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辦公樓維修改造施工方案-文庫吧資料

2025-05-04 01:28本頁面
  

【正文】 找平層已做完,地面及墻面裝飾厚度已定,地面基準(zhǔn)線已由土建給出。工作條件(1)坐便器所對應(yīng)的排水管甩頭,已按設(shè)計圖標(biāo)注的型號做至地面,其坐標(biāo)、標(biāo)高與進(jìn)場坐便器的幾何尺寸要求一致。四、衛(wèi)生潔具的安裝衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號按設(shè)計要求并有出廠產(chǎn)品合格證;外觀規(guī)矩、造型方正,表面光滑、美觀,無裂紋,邊緣平滑,色調(diào)一致。(2)坡度、深度符合設(shè)計或施工規(guī)范規(guī)定。成品保護(hù)(1)、地漏施工后,用木塞或磚頭和低強(qiáng)度水泥砂漿臨時封堵好,在地面竣工后打開,將污物清凈。2)清掃口安裝如果清掃口設(shè)在樓板上,應(yīng)預(yù)留孔洞,若是設(shè)在地面上,先安裝清掃口后做地面。(3)、附件安裝1)地漏安裝根據(jù)土建給出的水平安裝標(biāo)高線及地面實(shí)際竣工標(biāo)高線,按設(shè)計要求的坡度,計算出從距地漏最遠(yuǎn)的地面邊沿至地漏中心的實(shí)際坡降,地漏上沿安裝標(biāo)高可由下式求得h=―安裝地漏房間地面的邊沿標(biāo)高(m);P―距地漏最的地面邊沿到地漏中心坡降(m)。(2)、修鑿穿樓板孔洞現(xiàn)澆樓板應(yīng)準(zhǔn)確地留出穿管孔洞。(3)已進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。然而往往由于一些細(xì)小銜接部位,施工中未處理好而給用戶帶來許多后患工作條件(1)室內(nèi)排水立管、橫支管已施工完畢。2)樓板下懸吊管道的清掃口,通常用兩個450 彎頭接至樓面處,用堵絲蓋嚴(yán)。對接口進(jìn)行養(yǎng)護(hù),將各敞口臨時用木塞等塞嚴(yán)封牢。同時,要嚴(yán)格找準(zhǔn)各管件甩口的朝向,應(yīng)確保橫管安裝后連接衛(wèi)生器具下面排水短管的承口為水平。3)按橫管排列、組對的順序應(yīng)盡量減少連接死口,要使安裝方便,應(yīng)將橫管進(jìn)行管段預(yù)制。2)根據(jù)設(shè)計要求的橫支管坡度及管中心與墻面距離,由立管分支岔口管底皮掛橫支管的管底皮位置線,再根據(jù)位置線標(biāo)高和支、托架具體位置、結(jié)構(gòu)形式,鑿打出支、托架的墻眼。組對時應(yīng)注意管材、管件的承口方向,在截斷直管時應(yīng)考慮到盡量使管段長短均勻和方便接口。(2)、主、支橫管,量尺、下料1)由每個立管支岔口所帶各衛(wèi)生器具的排水管中心,對準(zhǔn)樓板孔向板下吊線墜,量出從立管支岔口到各衛(wèi)生器具排水管中心的主橫管和支橫管尺寸,記在草圖上。(5)各種衛(wèi)生器具的樣品已進(jìn)場,進(jìn)場的施工材料和機(jī)具能保證施工。(3)排水立管已安裝完畢,立管上橫、支管分岔口的標(biāo)高、數(shù)量、朝向均達(dá)到設(shè)計要求及質(zhì)量要求。二、衛(wèi)生間排水橫、支管安裝工作條件(1)土建主體工程基本完成,樓板全部現(xiàn)澆完畢。2)封堵套管。6)在每次收工前及立管全部施工完,敞口及甩頭預(yù)留口都應(yīng)用球膽封堵或用“花蘭堵頭”進(jìn)行臨時封堵。按照樓板上衛(wèi)生器具的排水孔找準(zhǔn)分岔口管件的朝向,從900 的兩個方向用線墜吊線找正后,按已確定的位置安裝伸縮節(jié)。4)管道安裝自下而上逐層進(jìn)行,先安裝立管,后安裝橫管,連續(xù)施工。2)預(yù)制完的承插管段應(yīng)豎直放置。(3)、預(yù)制、安裝1)盡量減少安裝時連接“死口”和確保接口質(zhì)量,增加立管的預(yù)制管段長度。