【正文】 叉，避免重復(fù)方向修剪引起草坪長(zhǎng)勢(shì)偏向一側(cè)； c) 啟動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)，逐漸加大油門(mén)，放下刀盤(pán)，合上離合開(kāi)始行剪，速度保持不急不緩，路線直，每次往返修剪的截割面應(yīng)保證有l(wèi)Oem左右的重疊； d) 遇障礙物應(yīng)繞行，四周不規(guī)則草邊應(yīng)沿曲線剪齊，轉(zhuǎn)彎時(shí)應(yīng)調(diào)小油門(mén)； e) 若草過(guò)長(zhǎng)應(yīng)分次剪短，不允許超負(fù)荷運(yùn)作。 機(jī)械選用： a) 特級(jí)草坪只能用滾筒剪草機(jī)剪； b) 一級(jí)、二級(jí)草坪用旋刀機(jī)剪； c) 三級(jí)草坪用汽墊機(jī)或割灌機(jī)剪； d) 四級(jí)草坪用割灌機(jī)剪； e) 所有草邊均用軟繩型割灌機(jī)或手剪。 施肥周期： a) 長(zhǎng)效肥施肥周期按肥料使用說(shuō)明進(jìn)行； b) 沒(méi)有施用長(zhǎng)效肥的特級(jí)、一級(jí)草坪每月施速溶復(fù)合肥一次； c) 快綠美及尿素只在重大節(jié)慶日、檢查時(shí)才用于追綠，其他時(shí)間嚴(yán)格控制使用； d) 二級(jí)、三級(jí)草坪每3個(gè)月施放一次緩溶復(fù)合肥。 肥料選用原則：一級(jí)以上草坪選用速溶復(fù)合肥、快綠美及長(zhǎng)效肥，二、三級(jí)草坪采用緩溶復(fù)合肥，四級(jí)草地基本不施肥。螯合型液體氮肥，作用與尿素相近； d) 長(zhǎng)效復(fù)合肥。尿素為高效氮肥，常用于草坪追綠。速溶復(fù)合肥用水溶后噴施。 草坪施肥 常用肥料及其特點(diǎn)： a) 復(fù)合肥。 二級(jí)以上草坪局部出現(xiàn)被踩實(shí)導(dǎo)致生長(zhǎng)嚴(yán)重不良，應(yīng)采用局部疏草法疏草改良。4．3 草坪改良 草坪局部更換法： a) 準(zhǔn)備等同面積的同一品種的好草坪塊； b) 將要換地方的原草坪草用鏟鏟起；c) 將鏟去草塊的地方松土，施放土壤改良肥；d) 將接緣處的草撬高約1厘米后將新草鋪上； e) 將新、舊草一起拍平使之吻合后鋪上一層約半厘米厚的新沙； f) 淋水，完成更換過(guò)程。 三級(jí)草坪視天氣情況淋水，以不出現(xiàn)缺水枯萎為原則。 四級(jí)草坪：綠期不限，留茬高度要求不嚴(yán)，用于荒山覆蓋、斜坡保護(hù)等。 二級(jí)草坪：綠期320天以上，草坪平整或坡度平緩，留茬60mm以下，供公共休憩及輕度踐踏。 程序要點(diǎn) 草坪分級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 特級(jí)草坪：每年綠期達(dá)360天，草坪平整，留茬高度控制在25mm以下，僅供觀賞。 園藝師、技術(shù)員負(fù)責(zé)本規(guī)程實(shí)施過(guò)程中的培訓(xùn)及技術(shù)指導(dǎo)。 適用范圍適用于物業(yè)管理公司管轄范圍內(nèi)的草坪養(yǎng)護(hù)工作。 本規(guī)程作為園林綠化部相關(guān)人員績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。 驗(yàn)收后的資料整理 將下列資料及相關(guān)記錄加以整理并歸檔： a) 《綠化工程合同》； b) 《綠化工程設(shè)計(jì)圖》； c) 《綠化工程竣工圖》； d) 《綠化種植更改簽證》； e) 《苗木種植一覽表》； f) 《綠化工程初驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)表》； g) 《綠化工程預(yù)決算書(shū)》； h) 《實(shí)際工程量統(tǒng)計(jì)表》； i) 《綠化工程竣工報(bào)告》。 將審批的驗(yàn)收結(jié)果及實(shí)際工程量遞交公司結(jié)算部予以結(jié)算。 對(duì)檢驗(yàn)合格苗木及綠化項(xiàng)目簽署復(fù)驗(yàn)意見(jiàn)及接管意見(jiàn)。 不合格苗木及枯死、生長(zhǎng)不良苗木限在一周內(nèi)補(bǔ)種整改完畢。 e) 喬木保護(hù)措施得當(dāng)，有護(hù)樹(shù)架，無(wú)倒伏、搖動(dòng)現(xiàn)象； f) 無(wú)裸露土面，草坪及地被植物無(wú)雜草或雜草率小于5棵／m2。 主管經(jīng)理、園林綠化主管、園藝師會(huì)同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)苗木養(yǎng)護(hù)情況。 