【正文】 充或修改時，由項目總工程師組織修訂，并填寫施工組織設計修改記錄單報技術管理部審批。. 單位工程施工技術資料應在資料總目錄或封面上加蓋受控標識。資料項目、內(nèi)容、要求及組卷方法統(tǒng)一按照建筑安裝工程施工技術資料管理的有關規(guī)定執(zhí)行。資料員從公司技術部（或建設單位）收到圖紙后，根據(jù)作業(yè)隊各職能部門的需要，由項目部總工程師同意，發(fā)給各有關部門，并做好簽收記錄。項目部定期召開工程質量分析會，對施工中以出現(xiàn)的問題認真分析查找原因，找出責任人，并制定切實可行的措施，提出整改時間，主要完成人，檢查人；保證該層的質量問題下一層不再出現(xiàn)，努力做到預防為主，防患于未然。各專業(yè)間要配合協(xié)調(diào)好，每道工序施工完后要進行會簽，會簽合格后方可進行下道工序，以免造成矛盾，影響質量。項目部組成驗收把關小組，抓好樣板段、樣板間的驗收，經(jīng)驗收小組驗收后方可大面積推廣，以保證優(yōu)良工程目標值的實現(xiàn)。每道工序不符合驗收標準的不準進入下道工序施工。. 堅持“三檢制”，加強鋼筋、模板、砼、防水工程的日常質量檢查。需要進行復試的材料（如鋼材、水泥、防水材料等）必須通過復試合格后方準使用。. 加強原材料和半成品構件等進場后檢查、復試制度，嚴把材料質量關。工程的定位放線必須經(jīng)測繪研究院和公司技術科預檢復檢后方能進行下道工序施工?，F(xiàn)場準備可靠的檢查工具和配備齊全的設施，保證各項質量管理工作的正常進行。施工過程中，要定期或不定期開展質量競賽，獎優(yōu)罰劣，質量不能保證的隊伍將及時清退。. 對勞務施工隊伍、對其資質及曾施工過的工程進行考察，擇優(yōu)錄用。要針對各種質量問題制定有效的預防措施，加強施工過程中的檢查驗收工作，保證各項工作均處于有效的預控狀態(tài)。. 施工中嚴把各工序質量，將質量目標落實到基層。. 落實各級管理人員及施工操作人員的崗位責任制。 . 必須嚴格執(zhí)行國家相關的法令、法規(guī)，按照施工規(guī)范、施工工藝標準及施工圖紙施工，并按國家質量驗收標準進行檢查驗收。. 推行全面質量管理，貫徹執(zhí)行ISO9002標準，保證以人的工作質量來保證工程質量。. 各項質量管理工作必須接受監(jiān)理人員的檢查，要與業(yè)主、監(jiān)理人員密切合作，共同把關，保證工程質量目標的實現(xiàn)。. 工程質量管理制度. 為了更好地保證工程質量，加強施工管理和監(jiān)控，特成立以項目部經(jīng)理為首的質量管理小組，貫徹質量責任制，落實各級人員的質量職責，增強質量意識，不斷提高管理水平，最終實現(xiàn)工程的質量目標。. 工藝流程基層清理→涂刷底膠→涂膜防水施工→做保護層第四節(jié) 水、電、電梯、鋼結構工程施工方案詳見專業(yè)施工方案。聚氨酯施工環(huán)境溫度不低于50C。2. 水電管道施工完畢，地漏、電線管做到位，不影響防水施工。. 施工要點1. 防水基層施工完畢，陰陽角做八字角圓角過度，管道井封堵完畢，防水高度滿足規(guī)范要求，做30cm。衛(wèi)生間樓地面（包括開水間），四周立墻高度為300mm，表面粘粗砂后再作面層。噴有機硅憎水劑：500g有機硅加4500g水拌合均勻，一般在常溫下滾涂24h以后噴有機硅憎水劑,噴量看其表面濕潤為度。滾涂：滾涂時應掌握底層的干濕度，吸水較快時應適當加水濕潤，澆水量以滾涂時不流不淌為宜，操作時需二人合作，一人在前面將事先拌好的稀砂漿刮一遍，隨后再抹一薄層，用鐵抹子順平，使其涂層厚度一致,另一人緊跟拿輥子滾拉,且用力要一致,成活時輥子的方向一定要重上往下拉，使輥子的花紋有自然向下的流水坡向，以減少墻面積塵。