【正文】 合流制，污水管設(shè)專用透氣立管，底層排水單獨(dú)排放。（10）其他滅火設(shè)備住宅按A類輕危險(xiǎn)級(jí)設(shè)置3kɡ手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，商鋪按A類中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)置3kɡ手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，地下車庫按B類中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)置3kɡ手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。（8）水泵接合器消火栓系統(tǒng)設(shè)置1套DN100地上式水泵接合器，噴淋設(shè)置2套DN100地上式水泵接合器。另外，地下消防水池采用鋼筋混凝土，屋頂消防水箱采用不銹鋼成品水箱。室外消火栓系統(tǒng)用水由市政管網(wǎng)直接供給。車庫坡道處設(shè)置72℃易熔合金噴頭，其余部位設(shè)置68℃玻璃球噴頭。② 本工程噴淋系統(tǒng)對應(yīng)設(shè)若干套水力報(bào)警閥組，每組水力報(bào)警閥控制噴頭數(shù)不大于800個(gè)。（4）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)① 本工程地下停車庫及高層住宅地下層自行車庫，商鋪按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為8L/min消火栓給水加壓泵在泵房內(nèi)和控制中心均設(shè)手動(dòng)開啟和停泵控制裝置。消火栓水泵開啟后，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)信號(hào)反饋至消防控制中心和消火栓處。屋頂設(shè)檢驗(yàn)用消火栓。Ф65/25m襯膠水帶及￠19水槍各二副，并在箱內(nèi)安裝啟動(dòng)消火泵按鈕1副。⑤ 消防管道布置成環(huán)狀，主要消防出入口處等明顯部位均設(shè)置消火栓。③ 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)初期火災(zāi)的用水量由高位水箱供給。（3）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)① 本工程室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，高層住宅、商鋪及地下車庫合用一套消火栓加壓水泵。自動(dòng)噴淋用水量為30L/ｓ，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1小時(shí)。消防工程（1）供水水源采用雙水源供水，由市政給水管網(wǎng)接人二根DN200給水管，供單體生活和消防用水，室內(nèi)部分消防用水量設(shè)地下消防水池，救火時(shí)，水泵從水池中抽取。另外，商鋪、幼兒院、小學(xué)設(shè)水表單獨(dú)計(jì)量。12層以上給水分別通過變頻給水設(shè)備分區(qū)供水。高層住宅5層以上，供水采用智能化箱式泵站即無負(fù)壓變頻給水設(shè)備供水。（4）供水方式 MPa。八、配套公用工程給水工程（1）水源由市政給水管網(wǎng)提供二路DN200給水管，并使其在基地內(nèi)呈環(huán)狀布置，以供生活及消防用水。外墻為抹灰面、刷彩色涂料。層高： 小高層住宅：，多層住宅： m商業(yè)建筑： m幼兒園建筑：地下室： m柱：鋼筋砼柱梁：鋼筋砼梁板：鋼筋砼平板地面：砂石墊層；3∶7灰土墊層，水泥砂漿面層，瓷磚面層；樓面：水泥砂漿樓面，全瓷地磚面層；屋面：水泥焦渣找坡，擠塑板保溫，SBS卷材防水層；1門窗：木門、防火門、塑鋼門窗、朔鋼窗；1裝飾：住宅樓地面及內(nèi)裝修：為便于用戶二次裝修，客廳和臥室地面、墻面只做初裝修，用戶可根據(jù)自己的審美觀點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行二次裝修。