freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

xx僑都項(xiàng)目可行性分析報告-文庫吧資料

2025-04-20 01:00本頁面
  

【正文】 增長,廣州市確定住宅房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)是優(yōu)先發(fā)展的三大支柱產(chǎn)業(yè)之一,在政策上給予積極的支持。 廣州房地產(chǎn)稅費(fèi)減免前后對比項(xiàng)目現(xiàn)行稅收減免后稅收契稅3%1.5%(自用) 0(空置)交易管理費(fèi)0.5%不變印花稅0.1%不變土地出讓金地段地價10%不變土地增值稅3%0 (數(shù)據(jù)摘自《廣州日報》 廣州市去年出臺減免交易稅費(fèi)的政策后,二手樓宇的交易量已有了明顯的增加,相信國家新出臺的減免退還政策會進(jìn)一步刺激二手樓市的發(fā)展,從而促進(jìn)一手市場的活躍。調(diào)查表明,8月份廣東城市居民家庭人均提取儲蓄存款204.44元,同比增長35%,增幅居今年各月份之首,提款額比居第二位的7月份高33.1%,比最低的4月份高98.7%,比1—7月份人均月提款131.95元高54.9%。個人住房貸款利率最高水平由現(xiàn)行年利率6.3315%降為5.58%。1. 住戶貸款期限延長利率降低 中國人民銀行決定從1999年9月21日起,延長個人住房貸款期限,并降低利率,以支持城鎮(zhèn)居民購房。調(diào)查表明,居民對提高居住環(huán)境的愿望很強(qiáng)烈,對房地產(chǎn)的投資將是居民未來的主要消費(fèi)。(數(shù)據(jù)來自廣東省經(jīng)濟(jì)委員會) 社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境總體趨好。1至7月累計,城市居民人均可支配收入7045.7元,同比增長5.4%,城市居民人均消費(fèi)性支出5406.22元,增長0.3%。消費(fèi)品市場銷售穩(wěn)定;1至7月累計,全市完成社會消費(fèi)品零售總額542.31億元,同比增長8.3%,增幅比去年大。1至7月累計,全市完成固定資產(chǎn)投資270.42億元,同比增長23.4%。1至7月累計,全市實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值1083.24億元,同比增長12.2%,其中,第三產(chǎn)業(yè)增長10.3%。 以下詳細(xì)分析一下17月份我市的經(jīng)濟(jì)情況。區(qū)內(nèi)規(guī)劃綠化率達(dá)34%,從上述噪聲、水質(zhì)、衛(wèi)生等方面的環(huán)保措施來看,該項(xiàng)目將為住戶提供一個安靜、整潔、健康的環(huán)境。該公司有十多年的施工管理經(jīng)驗(yàn),技術(shù)力量雄厚,聚集大批高中級施工管理人才,與廣東珠江投資有限公司有長期成功的合作,其建筑質(zhì)量絕大部份達(dá)到優(yōu)良等級,在消費(fèi)者中樹立了良好的聲譽(yù),加上其施工速度快,多層樓宇從開始施工到交樓僅用七個月時間,12層帶電梯樓宇只用10個月便能交付業(yè)主使用,這為本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)提供了有力的保證。多個樓盤被廣州市城建部門評為明星樓盤。以上幾項(xiàng)工程將直接影晌本項(xiàng)目,使本項(xiàng)目所處位置的交通更加便利。 項(xiàng)目東部規(guī)劃跨江大橋以及地鐵三號線直接與珠江新城相通,將大大方便本項(xiàng)目與新城市中心區(qū)的聯(lián)系。隨著新港西路的擴(kuò)建和地鐵的通車,廣州市河南區(qū)的交通狀況將得到徹底改善。其中新港西路更將建成巾幗樣板路。 新港路的擴(kuò)建與地鐵二號線建設(shè)。在項(xiàng)目西北角將建廣州市觀光塔,作為廣州市的標(biāo)志性建筑。沿江設(shè)置綠化帶,并實(shí)施沿江欄桿改造工程。這樣,廣州大道己成為一條廣州城市主干道的“樣板路”,代表了廣州市道路建設(shè)的全新形象。 去年8月,市政府法定對廣州大道實(shí)施擴(kuò)建改造,并在廣州大橋南、北兩頭建設(shè)橋頭綠地。僑都公建配套設(shè)施完善,設(shè)有市政客運(yùn)碼頭、商貿(mào)中心、游艇俱樂部,古塔文化區(qū)和世界華僑博物館等,是集商貿(mào)、旅游、娛樂、中西文化于一體,置業(yè)安居的理想住宅區(qū),擬建的珠江僑都將能容易吸引海外人士的購房欲望,市場前景是良好的。