【正文】 在湖南有各種印刷企業(yè)近5000家，從業(yè)人員約8萬，印刷企業(yè)發(fā)展數(shù)是建國初期的17倍，書報刊印刷能力已是建國初期的160多倍。與此同時，更促進了湖南書報刊印刷企業(yè)的生產規(guī)模和素質提升。不但為各出版社多出書打下了基礎。作為全國五大出版基地之一的湖南書刊印刷，已為湖南的新聞出版事業(yè)發(fā)展作出了很大貢獻，尤其是在快出書、出好書方面較為突出。到90年代初期，全省書報刊排版實現(xiàn)了激光照排，印刷淘汰了鉛印凸版工藝，裝訂由手工向自動化過渡。70年代末，全省印刷廠發(fā)展到2000多家。第二步是到，2020年，實現(xiàn)從印刷大國到印刷強國的轉變，加人世界先進印刷國家的行列。 我國政府已經確立了印刷業(yè)的發(fā)展目標：第一步是力爭在2010年把中國建設成為全球重要的印刷生產基地之一。中部地區(qū)條件好的城市，將印刷業(yè)列為地區(qū)重點發(fā)展的行業(yè)。 珠三角”、“長三角”和“環(huán)渤?！比齻€綜合性印刷產業(yè)帶將繼續(xù)保持領先地位。 骨干印刷企業(yè)基本建立現(xiàn)代企業(yè)制度，企業(yè)核心競爭能力得到有效提升，堅持以市場為導向，以資本為紐帶，擴大生產規(guī)模，提高生產效率，開發(fā)新產品新工藝，開拓市場，形成若干具有相當規(guī)模和競爭力的印刷企業(yè)集團。預計全國印刷業(yè)工業(yè)總產值年均增長速度8%左右?！笆晃濉逼陂g，我國印刷業(yè)要保持持續(xù)平穩(wěn)較快發(fā)展的態(tài)勢，努力實現(xiàn)經濟增長方式的轉變，積極開拓國內外兩個市場，增強市場競爭力，成為我國國民經濟重要產業(yè)之一和國際重要的印刷生產基地，為國家經濟、政治和文化各方面的發(fā)展，為構建社會主義和諧社會做出積極貢獻。二、《我國印刷業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》解析 “十五”期間，我國印刷業(yè)的產業(yè)規(guī)模、生產能力將持續(xù)擴大，生產總值不斷增長，印刷技術迅速向國際先進水平靠近，區(qū)域性印刷產業(yè)帶正在形成，出現(xiàn)了—批具有相當規(guī)模和較強競爭力的骨干企業(yè)，總體發(fā)展態(tài)勢良好。建設現(xiàn)代物流要明確服務定位、堅持服務方向、加強誠信建設、打造優(yōu)質服務品牌，圍繞為用戶服務，在經營上要勇于創(chuàng)新、辦出特色，大力加強信息咨詢服務，加強內部科學管理體系建設。 5）發(fā)展現(xiàn)代物流。防止和減少污染是印刷業(yè)今后一項十分重要任務，要加強無污染、少污染的新型油墨的研究開發(fā)，推廣水性油墨；現(xiàn)有大型骨干印刷企業(yè)必須建立廢氣、廢液回收裝置和各種環(huán)保設施，嚴格按環(huán)保要求進行企業(yè)改造。在區(qū)域印刷業(yè)發(fā)展中要重視科學規(guī)劃印刷產業(yè)園區(qū)的建設，努力使土地資源合理利用，重視研究促進產業(yè)園區(qū)健康發(fā)展的各項措施。將努力建成我國以出版印刷為特色的先進生產基地。“大珠三角”將繼續(xù)保持外向型特色，到2010年印刷出口產值占本地區(qū)印刷業(yè)產業(yè)1/3以上，成為外向型的世界印刷中心；“長三角”地區(qū)印刷業(yè)歷史悠久，基礎雄厚。 3）區(qū)域協(xié)調。 2）器材配套。加強產業(yè)結構的調整是印刷業(yè)今后發(fā)展的重要戰(zhàn)略任務，一方面要通過鼓勵競爭和政策引導，培育一批具有國際競爭力的骨干印刷及設備、器材企業(yè)，到2010年我國約有5~6個企業(yè)達到年產值50億元左右；另一方面要促進中小企業(yè)向專業(yè)化方向發(fā)展，努力把企業(yè)做專做精，創(chuàng)品牌求實效，爭取到2010年形成至少10個在國際上有影響力的著名品牌。許多世界著名生產企業(yè)將加快進入中國，實現(xiàn)本土化生產。 在新技術的推動下，印刷產業(yè)的集約化程度將會進一步提高，印刷企業(yè)經營將會向多元化和專業(yè)化方向發(fā)展，一批規(guī)模更大、集約化程度更高的大型企業(yè)和產業(yè)園區(qū)將會不斷涌現(xiàn)。