（2）抗震等級(jí)：高層剪力墻住宅樓結(jié)構(gòu)整體抗震等級(jí)為三級(jí)，其中短肢剪力墻部分為二級(jí)。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，本工程設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。受力鋼筋一般采用HPB23HRB335和HRB400熱軋鋼筋。填充墻采用200厚封底混凝土空心小型砌塊。（2）社區(qū)配套公建商鋪、幼兒園及小學(xué)均采用磚混結(jié)構(gòu)，樓板采用100—120厚?；炷敛捎脧?qiáng)度等級(jí)為C30的商品混凝土。上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案（1）高層住宅樓為取得良好地經(jīng)濟(jì)性，高層住宅樓采用以一般剪力墻為主，結(jié)合使用部分短肢剪力墻的剪力墻結(jié)構(gòu)體系?；A(chǔ)地板下需鋪300mm厚河卵砂層，砂中含泥量不超過5%，墊層每邊擴(kuò)出基礎(chǔ)外緣600mm?；娱_挖過程中應(yīng)加強(qiáng)基坑外側(cè)回灌及監(jiān)測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。，支護(hù)選用單排懸臂鉆（沖）孔灌注樁，樁頂設(shè)帽梁，基坑降水采用管井降水法降水。CFG樁和樁基均按《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ792002進(jìn)行設(shè)計(jì)。商鋪、幼兒園及小學(xué)等多層建筑擬采用柱下天然獨(dú)立基礎(chǔ)或條基。本方案根據(jù)規(guī)劃地塊中住宅的不同位置設(shè)計(jì)了多種不同的住宅基本單元，每棟住宅又因地制宜設(shè)計(jì)了不同的標(biāo)準(zhǔn)戶型，輔以底層、頂層單元的變化，使業(yè)主有更多的選擇。住宅設(shè)計(jì)為北方風(fēng)格的和諧宜居型高檔住宅，戶型要求寬敞明亮，構(gòu)思新穎獨(dú)特，設(shè)計(jì)精巧別致。中段是建筑的過渡聯(lián)系段，以白色粉墻面為主，配以灰磚與窗框，陽臺(tái)長短相錯(cuò)以及不對稱的運(yùn)用，形成了豐富的建筑形式。建筑以北方建筑色調(diào)（灰色墻體）為基調(diào)，結(jié)合**傳統(tǒng)民居雙坡屋頂造型，配以制式門樓、帶有傳統(tǒng)花窗的陽臺(tái)，傳統(tǒng)北方民居雙坡筒，瓦制式屋頂，略帶弧度的屋脊，多傳統(tǒng)住宅經(jīng)典符號(hào)的有機(jī)結(jié)合，體現(xiàn)了對傳統(tǒng)**建筑意境的追求，強(qiáng)調(diào)地域化、本土化、以及現(xiàn)代化的追求。單體建筑風(fēng)格中國傳統(tǒng)建筑主張“天人合一、渾然一體”居住講究“靜”與“凈”，環(huán)境的平和建筑的含蓄，追求人與環(huán)境的共生，講究居住建筑的穩(wěn)定、安全和歸屬感。幼兒園、小學(xué)設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ3987》（JGJ3987）進(jìn)行設(shè)計(jì)。營業(yè)面積大于55%，倉儲(chǔ)面積小于27%，輔助面積小于18%。商業(yè)及物業(yè)管理建筑按使用功能分為營業(yè)、倉儲(chǔ)、輔助三部分。方案特別根據(jù)不同單元的組合，仔細(xì)設(shè)計(jì)了建筑的連接細(xì)節(jié)，把建筑的連接細(xì)節(jié)作到精致。公共梯間管井、戶外空調(diào)機(jī)位及廚房、衛(wèi)生間煙道、暖氣、通風(fēng)等管道空間盡量集中，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，以不影響空間實(shí)用及立面效果為前提。采用大面積開窗，結(jié)合凸窗、落地窗等，為住戶創(chuàng)造良好的視景條件，同時(shí)均考慮戶內(nèi)公共活動(dòng)空間的開放、靈活性。強(qiáng)調(diào)充分利用每一單元位置的獨(dú)特景觀，主臥室朝南布置，客廳或是朝南、或是朝向最佳景觀面。