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正文內(nèi)容

關(guān)于“房改房”,你必須知道的那些事(編輯修改稿)

2025-05-04 14:47 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 般住用 5 年后才能依法進(jìn)入市場(chǎng)。 房改房 購(gòu)買形式 根據(jù) 1994 年 7 月 18 日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》的規(guī)定,房改房的購(gòu)買方式按市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)分為三種。 按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的,房屋所有權(quán)歸職工(包括配偶)所有, 購(gòu)買的住房可以上市交易; 按成本價(jià)購(gòu)買的住房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場(chǎng); 按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的,職工擁有部分房屋所有權(quán),即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán),可以繼承,此房屋產(chǎn)權(quán)是單位和職工家庭共有產(chǎn)權(quán)。 綜上,本案進(jìn)行了二次房改 第一次房改,以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公房。劉母享受了其與已故配偶劉 父的工齡優(yōu)惠以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房,取得了房屋 70%的產(chǎn)權(quán),故上述產(chǎn)權(quán)應(yīng)為劉母與已故劉父共有。 第二次房改,劉母按成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款,取得了剩下的 30%產(chǎn)權(quán)。房改補(bǔ)交的房?jī)r(jià)款仍是建立在劉母使用與劉父的共同工齡按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房的房改優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上,雖在劉母與童某婚姻存續(xù)期間,但購(gòu)買資格沒(méi)有發(fā)生變化,故房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬于劉母與劉父的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如補(bǔ)交的房款是用劉母和童某的婚后共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買,只能將童某的出資視為對(duì)劉母購(gòu)
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