另一方面，數(shù)字技術對傳統(tǒng)印刷的技術改造將更為深刻和全面。紙媒體由于其廉價、便攜、易讀、柔性等特點，在商業(yè)、包裝印刷領域仍將長期占主導地位，而在信息、新聞以及工具類的印刷和出版領域面臨巨大挑戰(zhàn)，但總體上說，在本世紀前20年紙媒體仍將會占有主流地位，傳統(tǒng)媒體和電子媒體將互為補充、融合發(fā)展。印刷生產和服務不再局限大眾化市場，按需、個性化生產和服務已經成為現(xiàn)實，并以更快速度發(fā)展。采用數(shù)字化技術內容管理，以數(shù)據(jù)庫為基礎，網絡傳輸為紐帶，各種輸出平臺為終端，成為現(xiàn)代化印刷生產完整系統(tǒng)。 印刷媒體產品將不再局限于紙質為主的物理媒體，相同的數(shù)字資源可以按照不同方式輸出，成為不同媒體產品，多媒體和跨媒體將成為印刷產業(yè)發(fā)展的新領域和新的增長點。 從鉛排鉛印到照排膠印的轉變，是我國第二次印刷技術革命重要標志，印刷產業(yè)實現(xiàn)了從模擬技術時代向模擬與數(shù)字技術并存時代的轉變。我國印刷業(yè)發(fā)展趨勢 從北京召開的第七屆世界印刷大會上就預測到，本世紀以數(shù)字、網絡和信息技術為基礎的新科技革命將對全球的產業(yè)產生深刻影響，對傳統(tǒng)產業(yè)帶來重大沖擊。 3）科研開發(fā)基礎比較薄弱，技術創(chuàng)新后勁不足； 4）改革滯后，印刷市場化進展遲緩；尤其是產業(yè)配套不夠充分。印刷作為現(xiàn)代加工服務業(yè)，又具有文化產業(yè)屬性，服務領域不斷拓展，在我國社會主義物質文明、政治文明、精神文明建設中發(fā)揮著重要作用，成為我國國民經濟重要產業(yè)部門。在“十一五”規(guī)劃中，國家發(fā)展和改革委員會提出了一些預期性目標，如到 2010 年，百萬人均年擁有圖書量將達到186 種， 冊、 冊。“十一五”期間(2006 年～2010 年)，印刷業(yè)仍然有著廣闊的發(fā)展前景。 長三角、珠三角、京津周邊地區(qū)已經形成我國三大印刷中心，特別是珠三角地區(qū)，已經占到全國 印刷產值的2／3。近十幾年來，我國的印刷業(yè)發(fā)展進入了一個黃金階段，成就有目共睹。成就和問題改革開放以來，我國印刷業(yè)取得了世人矚目的成就，生產總值以年平均兩位數(shù)的速度快速發(fā)展。第三章 產業(yè)環(huán)境分析一、中國印刷業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢國家新聞出版總署提出力爭2010年把我國建成全球重要的印刷基地的戰(zhàn)略任務，為我國印刷業(yè)今后發(fā)展指明了方向。按照深圳、重慶、廣州、昆明等地的經驗，機場沿線發(fā)展是歷史的必然，而且多為新興產業(yè)和高尚住宅為主。輕軌通車后，黃花機場周邊將擁有20分鐘車程內500萬人口的城市消費群，如此龐大的消費群必將刺激XX縣經濟的新一輪快速增長，帶來房地產市場的跨越式發(fā)展。分析預計，2010年左右，武廣高鐵運營后，從XX到武漢僅需1小時，到達廣州只需3小時，沿途將影響20余個城市1億多人口，新火車站大商貿圈將形成對外輻射的強大優(yōu)勢。這將涵蓋榔梨、黃花等多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，充分發(fā)揮高速鐵路客運站、黃花機場的人流、物流、信息流的優(yōu)勢，發(fā)展臨空產業(yè)、物流業(yè)、服務業(yè)等產業(yè)，拓展XX大東區(qū)新區(qū)。據(jù)悉，2008年將有27個新項目上士，總建筑面積將達230萬余平方米，比去年有大幅增加。 三、XX縣房地產市場簡析根據(jù)XX市房產局介紹，XX縣現(xiàn)有房地產開發(fā)企業(yè)82家，在建項目30余個，在銷項目25個，籌備項目30個，不乏一些大盤。從近年的發(fā)展來看，今年底XX縣進入全國百強縣（市）五十強很有希望。工業(yè)總產值將達到1500億元，財政總收入將跨入80億元大關。現(xiàn)代服務業(yè)和文化產業(yè)也將成為新的經濟增長點，交通、物流體系將日趨完善和發(fā)達。