金昌大廈項(xiàng)目全程策劃報(bào)告-文庫吧資料
2025-04-20 05:10本頁面
【正文】 紙廣告主要刊登時(shí)期在周四和周五，便于客戶看房，并且這兩天的報(bào)紙效果可以延伸到周六和周日。報(bào)刊廣告報(bào)紙廣告是房地產(chǎn)行業(yè)的主要推廣手段，也是本案廣告宣傳的主要載體。178。178。178。具體體現(xiàn)在：178。7. 媒體整合策略我們采用的媒體策略是：定向選媒 整合傳播本案的推廣中要注意媒體資源的充分利用。本案的樣板間應(yīng)精選朝向、景觀都具代表性的單位，運(yùn)用極具個(gè)性的現(xiàn)代裝飾表現(xiàn)手法，精心設(shè)計(jì)和施工。 樣板間包裝樣板間是提升產(chǎn)品形象的重要手段，設(shè)計(jì)適宜的樣板房會(huì)擴(kuò)大期樓的銷售效果。要點(diǎn)：派專人負(fù)責(zé)工地整潔；建筑施工防護(hù)網(wǎng)安裝平整；用路旗、掛幅、橫幅、標(biāo)語等物品進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)包裝；施工人員不得有亂扔垃圾等不良行為；施工人員伙房遠(yuǎn)離展示區(qū)。在制作方面要達(dá)到個(gè)性別致而具視覺沖擊，配以鮮艷的色彩和燈光，吸引路人和參觀者的目光，達(dá)到展示本案品牌及形象，提升檔次，進(jìn)而激發(fā)買家的購買欲望。應(yīng)以展示本案核心優(yōu)勢(shì)為主題的設(shè)計(jì)來包裝工地形象。178。主格調(diào)：中高檔、親切、明快、大方而不失個(gè)性位置選擇：工地現(xiàn)場(chǎng)功能分布接待區(qū)：接待臺(tái)、銷控臺(tái)板、主景畫幅模型區(qū)：總體模型、單元模型洽談區(qū)：若干組談判臺(tái)椅簽約區(qū)：設(shè)二樓或營銷中心后部主要建材展示：外墻磚、外墻鋁板、外窗玻璃及合金材料、進(jìn)戶門、潔具等聲光效果演示：廣告片、背景音樂燈光設(shè)計(jì)與布置：環(huán)境照明、局部照明、背景燈、頂燈、地?zé)簟⒆⒁夤獾牟季?、亮度、燈具造型等?營銷中心的包裝除了媒體的宣傳，客戶對(duì)任何項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)建立的第一印象非常重要。 SOHO生活雜志——生活方式的詮釋以圖文并茂的形式，采用網(wǎng)絡(luò)化、浪漫小資情調(diào)的語言表達(dá)方式，將本案倡導(dǎo)的新生活方式和生活形態(tài)描述出來，通過豐富的情感訴求，盡情演繹本案的主題理念及其延伸，力求深入到消費(fèi)者的內(nèi)心深處，啟發(fā)他們心靈深處的感性需求。 DM——核心價(jià)值的表述表現(xiàn)本案?jìng)€(gè)性化、差異化支撐體系的重要方式之一，重點(diǎn)介紹本案核心價(jià)值體系的各個(gè)要素，如戶型設(shè)計(jì)理念說明、個(gè)性配套設(shè)施、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、綜合品質(zhì)等。 樓書——項(xiàng)目和戶型手冊(cè)采用傳統(tǒng)樓書的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容，全面完整的傳達(dá)項(xiàng)目的所有資料，理性展現(xiàn)產(chǎn)品的精彩細(xì)節(jié)，從產(chǎn)品品質(zhì)上拉高項(xiàng)目的社會(huì)價(jià)值。 物業(yè)服務(wù)宣傳先行實(shí)施要點(diǎn)：在營銷環(huán)節(jié)上融入貼心服務(wù)、個(gè)性服務(wù)、酒店式管理服務(wù)的理念和標(biāo)準(zhǔn)，出臺(tái)定制式物業(yè)服務(wù)細(xì)則，從一開始就將先期服務(wù)和后期服務(wù)有機(jī)結(jié)合起來，將服務(wù)理念深入消費(fèi)者的內(nèi)心深處。 