對(duì)于沒(méi)有上述問(wèn)題的，園林綠化主管簽署初驗(yàn)意見(jiàn)，正式進(jìn)入養(yǎng)護(hù)期。 在初驗(yàn)過(guò)程中應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)： a) 苗木種植種類(lèi)、數(shù)量、位置是否與圖紙相符； b) 苗木規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求；c) 苗木生長(zhǎng)情況及保護(hù)措施是否符合要求；d) 施工場(chǎng)地是否按要求清理干凈； e) 所有綠化植物是否確實(shí)種植完畢，符合設(shè)計(jì)要求。 施工單位還應(yīng)同時(shí)遞交《工程綠化設(shè)計(jì)圖》、《工程竣工圖》、種植更改簽證》、《苗木種植一覽表》等相關(guān)資料。 園藝師做好施工日記，并將存在問(wèn)題及時(shí)上報(bào)部門(mén)主管。 程序要點(diǎn) 施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督 園藝師負(fù)責(zé)苗木種植全過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及質(zhì)量控制。 園林綠化主管負(fù)責(zé)本規(guī)程的組織實(shí)施及工程進(jìn)度的跟進(jìn)。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司對(duì)由承包方承擔(dān)的綠化工程的驗(yàn)收接管。 竣工后資料整理，園藝師協(xié)助園林綠化主管將下列資料加以匯總整理： a) 《園林綠化工程施工7日記》； b) 《綠化工程完成情況表》； c) 《綠化工程預(yù)算表》； d) 《苗木驗(yàn)收記錄表》； e) 《苗木種植一覽表》； f) 綠化設(shè)計(jì)圖紙。 工程記錄 園藝師應(yīng)根據(jù)每天工程進(jìn)度填寫(xiě)《園林綠化工程施工日記》。 單項(xiàng)工程總體返工率為0。 灌木重點(diǎn)保養(yǎng)一個(gè)月，喬木保養(yǎng)3個(gè)月后，即可進(jìn)入正常程序保養(yǎng)。 對(duì)新栽花木應(yīng)勤于檢查有無(wú)倒伏現(xiàn)象。 在斜坡鋪設(shè)草皮，應(yīng)注意先用木拍拍實(shí)再用竹簽固定，防雨水沖刷。 草皮鋪設(shè)前先用木刮把裸土面刮平，鋪設(shè)后再用木拍拍實(shí)，以確保草皮與土面緊貼。 栽植袋苗時(shí)應(yīng)注意必須解除膠袋。 排種或行植的喬木在埋土之前要進(jìn)行調(diào)位轉(zhuǎn)向等工作，以確保排列一致，樹(shù)枝朝向美觀。 花木的栽植 花木的栽植順序一般情況下，高大喬灌木在先，依次栽種矮生植物，最后鋪設(shè)草皮，以保證栽植作業(yè)互不干擾。 在花木驗(yàn)收時(shí)，對(duì)下列情況應(yīng)采取拒收：a) 花木品種與申購(gòu)品種不符；b) 花木規(guī)格達(dá)不到申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)；c) 花木出現(xiàn)損傷，影響種植效果或成活的；d) 花木株形太差，或存在明顯病蟲(chóng)害的； e) 花木脫水，枯枝較嚴(yán)重的。 花木的采購(gòu)、驗(yàn)收 公司采購(gòu)部門(mén)根據(jù)園林綠化部提供的《綠化工程預(yù)算表》聯(lián)絡(luò)供苗商采購(gòu)苗木，并運(yùn)回施工現(xiàn)場(chǎng)。 上述工作確認(rèn)無(wú)誤時(shí)，園藝師用灰粉標(biāo)出苗木種植線，圈出喬木定位點(diǎn)。 園藝師負(fù)責(zé)指導(dǎo)綠化地段的場(chǎng)地平整工作： a) 30em厚的土層，禁止有直徑超過(guò)φ4cm石塊； b) 土方的密實(shí)度、平整度、坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； c) 種植面平整、坡度合適、沒(méi)有超過(guò)φ4cm的石塊； d) 有夯實(shí)要求的要進(jìn)行夯實(shí)處理。 場(chǎng)地平整 園藝師現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、預(yù)算出所需回填或運(yùn)走的土方量并做好相關(guān)記錄。 施工前的準(zhǔn)備工作 園林綠化主管接到公司下達(dá)的工程任務(wù)后即著手準(zhǔn)備相應(yīng)工作。 園林綠化主管根據(jù)圖紙要求填寫(xiě)苗木申購(gòu)單，審批后遞交公司辦公室。 園藝師對(duì)確定的圖紙進(jìn)行預(yù)算，并填寫(xiě)《綠化工程預(yù)算表》。 