地產(chǎn)行業(yè)山莊四合院營銷推廣方案-文庫吧資料
2025-05-04 01:18本頁面
【正文】 ，“老總共贏圈”雜志養(yǎng)龍四合院推廣建議：建立直銷平臺(tái)，考慮借助與中國工商聯(lián)合會(huì)或國內(nèi)知名建筑風(fēng)水學(xué)研究單位，建立“風(fēng)水養(yǎng)生豪宅”置業(yè)沙龍。[世家]：財(cái)富多寡決定身份的尊卑，所以大量財(cái)富的積累自然會(huì)讓一部分人尊貴起來，而財(cái)富的積累不外乎兩種情況，一種是由上輩積累而成，一種是自己所創(chuàng)造的，但終究將由后輩延續(xù)下去，所以尊貴的形成永遠(yuǎn)都是一個(gè)過程，這當(dāng)中能長期保持尊貴的叫做“世家”，而世人都希望讓自己尊貴身份得以世代延續(xù)，所以提出“世家”概念以獲得富有階層的關(guān)注。[名片]：用業(yè)主的形象，提升本項(xiàng)目形象，使養(yǎng)龍山莊四合院成為成功人士居住地的代言，從而使整個(gè)項(xiàng)目成為了一張名片，而這張名片同樣又吸引了更多成功人群，最終由業(yè)主的名片轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目名片，從而成為一種財(cái)富標(biāo)簽，居住在這里就是一種身份的展示。所以我們?cè)谶@里要做高端市場，打造尊貴的名片形象，成為本案推廣的重要前提。國外大城市也有相對(duì)的富人區(qū)，就像是一張名片，表達(dá)著一種與眾不同的生活和地位。五、項(xiàng)目定位定位依據(jù)養(yǎng)龍山莊四合院是天工房產(chǎn)在湯山板塊的一塊“風(fēng)水寶地”，做這樣一個(gè)極具創(chuàng)新的四合院項(xiàng)目時(shí)，我們的定位一定要相當(dāng)明確，就是要做板塊內(nèi)的頂級(jí)豪宅，要超越周邊的項(xiàng)目，使之成為湯山別墅片區(qū)的一個(gè)絕版工程。境外購買，主要來自歐美及東南亞的發(fā)達(dá)國家，它們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平普遍高于國內(nèi)，具備購買能力，這部分人對(duì)于生活環(huán)境和生活質(zhì)量要求高，港澳臺(tái)的歸國客群，在南京從事高層管理職業(yè)的客戶收藏愛好者。演義圈、體育界的明星。高檔寫字樓內(nèi)的集團(tuán)公司，作為公司商談、招待貴賓、度假休閑的場所。現(xiàn)今私營業(yè)主已占據(jù)大量高檔樓盤的比例，他們既對(duì)工作充滿熱情、努力奮斗，同時(shí)又懂得享受生活，所以他們對(duì)品質(zhì)高的豪宅通常比較感興趣。在取得事業(yè)的成功之后，為自己的生活認(rèn)真考慮，在一處可以顯赫自身功成名就的地方修身養(yǎng)性。包括以下幾類職業(yè)：成功商人、私營業(yè)主、企業(yè)家、外企的CEO、境外人士，還有一些娛樂圈、體育界明星等。目前他的業(yè)主們都屬于金字塔頂尖人群。四、目標(biāo)客群定位本項(xiàng)目是專為社會(huì)少數(shù)人所打造的高端產(chǎn)品，購買者的多數(shù)以上世紀(jì)60、70年代（即平均年齡35歲左右）的人為主，物質(zhì)上已經(jīng)達(dá)到充分滿足，經(jīng)濟(jì)能力與身份地位決定了他們具有購買的能力與動(dòng)機(jī)。缺少完備周邊生活配套，醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)等都有待改善。融入北京四合院的千年尊貴文化，雕花門欄、私家花園盡顯尊貴世家氣派。大氣空間，主、客、仆各居其所，盡顯主人尊貴身份。專有會(huì)所，內(nèi)部配套高檔，可供商務(wù)休閑、健身中心等。豪宅建設(shè)也需要有文化底蘊(yùn)，有城市悠久的歷史作為鋪墊，有濃厚的都市情結(jié)，有真正稀缺的自然景觀，生活在這里的人有很強(qiáng)的歸屬感，這樣的地方非常適合開發(fā)有品位的高檔住宅。豪宅社區(qū)通常占有著更多的自然和人文資源
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