關(guān)于“房改房”，你必須知道的那些事-wenkub
2023-03-27 14:47:12 本頁(yè)面
【正文】 按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承，此房屋產(chǎn)權(quán)是單位和職工家庭共有產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)房的限定性：公有住房的出售對(duì)象是家庭，并以家庭成員同意購(gòu)買為前提，且每一個(gè)家庭只能享受一次。 房改房政策依據(jù) 《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》 [國(guó)發(fā) (1994)43 號(hào) ]， 其規(guī)定：向高收入職工家庭出售公有住房實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，向中低收入職工家庭出售公有住房實(shí)行成本價(jià)，實(shí)行成本價(jià)確有困難的市 (縣 )，可以實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)作為過(guò)渡，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的價(jià)格低于成本價(jià)房。 對(duì)于本案中“房改房”的權(quán)屬問(wèn)題，我處存在兩種觀點(diǎn)： 一種觀點(diǎn)：認(rèn)為該房產(chǎn)應(yīng)分段計(jì)算產(chǎn)權(quán) ,即劉父與劉母共有按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)政策取得的 70%產(chǎn)權(quán)，劉母與童某共有再婚后補(bǔ)交差價(jià)取得的 30%產(chǎn)權(quán)。關(guān)于“房改房”，你必須知道的那些事 最近筆者遇到了一件關(guān)于房改房的繼承公證：劉女士的父母均已去世，她是家里的獨(dú)生女，父母生前是一個(gè)單位的，單位給父母分配了一套公房，劉父于1992 年病故， 1993 年國(guó)家實(shí)行房改政策，劉母按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買了承租公房的 70%產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買時(shí)計(jì)算了劉父、劉母合計(jì)的工齡數(shù)，享受了相關(guān)的價(jià)格折扣優(yōu)惠。 另
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