程序要點(diǎn) 綠化圖紙的審核、預(yù)算 園藝師對(duì)公司提供的圖紙進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)下列問(wèn)題應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管： a) 圖紙與設(shè)計(jì)不符； b) 圖紙上標(biāo)識(shí)植物不適宜； c) 圖紙上植物本地?zé)o法采購(gòu)到。 園藝師負(fù)責(zé)協(xié)助主管審核、預(yù)算圖紙、施工技術(shù)指導(dǎo)及人員組織工作。 職責(zé) 主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核綠化規(guī)劃預(yù)、決算及相關(guān)的采購(gòu)計(jì)劃。 記錄 《園林綠化部綠化工工作日檢、周檢、月檢、抽檢考評(píng)表》 《園林綠化部主管、班組長(zhǎng)工作周檢、月檢、抽檢考評(píng)表》 《園林綠化部園藝師、技術(shù)員工作周檢、月檢、抽檢考評(píng)表》 相關(guān)支持文件 《績(jī)效考評(píng)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 園林綠化部所有標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 公司所有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 《行政獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 《員工工資、福利管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》園林綠化部綠化工工作日檢、周檢、月檢、抽檢考評(píng)表年 月 日 NO：崗位姓名崗位工作20培訓(xùn)質(zhì)量10遵守部門(mén)相關(guān)作業(yè)規(guī)程質(zhì)量20綠化機(jī)具使用維護(hù)保養(yǎng)10工作效率10服務(wù)質(zhì)量10相關(guān)規(guī)程10其它10總分檢查人備注審核人： 日期：園林綠化部主管、班組長(zhǎng)周檢、月檢、抽檢考評(píng)表年 月 日 NO：崗位姓名崗位工作10工作技能10責(zé)任心10公正處事10團(tuán)結(jié)配合10道德水準(zhǔn)10服務(wù)質(zhì)量10培訓(xùn)質(zhì)量10工作效果10相關(guān)規(guī)程10總分檢查人備注審核人： 日期：園林綠化部園藝師、技術(shù)員日檢、周檢、月檢、抽檢考評(píng)表 NO：崗位姓名崗位工作10培訓(xùn)質(zhì)量20工作效果10工作技能20責(zé)任心10服務(wù)質(zhì)量10相關(guān)規(guī)程10其它10總分檢查人備注審核人： 日期：3．綠化工程施工標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范綠化工程施工程序，確保綠化施工滿足設(shè)計(jì)要求達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期效果。 獎(jiǎng)評(píng)時(shí)受考人的行為造成的不良后果已觸犯《行政獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》所列出的必須加以懲處的情形，則除在考評(píng)檢查表相應(yīng)欄目?jī)?nèi)扣完相應(yīng)分值外，另依據(jù)《行政獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》對(duì)受考人追加處罰。 如果出現(xiàn)同一個(gè)綠化工兼任多個(gè)工作崗位，或者出現(xiàn)園藝師、技術(shù)員同時(shí)兼任班組長(zhǎng)的情況，則應(yīng)在相應(yīng)項(xiàng)目中同時(shí)考評(píng)及同時(shí)扣分，直至扣完為止。嚴(yán)重違規(guī)、嚴(yán)重程度是指明知故犯引起的不合格；造成不良后果是指引起連鎖反應(yīng)，造成實(shí)際損害、惡劣影響或引起其他工作質(zhì)量受到連帶影響的結(jié)果。 