3)用木尺桿或鋼卷尺,從地下管的立管甩頭承口底部量起,逐一將伸縮節(jié)、檢查口、各支管口中心標(biāo)高尺寸量準(zhǔn)后標(biāo)注在畫好的草圖上。檢查口的中心距立管所在室內(nèi)地面1m 處,其他支岔口中心標(biāo)高,應(yīng)保證在滿足支管設(shè)計坡度的前提下,橫支管上距立管最遠(yuǎn)的端部,連接衛(wèi)生器具排水短管管件的上承口面、距頂棚樓板面應(yīng)有不小于100mm 的距離。2)核對立管中心位置與預(yù)埋套管位置是否相符。(5)各種衛(wèi)生器具的樣品已進(jìn)場,進(jìn)場的施工材料及機(jī)具能保證連續(xù)施工。(3)熟悉圖紙及施工、驗(yàn)收規(guī)范,已進(jìn)行圖紙會審,各種技術(shù)資料齊全,已進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。一、衛(wèi)生間立管安裝工作條件(1)土建主體工程基本完成,預(yù)制機(jī)械安裝完畢,現(xiàn)澆樓板套管已按設(shè)計圖紙要求及適用位置和尺寸預(yù)留好。2)灌水試漏經(jīng)有關(guān)人員檢查后,方可填寫隱蔽工程記錄,辦理隱蔽工程手續(xù),方可隱蔽或回填,回填土須分層進(jìn)行。3)穿基礎(chǔ)處的管道,將穿基礎(chǔ)的管道的周圍孔洞堵嚴(yán),預(yù)留好基礎(chǔ)下沉量,必須使管頂上部凈空不得小于建筑物沉降量,一般不小于150mm。處理好管子與井壁的縫隙。(3)、下管1)預(yù)制段的接口達(dá)到強(qiáng)度后,用繩子緩緩向溝內(nèi)下管,對好管段接口,調(diào)直管道,核對管徑、位置、標(biāo)高、坡度無誤后,從低處向高處連接其他各固定接口。3)向溝內(nèi)下管前,在管溝里的預(yù)制管段接口處,挖好工作坑,按接口方式確定坑的尺寸,以方便施工操作為限。2)在溝旁場地上按管子排列順序或量尺順序,進(jìn)行管段預(yù)制。(2)、管段預(yù)制1)根據(jù)管線長度,以盡量減少固定接口為原則,確定預(yù)制管段的長度。4)檢查管道位置與標(biāo)高符合要求后,在接口處劃好印記,非承插管可用尺量出分岔頭間管段尺寸,并在草圖上做好記錄。2)根據(jù)要求的規(guī)格型號選擇管材、管件,外觀檢查合格后清凈管內(nèi)的污物、多肉和毛刺。(4)工作應(yīng)在干作業(yè)條件下進(jìn)行。(2)土建基礎(chǔ)工程或地下室主體工程基本完成,管溝已按設(shè)計要求挖好,溝基作了相應(yīng)處理,并已達(dá)到施工要求的強(qiáng)度。 如設(shè)計單位設(shè)計的是C阻燃管敷設(shè)的話,則按PVC阻燃管的有關(guān)敷設(shè)方式敷設(shè)施工。 線管的安裝注意美觀規(guī)范,橫平豎直,不能亂拉亂接,歪歪斜斜,安裝一定要牢固。 線管穿線的截面積不能大于鐵管的截面積3/4,電線不能在線管內(nèi)存在接駁口。 選用的Bv銅芯電線一定要能滿足設(shè)計的功率要求。保持良好的接地保護(hù)。第八節(jié) 電路管線敷設(shè) 根據(jù)每層的電路施工圖的要求定出位置,定出水平標(biāo)高,懸掛吊桿。 (2)表面涂刷完成后,要防碰撞。產(chǎn)品保護(hù):(1)墻柱表面的乳膠漆未前,不得清掃地面。施涂涂料表面的質(zhì)量,應(yīng)符合下表的規(guī)定。 涂料工程應(yīng)待涂層完全干燥后,方可進(jìn)行驗(yàn)收。 (6)注意保護(hù)涂層表面,關(guān)閉門窗,以防風(fēng)雨砂塵污染。 (5)刷第二、三遍:操作要求同第一遍。涂刷工具要干凈、無雜物、不脫毛,涂刷時應(yīng)順?biāo)ⅲ鄳?yīng)銜接要好。第二遍要豎向滿刮,干燥后用砂紙磨平并掃平凈。 (3)刮膩?zhàn)?其遍數(shù)可由墻面平整度決定,一般分為兩遍。操作工藝 (1)清理墻柱表面,鏟除灰渣,起皮和松動部分并打掃干凈。門窗安裝完畢,地面施工完畢。 