【正文】 休休 閑閑 娛娛 樂(lè)樂(lè) 的的 專專 業(yè)業(yè) 街街 區(qū)區(qū) ， 不不 但但 可可 以以 滿滿 足足 商商 品品 房房 的的 商商 業(yè)業(yè) 空空 間間 ， 也也 填填補(bǔ)補(bǔ) 了了 東東 營(yíng)營(yíng) 的的 市市 場(chǎng)場(chǎng) 空空 白白 ， 更更 能能 帶帶 動(dòng)動(dòng) 已已 經(jīng)經(jīng) 成成 型型 的的 冷冷 藏藏 廠廠 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 和和 后后 期期大大 型型 批批 發(fā)發(fā) 市市 場(chǎng)場(chǎng) 的的 銷(xiāo)銷(xiāo) 售售 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 工工 作作 。 北北 斗斗 七七 星星 廣廣 場(chǎng)場(chǎng)用用 現(xiàn)現(xiàn) 代代 造造 景景 手手 法法 夸夸 張張 地地 表表 現(xiàn)現(xiàn) 漁漁 民民 們們 出出 海海 打打 魚(yú)魚(yú) 時(shí)時(shí) 靠靠 北北 斗斗 七七 星星 位位 導(dǎo)導(dǎo)航航 的的 場(chǎng)場(chǎng) 景景 。 作作 為為““ 造造 景景 升升 值值 ”” 的的 重重 要要 部部 分分 ， 在在 建建 筑筑 成成 本本 適適 當(dāng)當(dāng) 的的 范范 圍圍 內(nèi)內(nèi) 精精 心心 打打 造造 。 作作 為為 項(xiàng)項(xiàng) 目目 標(biāo)標(biāo) 志志 性性 引引 導(dǎo)導(dǎo) ， 可可 配配合合 政政 府府 公公 建建 配配 套套 操操 作作 。 （（ 一一 ）） 主主 路路 入入 口口 景景 觀觀 趕趕 海海 大大 道道 在在 南南 二二 路路 與與 港港 口口 路路 交交 叉叉 口口 建建 有有 一一 個(gè)個(gè) 具具 有有 藝藝 術(shù)術(shù) 感感 的的 漁漁 港港 大大門(mén)門(mén) ， 請(qǐng)請(qǐng) 書(shū)書(shū) 法法 名名 家家 題題 字字 ““ XX 項(xiàng)項(xiàng) 目目 名名 ”” 。 住住 漁漁 村村 、 觀觀 海海 港港 景景 色色 、 吃吃 海海鮮鮮 ， 聞聞 覽覽 漁漁 家家 風(fēng)風(fēng) 俗俗 。 二二 、 文文 化化 價(jià)價(jià) 值值 定定 位位 東東 營(yíng)營(yíng) 是是 一一 個(gè)個(gè) 缺缺 少少 文文 化化 底底 蘊(yùn)蘊(yùn) 的的 城城 市市 ， 東東 營(yíng)營(yíng) 的的 建建 筑筑 也也 同同 樣樣 缺缺 少少文文 化化 內(nèi)內(nèi) 涵涵 ， 建建 筑筑 沒(méi)沒(méi) 有有 內(nèi)內(nèi) 涵涵 就就 如如 同同 人人 缺缺 少少 靈靈 魂魂 。 在在 景景 觀觀 上上 ， 注注 重重 造造 景景 提提 升升 建建筑筑 品品 質(zhì)質(zhì) ；； 在在 建建 筑筑 上上 ， 著著 力力 體體 現(xiàn)現(xiàn) 海海 洋洋 文文 化化 ， 建建 設(shè)設(shè) 一一 處處 極極 具具 海海 港港 特特色色 的的 建建 筑筑 豐豐 碑碑 ， 同同 時(shí)時(shí) 吹吹 響響 鑫鑫 奧奧 特特 品品 牌牌 在在 東東 營(yíng)營(yíng) 地地 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 的的 沖沖 鋒鋒 號(hào)號(hào) 角角 ，讓讓 ““ 建建 筑筑 銘銘 刻刻 歷歷 史史 、 讓讓 建建 筑筑 改改 變變 生生 活活 ”” 。 