XX縣將繼續(xù)大力扶持幾大主要園區(qū)，按照產業(yè)集群的發(fā)展模式，培育壯大工程機械制造業(yè)、汽車制造業(yè)、家電制造業(yè)和電子信息產業(yè)，積極扶持新材料、生物工程、食品飲料等新興產業(yè)，努力提升建筑安裝業(yè)，形成規(guī)模大、產業(yè)關聯(lián)度高、企業(yè)互補性強、具有核心競爭力的優(yōu)勢產業(yè)集群。新型工業(yè)化依然是XX縣經濟發(fā)展的主要推動力，堅持走新型工業(yè)化道路，以信息化帶動工業(yè)化，以工業(yè)化促進信息化，抓住“泛珠三角”區(qū)域合作和沿海地區(qū)產業(yè)轉移的發(fā)展契機，以“1＋6＋3”經濟核心圈為載體，全力實施“1211”工程。2007年新增城鎮(zhèn)就業(yè)崗位4356個，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4％以內，年農村勞動力轉移就業(yè)5017人。詳見下圖：圖24 湖南省高速公路規(guī)劃（部分）示意圖二、XX縣宏觀經濟分析2007年XX縣GDP完成280億元，連續(xù)4年平均增幅超過17%，人均GDP接近5000美元，比上年凈增8個億，增幅達32%，工業(yè)總產值540億元，%，對GDP的貢獻率達到70%，繼續(xù)領先于全省各縣（縣級市）。加快村級公路建設，力爭到2010年通村公路硬化率85％以上。規(guī)劃建設東八線北延、春華至干杉連接線、毛塘鋪至春華連接線、星沙至毛塘東連接線、黃興至江背公路、撈刀河東大橋，擴建開元東路，改造水渡河大橋，與G10繞城高速、京珠外移線（黃花至集里）、長永高速、機場高速、S103構成“1＋6＋3”經濟核心圈環(huán)線?！兑?guī)劃綱要》還提出全面構建“九縱十二橫”路網，以提高公路等級，增強通行能力為重點，形成更為便捷、高效和完善的交通體系。同時，還將打通縣城與XX市區(qū)對接的12個出入通道，建設城市交通骨架，按縣（區(qū)）城60平方公里規(guī)劃，建設好東至東十二線，北至濱湖路，南至機場高速等25條城市主次干道，形成完善的縣城道路網絡，做大城市規(guī)模。城市總體交通規(guī)劃分析 《XX縣國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》提出了未來五年地區(qū)生產總值年均增長15％左右，2010年達到358億元，XX縣將按照XX市都市區(qū)城市副中心功能定位，打造星沙新興商圈，按照產業(yè)集群的發(fā)展模式，形成規(guī)模大、產業(yè)關聯(lián)度高、企業(yè)互補性強、具有核心競爭力的六大優(yōu)勢產業(yè)集群。綠地覆蓋率達40％以上(不含農田、菜地)，附近有櫻花溫泉休閑度假村。主要綠地類型為林地，以針葉林和闊葉林混交林占優(yōu)勢，在區(qū)內分布廣泛，連通性較好。由于城市的擴展，森林植被的縮小，漁塘面積在逐步的萎縮。4）水文項目地處XX縣黃花鎮(zhèn)中心，區(qū)內魚塘少許，水域面積達40余母，占總面積的4％。年相對溫度81％。歷年平均降雨量1400mm，／s，歷年最大風速24m／s，歷年靜風頻率18％。3）氣候氣象項目區(qū)域處亞熱帶大陸性季風濕潤氣候區(qū)，四季分明，春溫多雨，夏秋多晴，嚴寒期短，暑熱期長。土壤均質，顆粒細小，極易遭受淋溶侵蝕。境內山崗、平地相間，海拔高差為30～70m。319國道、長永高速、機場高速、經開區(qū)開元東路與園區(qū)內主干道——黃金大道、財富大道交織成網，形成了四橫兩縱的交通網絡格局。2003年黃花鎮(zhèn)榮獲XX縣小城鎮(zhèn)建設一等獎，黃花（國際空港）工業(yè)區(qū)榮獲XX縣招商引資一等獎和XX市工業(yè)園（區(qū)）唯一一個建設一等獎，今年國家副主席曾慶紅到黃花鎮(zhèn)視察，給予了很高的評價。 素有“省門第一鎮(zhèn)”美譽的黃花鎮(zhèn)，位于XX市東部，是XX市、縣城市建設“東拓”戰(zhàn)略的開發(fā)目標，是城市工業(yè)企業(yè)城區(qū)外圍轉移的重點。水運：XX縣水運便利，縣域內湘江、瀏陽河通江達海，縣城星沙距千噸級深水碼頭霞凝新港僅10公里。鐵路：京廣鐵路、武廣高速鐵路貫穿縣境。