有關(guān)文件要求一類招投標中心的交易中心面積必須大于1000平方米，要有獨立的開標室、評標室、信息發(fā)布場所、商務中心、評委休息室、投標人休息室、監(jiān)控室等。二）建議：應盡快辦全有關(guān)建設(shè)手續(xù)；盡快落實資金，以便工程早日開工。三、資金來源**縣建設(shè)工程交易中心建設(shè)項目總投資估算為2204萬元人民幣，該項目由進駐交易中心的各單位共同出資興建。項目區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便捷，符合城鎮(zhèn)建設(shè)的總體規(guī)劃?？h委、縣政府對城北新區(qū)開發(fā)建設(shè)力度加大，促進了縣城房地產(chǎn)開發(fā)和城市道路建設(shè)，全縣城鄉(xiāng)建設(shè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。城市化水平達到35%。2004年，**縣建設(shè)局按照縣委、縣政府制定的各項目標任務，緊緊圍繞“富民強縣、實現(xiàn)快速崛起”這一戰(zhàn)略目標，加強領(lǐng)導、科學規(guī)劃，精心組織，認真實施，有力推動了城市現(xiàn)代化、城鄉(xiāng)一體化進程。新興服務業(yè)發(fā)展迅速，旅游業(yè)方興未艾，年接待游客達40萬人次。服務業(yè)發(fā)展不斷加快，傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和機制轉(zhuǎn)換加快，骨干流通企業(yè)經(jīng)營規(guī)模和領(lǐng)域不斷擴大。工業(yè)經(jīng)濟主體地位日益強化，已形成硅資源加工業(yè)、食品工業(yè)、木材加工業(yè)、工藝品加工業(yè)、服裝加工業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)。**縣堅持從區(qū)位特點和資源優(yōu)勢出發(fā)，大力實施工業(yè)立縣、開放強縣、科教興縣三大戰(zhàn)略，努力加快發(fā)展步伐，經(jīng)濟實力不斷增強。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)普遍落后的蘇北地區(qū)，**縣具有明顯的優(yōu)勢。集黃海經(jīng)濟發(fā)展圈、新亞歐大陸橋經(jīng)濟帶、徐連經(jīng)濟帶等區(qū)位等經(jīng)濟發(fā)展優(yōu)勢。各縣屬相關(guān)管理部門在交易中心設(shè)立窗口，統(tǒng)一辦理規(guī)劃設(shè)計招投標、施工報建、施工（勘察、監(jiān)理）招投標、合同審查、合同鑒證、造價管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、散裝水泥、城建檔案、人防管理、銀行代收費用、執(zhí)法監(jiān)察等相關(guān)手續(xù)。**縣建設(shè)工程交易中心建成后將成為**縣行政區(qū)域內(nèi)所有建設(shè)工程的承發(fā)包交易活動的唯一固定場所，交易中心采取一站式服務體系，相關(guān)部門集中交易中心，建立“一個窗口對外”的辦事制度。隨著**縣城鄉(xiāng)建設(shè)力度的不斷加大，十五期間，**縣把加快城區(qū)道路和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為拉到城市建設(shè)的杠桿，目前，完成道路建設(shè)總投資7100余萬元，新建改建道路和巷道14條。 開發(fā)項目21個，涉及13家職能部門。其中，占地78畝，累計完成投資6000萬元，一期工程年內(nèi)可完工并交付使用；占地730畝的甌龍世紀城，一期工程6萬平方米已開盤銷售；，一期工程2萬平方米正在裝修，二期工程建設(shè)正穩(wěn)步推進。新區(qū)開發(fā)建設(shè)的良好勢頭，帶動了房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。目前，全縣所有進區(qū)建設(shè)項目。為加大對城北新區(qū)開發(fā)建設(shè)力度，縣委、縣政府在高級中學西側(cè)設(shè)立了城北新區(qū)建設(shè)工作指揮部，制定了序時進度表，及時公布各進區(qū)項目進展情況。%。 1承辦縣委、縣政府交辦的其他事項。 1