各組團(tuán)內(nèi)院落住宅造型要求各具特色，有一定變化，但在整體上要協(xié)調(diào)統(tǒng)一。所有組團(tuán)采用點(diǎn)板結(jié)合的方式，采用傳統(tǒng)的院落形式，進(jìn)行合理、有序的空間圍合，以組團(tuán)級(jí)綠地和活動(dòng)中心為組團(tuán)中心，住宅主要順應(yīng)地形和主路布置。將空間院落的傳統(tǒng)理念與理性簡約的現(xiàn)代主義有機(jī)的結(jié)合在一起；將文化意境與功能實(shí)用有機(jī)地結(jié)合在一起。消防設(shè)計(jì)各住宅樓進(jìn)深不一，相鄰兩高層住宅樓間距均在50～70米，均有到達(dá)個(gè)住宅樓的消防通道，方便緊急情況下大型消防車輛的進(jìn)出，在地塊內(nèi)部結(jié)合環(huán)境設(shè)置了足夠的消火栓確保消防供水。地面部分單元門口設(shè)少量自行車棚?？紤]本項(xiàng)目回遷安置性質(zhì)，自行車較多，采用地下、地上相結(jié)合，以地下停放為主的方式。組團(tuán)中心主要為休閑、活動(dòng)綠地及場地、設(shè)施，滿足就近活動(dòng)需要。交通便捷且避免了與住宅的相互干擾，日照條件較為理想。配套公建（1）商業(yè)沿街及規(guī)劃路設(shè)置了社區(qū)商業(yè)，既可以對外服務(wù)也可以面向小區(qū)居民服務(wù)。各部分不再由傳統(tǒng)意義上的道路連接，而是由形態(tài)豐富的綠化植被和硬質(zhì)鋪裝構(gòu)成整體，局部僅由突出地面的地磚和燈柱等小品限制出緊急情況下的車行道路，社區(qū)環(huán)境達(dá)到最大程度的完整和統(tǒng)一。道路交通小區(qū)的道路系統(tǒng)為高效的分級(jí)道路系統(tǒng)，能通達(dá)小區(qū)各個(gè)區(qū)域的主干道，在次一級(jí)組團(tuán)形成組團(tuán)環(huán)路，做到車能到戶，機(jī)動(dòng)車環(huán)路系統(tǒng)下，有另一套相對獨(dú)立的步行道路系統(tǒng)，步行道以向綠化帶的延伸為基本走向，同時(shí)沿路邊再形成獨(dú)立步行休閑散步道，步行線貫穿各個(gè)景觀中心，形成完善的休閑步行系統(tǒng)。五、總體設(shè)計(jì)社區(qū)形象注重社區(qū)形象的營造，尤其注重沿街和核心重點(diǎn)空間的建筑形象的設(shè)計(jì)。本規(guī)劃方案以性價(jià)比較好的6層板樓為主，在環(huán)境最好的核心區(qū)域布置少量11層小高層板樓。提高容積率最直接的辦法就是增加層數(shù)，但過高的建筑帶給人們的心理感受并不舒適，而且超過18層的住宅在建造和維護(hù)成本上將有大幅增加。從鳥瞰角度看整個(gè)社區(qū)，布局方式與在建的項(xiàng)目一期相銜接，形成完整的外高內(nèi)低的空間形態(tài)。所有機(jī)動(dòng)車被嚴(yán)格限制在社區(qū)外圍，使社區(qū)幾乎每一寸土地都成為人們與自然充分親近的場所。四、總體構(gòu)思舒適宜居、節(jié)能省地、綠色環(huán)保，平均寬度達(dá)40米的帶狀集中綠地，以及占絕大多數(shù)的一梯四戶板樓戶型，使住宅樓的均好性較高，大多數(shù)住戶在采光、通風(fēng)、景觀上都擁有很好的條件。按照業(yè)主要求合理配置各戶型比例，設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理優(yōu)質(zhì)戶型。注重生態(tài)性充分考慮小區(qū)的自然環(huán)境和生態(tài)特色，從營造高效的生態(tài)環(huán)境的高度出發(fā)，科學(xué)的確定規(guī)劃指標(biāo)和組織多層次的有機(jī)生態(tài)綠地系統(tǒng)，在充分考慮基地實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，塑造生態(tài)型的新型生態(tài)小區(qū)。三、設(shè)計(jì)目標(biāo)及原則強(qiáng)調(diào)整體性小區(qū)的用地功能、道路系統(tǒng)、景觀環(huán)境在統(tǒng)一的規(guī)劃理念、道路結(jié)構(gòu)、綠化系統(tǒng)的統(tǒng)率下，充分考慮配套設(shè)施的共享、空間的過渡、綠化資源的均好性以及區(qū)域聯(lián)系的合理性。