關(guān)于“房改房”，你必須知道的那些事-免費(fèi)閱讀
【正文】 公證機(jī)構(gòu)辦理房改房繼承公證參照的是住建部建住房 市函 [1999]005 號(hào)《關(guān)于唐民悅房改房產(chǎn)權(quán)認(rèn)定問(wèn)題的復(fù)函》，即只要購(gòu)買“房改房”時(shí)享受了已故配偶的工齡優(yōu)惠就一律作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。 房改房亟待解決的問(wèn)題 房改房作為特定歷史條件下的一種房屋形式，將逐漸退出歷史的舞臺(tái)。 產(chǎn)權(quán)的制約性：職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)的行使受原單位一定程度的限制，一般住用 5 年后才能依法進(jìn)入市場(chǎng)。 為搞清問(wèn)題癥結(jié)，小編向大家普及一下“房改房”的相關(guān)規(guī)定。 劉女士說(shuō)：我家的房屋要拆遷了，我不知道怎樣才能把房子辦到我的名下。 房改房的特點(diǎn) 購(gòu)房主體的特定性：購(gòu)買房改房的人只能是承租公有住房的居民和符合分配住房條件的單位職工。 第二次房改，劉母按成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款，取得了剩下的 30%產(chǎn)權(quán)。 此解釋可以看出最高院重新界定“死亡配偶的工齡優(yōu)惠體現(xiàn)的是享有物權(quán)的資格身份，而非僅僅是一種政策性補(bǔ)貼。 結(jié)束語(yǔ)： 房改房屬于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期國(guó)家政策性福利分房，具有補(bǔ)償性、價(jià)格低廉性、社會(huì)保障性、享受權(quán)利一次性等特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單的依據(jù)購(gòu)房合同簽訂時(shí)間、房產(chǎn)證取得的時(shí)間和出資來(lái)源作為判斷權(quán)屬的依據(jù)，應(yīng)該認(rèn)識(shí)到工齡等
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