商商 業(yè)業(yè) 、 餐餐 飲飲 業(yè)業(yè) 、 旅旅 游游 業(yè)業(yè) 生生 活活污污 水水 、 固固 體體 垃垃 圾圾 處處 理理 等等 . BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 『『 產(chǎn)產(chǎn) 品品 定定 位位 篇篇 』』 本本 篇篇 由由 社社 會(huì)會(huì) 價(jià)價(jià) 值值 定定 位位 、 文文 化化 價(jià)價(jià) 值值 定定 位位 、 產(chǎn)產(chǎn) 品品 功功 能能 定定 位位 組組 成成 ，為為 實(shí)實(shí) 現(xiàn)現(xiàn) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 企企 業(yè)業(yè) 的的 效效 益益 最最 大大 化化 ， 其其 中中 建建 筑筑 布布 局局 定定 位位 中中 建建 議議 改改 變變?cè)?產(chǎn)產(chǎn) 品品 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) ， 敬敬 請(qǐng)請(qǐng) 決決 策策 層層 高高 度度 重重 視視 。 特特 別別 提提 示示 的的是是 環(huán)環(huán) 境境 保保 護(hù)護(hù) ：： 停停 車(chē)車(chē) 場(chǎng)場(chǎng) 汽汽 車(chē)車(chē) 排排 放放 尾尾 氣氣 對(duì)對(duì) 地地 面面 周周 圍圍 空空 氣氣 的的 污污 染染 。本本 項(xiàng)項(xiàng) 目目 地地 塊塊 緊緊 靠靠 海海 港港 與與 天天 鵝鵝 湖湖 旅旅 游游 景景 區(qū)區(qū) ， 項(xiàng)項(xiàng) 目目 總總 體體 構(gòu)構(gòu) 思思 應(yīng)應(yīng) 涵涵 蓋蓋旅旅 游游 、 消消 費(fèi)費(fèi) 、 文文 化化 、 美美 食食 等等 多多 重重 含含 義義 。 （（ 4）） 注注 重重 漁漁 港港 漁漁 碼碼 頭頭 的的 景景 觀觀 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 。 （（ 2）） 商商 鋪鋪 戶戶 型型 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 適適 應(yīng)應(yīng) ““ 商商 住住 兩兩 用用 ”” 需需 求求 。項(xiàng)目總體布局合理，突出體現(xiàn)了功能性與實(shí)用性。 總總 體體 規(guī)規(guī) 劃劃 布布 局局 工程總平面呈斜梯形布局，西向緊靠天鵝湖風(fēng)景區(qū)，東向緊靠廣利河漁港，沿項(xiàng)目四邊建筑低層商鋪，中心建造漁產(chǎn)品批發(fā) 市場(chǎng)，項(xiàng)目東南角建筑渡假酒店。 （（ 2）） 水水 文文 地地 質(zhì)質(zhì) ：： 根根 據(jù)據(jù) 地地 質(zhì)質(zhì) 勘勘 察察 結(jié)結(jié) 果果 ， 場(chǎng)場(chǎng) 區(qū)區(qū) 內(nèi)內(nèi) 地地 下下 水水 的的 化化 學(xué)學(xué)類類 型型 對(duì)對(duì) 建建 筑筑 混混 凝凝 土土 無(wú)無(wú) 腐腐 蝕蝕 性性 ， 對(duì)對(duì) 鋼鋼 筋筋 混混 凝凝 土土 結(jié)結(jié) 構(gòu)構(gòu) 中中 的的 鋼鋼 筋筋 無(wú)無(wú) 腐腐蝕蝕 性性 。 （（ 批批 發(fā)發(fā) 市市 場(chǎng)場(chǎng) 等等 部部 分分 未未 做做 介介 紹紹 ）） （（ 四四 ）） 建建 設(shè)設(shè) 方方 案案 建建 設(shè)設(shè) 場(chǎng)場(chǎng) 地地 環(huán)環(huán) 境境 （（ 1）） 地地 貌貌 ：： 場(chǎng)場(chǎng) 地地 位位 于于 東東 營(yíng)營(yíng) 市市 東東 部部 ， 地地 貌貌 上上 屬屬 河河 流流 與與 海海 沖沖 積積形形 成成 的的 沖沖 積積 海海 灘灘 地地 貌貌 。 建建 筑筑 便便 于于 分分 割割組組 合合 ；； 排排 煙煙 、 排排 污污 、 通通 風(fēng)風(fēng) 、 采采 光光 在在 戶戶 型型 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 上上 要要 重重 點(diǎn)點(diǎn) 考考 慮慮 ；； 應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè) 有有 廚廚 衛(wèi)衛(wèi) ， 以以 便便 于于 投投 資資 業(yè)業(yè) 主主 和和 經(jīng)經(jīng) 營(yíng)營(yíng) 業(yè)業(yè) 戶戶 投投 資資 于于 不不 同同 的的 業(yè)業(yè) 態(tài)態(tài) 。 