二、設(shè)計(jì)依據(jù)主要設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程⑴、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》【GB500682001】⑵、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》【GB500092001】（2006版）⑶、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB500102002】⑷、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB500072002】⑸、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB500112001】（2008修正版）⑹、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》【GB501082001】⑺、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》【GB502232008】⑻、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》【JGJ9494】⑼、《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》【JGJ32002】以及國家和**省其它的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定。第五章 工程設(shè)計(jì)方案一、工程概況本工程由若干棟多層住宅、沿街商鋪、配套幼兒院和小學(xué)以及地下車庫組成，多層住宅地下一層，地上分別為6層，采用磚混結(jié)構(gòu)體系；沿街商鋪和幼兒院為地上二層建筑，小學(xué)為地上三層建筑，均采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。風(fēng)荷載㎡，㎡，地面粗糙度類別為B類。*****設(shè)有城市供水、污水干管，集中供熱、天然氣、供電、有線電視、通訊等（城市基礎(chǔ)）設(shè)施均可在規(guī)劃地段南側(cè)位置與小區(qū)設(shè)施接壤。規(guī)劃地段有大面積的公共綠地，可提供便利的休閑、娛樂、體育鍛煉空間和開闊的視野，環(huán)境上乘、優(yōu)美。三、地質(zhì)條件擬建場地位于**市*****新區(qū)*****兩側(cè)，具體地質(zhì)條件待詳勘后的勘察報(bào)告說明。植物資源以落葉闊葉灌叢為主。**市生物資源種類繁多，有高等植物105科，439屬，1030種，野生動(dòng)物有65科，245種，有天鵝、黑鸛等國家級(jí)保護(hù)動(dòng)物和藥材、花卉等植物。水土流失量大，土壤侵蝕模數(shù)達(dá)3000—6000噸／km2；（2）土壤貧瘠、干旱。土壤類型為褐土向栗褐土過渡，褐土、栗褐土和栗鈣土等交錯(cuò)分布。根據(jù)“**省工程抗震設(shè)防烈度圖”，該地區(qū)抗震設(shè)防烈度為8度。區(qū)內(nèi)主要水系為御河、十里河，兩岸各形成一、二級(jí)階地。**市主城區(qū)位于**盆地中，西部有雷公山，北有孤山，東北部有采涼山。除桑干河外，境內(nèi)主要河流還有屬海河水系的御河、南洋河、壺流河、唐河和屬黃河水系的蒼頭河。全市一般海拔在1000～1500米之間，最高處為陽高縣境內(nèi)六棱山黃羊尖（海拔2420米），最低處為靈丘縣境內(nèi)花塔村冉河出口處（海拔558米）。土石山區(qū)、丘陵區(qū)占總面積的79%。平均海拔7001400米之間， 最高峰是陽高縣六棱山主峰黃羊尖2420米，最低處為靈丘縣冉莊河558米，市區(qū)海拔1000 米。該市地處晉、冀、蒙交界處，是聞名全國的煤都。03′—40176。34′—114176。水文地質(zhì)**市位于**省最北端，地處黃土高原東北邊緣。5)氣象災(zāi)害繁多，危害較重。3)溫差較大，光照充足。