關(guān)于“房改房”，你必須知道的那些事-文庫(kù)吧資料
2025-03-30 14:47本頁(yè)面
【正文】 處理時(shí)一大難點(diǎn)。 如補(bǔ)交的房款是用劉母和童某的婚后共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)，只能將童某的出資視為對(duì)劉母購(gòu)房的幫扶，按債權(quán)關(guān)系處理。 第二次房改，劉母按成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款，取得了剩下的 30%產(chǎn)權(quán)。 綜上，本案進(jìn)行了二次房改 第一次房改，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公房。 房改房 購(gòu)買(mǎi)形式 根據(jù) 1994 年 7 月 18 日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》的規(guī)定，房改房的購(gòu)買(mǎi)方式按市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)分為三種。 房?jī)r(jià)的福利性和優(yōu)惠性：售房單位按具有優(yōu)惠性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售給職工，在此基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。 房改房的特點(diǎn) 購(gòu)房主體的特定性：購(gòu)買(mǎi)房改房的人只能是承租公有住房的居民和符合分配住房條件的單位職工。職工按成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及利息后，住房產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有。 何謂房改房？ 房改房，也稱已購(gòu)公房，所謂房改房就是已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地 方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。 另一種觀點(diǎn)：認(rèn)為該房產(chǎn)為劉父與劉母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，童某在上述房產(chǎn)享有的產(chǎn)權(quán)份額為與劉母共有中的部分。
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