小區(qū)業(yè)戶入住管理手冊(cè)-文庫吧資料
2025-04-23 05:51本頁面
【正文】 搬出家電或裝修材料等大件物品或因維修、處理閑置家俱、家電等情況，應(yīng)提前到物業(yè)管理部門辦理出門手續(xù)，并注明搬運(yùn)物品名稱，數(shù)量。出現(xiàn)刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職責(zé)的，經(jīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，處以行政拘留，直到依法追究刑事責(zé)任。占用和封堵樓梯、走道或安全疏散出口的；封閉或損壞安全疏通指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志的；不按規(guī)定使用液化氣的；亂拉、亂接電器線路的；擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的；第九條、有下列情形之一的，責(zé)令停止作業(yè)，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門處理。第七條、發(fā)生火情，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理部門或撥打火警電話119，并關(guān)閉電閘及燃?xì)忾y門，迅速離開現(xiàn)場(chǎng)。安全用電，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，減少事故發(fā)生隱患。按政府要求嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燃放煙花、爆竹。第三條、不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散標(biāo)和應(yīng)急照明設(shè)施。接到火災(zāi)報(bào)警后，向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速奔赴火場(chǎng)，運(yùn)用消防設(shè)備進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保處于良好狀態(tài)，安全防火通道要時(shí)刻保持暢通。主要責(zé)任為：認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指標(biāo)，開展防火宣傳，普及消防知識(shí)。十、 未經(jīng)物業(yè)管理部門批準(zhǔn)不得在公共區(qū)域私設(shè)廣告牌，嚴(yán)禁在公共區(qū)域內(nèi)亂涂亂畫，張貼廣告、宣傳品、標(biāo)語等。（持有戶卡及防疫卡的觀賞動(dòng)物除外）。七、 嚴(yán)禁破壞公共設(shè)施、路燈、圍欄、護(hù)墻、井蓋、水閘、電線等。六、 禁止在道路和綠化等公共地帶晾曬衣物、堆放雜物、隨意踐踏草坪。五、 嚴(yán)禁隨地大小便、吐痰、扔果皮、廢紙和雜物，隨地倒垃圾。四、 居民應(yīng)保持室外衛(wèi)生，不要向室外亂潑、亂倒、亂丟雜物。居民將生活垃圾定時(shí)放在指定地點(diǎn)，由物業(yè)清潔人員定時(shí)清理。四、違章裝修處理管理部門對(duì)違反上述規(guī)定的施工方及業(yè)主，根據(jù)情節(jié)和后果，作如下處理：責(zé)令恢復(fù)原狀；扣留或沒收工具；采取措施禁止裝修施工；賠償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失；以上幾種處罰可同時(shí)并處；環(huán)境衛(wèi)生管理一、 為保持小區(qū)及公共場(chǎng)所清潔，業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)公共衛(wèi)生。 住戶簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》時(shí)，應(yīng)由施工單位交納裝修押金，具體金額根據(jù)施工量大小而定。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，應(yīng)由裝修業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 裝修施工用電不得超過該裝修住宅單元的裝表容量，水、電應(yīng)接在住戶的水、電表內(nèi)，嚴(yán)禁私自在戶外接水、電。 裝修過程中，按管理部門的要求進(jìn)行噪音施工。三、裝修施工管理 施工申請(qǐng)中應(yīng)注明裝飾工程的施工期限，如工程施工中需要延期，應(yīng)到管理部門說明延期時(shí)間。 禁止改動(dòng)或損壞房屋的柱、梁、承重墻、燃?xì)夤艿?、上下水主管道、進(jìn)戶主線路、屋面防水、隔熱層等。 為了小區(qū)的整體美觀，業(yè)主不得將排煙管、曬衣架及雜物等置與主體立面以外。頂樓復(fù)式單元的天臺(tái)應(yīng)按物業(yè)部門的要求進(jìn)行封閉。 裝修時(shí)嚴(yán)禁鑿除原有墻面、地面的原水泥面層，外門窗大小不得改動(dòng)。 為了小區(qū)的公共安全，裝飾施工隊(duì)必須在小區(qū)物業(yè)部門辦理統(tǒng)一的施工出入卡，憑卡出入并接受小區(qū)物業(yè)部門的統(tǒng)一管理。 任何業(yè)主、住戶裝修住宅，必須將《裝修方案》報(bào)物業(yè)部審核，合格后，簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，方可進(jìn)行施工。物業(yè)延伸服務(wù)：是物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)小區(qū)業(yè)主的實(shí)際情況和居住生活要求設(shè)立的有償服務(wù)項(xiàng)目。（5）消防管理。（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理。常規(guī)性的公共服務(wù)主要有以下六項(xiàng)（1）房屋建筑主體及其配套附屬的各類設(shè)備、設(shè)施的管理。物業(yè)管理是由專門的管理機(jī)構(gòu)，通過與房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人簽訂委托合同，對(duì)已投入使用的各類房屋和配套設(shè)施及場(chǎng)地，以有償服務(wù)的形式進(jìn)行統(tǒng)一管理。物業(yè)管理的基本內(nèi)容物業(yè)管理是指物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、公共秩序維護(hù)和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。熱心社會(huì)福利事業(yè)，樂善好施、尊師重教、尊重婦女、愛護(hù)兒童、關(guān)心幫助孤寡老人和殘疾人。不在小區(qū)內(nèi)搞封建迷信活動(dòng)及建立非法團(tuán)體活動(dòng)。不在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒等違法活動(dòng)，嚴(yán)禁將禁品，如黃色、反動(dòng)的書刊、畫片、光碟、錄像帶等帶入小區(qū)和家庭。積極參與社會(huì)公益活動(dòng)，積極維護(hù)公共衛(wèi)生，不隨地吐痰、亂扔雜物、亂倒污水，不亂張貼、涂寫，不在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家畜，愛護(hù)小區(qū)環(huán)境。思達(dá)住宅小區(qū)精神文明建設(shè)公約
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