關(guān)于“房改房”，你必須知道的那些事(完整版)
【正文】 政策、規(guī)章。房改補(bǔ)交的房?jī)r(jià)款仍是建立在劉母使用與劉父的共同工齡按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房的房改優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，雖在劉母與童某婚姻存續(xù)期間，但購(gòu)買(mǎi)資格沒(méi)有發(fā)生變化，故房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬于劉母與劉父的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 購(gòu)房的限定性：公有住房的出售對(duì)象是家庭，并以家庭成員同意購(gòu)買(mǎi)為前提，且每一個(gè)家庭只能享受一次。 對(duì)于本案中“房改房”的權(quán)屬問(wèn)題，我處存在兩種觀點(diǎn)： 一種觀點(diǎn)：認(rèn)為該房產(chǎn)應(yīng)分段計(jì)算產(chǎn)權(quán) ,即劉父與劉母共有按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)政策取得的 70%產(chǎn)權(quán)，劉母與童某共有再婚后補(bǔ)交差價(jià)取得的 30%產(chǎn)權(quán)。 另一種觀點(diǎn)：認(rèn)為該房產(chǎn)為劉父與劉母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，童某在上述房產(chǎn)享有的產(chǎn)權(quán)份額為與劉母共有中的部分。 房?jī)r(jià)的福利性和優(yōu)惠性：售房單位按具有優(yōu)惠性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售給職工，在此基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。 如補(bǔ)交的房款是用劉母和童某的婚后共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)，只能將童某的出資視為對(duì)劉母購(gòu)房的幫扶，按債權(quán)關(guān)系處理。房改房政策性較強(qiáng)，上位法依據(jù)不足，以至于法院在辦理涉及房改房的離婚、繼承案件時(shí)遇到很多問(wèn)題， 出現(xiàn)了大量的同案不同判的現(xiàn)象。 此規(guī)定太籠統(tǒng)，無(wú)法應(yīng)對(duì)現(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)房改房的復(fù)雜情況，執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和尺度
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