關(guān)于“房改房”，你必須知道的那些事(編輯修改稿)
2025-05-04 14:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 般住用 5 年后才能依法進(jìn)入市場。 房改房 購買形式 根據(jù) 1994 年 7 月 18 日國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》的規(guī)定，房改房的購買方式按市場價(jià)、成本價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)分為三種。 按照市場價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工（包括配偶）所有， 購買的住房可以上市交易； 按成本價(jià)購買的住房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用５年后可以依法進(jìn)入市場； 按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承，此房屋產(chǎn)權(quán)是單位和職工家庭共有產(chǎn)權(quán)。 綜上，本案進(jìn)行了二次房改 第一次房改，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公房。劉母享受了其與已故配偶劉 父的工齡優(yōu)惠以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房，取得了房屋 70%的產(chǎn)權(quán)，故上述產(chǎn)權(quán)應(yīng)為劉母與已故劉父共有。 第二次房改，劉母按成本價(jià)補(bǔ)足房價(jià)款，取得了剩下的 30%產(chǎn)權(quán)。房改補(bǔ)交的房價(jià)款仍是建立在劉母使用與劉父的共同工齡按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房的房改優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，雖在劉母與童某婚姻存續(xù)期間，但購買資格沒有發(fā)生變化，故房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬于劉母與劉父的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如補(bǔ)交的房款是用劉母和童某的婚后共同財(cái)產(chǎn)出資購買，只能將童某的出資視為對劉母購
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