具體做法是：將砂過紗篩與水泥按1：1體積比配比好，拌合均勻，然后用108膠水溶液拌合，邊加膠水邊拌合，稠度呈糊狀，拉出毛來不流不墜為宜，拌合好的聚合水泥細砂漿應過振動篩后使用。5. 木基層含水率不大于12％。3. 施工前應先做樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理及有關質量部門驗收認定合格后，再進行大面積施工。2. 作業(yè)區(qū)環(huán)境溫度不宜低于10℃，相對濕度不宜大于60%，通風良好。. 油漆工程本工程除特別注明外，所有門及木飾面刷調(diào)和漆。2. 膩子作業(yè)全部完成，充分干燥。. 涂料工程本工程涂料工程主要分布在吊頂及墻面。保護膜有破損的應補粘后再安裝。2）檢查鋁合金門窗兩側連接鐵腳位置與墻體預留孔洞位置是否吻合，并將預留孔洞內(nèi)的雜物清理干凈。2）不可損壞墻面膩子找平層及涂料面層。. 木門及門套安裝本工程采用成品木門套及實木門，現(xiàn)場安裝的方式，以利于增加木制品精細度及縮短施工時間。2）吊頂內(nèi)部空調(diào)及設備管線布置完畢，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格，并與精裝修辦理完畢交接手續(xù)。2）深化設計完成：依據(jù)建筑設計天花平面圖和統(tǒng)一細部節(jié)點：頂棚與墻、柱收邊，防火卷簾處收口；燈帶與頂棚收口；排版設計應考慮對稱，各種風口、煙感、噴灑頭、燈具、廣播等機電設備的位置應在板中央等原則。. 吊頂工程本工程室內(nèi)辦公室及走道吊頂為輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂；衛(wèi)生間吊頂是象牙白色針孔鋁扣板吊頂。. 墻面工程. 飾面磚墻面本工程飾面磚墻面分布在每層樓的衛(wèi)生間墻面。將已損壞邊角及裂紋的石材挑出，不可使用。3）地面石材進場前按排版圖進行編號。2）細化設計：根據(jù)建筑設計地面平面圖結合現(xiàn)場測量出實際尺寸，進行地面石材排版設計。3）頂棚、墻面抹灰完畢；各種管線施工完畢。1. 工藝流程選磚→排磚→基層清理→鋪磚→檢查→勾縫→清理2. 施工要點1）施工前墻面按統(tǒng)一測定的建筑標高＋50cm控制線，引測并彈好+50cm標高控制線，在單位之間交界處要設置標準點，以保證標高一致。（12）石膏板接縫采用嵌縫石膏處理。隔墻端部的石膏板與周圍的墻或柱應留有槽口。石膏板宜使用整板。安裝石膏板時，應從板的中部向板的四邊固定，釘頭略埋入板內(nèi)，但不得損壞紙面。（11）安裝石膏罩面板：石膏板宜豎向鋪設，長邊（即包封邊）接縫應落在豎龍骨上。（10）龍骨檢查校正補強：安裝罩面板前，應檢查隔斷骨架的牢固程度，門窗框、各種附墻設備、管道的安裝和固定是否符合設計要求。要求與龍骨的安裝同步進行，或在另一面石膏板封板前進行，并采取局部加強措施，固定牢固。（8）門窗或特殊節(jié)點處，使用附加龍骨，安裝應符合設計要求。設計無要求時，其間距可按板寬確定。邊框龍骨與基體之間，應按設計要求安裝密封條。（5）固定邊框龍骨：沿彈線位置固定邊框龍骨，龍骨的邊線應與彈線重合。作地枕帶應支模，豆石混凝土應澆搗密實。按設計要求，結合罩面板的長、寬分檔，以確定豎向龍骨、橫撐及附加龍骨的位置。（2）彈線、分檔：在隔墻與上、下及兩邊基體的相接處，應按龍骨的寬度彈線。本工程所有材料由總包提供選樣，由甲方會同設計方共同確定。2. 技術準備腳手架施工前，必須編制專門施工方案，經(jīng)批準后組織實施，具體搭拆前，要進行技術交底，并提出有關的要求事項。