離婚房產分割的主要類型和法律規(guī)定-文庫吧資料
2025-04-22 08:26本頁面
【正文】 有賭博等不良嗜好，或道德品質敗壞等?！ ?4)照顧無過錯一方。特別在第二個階段，離婚率相當高。第二個階段是三十五歲左右，男方事業(yè)有成，有外遇，容易離婚。在一般情況下，離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。此外，根據(jù)最高院的司法解釋，兩周歲以下的孩子，一般應判歸女方撫養(yǎng)。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。這是個彈性條款，法院有自由裁量權，當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的后果時，就可以根據(jù)該條酌情處理?！ ?8)婚前雙方均租有公房，婚后合并調換公房的?！ ?6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋。 (4)婚后一方或雙方取得公房承租權的，無論誰是承租人，另一方均有權分割公房使用權益?！ ?3)一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房使用權益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房使用權益。以下九種情況，房產使用權應夫妻共同享有。最高人民法院在1996年2月5日發(fā)布了《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權的問題做了相關規(guī)定。 (一)公房使用權的分割 公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決另一方給予適當補償。兩人結婚后因感情破裂決定離婚，此時，一方不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于婚前個人財產，不作分割?！ ?八)婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割? 在實踐中這樣的情況主要是，男女戀愛期間感情覺得不錯，婚前商議買房子。對此，法院一般不會將主動追加第三人，而是采取如下措施：(1)根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。 在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證實。 (六)父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割? 最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定，(1)父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外。(3)購買經(jīng)濟
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