作為湖南省會XX市的近郊縣，從東、南、北三面環(huán)繞XX市區(qū)，并以十二個現(xiàn)代化交通接口與之緊緊相連，區(qū)位、交通優(yōu)勢極為明顯。從國家產業(yè)政策、市場需求、社會效益和經濟效益等方面進行調查和綜合分析后認為：本項目的建設是必要的，可行的。項目帶動市場經營總收入可望達到每年20億元左右。經濟分析結果顯示：，上繳稅金2000多萬元。本項目的開發(fā)單位——XX溫州商會在印刷行業(yè)以及房地產領域經驗豐富，具有順利實施本項目的技術保證。通過本項目的實施，將建設一個集研發(fā)、培訓、交易、展示、物流、商務、休閑和專業(yè)化服務為一體的大型印刷物質交易展示基地。溫州人經營印刷行業(yè)有著豐富的經驗、雄厚的資金、先進的理念、科學的模式，XX溫州商會開發(fā)XX市印刷大市場一定會非常成功。溫州人講究誠信服務、吃苦耐勞、微利經營、團結互助，開創(chuàng)了著名的溫州模式。XX市溫州商會團結了在XX的4萬多溫州人，涉及了100多個行業(yè)。工業(yè)區(qū)內引進企業(yè)享受省單列用地許可優(yōu)惠政策，并享受國家級開發(fā)區(qū)的同等待遇，實行無費區(qū)管理；土地出讓、轉讓收益和收取的城鎮(zhèn)國有土地使用費全部用于基礎設施建設。土地儲備空間較大項目所在位置的土地已經完成控制性詳細規(guī)劃，面積在1200畝左右，尚未開發(fā)，屬于微丘陵地貌，地勢較為平坦，植被多以雜草灌木為主，有少量耕地，周邊居民很少，具備開展大規(guī)模建設的土地空間。所以選擇此處非常適合發(fā)展與印刷科技產業(yè)基地配套的印刷物資交易市場，便于形成完整的產業(yè)鏈。項目位于湖南省會XX市東郊，距市區(qū)20公里、黃花國際機場1公里左右，毗鄰國家級XX經濟技術開發(fā)區(qū)，長永高速、機場高速、珠黃高速及國、省道等交通要塞與區(qū)內主干道交織成網，交通優(yōu)勢十分明顯。按照現(xiàn)在的發(fā)展趨勢，預計湖南省2010年的印刷產值將達到200億元，其中XX市將占到100億元，占GDP的比重將達到 %左右，達到沿海發(fā)達地區(qū)的平均水平，屆時，XX市將成為名副其實的中國印刷基地之一,因此將帶來印刷設備、耗材、配件等需求和相關服務業(yè)的大幅增長。三、項目可行性分析與評價產業(yè)規(guī)模比較可觀在美國，印刷業(yè)的年產值在全國各行業(yè)中排行第三；在香港，印刷業(yè)是第三大支柱產業(yè)，從業(yè)人數(shù)位居各行業(yè)第一；在我國內地，北京、上海、安徽、浙江、廣東、江西等省市相繼把印刷業(yè)定為支柱產業(yè)，印刷業(yè)的發(fā)展空間非常大。服務業(yè)是XX的優(yōu)勢與活力所在，大力發(fā)展生產性服務業(yè)更是興工強市的必要前提。推進新型工業(yè)化、發(fā)展生產性服務業(yè)的重大舉措“興工強市”是XX經濟發(fā)展的核心戰(zhàn)略，新型工業(yè)化是XX經濟發(fā)展的第一推動力。 在信息傳播方式發(fā)達的今天，印刷業(yè)仍然是重要的文化傳播載體，印刷產業(yè)是整個文化產業(yè)的重要組成部分，在國家政治、經濟、文化建設中有著非常重要的作用。市委、市政府提出率先建設文化強市的戰(zhàn)略目標，全力打造“文化名城、休閑之都、創(chuàng)意中心”。省委書記張春賢在省第九次黨代會的報告中明確提出：“努力把湖南建設成為社會文明程度高、文化事業(yè)和產業(yè)走在前列、在國內外享有較高知名度和影響力的文化強省。建設中部最大的專業(yè)印刷市場可加快本地印刷產業(yè)結構調整和增長方式轉變，合理資源配置，填補市場空白，革新發(fā)展模式，構建印刷業(yè)發(fā)展一體化格局，破解制約本地印刷經濟發(fā)展的瓶頸，摸索出一條適合中部印刷業(yè)發(fā)展的特色之路，是促進“兩型”社會建設的重要舉措和滿足“兩型”社會發(fā)展的迫切需要。印刷物資商貿流通行業(yè)具有污染少、能耗低、前景廣闊的顯著特點，非常符合資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會發(fā)展的需要。建設“兩型”社會的迫切需要去年，長株潭城市群獲批“兩型”社會建設綜合配套改革試驗區(qū)，這是國家促進東中西互動和