第二條 施工工藝施工條件(1)選用設(shè)計所要求的合格乳膠漆。 涂料顏色一致,無色差。 (8)對于拋光磚,為防止光度受損,可先上一遍蠟,最后交工前再做清潔上蠟。必要時用布或棉紗蘸稀鹽酸擦洗一遍。 (6)養(yǎng)護(hù)2天,進(jìn)行水泥勾縫。為保證粘結(jié)強(qiáng)度,砂漿中摻入水泥重量的10%107膠。 (5)水泥應(yīng)飽滿抹于磚背面,并用橡皮錘敲定。(2)彈線、定位對角定位②直角定位(3)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)高度面(4)掃素水泥漿一道。d、蹲式大便器下水口防水:防水層要做到下水口上,便器就位后,出水口與下水管密封填嚴(yán)。b、墻地面連接處防水:在連接部位增做一層防水附加層,附加層延伸至地面和墻面,延伸長度或高度,按防水設(shè)計要求確定。(6)流水坡向正確,滴水線(槽)順直。陰陽角處的板搭接方向正確,非整磚使用部位適宜。(3)飾面板表面應(yīng)平整、潔凈,色澤協(xié)調(diào),無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處。(1)檢查數(shù)量:室內(nèi)按有代表性的自然間抽查10%,過道按1 0延長米,大廳等大間按兩軸線為1間,但不少于3間。然后擦去溢出的砂漿。鋪貼石板前,在找平層上均勻撤一層干水泥粉,并用刷子蘸水彈一遍,同時將浸過的板材,背后刷水,按順序鋪放,再用木錘(或橡皮錘)捶壓擠實(shí),并用水平尺找平。(4)正式鑲鋪:首先地面先掃水泥漿一遍,按1:2.5比例調(diào)配的水泥砂漿(水份標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是手抓成團(tuán),輕放又能散開為宜)。(2)彈線:按設(shè)計要求、確定地面標(biāo)高后將線彈在立面墻上,或拉線固定。(2)石材地面的鋪貼質(zhì)量要求:鋪貼牢固穩(wěn)定、平整。第六節(jié) 地面工程 本工程地面工程主要為石材工程、防水工程、地磚。③施工中如發(fā)現(xiàn)有粘貼不密實(shí)的釉面磚,必須及時取下補(bǔ)灰重貼,不得在磚口處塞灰,以免產(chǎn)生空鼓。②突出物、管線穿過的部位支撐處,不得用碎磚粘貼應(yīng)用整磚套割吻合,突出墻面邊緣的厚度應(yīng)一致。④墻面也應(yīng)充分濕水。第五節(jié) 墻面貼瓷片(1)基層處理 ①砼墻面處理:采用火堿或其它洗滌劑將大模板上的隔離劑清洗干凈,并用清水刷洗后,甩上1:1水泥砂漿,再將30%1 07膠+70%水拌水泥漿,甩成小拉毛,2d后抹成1:3水泥砂漿底層。(3)調(diào)配高級膩?zhàn)有扪a(bǔ)不平處,打磨平滑。⑤涂刷防潮層(酚醛清漆)和底膠。石膏板基層處理:釘帽防銹漆二遍,批刮膩?zhàn)樱饕趯p處和螺絲孔位處,處理好板縫后,貼牢接縫帶,貼平整,再批刮、修整。第三節(jié) 主要工序的施工方法及技術(shù)措施一、墻面工程乳膠漆工程防盜門安裝墻面貼瓷片二、地面工程防水工程地磚工程石材工程三、油漆工程四、電路管線鋪設(shè)第四節(jié) 墻面工程 本制作工程墻面工藝性要求強(qiáng)的施工項(xiàng)目主要有:乳膠漆、油漆、塑鋼窗、瓷片等。最后進(jìn)行地面安裝。 乳膠漆打底可與木作同步進(jìn)行。 墻面造形復(fù)雜,工作量較大,應(yīng)安排較長時間。 電氣布線基本完成時,開始吊頂龍骨安裝工作(先包房內(nèi),后公共區(qū)域)。需拆除的部分,圖示其部位、計數(shù)量、甲方審核并不能影響建筑的結(jié)構(gòu)。光滑石塊和混凝土表面做鑿毛處理。 基體表面處理方案在裝飾施工之前對柱面、混凝土墻面、樓地面進(jìn)行處理,使其表面粗糙,墻裝飾面與基層之間的粘接力,具體處理方法是:粘貼前,清除基層表面的灰塵、污垢。:根據(jù)施工現(xiàn)場需求配置臨時配電箱,配電箱配備自動空氣開關(guān)和漏電開關(guān),采用三級保護(hù),所有現(xiàn)場的臨時用電均按《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。 