b) 園林綠化部園藝師、技術(shù)員當(dāng)值時(shí)儀容儀表、言行舉止達(dá)不到《物業(yè)管理處員工服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》要求的，每次檢查每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)一般違規(guī)扣減1~2分；嚴(yán)重違規(guī)扣減3～4分；引起不良后果的，視情況扣減5~10分，并同時(shí)按本款a)項(xiàng)的方法分析造成不合格的主觀因素，在相應(yīng)欄目?jī)?nèi)同時(shí)扣減相應(yīng)項(xiàng)目分值(一般違規(guī)扣減1~2分；嚴(yán)重的扣減3~10分)； c) 園林綠化部園藝師、技術(shù)員技術(shù)指導(dǎo)、工作組織不力，員工工作或本部門(mén)、本班組工作效果達(dá)不到各個(gè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程要求的，每次檢查每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)一般違規(guī)扣減對(duì)應(yīng)項(xiàng)目l~2分；嚴(yán)重違規(guī)扣減對(duì)應(yīng)項(xiàng)目3~20分；并同時(shí)按本款a)項(xiàng)的方法分析造成不合格的主觀因素，在相應(yīng)欄目?jī)?nèi)同時(shí)扣減相應(yīng)項(xiàng)目分值(一般違規(guī)扣減1~2分；嚴(yán)重的扣減3~l0分)； d) 不遵守公司其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的，每次檢查每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)違規(guī)，視程度在“相關(guān)規(guī)程”欄目?jī)?nèi)扣減相應(yīng)項(xiàng)目分值(一般違規(guī)扣減1~2分；嚴(yán)重失職扣減3~4分；引起不良后果的，視情況扣減5~10分)；并同時(shí)按本款a)項(xiàng)的方法分析造成不合格的主觀因素，在相應(yīng)欄目?jī)?nèi)同時(shí)扣減相應(yīng)項(xiàng)目分值(一般程度扣減1~2分；嚴(yán)重的扣減3~10分)。 d) 不遵守公司其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的，每次檢查每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)，視程度在“相關(guān)規(guī)程”欄目?jī)?nèi)扣減相應(yīng)項(xiàng)目分值(一般違規(guī)扣減1~2分；嚴(yán)重失職扣減3~4分；引起不良后果的，視情況扣減5~10分)；并同時(shí)按本款a)項(xiàng)的方法分析造成不合格的主觀因素，在相應(yīng)欄目?jī)?nèi)同時(shí)扣減相應(yīng)項(xiàng)目分值(一般程度扣減l~2分；嚴(yán)重的扣減3~10分)。如同時(shí)數(shù)項(xiàng)違規(guī)，應(yīng)在違規(guī)的所有欄目?jī)?nèi)同時(shí)連帶扣分，直至對(duì)應(yīng)項(xiàng)目分值扣完為止(一般每次發(fā)現(xiàn)扣減1~2分；嚴(yán)重的扣減3~10分)； b) 園林綠化部主管、班組長(zhǎng)當(dāng)值時(shí)儀容儀表、言行舉止達(dá)不到《物業(yè)管理處員工服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》要求的，每次檢查每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)一般違規(guī)扣減1~2分；嚴(yán)重違規(guī)扣減3~4分；引起不良后果的，視情況扣減5~10分，并同時(shí)按本款a)項(xiàng)的方法分析造成不合格的主觀因素，在相應(yīng)欄目?jī)?nèi)同時(shí)扣減相應(yīng)項(xiàng)目分值(一般違規(guī)扣減l~2分；嚴(yán)重的扣減3~10分)； c) 園林綠化部主管、班組長(zhǎng)組織安排、監(jiān)督、檢查不力，員工工作或本部門(mén)、本班組工作效果達(dá)不到各個(gè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程要求的，每次檢查每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)一般違規(guī)扣減對(duì)應(yīng)項(xiàng)目1~2分；嚴(yán)重違規(guī)扣減對(duì)應(yīng)項(xiàng)目3~10分；并同時(shí)按本款a)項(xiàng)的方法分析造成不合格的主觀因素，在相應(yīng)欄目?jī)?nèi)同時(shí)扣減相應(yīng)項(xiàng)目分但?？弁隇橹埂？弁隇橹梗? f) 綠化工在工作時(shí)涉及服務(wù)過(guò)程中的儀容儀表、言行舉止不