**市主要?dú)夂蛱攸c(diǎn)：1)冬季寒冷而漫長，夏季短暫而；京夷，無霜凍期短。二、自然條件 氣象條件**市氣候?qū)贉貛Т箨懶詺夂颍旧傺?，天氣寒冷，多晴朗天氣，春季干燥多風(fēng)沙，夏季溫和，雨量集中于7—9月，多為局部大雨、暴雨及冰雹，常發(fā)生山洪。 2）交通及環(huán)境條件規(guī)劃地塊內(nèi)現(xiàn)有已形成的道路少，交通條件差，相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施配套匱乏，地塊內(nèi)居民亂搭亂建，整個(gè)用地環(huán)境質(zhì)量差。規(guī)劃用地現(xiàn)狀地形較為平坦。用地現(xiàn)狀情況1）場地條件該規(guī)劃用地內(nèi)現(xiàn)狀比較簡單，主要是磚房，都比較破舊，村民菜地。**，歷經(jīng)千年的興衰更迭，從一個(gè)邊陲小鎮(zhèn)發(fā)展成為經(jīng)濟(jì)繁榮的歷史文化名城，御河水依舊靜靜地流淌，只是每一粒石子都刻下一個(gè)動(dòng)人的故事?？傮w地勢較為平坦，適于建設(shè)安置住宅。第四章 項(xiàng)目建設(shè)選址與建設(shè)條件一、地理位置用地規(guī)模及基礎(chǔ)條件用地位置位于*****新區(qū)*****北側(cè)，*****北側(cè)。對沒有合法手續(xù)的住戶，一律不予安置，依據(jù)財(cái)政評審結(jié)果，實(shí)施貨幣補(bǔ)償。二、拆遷安置補(bǔ)償原則對持有宅基地證的鄉(xiāng)村民住戶，比照南郊區(qū)現(xiàn)行拆遷安置政策辦理。第三章 拆遷安置方案一、拆遷方案本拆遷嚴(yán)格按照現(xiàn)有國家、省市有關(guān)規(guī)定實(shí)行，依據(jù)為《**市城市住宅拆遷安置的若干規(guī)定》（2008年7月）。該項(xiàng)目的物業(yè)及商業(yè)無疑為村民實(shí)現(xiàn)就業(yè)創(chuàng)造了良好途徑。城市化發(fā)展的需要。本規(guī)劃小區(qū)力求在總體形象上與區(qū)域級(jí)的“中心”地位相稱，體現(xiàn)新、雅的時(shí)代氣派，塑造21世紀(jì)的現(xiàn)代化時(shí)代生態(tài)居住小區(qū)。本項(xiàng)目建設(shè)場地為北鄰北環(huán)路、西鄰御河?xùn)|路及御河生態(tài)園，自然風(fēng)光優(yōu)美，交通方便，是**市未來發(fā)展的和城市中心區(qū)域的重點(diǎn)區(qū)域，從城市建設(shè)和發(fā)展上來看，該項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的。在十一五規(guī)劃中，**市提出了“繼續(xù)加大城市生態(tài)建設(shè)力度，大面積提高綠化水平，建成高標(biāo)準(zhǔn)的省級(jí)園林城市。運(yùn)用市場經(jīng)濟(jì)的手段，對構(gòu)成城市空間和城市功能載體的自然生成資本、人力作用資本、派生資本、城市無形資本等進(jìn)行集聚、重組和經(jīng)營，盤活存量，吸引增量，以謀求城市資本的流動(dòng)和增值，為城市建設(shè)發(fā)展提供資金支持到以城建城、以城養(yǎng)城。御河?xùn)|路建設(shè)工程興云路～大塘路，道路規(guī)劃線寬60米,道路等級(jí)為城市Ⅰ級(jí)主干道。目前連接主城區(qū)與*****區(qū)的迎賓大橋、御河及兩岸治理、迎賓大道已經(jīng)竣工，*****新區(qū)進(jìn)入了全面建設(shè)階段。最近，《**市2001——2020年城市總體規(guī)劃》已獲國家批準(zhǔn)，成為國務(wù)院因土地政策調(diào)控停止規(guī)劃審批后第一個(gè)恢復(fù)審批的的城市，也標(biāo)志著**市城市規(guī)劃和建設(shè)將進(jìn)人一個(gè)新的發(fā)展階段。(含征地費(fèi))的御河生態(tài)林工程已經(jīng)展開，目前一期(西岸)工程全面完成，成為廣大市民休閑的理想場所。到2002年底也只有 。**市在連續(xù)幾年大手筆地改造舊城中，把50％以上的拆遷地用于公共設(shè)施建設(shè)。堅(jiān)持以人為本，推動(dòng)城市建設(shè)的可持續(xù)發(fā)