施工垃圾處理現(xiàn)場垃圾采用集中堆放、專人管理、統(tǒng)一搬運(yùn)的方法?,F(xiàn)場分區(qū)安排下列功能布置:1材料堆放;2施工設(shè)備、成品及半成品堆放;3現(xiàn)場辦公室;4施工人員住宿統(tǒng)一安排食宿住行,做到整齊劃一,絕對清除臟、亂、差、散、游現(xiàn)象。凡進(jìn)入現(xiàn)場的設(shè)備、材料必須按平面布置指定的位置堆放整齊,不得任意堆放。第六節(jié) 施工總體安排由于本工程各樓層、各施工隊、各工序,必須同時進(jìn)場施工才能確保工程如期完成,并且存在與其它施工相互配合的問題,因此裝飾工程現(xiàn)場服從甲方總體協(xié)調(diào),積極主動配合施工,為便于施工管理,特做如下布置:為了縮短各種材料、工具的運(yùn)距,組織現(xiàn)場平面及立體交叉流水作業(yè),施工平面管理由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé),日常工作由現(xiàn)場項(xiàng)目副經(jīng)理、工程師組織實(shí)施。、工程質(zhì)量、現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化、安全生產(chǎn)、計量狀況、工程技術(shù)資料、原材料及電器等的檢查,制定必須的獎罰制度,獎優(yōu)罰劣。協(xié)調(diào)方式,組織召開協(xié)調(diào)工作會議,檢查本節(jié)點(diǎn)實(shí)施的情況,制訂、修正、調(diào)整下一個節(jié)點(diǎn)的實(shí)施要求。、半成品、設(shè)備、材料器具,均主動向甲方代表提交相應(yīng)資料,按規(guī)定使用前需進(jìn)行物理、化學(xué)試驗(yàn)檢測的材料,主動遞交檢測結(jié)果報告,確保工程所用材料達(dá)到質(zhì)量符合的要求。、檢查、管理制度,并據(jù)此對各專業(yè)施工組予以監(jiān)控,確保產(chǎn)品達(dá)到一次性驗(yàn)收合格。與甲方代表及監(jiān)理協(xié)調(diào),嚴(yán)格按照甲方、監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的《施工組織設(shè)計》和施工方案進(jìn)行施工過程中的質(zhì)量管理。,除按現(xiàn)場甲方代表要求及時處理外,還應(yīng)積極修正可能出現(xiàn)的設(shè)計未盡工作,會同甲方、設(shè)計方、施工方按照總進(jìn)度與事例效果要求,驗(yàn)收樣板部位進(jìn)行部位驗(yàn)收,中途質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。與設(shè)計部門的工作協(xié)調(diào),能完全透徹地理解設(shè)計圖紙、甲方意圖及工程要求,就能按設(shè)計師的意圖進(jìn)行施工和創(chuàng)建好的施工方案。5嚴(yán)格落實(shí)“重慶市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的基本標(biāo)準(zhǔn)和條例”,檢查施工進(jìn)程的落實(shí)情況。3審查項(xiàng)目部各種安全技術(shù)交底是否可行。 安全保衛(wèi)部 1研究制定各種管理措施,對施工安全負(fù)主要責(zé)任,向項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)。(9)負(fù)責(zé)材料檢驗(yàn),并做好記錄、外事登記臺帳。按規(guī)定時間到財務(wù)部報銷。(7)按項(xiàng)目管理規(guī)定要求,及時準(zhǔn)確同所購材料廠家或單位結(jié)清帳目,對拖欠款應(yīng)設(shè)立帳單名細(xì)。