產(chǎn)品形象包裝形象工程建立 細(xì)節(jié)精品理念實(shí)施要點(diǎn)：精品樓書制作為感性訴求型和理性訴求型，區(qū)別消費(fèi)者贈(zèng)送；營銷中心、銷售通道、樣板間、施工現(xiàn)場(chǎng)等區(qū)域和凡是涉及到的資料、表格、DM、合同等統(tǒng)一VI、統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一形象和風(fēng)格，規(guī)范化管理，體現(xiàn)專業(yè)化和個(gè)性化。以上案名均不同于淄博市場(chǎng)項(xiàng)目常規(guī)案名，既體現(xiàn)了本案與眾不同的超然地位，又涵蓋了本案的核心主題，具備了時(shí)尚、現(xiàn)代的特性。178。 案名二： 金色領(lǐng)地顧名思義，“金色領(lǐng)地”預(yù)示著本案的住戶將是新都市生活的領(lǐng)跑者，充滿活力，前程似錦，本案就是專屬他們的領(lǐng)地。自由空間”通過形象化的詮釋，表現(xiàn)了本案的主題概念，象征著主題延伸出的代表了自由、浪漫、時(shí)尚的新生活方式。自由空間本案主題概念是LOFT與SOHO的完美結(jié)合，LOFT即空間自由組合，SOHO即開放、無拘束、個(gè)性化的居家、辦公形式。178?！白杂蒘OHO”的主題表現(xiàn)成為本案的品牌理念，在傳播體系中始終貫穿全盤，不斷體現(xiàn)在營銷中心、工地現(xiàn)場(chǎng)、路旗、候車亭、廣告牌、海報(bào)、樓書、報(bào)刊廣告、電視、DM直郵等傳播載體中，并由全面的客戶服務(wù)體系和銷售體系傳播開來。如統(tǒng)一設(shè)計(jì)的項(xiàng)目名稱、標(biāo)志、平面和電視廣告、現(xiàn)場(chǎng)包裝、銷售材料、DM及其他各種展示材料等。 BI系統(tǒng)（行為識(shí)別系統(tǒng)）為本案定制的客戶服務(wù)體系，不局限于傳統(tǒng)的銷售服務(wù)和客戶服務(wù)，而是通過整合各方資源，全面針對(duì)客戶需求，將銷售服務(wù)和客戶服務(wù)進(jìn)行拓寬和延伸后的服務(wù)體系。6．本案品牌的建設(shè) MI系統(tǒng)（理念識(shí)別系統(tǒng)）項(xiàng)目的最高思想系統(tǒng)即價(jià)值觀，包括項(xiàng)目開發(fā)理念、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、精品制造理念等。在以后的市場(chǎng)調(diào)研中，我們會(huì)繼續(xù)關(guān)注消費(fèi)者的需求和目標(biāo)客戶的偏好，畢竟消費(fèi)者不是專家，對(duì)產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)只能從有限的使用經(jīng)歷去辨別。 首付5萬，月供600，輕松擁有自由SOHO領(lǐng)地，坐享升值樂趣首付少、月供少、租金高，上佳投資產(chǎn)品，小投入，零風(fēng)險(xiǎn)。178。178。 變幻空間 情趣領(lǐng)地小而精巧的愛情之巢，兩人世界的情趣領(lǐng)地178。 精英薈萃 文化專區(qū)中產(chǎn)階層（精英人群）云集之地，高尚交際場(chǎng)所，適意交流溝通的自由空間，人宅相扶，感通天下。 專業(yè)之道 惟精惟一弘揚(yáng)開發(fā)商精品制作精神；新產(chǎn)品主義；有機(jī)建筑理念；空間的場(chǎng)所精神。 表里如一， 我就是LOFT 、SOHO一族新穎的戶型設(shè)計(jì)、天空中的游泳池、在屋頂上泡吧，就像我的外表。178。178。178。同時(shí)，加上濟(jì)南信和眾聯(lián)公司營銷和推廣的強(qiáng)大執(zhí)行能力，本案是開發(fā)商品牌營建的重要契機(jī)。 品牌特點(diǎn)開發(fā)商在本地雖有多個(gè)項(xiàng)目，但規(guī)模影響不大。 戶型特點(diǎn)本案的戶型在淄博以及周邊城市極具個(gè)性化和差異化，就戶型來說也是極具人性化的。本案建筑外立面采取冷色調(diào)的現(xiàn)代建筑表現(xiàn)手法，局部用暖色調(diào)突出標(biāo)
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