電梯集團采購實施方案-文庫吧資料
2024-11-06 06:37本頁面
【正文】 期和云湖項目（ 12～ 14 層）擬采用傳統(tǒng)有機房電梯，數(shù)量尚不確定； b） 武漢公司：小城 B 地塊估算需求 33 部 ， 8 部 ； c） 北京公司： XX 中心是商業(yè)項目，估計不會納入集團戰(zhàn)略采購；天津項目無電梯需求。 （ 2） 集團 今明兩年電梯的主要需求單位是 XX 地產(chǎn)，其中 XX 項目全部需求 110 多部電梯， XX 村項目需求大約 24 部電梯。從對物業(yè)公司的電話調(diào)查結(jié)果看， 物業(yè)對上述三個品牌的滿意度都很高，除了上海 XX 世界的會所觀光電梯（廣州日立）出現(xiàn)過夾人 和服務(wù)不及時的現(xiàn)象 ，引起項目上對廣州日立在華南地區(qū)以外的服務(wù)能力質(zhì)疑。 至于選擇同時采購傳統(tǒng)有機房電梯和小機房、無機房電梯，還是在集團統(tǒng)一推行代表電梯業(yè)發(fā)展潮流和方向的小機房、無 機房電梯，這就要對集團的電梯需求和采購現(xiàn)狀做一個分析。 根據(jù) XX 集團的產(chǎn)品定位以及歷史上的工程合作經(jīng)歷， 建議如無特殊要求，戰(zhàn)略供應(yīng)商盡量從第二集團企業(yè)中選擇 。 產(chǎn)品在住宅項目應(yīng)用較多，產(chǎn)品線較豐富，價格也具有競爭力 和下浮空間 。主要面向高端市場，以商務(wù)電梯為主，價格偏高。 在中國銷售的 WALESS 電梯包括 6 大系列 30 多個品種。據(jù)稱， 由于其技術(shù)為集團戰(zhàn)略采購 機密 第 5 頁 2020125 20202020 年世界最新技術(shù)，比目前中國生產(chǎn)的任何電梯的技術(shù)先進 35 年。 威森（ WALESS）是一家引進意大利電梯技術(shù)的總部設(shè)在天津的電梯公司， 在中國有三個生產(chǎn)基地：浙江溫州無機房生產(chǎn)基地，天津曳引電梯生產(chǎn)基地，蘇州自動扶梯生產(chǎn)基地。 迅達 是全球三大電梯品牌之一， 以扶梯見長， 同時，傳統(tǒng)有機房電梯、小機房和無機房電梯等均有生產(chǎn)，但是在 國內(nèi) 住宅電梯市場口碑一般，產(chǎn)品線也比較短。 通力電梯的另 一個特點是控制系統(tǒng)門機也采用 VVVF 系統(tǒng) ，相比之下，很多品牌電 梯都是采用普通馬達。通力的小機房電梯和無機房電梯技術(shù)成熟，在節(jié)能、環(huán)保、靜音、穩(wěn)定等方面均居業(yè)內(nèi)領(lǐng)先水平，產(chǎn)品市場占有率高。 通力 在全球排名第四， 是小機房電梯和無機房電梯的專業(yè)生產(chǎn)廠家，早在十年前已經(jīng)不再生產(chǎn)有機房電梯。 上海三菱還有一個特點就是其產(chǎn)品的售后服務(wù)好 。 上海三菱電梯的市場占有率和產(chǎn)品銷量連續(xù)多年占據(jù)國內(nèi) 領(lǐng)先地位， 上海三菱電梯 已形成進口和國產(chǎn)兩大產(chǎn)品系列，同一產(chǎn)品型號的適應(yīng)范圍廣，例如其主打有機房電梯 HOPEII，為上海三菱自主技術(shù)，載重量 630kg～ 1,600kg，梯速 ～ ，該型號電梯 2020 年銷售量達 8,000 部。