其其 中中 臨臨 街街 商商 鋪鋪 部部 分分 是是 項(xiàng)項(xiàng) 目目 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 中中的的 優(yōu)優(yōu) 質(zhì)質(zhì) 版版 塊塊 ， 建建 議議 借借 鑒鑒 外外 地地 成成 形形 市市 場(chǎng)場(chǎng) 調(diào)調(diào) 整整 規(guī)規(guī) 劃劃 ， 如如 有有 難難 度度 ， 可可BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 申申 請(qǐng)請(qǐng) 減減 少少 批批 發(fā)發(fā) 市市 場(chǎng)場(chǎng) 建建 筑筑 面面 積積 ， 以以 達(dá)達(dá) 到到 容容 積積 率率 指指 數(shù)數(shù) 不不 變變 。 土土 地地 征征 用用 情情 況況 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 單單 位位 即即 東東 營(yíng)營(yíng) 市市 鑫鑫 奧奧 特特 建建 材材 有有 限限 公公 司司 依依 法法 以以 拍拍 賣(mài)賣(mài) 形形 式式 購(gòu)購(gòu)得得 含含 中中 丹丹 冷冷 藏藏 廠廠 在在 內(nèi)內(nèi) 的的 資資 產(chǎn)產(chǎn) 及及 土土 地地 72480 平平 方方 米米 ， 土土 地地 變變 性性 為為商商 業(yè)業(yè) 用用 地地 ， 手手 續(xù)續(xù) 基基 本本 完完 成成 。 環(huán)環(huán) 境境 條條 件件 東東 營(yíng)營(yíng) 是是 一一 個(gè)個(gè) 缺缺 少少 景景 觀觀 的的 城城 市市 ， 本本 項(xiàng)項(xiàng) 目目 依依 托托 于于 東東 營(yíng)營(yíng) 市市 淡淡 水水 湖湖景景 區(qū)區(qū) 與與 海海 港港 景景 區(qū)區(qū) 兩兩 大大 得得 天天 獨(dú)獨(dú) 厚厚 、 相相 對(duì)對(duì) 唯唯 一一 的的 重重 要要 景景 區(qū)區(qū) ， 造造 景景 升升值值 對(duì)對(duì) 于于 項(xiàng)項(xiàng) 目目 來(lái)來(lái) 說(shuō)說(shuō) 十十 分分 重重 要要 。 交交 通通 條條 件件 已已 經(jīng)經(jīng) 修修 建建 的的 東東 營(yíng)營(yíng) 旅旅 游游 景景 觀觀 路路 南南 二二 路路 直直 達(dá)達(dá) 本本 項(xiàng)項(xiàng) 目目 ， 天天 鵝鵝 湖湖 每每日日 有有 旅旅 游游 專專 車(chē)車(chē) 直直 通通 。 隨隨 著著黃黃 東東 鐵鐵 路路 支支 線線 、 環(huán)環(huán) 渤渤 海海 高高 速速 公公 路路 和和 東東 營(yíng)營(yíng) 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 區(qū)區(qū) 等等 重重 大大 基基 礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè) 施施 的的 建建 設(shè)設(shè) ， 廣廣 利利 港港 具具 備備 了了 更更 便便 捷捷 的的 交交 通通 條條 件件 和和 競(jìng)競(jìng) 爭(zhēng)爭(zhēng) 優(yōu)優(yōu) 勢(shì)勢(shì) 。 