興業(yè)紫苑江岸地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方案-文庫吧資料
2025-05-02 05:30本頁面
【正文】 8。 入口處環(huán)境較復(fù)雜7湘江四季花園山水苑178。 項(xiàng)目綜合素質(zhì)高178。 綠化率高，得房率高 178。 周邊配套齊全，行政氛圍濃厚178。 綠化率相對較低6西子花園2期178。 目前一期已基本售完，市場評價(jià)高178。 提倡節(jié)能生活178。 區(qū)內(nèi)各項(xiàng)配套完善，容積率低178。 地理位置優(yōu)越，交通便利178。 規(guī)模較小，難以建立品牌優(yōu)勢178。 維也納風(fēng)情有賣點(diǎn)178。 物業(yè)形態(tài)多樣178。 毗鄰流芳公園，具備一定的景觀優(yōu)勢，自身綠化率也較高178。 地理位置優(yōu)越，交通便利178。 河西配套尚需進(jìn)一步完善178。 開發(fā)商有知名度，樓盤綜合品質(zhì)較高178。 規(guī)模較大，景觀設(shè)計(jì)好178。 毗鄰沿江風(fēng)光帶178。 容積率相對較高178。 沿江風(fēng)光帶的建設(shè)需要一定時(shí)間178。 戶型設(shè)計(jì)類型多樣，且注重人性化178。 離市委、市政府和炎帝廣場近，人文氣息濃厚178。 毗鄰沿江風(fēng)光帶，擁有水景優(yōu)勢178。 沿江風(fēng)光帶、湘江五橋、廬山路、體育中心等還未建成178。 建成后將成為株洲標(biāo)志性居住區(qū)，未來升值潛力大178。 法國地中海風(fēng)情景觀設(shè)計(jì)有特色178。 規(guī)模龐大，定位高檔，物業(yè)形態(tài)多樣178。（2）各項(xiàng)目具體情況分析序號項(xiàng)目名稱優(yōu)勢不足1尚格名城178。多數(shù)項(xiàng)目的起價(jià)集中在1700元/平方米左右，均價(jià)在2000元/平方米左右。從各項(xiàng)目的具體數(shù)字指標(biāo)來看，占地面積分布從幾十畝到近千畝，且具有建筑密度低、容積率低、綠化率高的特點(diǎn)。山水苑30萬M2約13萬M2％％168021008惠天然明珠花園163畝16萬M240％多168023684東方明園27278 M299300M235％41％小148019005外海山水國際湖南惠天然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司盧淞區(qū)南部小高層、多層會所、商業(yè)街、泳池、高爾夫練習(xí)場等表二：序號樓盤名稱占地面積建筑面積建筑密度容積率綠化率物管費(fèi)用定價(jià)起價(jià)均價(jià)1尚格名城800畝120萬M2％168019002湘銀玫瑰名城株洲外海房地產(chǎn)開發(fā)有限公
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