4. 珠江僑都用地面積約一千畝,建設(shè)有住宅三千余套,建筑設(shè)計獨(dú)特,格調(diào)典雅。 因此僑都的售價潛力,依地理環(huán)境來說,售價可愛達(dá)600010000元/M2,具有較在大的升值潛力。i海印橋至廣州大橋西側(cè)是高檔盤的集中地段,由于面對北面的二沙島的別墅群及綠草坪,價格在9000—10000元/平方米左右,相對區(qū)域內(nèi)和第二排望江物業(yè),如怡樂路或橋西區(qū)綠翠園小區(qū),因大部分江景被遮擋而定位下調(diào)明顯,5000—7000是普遍的價位水準(zhǔn)。(二)、項(xiàng)目發(fā)展前景分析1. 珠江僑都是經(jīng)市人大常委會立案,由市政府組織實(shí)施的大型建設(shè)項(xiàng)目,項(xiàng)目位于廣州大橋南頭東側(cè)的赤崗區(qū),瀕臨珠江,與正在開發(fā)為高級住宅綜合區(qū)的二沙島隔江相峙,與規(guī)劃開發(fā)為金融、商貿(mào)中心珠江新城遙相呼應(yīng),并與正在開發(fā)的領(lǐng)事館區(qū)及廣州市會展中心、笆洲島互相連接,珠江僑都將是市區(qū)珠江河岸東段建設(shè)的重要組成部分。i交通狀況:本項(xiàng)目西臨城市主干道廣州大道,南毗新港西路,上華南快速干線只需5分鐘車程,而地鐵2號線經(jīng)過項(xiàng)目南面,地鐵3號線經(jīng)過項(xiàng)目東面,交通十分便利。i裝修標(biāo)準(zhǔn):豪華裝修及個性基本型供選擇。區(qū)內(nèi)的水系規(guī)劃設(shè)計為“東方威尼斯”的風(fēng)格。i利用投資商品牌效應(yīng),通過宣傳策劃強(qiáng)化、穩(wěn)固公司品牌;i建筑規(guī)劃風(fēng)格:建筑物主要采用自然式布局形式,與道路、綠化 協(xié)調(diào),創(chuàng)造舒適、優(yōu)美的建筑空間環(huán)境。i投資商實(shí)力人所共知。本區(qū)中心部份規(guī)劃一個大型會所,與之對應(yīng)的入 口廣場(市民廣場)面積約l公頃,沿城市中軸設(shè)有大型雕塑廣場,東北角靠珠江設(shè)游艇俱樂部,西南有赤崗塔公園、歷史博物館,區(qū)內(nèi)設(shè)有—間中學(xué),兩間小學(xué),三間幼兒園,一個衛(wèi)生院,商業(yè)設(shè)置在40m寬的城市主干道兩側(cè)的建筑裙樓。i附近設(shè)有204路公交車,可直通市中心區(qū)等商業(yè)繁華之地。i本項(xiàng)目為廣州市觀光塔的所在地,規(guī)劃中的廣州市觀光塔將在本項(xiàng)目西北面臨江拔起,作為廣州市的標(biāo)志,也有利提高本項(xiàng)目的知名度。i本項(xiàng)目鄰近廣州會展中心 本項(xiàng)目東部為規(guī)劃中的廣州會展中心,作為廣州市未來的商貿(mào)中心,其發(fā)展必將帶動周圍地帶房地產(chǎn)的發(fā)展。七. 項(xiàng)目建設(shè)條件評價(一)項(xiàng)目優(yōu)勢分析:1. 良好的區(qū)域人文環(huán)境和發(fā)展?jié)摿天然環(huán)境勝人一籌本項(xiàng)目有很長的江岸線,北望規(guī)劃中海心沙公園及未來的金融、 文化商業(yè)中心珠江新城,區(qū)內(nèi)有重點(diǎn)文物赤崗塔,己規(guī)劃為赤崗塔公園,周邊均為住宅區(qū),空氣清新怡人,自然環(huán)境得天獨(dú)厚,與擁擠的喧囂都市相比,實(shí)在稱得上是世外桃源,真正做到“離塵不離城”。集團(tuán)自93年在內(nèi)地投資以來,擁有在內(nèi)地注冊的十二個房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的物業(yè)發(fā)展及投資權(quán)益,其總注冊資金為68054萬元,總建筑樓面面積約為2621300平方米。公司有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力,產(chǎn)品銷售實(shí)力,具備開發(fā)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目的能力。公司在發(fā)展過中,與金融部門、合作單位建立了良好的信用關(guān)系。 至2002年6月,廣東
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學(xué)教案相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1