廣廣 利利 港港 1987 年年 由由 勝勝 利利 油油 田田 投投資資 建建 設(shè)設(shè) ， 1992 年年 移移 交交 市市 海海 洋洋 與與 漁漁 業(yè)業(yè) 局局 管管 理理 ， 2020 年年 移移 交交 東東 營(yíng)營(yíng) 區(qū)區(qū)廣廣 利利 港港 管管 理理 局局 管管 理理 ， 根根 據(jù)據(jù) 《《 東東 營(yíng)營(yíng) 市市 人人 民民 政政 府府 關(guān)關(guān) 于于 發(fā)發(fā) 展展 海海 洋洋 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì)加加 快快 ““ 海海 上上 東東 營(yíng)營(yíng) ”” 建建 設(shè)設(shè) 的的 意意 見(jiàn)見(jiàn) 》》 、 《《 東東 營(yíng)營(yíng) 市市 海海 洋洋 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 發(fā)發(fā) 展展 規(guī)規(guī) 劃劃（（ 20202020）） 》》 與與 《《 東東 營(yíng)營(yíng) 市市 城城 市市 總總 體體 規(guī)規(guī) 劃劃 》》 ， 廣廣 利利 港港 將將 成成 為為 未未 來(lái)來(lái)東東 營(yíng)營(yíng) 海海 洋洋 產(chǎn)產(chǎn) 品品 聚聚 集集 的的 國(guó)國(guó) 家家 一一 級(jí)級(jí) 漁漁 港港 。 附附 ：： 廣廣 利利 港港 概概 況況 ：： 廣廣 利利 港港 自自 1993 年年 開(kāi)開(kāi) 始始 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 建建 設(shè)設(shè) 漁漁 民民 村村 ， 現(xiàn)現(xiàn) 已已 建建 成成 漁漁 民民 村村 三三個(gè)個(gè) ， 常常 駐駐 人人 口口 357 戶戶 ， 1500 人人 ， 流流 動(dòng)動(dòng) 人人 口口 2020 多多 人人 ， 現(xiàn)現(xiàn) 有有 漁漁船船 245 艘艘 ， 燈燈 標(biāo)標(biāo) 一一 座座 。 項(xiàng)項(xiàng) 目目 區(qū)區(qū) 南南 北北 長(zhǎng)長(zhǎng) 453 米米 ， 東東 西西 寬寬 160 米米 ， 占占地地 面面 積積 72480 平平 方方 米米 。BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 三三 、 項(xiàng)項(xiàng) 目目 的的 主主 要要 建建 設(shè)設(shè) 指指 標(biāo)標(biāo) （（ 一一 ）） 項(xiàng)項(xiàng) 目目 選選 址址 廣廣 利利 港港 位位 于于 東東 營(yíng)營(yíng) 市市 中中 心心 城城 防防 潮潮 大大 堤堤 南南 側(cè)側(cè) ， 廣廣 利利 河河 入入 海海 口口 ，廣廣 南南 水水 庫(kù)庫(kù) 以以 東東 ， 距距 離離 東東 城城 約約 15 公公 里里 。 廣廣 利利 港港 批批 發(fā)發(fā) 市市場(chǎng)場(chǎng) 的的 建建 成成 ， 不不 但但 可可 以以 滿滿 足足 東東 營(yíng)營(yíng) 三三 縣縣 兩兩 區(qū)區(qū) 的的 水水 產(chǎn)產(chǎn) 品品 消消 費(fèi)費(fèi) ， 濱濱 洲洲 、淄淄 博博 等等 周周 邊邊 地地 區(qū)區(qū) 因因 地地 理理 位位 置置 靠靠 近近 ， 也也 會(huì)會(huì) 來(lái)來(lái) 此此 進(jìn)進(jìn) 行行 水水 產(chǎn)產(chǎn) 交交 易易 。 （（ 三三 ）） 可可 改改 變變 的的 海海 上上 漁漁 業(yè)業(yè) 傳傳 統(tǒng)統(tǒng) 交交 易易 漁漁 港港 產(chǎn)產(chǎn) 漁漁 季季 節(jié)節(jié) ， 每每 日日 清清 晨晨 日日 出出 前前 ， 在在 距距 港港 口口 十十 多多 公公 里里 外外 的的BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 海海 口口 ， 深深 海海 歸歸 來(lái)來(lái) 的的 漁漁 船船 與與 東東 營(yíng)營(yíng) 的的 水水 產(chǎn)產(chǎn) 批批 發(fā)發(fā) 、 零零 售售 商商 進(jìn)進(jìn) 行行 大大 批批 的的海海 上上 水水 產(chǎn)產(chǎn) 品品 交交 易易 ， 交交 易易 后后 ， 漁漁 船船 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 向向 羊羊 口口 批批 發(fā)發(fā) 市市 場(chǎng)場(chǎng) 。 （（ 二二 ）） 可可 借借 助助 的的 天天 鵝鵝 湖湖 旅旅 游游 資資 源源 本本 項(xiàng)項(xiàng) 目目 緊緊 臨臨 亞亞 洲洲 最最 大大 的的 平平 原原 水水 庫(kù)庫(kù) 天天 鵝鵝 湖湖 風(fēng)風(fēng) 景景 區(qū)區(qū) ， 環(huán)環(huán) 境境 優(yōu)優(yōu)美美 ， 水水 域域 遼遼 闊闊 ， 四四 季季 水水 鳥(niǎo)鳥(niǎo) 不不 絕絕 ， 每每 年年 吸吸 引引 數(shù)數(shù) 萬(wàn)萬(wàn) 游游 客客 ， 而而 周周 圍圍 缺缺乏乏 相相 應(yīng)應(yīng) 的的 配配 套套 服服 務(wù)務(wù) 設(shè)設(shè) 施施 及及 旅旅 游游 項(xiàng)項(xiàng) 目目 。 該該 區(qū)區(qū) 域域 依依 據(jù)據(jù) 以以 市市 興興 港港 ， 以以 港港 帶帶 市市 的的 主主 題題 內(nèi)內(nèi) 容容 ， 應(yīng)應(yīng) 著著 力力 打打 造造區(qū)區(qū) 域域 內(nèi)內(nèi) 的的 龍龍 頭頭 企企 業(yè)業(yè) ， 本本 項(xiàng)項(xiàng) 目目 集集 中中 了了 漁漁 產(chǎn)產(chǎn) 品品 批批 發(fā)發(fā) 零零 售售 以以 及及 漁漁 產(chǎn)產(chǎn) 品品深深 加加 工工 銷(xiāo)銷(xiāo) 售售 、 海海 景景 休休 閑閑 、 海海 鮮鮮 餐餐 飲飲 、 漁漁 港港 度度 假假 等等 經(jīng)經(jīng) 營(yíng)營(yíng) 內(nèi)內(nèi) 容容 ， 必必將將 成成 為為 廣廣 利利 港港 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 的的 龍龍 頭頭 項(xiàng)項(xiàng) 目目 ， 本本 項(xiàng)項(xiàng) 目目 的的 產(chǎn)產(chǎn) 生生 是是 廣廣 利利 港港 發(fā)發(fā) 展展 繁繁榮榮 的的 必必 然然 需需 求求 。 在在 《《 東東 營(yíng)營(yíng) 市市 廣廣 利利 港港 總總 體體 規(guī)規(guī) 劃劃 》》中中 ， 廣廣 利利 港港 的的 發(fā)發(fā) 展展 定定 位位 是是 ：： 以以 引引 進(jìn)進(jìn) 外外 資資 和和 利利 用用 民民 間間 投投 資資 為為 主主 ，BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 鼓鼓 勵(lì)勵(lì) 發(fā)發(fā) 展展 具具 有有 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 活活 力力 的的 外外 資資 企企 業(yè)業(yè) 和和 私私 營(yíng)營(yíng) 企企 業(yè)業(yè) ， 重重 點(diǎn)點(diǎn) 發(fā)發(fā) 展展 海海 產(chǎn)產(chǎn)品品 養(yǎng)養(yǎng) 殖殖 、 加加 工工 、 貿(mào)貿(mào) 易易 一一 體體 化化 的的 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 龍龍 頭頭 企企 業(yè)業(yè) 。 （（ 二二 ）） 根根 據(jù)據(jù) 2020 年年 市市 政政 府府 發(fā)發(fā) 布布 的的 《《 關(guān)關(guān) 于于 發(fā)發(fā) 展展 海海 洋洋 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) ， 加加快快 ““ 海海 上上 東東 營(yíng)營(yíng) 建建 設(shè)設(shè) 的的 意意 見(jiàn)見(jiàn)