今年來 ，廣州日立 為了搶占 市場，在商務(wù)方面采取了比 較靈活的作法，隨著市場銷售量的增加也帶來了很多壞帳問題。 廣州日立 是萬科的戰(zhàn)略供應(yīng)商，一直主要在 GVFII（經(jīng)濟型）電梯（該電梯只適用于 25 層以下）上同萬科合作，廣州日立 一直專注于傳統(tǒng)有機房電梯，產(chǎn)品線也比較豐富，能夠滿足不同檔次樓盤的需要。西子 OTIS 的 經(jīng)營方式靈活， 產(chǎn)品線完整 、檔次拉開 ， 產(chǎn)品價格市場競爭力強，其 電梯銷售量和市場占有 率 正 呈逐年 顯著 上升趨勢。 西子 OTIS 不屬于 OTIS 全球供應(yīng)鏈成員 ， 雖然 其關(guān)鍵技術(shù)來自 OTIS 全球供應(yīng)鏈 （如 GEN2 主機） ，但是輔助零部件均自行生產(chǎn)，部分產(chǎn)品已全部實現(xiàn)國產(chǎn)化 （如 OH5000 型永磁同步無齒輪電梯） 。根據(jù) XX 集團 的 品牌形象、 開發(fā)樓盤的市場定位 以及 過去 邀請 參與投標 的 電梯廠家分析， 能夠 作為 XX 集團 電梯戰(zhàn)略采購入圍考察分析的電梯廠家 名單如下 ： 戰(zhàn)略采購入圍 供應(yīng)商名單 表 1 序號 內(nèi)容 供應(yīng)商 中國總部 品牌 源地 主推梯型 （有機房） 主推梯型 （小機房） 主推梯型 （無機房） 1 OTIS（天奧、廣奧） 天津 廣州 美國 3000 系列 4000 系列 GEN2 2 西子 OTIS 杭州 美國 XO21VF OH5000 OH5000MRL（國產(chǎn)） GEN2（ OTIS） 3 廣州日立 廣州 日本 GVFII（經(jīng)濟型） NPH（擴展型） NPM UAX 4 上海三菱 上海 日本 HOPE II NEXWAYS ELENESSA 5 通力 上海 芬蘭 不生產(chǎn) MiniSpace MonoSpace 6 迅達 蘇州 瑞士 Elegant 系列 Elegant 系列 Elegant 系列 7 蒂森克虜伯 上海 德國 TE 系列 TEGL TEMRL 8 威森（ WALESS） 天津 意大利 NTVF MVF SM 型 ， ST 型 集團戰(zhàn)略采購 機密 第 4 頁 2020125 上述電梯廠家中， OTIS（即中奧）主要走高端路線， 以商務(wù)梯為主，住宅電梯的 產(chǎn)品線不夠豐富，市場 價位也相對較高，這些都在某種程度限制了 OTIS 的競爭力和競爭范圍 。 【 電梯廠家 簡介 】 集團 下屬各地產(chǎn)子公司均 做過 多次對國內(nèi)電梯 市場和電梯 廠家的調(diào)研 與考察 工作， 已經(jīng) 積累了 豐富的調(diào)研統(tǒng)計資料。 目前國內(nèi) 無 機房電梯技術(shù)上可以達到停站 38 層。 無機房電梯和小機房電梯的主機相同，都是采用 無齒輪永磁同步電機 ，唯一的區(qū)別顧名思義，就是不需要機房，主機放置在電梯井道的頂部，控制系統(tǒng)設(shè)置在井道壁。 由此而推出的第四代無機房電梯，從根本上解決了前三代無機房電梯的缺陷，首先是安全隱患得到解決，其次是共振共鳴問題的解決，第三是速度上只要主機生產(chǎn)企業(yè)能夠供應(yīng)，提升高度及速度不存在技術(shù)問題。 但是通力的
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1