5）人員配備。3）腳手板：腳手板采用鋼跳板，跳板的厚度50㎜，寬度330㎜，長度4000㎜。2）扣件：扣件應采用GB97867《可鍛鑄分類及技術條件》的規(guī)定，機械性能不低于KT338的可鍛鑄制造。內(nèi)部墻體加固操作及墻頂裝修改造采用自行搭設的鋼管操作平臺架。. 運輸車輛及現(xiàn)場存放的渣土均有遮蓋措施，防止揚塵污染環(huán)境。. 施工隊專門指定垃圾倒運人員并按樓層分區(qū)管理，責任到人，每層至少三人隨工作面每天進行清運，并隨時檢查，做到活完場清。. 施工期間配渣土清運車輛三輛，專門負責現(xiàn)場垃圾清運工作，三部車輛輪班作業(yè)，分早、中、晚安排好清運時間，保證現(xiàn)場不存渣。架子管除銹統(tǒng)一處理，將除下來的鐵銹粉末集中處理。架子管涂刷防銹漆時，在其下墊塑料布，以免滴下的油漆滲入地下。. 人工傳遞架子管時要輕拿輕放，禁止向地下拋架子管和扣件。. 樓層內(nèi)施工垃圾必須采用推車運輸，嚴禁傾倒垃圾，嚴禁凌空拋灑。. 對民擾問題我們將本著說服教育的原則盡量減少誤會，避免影響生產(chǎn)，對那些破壞生產(chǎn)乃至無理取鬧的，請相關部門協(xié)同解決。. 運輸易飛散的散體材料，未進行任何防污染措施，并造成環(huán)境污染的責任人處以50～100元的罰款。車輛采用蓬布遮蓋嚴密，防止路面遺撒。. 所有油料必須存放在專用庫房內(nèi)，保證油漬不污染地面及地下水體。. 施工現(xiàn)場一律使用清潔燃料，以防止大氣污染。. 現(xiàn)場配備聲級計進行噪聲監(jiān)測。. 施工現(xiàn)場提倡高度文明施工，建立健全控制人為噪聲的管理制度，夜間施工盡量輕拿輕放，杜絕人為敲打、叫、嚷、野蠻裝卸噪聲等現(xiàn)象，最大限度地減少人為噪聲擾民。. 嚴格控制作業(yè)時間，特殊情況需連續(xù)作業(yè)，按規(guī)定辦理夜間施工證。. 施工中若遇到與設計情況不符或對原結構、預留預埋不明情況，須及時匯報，做好記錄，組織相關單位協(xié)商解決，不得擅自處理。. 人員須佩帶安全帽，高處作業(yè)人員還應系好安全帶，穿防滑鞋。. 墻體加固前鏟除原結構裝飾面層，施工時不得野蠻作業(yè)，不得破壞原結構，如原墻面已經(jīng)損壞或有嚴重裂縫，須采用壓力灌漿方法進行修補，裂縫寬度≤5mm時，漿液用料重量比為水泥：水溶液=1：，裂縫寬度＞5mm時，摻入細砂，重量比為水泥：干細砂：水溶液=1：1：。. 墻體開洞補洞措施嚴格按設計圖紙要求施工，開洞前從一層至五層對樓板從下至上進行有效支撐，采用立柱鋼管加可調(diào)頭進行支頂，上下?lián)吸c均須加設通長墊木。承重墻體拆除前須對結構進行充分支撐保護并經(jīng)驗收合格后，經(jīng)總工程師批準方可實施拆除。因原結構為磚混結構，拆除時應將砌塊逐層逐塊拆出，利用錘子及必要的剔鑿工具協(xié)助施工，嚴禁大錘、風鎬等強振動作業(yè)，上部未拆除時嚴禁拆除下部墻體，嚴禁大面推倒、猛烈撞擊、豎向拆除、掏空拆除等野蠻無序施工現(xiàn)象。. 施工中嚴格落實安全監(jiān)督及旁站制度，加大安全獎罰力度。. 總包方嚴密組織拆改作業(yè)實施步驟，選擇資質過硬且具有豐富拆改經(jīng)驗的施工作業(yè)隊伍進行施工。. 拆改施工安全保證措施. 嚴格按施工圖紙要求及相關拆改安全技術規(guī)范進行拆改作業(yè)，針對各拆改項目做專項施工方案并嚴格審批，保證技術、安全交底及時。. 拆改施工過程中的環(huán)境保護控制措施。2. 經(jīng)檢查，樓內(nèi)消防設施仍可使用，不必另接消防管道。