(6)定期對施工現(xiàn)場及工地倉庫的剩余材料進(jìn)行清查、盤點(diǎn),避免重復(fù)采購,以造成經(jīng)濟(jì)損失。確保所購材料的價格低、質(zhì)量好,對大宗材料的購買應(yīng)按項(xiàng)目法施工管理規(guī)定執(zhí)行。明確材料中所含化學(xué)品含量,必要時進(jìn)行檢測。(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各項(xiàng)材料的采購,并做到及時準(zhǔn)確無誤。(13)安排檢查職工安全生產(chǎn)和配戴使用勞保用品,防止噪聲粉塵污染,完成項(xiàng)目經(jīng)理交付的其他工作。(11)按照環(huán)境保護(hù)要求合理安排工序及人員作業(yè),檢查剩余材料及有污染物資包裝的回收貯存情況,確保施工現(xiàn)場環(huán)保工作。(9)要求班組按配比、定額、質(zhì)量要求使用材料,把好材質(zhì)關(guān)。(8)加強(qiáng)安全管理,有權(quán)制止違章作業(yè)和拒受違章指導(dǎo)的命令。(7)檢查測量定位、抄平、放線。按要求做發(fā)好施工日志和各項(xiàng)有關(guān)技術(shù)資料。(6)參與分部、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收。按工程進(jìn)度提出材料、機(jī)具、勞動力計劃及工程進(jìn)度計劃,簽發(fā)施工任務(wù)書。(3)組織班組長及兼職質(zhì)檢員檢查計劃完成情況。、項(xiàng)目施工工長崗位職責(zé)(1)全面負(fù)責(zé)單位工程的進(jìn)度、技術(shù)、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、勞動力、材料、機(jī)具、職業(yè)安全衛(wèi)生、場容等任務(wù)的組織管理工作。(9)協(xié)助企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、鑒定和評獎申報。(7)參與工程竣工驗(yàn)收,準(zhǔn)備結(jié)算資料和分析總結(jié),接受審計。(5)在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理、政府職能管理部門等的協(xié)調(diào),解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。(3)對進(jìn)入現(xiàn)場的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動態(tài)管理。(2)項(xiàng)目經(jīng)理必須按照資質(zhì)執(zhí)證上崗,是施工項(xiàng)目第一負(fù)責(zé)人。第三節(jié) 工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)為了確保各項(xiàng)目標(biāo)的順利實(shí)施,公司決定抽調(diào)精干力量組成“重慶市****高級技工學(xué)校辦公室維修改造工程項(xiàng)目經(jīng)理部”,各職能管理人員由責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)水平高、管理水平高、經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員擔(dān)任,制定嚴(yán)格的崗位責(zé)任制,落實(shí)到人,各負(fù)其責(zé)。一次性投入各專業(yè)施工隊、施工工人,機(jī)具設(shè)備和材料多。收工后,離開場地,必須立即切斷電源,條件許可施工照明應(yīng)采用低壓線路。確保施工人員人身安全和材料安全。(1)消防安全:
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