5. 根據(jù)甲方指定地點接入施工用電，安裝電表。3. 樓內(nèi)施工通道和樓梯間全部使用低壓36V作為施工照明。每層用電都用流動箱從層次開關箱內(nèi)引出使用。3. 對材料供應商進行送料交底，確定所需重要材料的檔次、規(guī)格、供貨日期以及明確有無現(xiàn)貨，是否需要訂做等問題。第三節(jié) 材料準備1. 編制并向甲方、監(jiān)理上報詳細的辦公樓裝修材料計劃、進場時間及材料的質量要求。5. 對擬定的勞務人員就操作工藝、質量要求、安全衛(wèi)生、消防等知識進行交底、教育，以確保施工質量、安全、進度目標的實現(xiàn)。4. 施工前召集水、電、電梯安裝、鋼結構等專業(yè)施工單位開裝修施工技術協(xié)調(diào)會，對墻體及天棚上的洞口大小、位置、尺寸、各種設備基礎等進行會審。確定各個房間的細部做法、節(jié)點做法，墻體厚度、長度、高度、洞口位置大小等。第二節(jié) 技術準備1. 熟悉結構加固圖紙、裝修、圖紙和相應規(guī)范，編制詳細的實施性施工方案和施工進度計劃，及時報送甲方和監(jiān)理及其它相關專業(yè)單位。勞動力配置計劃表序 號工 種人數(shù)4瓦工205油漆工206抹灰工107裝修木工308焊工59電工1010水暖工1011防水工312壯工20第三章 施工準備第一節(jié) 進場準備1. 施工前對樓內(nèi)每間辦公室的標高線和軸線進行全面檢查，確保標高線和軸線位置準確。勞動力由工程部根據(jù)現(xiàn)場施工需要統(tǒng)一調(diào)配。 第六節(jié) 施工資源配置項目部和各分包單位工程管理部門在施工前制訂出詳細的勞動力使用計劃，計劃中明確工種、上崗證書、人員素質背景、技術水平、施工經(jīng)驗、進場時間、培訓地點、時間、住宿等要求，并及時按照總進度計劃安排組織各分包單位和施工隊伍進場。各個施工階段的施工設備、資金、勞動力在滿足階段目標的前提下進行配置。在上道工序完畢進行下道工序前，由項目部組織各專業(yè)會簽制度，甲方、監(jiān)理同意后才可進行下道工序作業(yè)。5. 每周參加由裝修監(jiān)理工程師組織召開協(xié)調(diào)會，項目部要求總工及外施隊總帶班參加。4. 嚴格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。2. 貫徹監(jiān)理已建立的質量控制、檢查、管理制度，并據(jù)此對相關分包施工單位予以監(jiān)控，確保產(chǎn)品達到優(yōu)良。. 與監(jiān)理的協(xié)調(diào)1. 在施工全過程中，嚴格按甲方及監(jiān)理工程師批準的“施工方案”對工程進行質量管理。6. 項目部做甲供材料計劃，在部位施工前10天上報甲方，協(xié)助甲方解決材料加工生產(chǎn)、搬運過程中的問題，確保材料保質保量及時到達現(xiàn)場。4. 對甲方下達的合理命令堅決執(zhí)行，對甲方的質量控制、檢查、管理制度堅決貫徹，確保工程質量達到甲方要求。2. 施工中出現(xiàn)的將要出現(xiàn)或已經(jīng)出現(xiàn)的技術問題及時找甲方精裝工程師協(xié)商，雙方作出合理的解決方案，上報監(jiān)理備忘。外墻裝修施工：室外抹灰、安裝電梯鋼結構→外墻水泥膩子→外墻涂料。 總體施工順序前期拆除施工：外腳手架搭設、鋁合金、窗局部隔墻拆除→拆除外鋼樓梯、外墻裝飾面層剔除。. 施工任務劃分本工程的外墻裝修翻新工程、室內(nèi)裝飾裝修由總包組織施工。. 負責專業(yè)分包單位、材料、設備供應商的招標工作。. 做好成本分析計算，為項目總經(jīng)理提